2025年度半導(dǎo)體材料實驗室場地租賃與技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議

2025年度半導(dǎo)體材料實驗室場地租賃與技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場地1.1甲方同意將位于_______的半導(dǎo)體材料實驗室場地出租給乙方使用。1.2場地面積：_______平方米。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金_______元，租金支付方式為_______。二、技術(shù)支持服務(wù)（1）提供實驗室設(shè)備的使用和維護(hù)指導(dǎo)；（2）提供實驗室安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案；（3）提供實驗室相關(guān)技術(shù)資料的查閱；（4）協(xié)助乙方解決實驗室運行過程中遇到的技術(shù)問題。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)要求，合理使用實驗室設(shè)備，確保實驗室安全。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場地符合租賃要求，確保乙方正常使用；（2）按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)；（3）對乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行清理；（4）對乙方在租賃期間發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用場地和設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施；（3）遵守實驗室安全操作規(guī)程，確保實驗室安全；（4）在租賃期滿后，將場地和設(shè)備恢復(fù)至原狀。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按照約定清理垃圾、廢棄物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按照約定承擔(dān)意外事故責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按照約定合理使用場地和設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未按照約定遵守實驗室安全操作規(guī)程的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、保險方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。2.3若第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)明確劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，其責(zé)任限于促成合同簽訂，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)為乙方提供約定的技術(shù)服務(wù)，其責(zé)任限于技術(shù)服務(wù)本身，如因技術(shù)服務(wù)提供方原因?qū)е乱曳綋p失，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)為乙方提供實驗室設(shè)備，其責(zé)任限于設(shè)備質(zhì)量，如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）保險方：負(fù)責(zé)為乙方提供保險，如因保險事故導(dǎo)致乙方損失，保險方應(yīng)在保險范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。六、第三方變更6.1第三方在本合同項下的責(zé)任，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方退出7.1第三方在本合同項下的責(zé)任，如需退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方退出后，原第三方責(zé)任終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、本部分修正的適用范圍8.1本部分修正適用于本合同簽訂后，甲乙雙方同意第三方介入的所有情況。8.2本部分修正與本合同其他條款不一致的，以本部分修正為準(zhǔn)。八、其他8.1本部分修正為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本部分修正的簽訂、生效、變更和退出，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同附件詳細(xì)要求：包含場地詳細(xì)描述、面積、位置、租賃期限等基本信息。包含租金計算方式、支付時間、支付方式等財務(wù)信息。包含場地使用規(guī)則、安全規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等使用條款。說明：本附件為場地租賃合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了場地租賃的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：技術(shù)支持服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)備維護(hù)、技術(shù)指導(dǎo)、安全培訓(xùn)等。明確技術(shù)支持服務(wù)的提供時間、方式、頻率等。說明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的技術(shù)支持服務(wù)，確保乙方在租賃期間獲得必要的支持。3.附件三：設(shè)備清單及使用說明詳細(xì)要求：列出實驗室內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。提供設(shè)備的使用說明、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：本附件為乙方提供設(shè)備使用指南，確保乙方正確、安全地使用實驗室設(shè)備。4.附件四：安全操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定實驗室安全操作規(guī)程，包括實驗室安全規(guī)定、緊急情況處理等。制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、泄漏、設(shè)備故障等緊急情況的應(yīng)對措施。說明：本附件旨在確保實驗室的安全運行，降低意外事故發(fā)生的風(fēng)險。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：明確租賃保證金的金額、支付時間、退還條件等。說明：本附件作為租賃保證金的支付憑證，確保租賃保證金的安全和合法使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)；未按約定清理垃圾、廢棄物；未按約定承擔(dān)意外事故責(zé)任。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定合理使用場地和設(shè)備；未按約定遵守實驗室安全操作規(guī)程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定清理垃圾、廢棄物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清理費用；甲方未按約定承擔(dān)意外事故責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)事故原因和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定合理使用場地和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備損壞