2025年度成都市錦江區(qū)二手房買賣及裝修進度監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度成都市錦江區(qū)二手房買賣及裝修進度監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度成都市錦江區(qū)二手房買賣及裝修進度監(jiān)理合同甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋的具體信息如下：房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋戶型：________________________房屋裝修情況：________________________房屋權(quán)屬：________________________2.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。二、房屋買賣1.乙方同意購買甲方上述標(biāo)的房屋，并愿意支付人民幣________元整（大寫：________元整）作為購房款。2.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，并保證在合同簽訂后________日內(nèi)將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。三、裝修進度監(jiān)理1.乙方委托甲方對標(biāo)的房屋的裝修工程進行監(jiān)理，確保裝修工程的質(zhì)量、進度和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)指派具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理人員對裝修工程進行監(jiān)理，并負責(zé)監(jiān)督裝修施工過程中的質(zhì)量問題。3.監(jiān)理人員應(yīng)每日對裝修工程進行現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方通報，并督促施工方整改。4.甲方應(yīng)于裝修工程開始前，與乙方簽訂裝修監(jiān)理服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的________%。2.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。3.甲方在裝修監(jiān)理過程中存在重大過錯，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房屋買賣及裝修進度監(jiān)理提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、裝修監(jiān)理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入。2.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易和監(jiān)理的專業(yè)性。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋成交價的________%。3.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進行賠償。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對標(biāo)的房屋進行現(xiàn)場勘查、檢驗和評估。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（3）對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的買賣及裝修監(jiān)理工作；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的購買及裝修監(jiān)理工作；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因和目的。2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。七、第三方介入的終止1.第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行合同或存在重大過錯，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并終止介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商解決相關(guān)問題。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說明：此附件作為標(biāo)的房屋權(quán)屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此附件是房屋買賣的法律文件，對雙方具有約束力。3.附件三：裝修監(jiān)理合同詳細要求：簽訂裝修監(jiān)理合同，明確裝修監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、費用等。附件說明：此附件是裝修監(jiān)理工作的法律文件，對監(jiān)理方具有約束力。4.附件四：裝修工程預(yù)算及合同詳細要求：提供裝修工程的詳細預(yù)算及裝修工程合同，明確裝修工程的費用及施工標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件是裝修工程費用的依據(jù)，對甲乙雙方具有約束力。5.附件五：裝修材料清單詳細要求：提供裝修材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：此附件是裝修材料采購和驗收的依據(jù)，對甲乙雙方具有約束力。6.附件六：裝修工程進度表詳細要求：制定裝修工程進度表，明確裝修工程的施工階段及時間安排。附件說明：此附件是裝修工程進度的控制依據(jù)，對甲乙雙方具有約束力。7.附件七：裝修工程驗收報告詳細要求：提供裝修工程驗收報告，明確裝修工程的質(zhì)量和完成情況。附件說明：此附件是裝修工程驗收的依據(jù)，對甲乙雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；（4）裝修工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住使用。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的________%。（2）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。（4）裝修工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住使用的，由裝修施工方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由施工方承擔(dān)。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣________元。2.乙方未按合同約定支付購房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣________元。3.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o