2025年上海公寓房預定合同常用版（2篇）

2025年上海公寓房預定合同常用版甲方：上海華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市黃浦區(qū)中山南路____號法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為一家依法注冊并運營的房地產(chǎn)開發(fā)公司，享有在上海市合法開發(fā)并銷售房屋的資質；乙方對位于上海市黃浦區(qū)中山南路____號項目的公寓房有預訂意向，該項目正在建設中，預計于____年竣工并交付使用。經(jīng)雙方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成以下合作意向，并訂立本預定合同。第一條預定公寓房信息1.項目名稱：上海市黃浦區(qū)中山南路____號2.房屋情況：公寓房，預計建筑面積50平方米，戶型為兩室一廳一衛(wèi)3.預定房號：A棟1單元101室4.預計開盤時間：____年5.預定價格：總售價人民幣____萬元，單價為人民幣____元/平方米第二條預訂款項及支付方式1.預定定金：乙方在簽署本合同時向甲方支付人民幣____萬元作為預定定金。2.定金用途：預定定金將作為乙方購房款的一部分，在乙方辦理購房手續(xù)時與購房款相抵。3.定金退還：若因乙方原因未能按時辦理購房手續(xù)或甲方原因導致無法按期交房，甲方應全額退還乙方預定定金，且甲方無需支付定金利息。乙方自愿放棄定金之外的其他賠償要求。4.定金支付方式：乙方應將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方在收到定金后出具預定確認函。第三條房屋交付時間及責任1.房屋交付時間：甲方預計于____年將公寓房交付給乙方，并將在交付前____天通知乙方。2.房屋交付標準：交付時，房屋應符合建設規(guī)劃、國家或地方規(guī)定的建筑、質量、安全等標準，并具備正常使用功能。若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修、更換，并享有相應的法律權益。3.違約責任：若因甲方原因導致無法按期交房，甲方應向乙方支付延期交房期間每天房屋總售價的萬分之五作為違約金，并承擔由此給乙方造成的合理住房安排費用。第四條房屋過戶、交付及稅費1.房屋過戶：乙方需在房屋竣工驗收合格之日起____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同并沒收全部定金。2.房屋稅費：乙方需按照國家相關政策和法律法規(guī)繳納契稅、印花稅等稅費，具體稅費由乙方自行承擔。第五條合同解除及賠償1.甲方有權在以下情況下解除本合同，并向乙方支付定金2倍的違約金：a)乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金；b)乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；c)乙方泄露項目開發(fā)信息給不相關人員；d)乙方在簽署本合同后有重大違約行為。2.乙方有權在以下情況下解除本合同，并要求甲方支付定金2倍的違約金：a)甲方不能按時交房；b)甲方違反國家相關法律法規(guī)導致無法辦理房屋交付及過戶手續(xù)。第六條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至最后一方完成房屋交付和過戶手續(xù)之日終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字確認后具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2025年上海公寓房預定合同常用版（二）甲方：上海公寓房有限公司地址：上海市中山南路____號電話定代表人：張華乙方：（先生/女士）身份證號碼：____通訊地址：____電話：____鑒于甲方為一家依法注冊并運營的公寓房產(chǎn)公司，具備適當?shù)墓⒎吭醇跋嚓P資源；鑒于乙方有意愿租賃甲方的公寓作為居住處所；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述甲方同意將其位于上海市浦東新區(qū)的公寓（以下稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。物業(yè)詳細信息如下：地址：上海市浦東新區(qū)____路____號____室房型：一室一廳面積：____平方米配備家具及電器：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等月租金：____元租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，每月首個工作日將租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.租金已包含房屋租賃費及部分管理費，具體金額詳見證明附件。第三條押金及退還規(guī)定1.乙方在起租時需支付相當于一個月租金的押金，作為保證妥善使用租賃物業(yè)及保持租期結束時物業(yè)原狀的抵押。2.租賃期滿，甲方在驗收物業(yè)無損壞及違約情況后，將押金全額退還乙方。3.如乙方在租賃期間違約，甲方有權扣除相應金額作為違約金，剩余押金退還乙方。第四條租賃期限與續(xù)租1.租賃期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。2.若乙方有續(xù)租意愿，需提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。3.續(xù)租期間的租金將依據(jù)市場行情調(diào)整。第五條使用規(guī)定1.乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，不得擅自轉租或分租。2.乙方應合理使用物業(yè)及設備，不得損壞或故意破壞，如有損壞需承擔修復或賠償責任。3.乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得設置違法、違規(guī)設施。4.乙方需遵守小區(qū)公共秩序及消防安全規(guī)定，不得擾民。第六條維修與設施更新1.對于正常使用造成的設備設施損壞，由甲方負責維修和更換。2.乙方自行安裝或購置的設備設施，維修和更換責任由乙方承擔。3.遇緊急情況，乙方應及時通知甲方，并按甲方要求采取相應措施。第七條違約責任1.任何一方違反本合同條款，應承擔相應違約責任。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權暫停服務直至租金全額支付。3.若甲方無法提供居住條件或違反租賃合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約賠償。第八條通知方式1.與本合同相關的通知、催告或其他文件資料，應以書面形式進行。2.通知可采用掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以對方實際收到日期為準。第九條爭議解決1.對本合同的解釋和執(zhí)行產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)