產(chǎn)權(quán)清楚的商業(yè)車位買賣合同

產(chǎn)權(quán)清楚的商業(yè)車位買賣合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方愿意購買目標(biāo)車位的所有權(quán)，并同意按照本合同的條款支付購買價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位的基本情況1.1目標(biāo)車位位于_______，車位編號為_______，車位面積約為_______平方米。1.2目標(biāo)車位的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律瑕疵。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買目標(biāo)車位的總價(jià)款。（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的_______%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3乙方逾期支付購買價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付款項(xiàng)的_______%支付違約金給甲方。第三條車位的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將目標(biāo)車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對目標(biāo)車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車位的實(shí)際情況與甲方所述相符。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署《車位交付驗(yàn)收單》。3.3如乙方對目標(biāo)車位有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)并給予答復(fù)。如核實(shí)結(jié)果證實(shí)乙方提出的異議成立，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求進(jìn)行整改或退還已收到的購買價(jià)款。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理目標(biāo)車位過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2乙方應(yīng)自收到甲方提供的過戶文件和資料之日起_______日內(nèi)，辦理完畢目標(biāo)車位的過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出賣方（甲方）：_______________________年_______月_______日買受方（乙方）：_______________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方所提供的車位產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，車位不存在任何法律瑕疵。2.定金支付：乙方支付定金后，如因自身原因未能履行合同，定金可能不予退還。而定金合同必須以書面形式明確約定。3.交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車位的實(shí)際情況與合同約定相符。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理車位的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速有效地解決。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)車位存在權(quán)屬問題，乙方應(yīng)立即停止交易，并要求甲方提供解決方案或解除合同。2.逾期支付：如乙方逾期支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取必要的法律手段追討。3.驗(yàn)收不合格：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方，并根據(jù)合同約定要求整改或退款。4.過戶障礙：如過戶過程中遇到障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的權(quán)利。2.定金：合同一方為保證合同履行，向?qū)Ψ筋A(yù)先支付的款項(xiàng)，具有擔(dān)保的性質(zhì)。3.違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.法律瑕疵：指合同或財(cái)產(chǎn)權(quán)利存在的不合法或不完善的情況，可能影響合同的有效性和財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行使。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：車位位于新建成的商業(yè)綜合體，買家為首次購買車位。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商業(yè)綜合體整體規(guī)劃圖，并確保目標(biāo)車位所在區(qū)域的未來使用規(guī)劃不會(huì)對乙方的使用權(quán)造成不利影響。2.應(yīng)用場合：車位購買用于投資目的，買家希望明確未來轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售的權(quán)利。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)乙方有權(quán)在不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的前提下，將目標(biāo)車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售，并承諾在乙方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售請求時(shí)，甲方將提供必要的協(xié)助。3.應(yīng)用場合：車位位于繁華商業(yè)區(qū)，買家擔(dān)心未來停車需求變化。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，不會(huì)因任何商業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致目標(biāo)車位的停車需求減少，否則甲方需按照乙方要求，進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。4.應(yīng)用場合：買家對車位的維護(hù)狀況有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方承諾在交付車位后，將繼續(xù)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用，并在必要時(shí)及時(shí)修復(fù)損壞的部分