個人抵押房產借款合同轉讓協議

個人抵押房產借款合同轉讓協議合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉讓標的第二條轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓價格支付給甲方指定的賬戶。第三條權利及義務的轉移3.1自本協議生效之日起，乙方取代甲方成為原借款合同項下的借款人，承擔原借款合同項下的全部借款本息及其他費用的償還義務。3.2乙方應按照原借款合同的約定，履行借款人的各項義務，包括但不限于按時償還借款本息、支付罰息、違約金等相關費用。3.3甲方應在本協議生效之日起_______日內，將抵押房產的抵押權轉移給乙方，并辦理相應的抵押權變更登記手續(xù)。第四條抵押房產的處置4.1如乙方未按照本協議及原借款合同的約定履行還款義務，貸款方有權按照原借款合同的約定，依法處置抵押房產以實現其債權。4.2乙方同意，在抵押房產被處置后，如處置所得不足以償還借款本息及其他費用，乙方應承擔不足部分的償還責任。第五條違約責任5.1如甲方未按照本協議的約定將抵押房產的抵押權轉移給乙方，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的_______%。5.2如乙方未按照本協議的約定支付轉讓價格，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本協議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有完全民事行為能力，即具有簽訂和履行合同的能力。2.合同標的明確：明確轉讓的借款本金、利息、罰息、違約金等具體金額，以及抵押房產的具體信息。3.權利義務清晰：明確轉讓后甲乙雙方的權利和義務，特別是乙方作為新的借款人應承擔的還款責任。4.轉讓價格合理：確保轉讓價格公平合理，不違反法律規(guī)定。5.合同生效條件：明確合同的生效條件，如雙方簽字、蓋章以及抵押權變更登記等。6.違約責任明確：明確雙方違約時的責任，包括違約金計算方式等。7.爭議解決方式：確定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應請專業(yè)法律人士對合同進行審查，確保合同內容合法、合規(guī)。2.抵押權變更：按照法律規(guī)定辦理抵押權的變更登記，確保乙方取得抵押房產的抵押權。3.證據保全：保留好所有與合同相關的文件和證據，包括但不限于合同文本、轉賬憑證、通訊記錄等。4.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應相互監(jiān)督，確保各自履行合同義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指合同一方將其在合同中的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償的權利。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向另一方支付的預定賠償金額。4.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨立進行民事活動，并承擔相應的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產生法律效力，對合同當事人具有約束力。7.履行義務：指合同當事人根據合同約定，履行其應盡的責任和義務。特殊應用場合及補充條款：1.遺產繼承中的特殊情況場合描述：如果甲方去世，其繼承人可能想要將借款權利和義務轉讓給其他繼承人或者第三方。補充條款：若甲方發(fā)生繼承事宜，甲方繼承人有權按照本協議的約定，將甲方在原借款合同中的全部權利及義務轉讓給其他繼承人或者第三方，但需提供合法有效的繼承證明文件。2.離婚財產分割場合描述：甲方因離婚需要進行財產分割，可能需要將借款權利和義務轉讓給配偶。補充條款：若甲方因離婚需要進行財產分割，甲乙雙方同意，甲方可以將本協議項下的權利及義務轉讓給甲方配偶，但需雙方簽署書面同意書，并經乙方確認。3.企業(yè)重組或破產場合描述：甲方為企業(yè)，因重組或破產需要進行資產處置。補充條款：若甲方為企業(yè)，且因重組或破產需要進行資產處置，甲乙雙方同意，甲方可以將本協議項下的權利及義務轉讓給重組后的企業(yè)或破產管理人，但需遵循相關法律法規(guī)及破產程序。咱們來看看這份合同可能需要的附件列表：1.原借款合同副本2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.抵押房產的房產證復印件5.抵押權變更登