2025年度公租房物業(yè)管理及服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房物業(yè)管理及服務(wù)外包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（服務(wù)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的公租房項(xiàng)目，乙方具備物業(yè)管理及服務(wù)外包的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方公租房項(xiàng)目的物業(yè)管理及服務(wù)外包工作，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)公租房項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公租房項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修及更換；（3）安全管理：負(fù)責(zé)公租房項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全管理，包括門(mén)禁管理、消防管理等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)公租房項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他物業(yè)管理及服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)費(fèi)用（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：每平方米每月_______元；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每平方米每月_______元；（3）安全管理：每平方米每月_______元；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：每平方米每月_______元；（5）其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。二、第三方介入原因2.1第三方介入本合同，原因包括但不限于：（1）提高服務(wù)質(zhì)量；（2）保證合同履行的公平、公正；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)_______元。四、第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的中介、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）根據(jù)合同約定，參與爭(zhēng)議解決。4.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自合同約定；（2）第三方與其他第三方之間，應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，共同保證本合同的順利履行。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容；6.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。七、第三方退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后退出本合同；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行本合同；7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。八、其他8.1本合同第三部分所列條款，在第三方介入后，除本部分另有約定外，仍適用于第三方；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公租房項(xiàng)目基本情況介紹詳細(xì)內(nèi)容：包括公租房項(xiàng)目的地理位置、總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、入住人數(shù)等。要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目圖紙、照片及相關(guān)證明文件。2.物業(yè)管理及服務(wù)外包合同詳細(xì)內(nèi)容：合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。要求：合同應(yīng)完整、清晰，條款內(nèi)容明確。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：第三方介入的具體原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同保持一致，并明確第三方的具體介入方式。4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：每月服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、費(fèi)用構(gòu)成、實(shí)際發(fā)生費(fèi)用等。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，附件應(yīng)包括相關(guān)費(fèi)用的原始憑證。5.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：第三方對(duì)甲方公租房項(xiàng)目物業(yè)管理及服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督結(jié)果。要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改建議。6.爭(zhēng)議解決報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的工作情況、爭(zhēng)議原因、解決方案等。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、明確，對(duì)爭(zhēng)議原因進(jìn)行分析，并提出合理的解決方案。7.第三方退出報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：第三方退出合同的原因、退出時(shí)間、退出后的后續(xù)事宜等。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、明確，對(duì)退出后的后續(xù)事宜提出處理意見(jiàn)。8.其他附件詳細(xì)內(nèi)容：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。要求：提供相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并注明文件名稱及用途。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理及服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。4.違約行為示例甲方未按時(shí)支付