2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生項目投資與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生項目投資與運營合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：_____________________________乙方（運營方）：_____________________________第一條合同標的甲方同意向乙方投資人民幣_______元（大寫：_______元整），用于乙方在_______地區(qū)開展養(yǎng)老養(yǎng)生項目的投資與運營。第二條投資方式1.甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付人民幣_______元；2.甲方以其擁有的_______（具體資產名稱）_______（具體資產數(shù)量）作為出資，該資產評估價值為人民幣_______元。第三條投資期限本合同項下的投資期限為_______年，自合同生效之日起計算。第四條投資收益（1）每年向甲方支付投資收益人民幣_______元，自投資期限屆滿后第二個年度開始支付；（2）在投資期限屆滿時，乙方應向甲方支付本金及一期投資收益人民幣_______元。2.投資收益的計算方式如下：（1）以甲方實際投資金額為基數(shù)，按照年化收益率_______%計算；（2）投資收益的支付方式為現(xiàn)金支付。第五條運營管理1.乙方負責養(yǎng)老養(yǎng)生項目的運營管理，包括但不限于：（1）項目選址、設計、建設；（2）項目運營期間的物業(yè)管理、服務管理；（3）項目運營期間的營銷推廣；（4）項目運營期間的財務核算。（1）對乙方的運營管理進行監(jiān)督；（2）對乙方的運營管理提出合理化建議；（3）對乙方的運營管理進行評估。第六條責任與義務1.甲方責任與義務：（1）按照本合同約定向乙方支付投資款項；（2）配合乙方進行養(yǎng)老養(yǎng)生項目的運營管理；（3）在本合同約定的投資期限內，甲方不得要求乙方提前返還投資款項。2.乙方責任與義務：（1）按照本合同約定接受甲方的投資；（2）按照本合同約定進行養(yǎng)老養(yǎng)生項目的運營管理；（3）保證養(yǎng)老養(yǎng)生項目的合法合規(guī)；（4）在投資期限屆滿時，向甲方支付本金及一期投資收益。第七條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定支付投資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%；（2）甲方違反本合同約定，要求乙方提前返還投資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。2.乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定進行養(yǎng)老養(yǎng)生項目的運營管理的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的_______%；（2）乙方違反本合同約定，拒絕向甲方支付本金及一期投資收益的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：_____________________________乙方（運營方）：_____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入范圍（1）項目前期咨詢、可行性研究、市場調研等；（2）項目設計、施工監(jiān)理、工程質量控制等；（3）項目運營管理、市場營銷、客戶服務等方面的協(xié)助；（4）項目融資、資金管理、財務審計等；（5）其他甲方和乙方認為需要第三方介入的事項。第三條第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的費用或合同約定的金額。2.甲方和乙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，并在合同附件中列明。第四條第三方權利與義務1.第三方的權利：（1）按照合同約定收取費用；（2）根據(jù)合同要求履行職責；（3）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方的義務：（1）按照合同約定，以專業(yè)、高效、誠實信用的原則履行職責；（2）對在履行職責過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密；（3）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）遵守國家法律法規(guī)和相關政策。第五條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應按照本合同約定，向甲方提供服務；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時反饋工作進展；（3）甲方有權對第三方的工作成果進行審核，并提出改進意見。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應按照本合同約定，向乙方提供服務；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時反饋工作進展；（3）乙方有權對第三方的工作成果進行審核，并提出改進意見。3.第三方與項目的關系：（1）第三方在項目中的職責范圍應明確，不得超出合同約定的范圍；（2）第三方在項目中的行為應符合國家法律法規(guī)和相關政策；（3）第三方在項目中的工作成果應經甲方和乙方共同認可。第六條第三方變更與解除1.第三方變更：（1）如需更換第三方，甲方和乙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議；（2）更換后的第三方應具備履行合同所需的資質和條件。2.第三方解除：（1）如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任；（2）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條第三方費用（1）服務費用；（2）咨詢費用；（3）監(jiān)理費用；（4）施工費用；（5）其他相關費用。2.第三方費用應在合同中明確約定，并按合同約定支付。第八條本條款的效力本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（投資方）：_____________________________乙方（運營方）：_____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資款項支付憑證詳細要求：提供甲方支付投資款項的銀行轉賬記錄、支票等有效憑證。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付投資款項。2.附件二：資產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的資產評估報告。說明：用于證明甲方出資的資產價值。3.附件三：項目可行性研究報告詳細要求：提供由第三方機構出具的項目可行性研究報告。說明：用于證明項目具備可行性和經濟效益。4.附件四：項目設計圖紙詳細要求：提供項目設計圖紙，包括建筑、結構、給排水、電氣等圖紙。說明：用于指導項目施工和驗收。5.附件五：施工合同詳細要求：提供與施工方簽訂的施工合同，包括施工范圍、工期、質量標準等。說明：用于明確施工方的責任和義務。6.附件六：監(jiān)理合同詳細要求：提供與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理標準等。說明：用于明確監(jiān)理方的責任和義務。7.附件七：項目運營管理方案詳細要求：提供項目運營管理方案，包括服務內容、管理流程、人員配置等。說明：用于指導項目運營管理。8.附件八：項目營銷方案詳細要求：提供項目營銷方案，包括營銷策略、推廣渠道、宣傳內容等。說明：用于指導項目市場營銷。9.附件九：項目財務報表詳細要求：提供項目財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于反映項目財務狀況。10.附件十：合同補充協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的合同補充協(xié)議，包括合同變更、爭議解決等。說明：用于補充和修改合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付投資款項；乙方未按合同約定進行項目運營管理；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的合作義務。2.責任認定標準：甲方未支付投資款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%；乙方未進行項目運營管理，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的_______%；第三方未履行職責，應向受影響的甲方或乙方支付違約金，違約金為受影響金額的_______%；違反保密義務，應承擔相應的法律責任；違反合作義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未按合同約定支付投資款項，導致項目進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元；乙方未按合同約定進行項目運營管理，導致服務