2025年度二手房交易產(chǎn)權過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易產(chǎn)權過戶合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住所地：__________乙方（買方）：__________住所地：__________鑒于：2.乙方有意購買甲方的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)轉讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)轉讓1.1甲方同意將其對該房產(chǎn)的所有權轉讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方的該房產(chǎn)，并支付相應的轉讓費用。第二條轉讓費用及支付方式2.1乙方同意支付甲方轉讓費用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2轉讓費用的支付方式如下：（1）__________年__________月__________日，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；（2）__________年__________月__________日，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付；（3）__________年__________月__________日，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為尾款。第三條產(chǎn)權過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2乙方應在甲方協(xié)助下，在__________個工作日內完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。第四條交付及驗收4.1甲方應在__________年__________月__________日前將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應在__________個工作日內對該房產(chǎn)進行驗收。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2若甲方未按時交付該房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.3若乙方未按時支付轉讓費用，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)測繪報告復印件3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。二、第三方責任及權利（1）提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方；（2）在提供中介、評估、公證等服務時，應確保服務質量，不得出現(xiàn)重大失誤；（3）對甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議，應協(xié)助調解，但無權代替甲乙雙方作出決定；（4）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易秘密。（1）根據(jù)服務內容收取合理費用；（2）在甲乙雙方同意的情況下，有權對交易過程進行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方同意的情況下，有權對交易文件進行審核。三、第三方責任限額.4第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過其在本合同中收取的費用的兩倍。.5第三方在履行其職責過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方之間的關系是服務與被服務的關系，不構成任何形式的合作關系或利益共同體。.7第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方的權利和義務，僅限于其服務范圍，不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。.8第三方在履行其職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應事先取得甲乙雙方的同意。.9第三方在履行其職責過程中，如需對甲乙雙方進行告知或通知，應采取書面形式，并在合同約定的送達地址進行送達。五、第三方介入的具體條款.10本合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況選擇是否引入第三方介入。.11如甲乙雙方同意引入第三方介入，應在本合同中明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等內容。.12第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議，服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.13第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照服務協(xié)議的約定支付相關費用。.14第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。.15第三方介入期間，如因第三方原因導致交易無法繼續(xù)進行的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。.16本合同簽訂后，如第三方因違反本合同約定或服務協(xié)議約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。.17本合同簽訂后，如第三方因不可抗力等原因導致交易無法繼續(xù)進行的，甲乙雙方有權解除本合同，但第三方不承擔賠償責任。.18本合同簽訂后，如第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致交易無法繼續(xù)進行的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。.19本合同簽訂后，如第三方因違反保密義務，泄露甲乙雙方的個人信息和交易秘密，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。.20本合同簽訂后，如第三方因違反合同約定或服務協(xié)議約定，導致交易無法繼續(xù)進行的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。.21本合同簽訂后，如第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致交易無法繼續(xù)進行的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權。.2房產(chǎn)測繪報告復印件：提供房產(chǎn)測繪報告的復印件，以證明該房產(chǎn)的面積、結構等信息。.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的復印件，以證明相關稅費已繳納。.6房產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復印件，以證明雙方已就房產(chǎn)買賣事宜達成一致。.7房產(chǎn)評估報告：如甲方或乙方要求進行房產(chǎn)評估，提供房產(chǎn)評估報告的復印件，以證明房產(chǎn)的評估價值。.8房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)維修記錄的復印件，以證明房產(chǎn)在交易前已進行必要的維修。.9房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)存在租賃關系，提供房產(chǎn)租賃合同的復印件，以證明租賃關系的存在。.10其他相關文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：.11甲方違約行為及責任認定：甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵：甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并賠償乙方損失。.12乙方違約行為及責任認定：乙方未按時支付轉讓費用：乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應賠償甲方損失。.13第三方違約行為及責任認定：第三方提供虛假信息：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償甲乙雙方損失。第三方未按時完成服務：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償甲乙雙方損失。第三方泄露甲乙雙方個人信息：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應