二零二五年度住宅小區(qū)智能停車場承包運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)智能停車場承包運營合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、項目背景1.小區(qū)概況2.停車場現(xiàn)狀3.承包運營目標(biāo)三、服務(wù)內(nèi)容1.停車場管理2.停車服務(wù)3.車位管理4.安全保障5.停車設(shè)施維護(hù)6.客戶服務(wù)四、收費標(biāo)準(zhǔn)1.停車費用標(biāo)準(zhǔn)2.優(yōu)惠措施3.收費方式五、運營管理1.運營模式2.運營團(tuán)隊3.運營計劃4.質(zhì)量控制5.數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析六、設(shè)備設(shè)施1.設(shè)備清單2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.設(shè)備更新改造4.設(shè)備采購七、人力資源1.人員配置2.培訓(xùn)與考核3.人員待遇4.人員流動管理八、財務(wù)管理1.費用結(jié)算2.財務(wù)報表3.財務(wù)審計4.費用控制九、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十四、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)智能停車場承包運營合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同雙方基本信息：a.承包方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.業(yè)主方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、項目背景1.小區(qū)概況：a.小區(qū)名稱：b.小區(qū)地址：c.小區(qū)規(guī)模：2.停車場現(xiàn)狀：a.停車場面積：b.停車位數(shù)量：c.停車設(shè)施情況：3.承包運營目標(biāo)：a.提高停車場使用效率：b.保障停車場安全：c.提升居民停車體驗：三、服務(wù)內(nèi)容1.停車場管理：a.制定停車管理制度：b.實施停車場安全管理：c.負(fù)責(zé)停車場環(huán)境衛(wèi)生：2.停車服務(wù)：a.提供停車引導(dǎo)服務(wù)：b.實施車輛出入管理：c.提供車輛停放服務(wù)：3.車位管理：a.車位分配與調(diào)整：b.車位租賃與收費：c.車位使用監(jiān)督：4.安全保障：a.實施24小時監(jiān)控：b.定期進(jìn)行安全檢查：c.處理突發(fā)事件：5.停車設(shè)施維護(hù)：a.定期檢查維修設(shè)施：b.更新改造老舊設(shè)施：c.保證設(shè)施正常運行：6.客戶服務(wù)：a.設(shè)立客服：b.及時處理客戶投訴：c.定期收集客戶意見：四、收費標(biāo)準(zhǔn)1.停車費用標(biāo)準(zhǔn)：a.按車型分類收費：b.24小時內(nèi)停車費用：c.長期停車費用：2.優(yōu)惠措施：a.業(yè)主車輛優(yōu)惠：b.特定時段優(yōu)惠：c.節(jié)假日優(yōu)惠：3.收費方式：a.現(xiàn)金支付：b.銀行卡支付：c.移動支付：五、運營管理1.運營模式：a.全天候運營：b.分時段運營：c.特殊情況運營：2.運營團(tuán)隊：a.人員配置：b.培訓(xùn)與考核：c.人員待遇：3.運營計劃：a.年度運營計劃：b.季度運營計劃：c.月度運營計劃：4.質(zhì)量控制：a.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：c.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：5.數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析：a.收費數(shù)據(jù)統(tǒng)計：b.停車數(shù)據(jù)統(tǒng)計：c.客戶滿意度調(diào)查：六、設(shè)備設(shè)施1.設(shè)備清單：a.監(jiān)控設(shè)備：b.收費設(shè)備：c.安全設(shè)施：2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：a.定期檢查：b.預(yù)防性維護(hù)：c.緊急維修：3.設(shè)備更新改造：a.設(shè)備更新計劃：b.設(shè)備改造方案：c.設(shè)備更新改造費用：4.設(shè)備采購：a.設(shè)備采購流程：b.設(shè)備采購標(biāo)準(zhǔn)：c.設(shè)備采購審批：七、人力資源1.人員配置：a.管理人員配置：b.工作人員配置：c.保安人員配置：2.培訓(xùn)與考核：a.培訓(xùn)計劃：b.考核標(biāo)準(zhǔn)：c.考核結(jié)果應(yīng)用：3.人員待遇：a.工資待遇：b.社會保險：c.假期福利：4.人員流動管理：a.人員招聘：b.人員離職：c.人員調(diào)動：八、財務(wù)管理1.費用結(jié)算：a.按月結(jié)算：b.定期對賬：c.費用支付方式：2.財務(wù)報表：a.月度財務(wù)報表：b.季度財務(wù)報表：c.年度財務(wù)報表：3.財務(wù)審計：a.定期審計：b.審計內(nèi)容：c.審計報告：4.費用控制：a.成本控制措施：b.費用預(yù)算管理：c.超支處理：九、合同履行1.合同履行期限：a.合同開始日期：b.合同結(jié)束日期：c.違約責(zé)任：2.合同履行地點：a.停車場地址：b.運營管理地點：c.財務(wù)結(jié)算地點：3.合同履行方式：a.日常運營管理：b.設(shè)備設(shè)施維護(hù)：c.人力資源配置：4.合同履行責(zé)任：a.承包方責(zé)任：b.業(yè)主方責(zé)任：c.雙方合作責(zé)任：十、違約責(zé)任1.違約情形：a.承包方違約：b.業(yè)主方違約：c.雙方共同違約：2.違約責(zé)任：a.違約賠償：b.違約處理程序：c.違約解除合同：3.違約處理：a.違約通知：b.違約協(xié)商：c.違約仲裁或訴訟：十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：b.仲裁解決：c.訴訟解決：2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會：b.人民法院：c.其他爭議解決機構(gòu)：3.爭議解決程序：a.提起爭議：b.爭議調(diào)查：c.爭議解決：十二、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件：b.法律規(guī)定的解除條件：c.違約導(dǎo)致的解除條件：2.合同解除程序：a.解除通知：b.解除確認(rèn)：c.解除后果：3.合同解除后果：a.費用結(jié)算：b.設(shè)備設(shè)施返還：c.人員安置：十三、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢：b.合同解除：c.合同到期：2.合同終止程序：a.終止通知：b.終止確認(rèn)：c.終止后果：3.合同終止后果：a.費用結(jié)算：b.設(shè)備設(shè)施返還：c.人員安置：十四、其他約定1.不可抗力：a.不可抗力事件定義：b.不可抗力事件通知：c.不可抗力事件處理：2.合同附件：a.附件一：停車場運營管理制度b.附件二：設(shè)備設(shè)施清單c.附件三：人員配置表3.合同附件說明：a.附件一說明：b.附件二說明：c.附件三說明：____________________（承包方簽字）____________________（業(yè)主方簽字）____________________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對停車場運營策略進(jìn)行調(diào)整，并提前向乙方發(fā)出書面通知。1.2甲方負(fù)責(zé)與政府部門、物業(yè)公司等相關(guān)方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保停車場的正常運營。1.3甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.收費調(diào)整條款2.1在合同期內(nèi)，如遇物價上漲等因素導(dǎo)致停車費用成本上升，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的條件下，對收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.2調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)需符合政府相關(guān)規(guī)定，并報相關(guān)主管部門備案。3.資金管理條款3.1甲方設(shè)立專門賬戶，用于停車場運營資金的收支管理。3.2乙方需按月向甲方提供詳細(xì)費用支出清單，甲方負(fù)責(zé)審核并支付相關(guān)費用。4.市場推廣條款4.1甲方負(fù)責(zé)組織停車場開業(yè)慶典、宣傳推廣等活動，提升停車場知名度和利用率。4.2乙方需積極配合甲方開展市場推廣工作，并提供必要的協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和運營需求，制定停車場運營策略，并報甲方備案。1.2乙方負(fù)責(zé)停車場日常運營管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.3乙方有權(quán)對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，但需提前向甲方提出申請并獲得批準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證條款2.1乙方承諾在合同期內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)高效的停車服務(wù)，確保停車場運營安全、有序。2.2乙方需定期對停車場進(jìn)行清潔、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.員工培訓(xùn)條款3.1乙方負(fù)責(zé)對停車場工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.投訴處理條款4.1乙方設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理客戶投訴和建議。4.2乙方需在接到客戶投訴后24小時內(nèi)予以回復(fù)，并在5個工作日內(nèi)解決。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1本合同約定第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：合同簽訂、監(jiān)督執(zhí)行、爭議解決等。1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.中介費用條款2.1中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介費用支付方式為按月結(jié)算，由乙方在每月第一個工作日內(nèi)向中介支付。3.中介責(zé)任條款3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。3.2如第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介解除條款4.1如雙方或一方認(rèn)為第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，可提前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，解除中介服務(wù)合同。4.2解除中介服務(wù)合同后，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余服務(wù)費用及責(zé)任承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：停車場運營管理制度2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單3.附件三：人員配置表4.附件四：收費調(diào)整方案5.附件五：市場推廣方案6.附件六：員工培訓(xùn)計劃7.附件七：客戶投訴處理流程8.附件八：第三方中介服務(wù)合同9.附件九：合同履行監(jiān)督報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定提供停車服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。b.業(yè)主方未按時支付費用或未履行合同約定的其他義務(wù)。c.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)或未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持，如照片、視頻、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機構(gòu)。5.人民法院：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)審理各類案件的司法機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：收費不規(guī)范，導(dǎo)致客戶不滿。解決辦法：制定明確的收費標(biāo)準(zhǔn)，加強收費人員的培訓(xùn)，設(shè)立投訴處理機制。2.問題：設(shè)備設(shè)施維護(hù)不及時，影響使用。解決辦法：建立設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查，及時維修。3.問題：員工服務(wù)態(tài)度差，影響客戶體驗。解決辦法：加強員工培訓(xùn)，建立服務(wù)評價體系，對優(yōu)秀員工給予獎勵。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：與第三方中介明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期評估服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)智能停車場運營。2.商業(yè)綜合體停車場運營。3.公共停車場運營。4.企業(yè)內(nèi)部停車場運營。5.特殊場合停車場運營（如展會、活動等）。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智能停車場承包運營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定在住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)智能停車場，提高停車效率，改善居民生活環(huán)境。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能停車場承包運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能停車場的高效、安全、穩(wěn)定運營，為居民提供便捷、舒適的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能停車場：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)車輛出入、停放、管理等功能自動化的停車場。（2）承包運營：指乙方在甲方提供的智能停車場內(nèi)，負(fù)責(zé)停車場的日常運營、維護(hù)和管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能：指停車場采用自動化、信息化技術(shù)，實現(xiàn)車輛出入、停放、管理等功能。（2）停車場：指為車輛提供停放服務(wù)的場所。（3）承包：指乙方在甲方提供的智能停車場內(nèi)，承擔(dān)運營、維護(hù)和管理等責(zé)任。（4）運營：指乙方對智能停車場進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對智能停車場進(jìn)行高效、安全、穩(wěn)定的運營。（2）甲方有權(quán)對乙方在運營過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和糾正。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包運營費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能停車場設(shè)施和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對智能停車場進(jìn)行高效、安全、穩(wěn)定的運營。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告智能停車場的運營情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：智能停車場所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)智能停車場的日常運營、維護(hù)和管理，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能停車場設(shè)施和資料移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）承包運營費用：乙方按照合同約定向甲方支付，用于智能停車場的日常運營、維護(hù)和管理。（2）設(shè)施維護(hù)費用：包括智能停車場設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及更換費用。（3）人員工資及福利費用：乙方支付給停車場工作人員的工資、社會保險、福利等費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）承包運營費用：每月末前支付當(dāng)月承包運營費用。（2）設(shè)施維護(hù)費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付時間。（3）人員工資及福利費用：每月末前支付當(dāng)月工資及福利費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后七個工作日內(nèi)，對支付款項進(jìn)行確認(rèn)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停智能停車場的運營服務(wù)。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致智能停車場無法正常運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致智能停車場無法正常運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常運營。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致智能停車場設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智能停車場無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能停車場的設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將智能停車場的運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能停車場運營數(shù)據(jù)的分析和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對智能停車場的運營系統(tǒng)進(jìn)行擅自修改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能停車場的正常運營。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，乙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論智能停車場的運營情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能停車場場地使用證明文件。2.智能停車場設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)。3.甲乙雙方協(xié)商確定的運營管理細(xì)則。4.人員配置及工資福利標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件發(fā)生時的應(yīng)急處理預(yù)案。6.合同修改和補充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.違反合同約定，導(dǎo)致智能停車場無法正常運營。乙方違約：a.未按時支付費用。b.違反合同約定，導(dǎo)致智能停車場無法正常運營。c.擅自修改智能停車場的運營系統(tǒng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時支付費用或違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付費用、違反合同約定導(dǎo)致智能停車場無法正常運營或擅自修改運營系統(tǒng)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能停車場設(shè)備故障導(dǎo)致停車服務(wù)中斷。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)備，確保停車服務(wù)盡快恢復(fù)正常。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后七個工作日內(nèi)支付費用，否則乙方有權(quán)暫停智能停車場的運營服務(wù)。3.問題：乙方擅自修改智能停車場的運營系統(tǒng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止修改，并恢復(fù)原系統(tǒng)，同時向甲方書面說明情況。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致智能停車場無法正常運營。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，采取措施減少損失，并及時通知對方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的智能停車場設(shè)備符合合同約定，并在設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備在合同期限內(nèi)正常運行，如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致停車服務(wù)中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備費用及相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方在設(shè)備維護(hù)、升級等方面提供必要的支持和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的設(shè)備和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保智能停車場的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包運營費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、技術(shù)支持等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變智能停車場的運營模式。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有智能停車場運營收益的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付承包運營費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自改變智能停車場的運營模式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在合同期限內(nèi)將智能停車場的運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的運營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保智能停車場符合合同約定。甲方可要求乙方提供運營報告，了解智能停車場的運營狀況。2.甲方的利益條款：甲方可享有智能停車場運營收益的分紅權(quán)。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付承包運營費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致智能停車場無法正常運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)擅自修改智能停車場的運營系統(tǒng)。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智能停車場承包運營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定在本住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)立智能停車場，并委托乙方進(jìn)行承包運營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)智能停車場承包運營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保智能停車場的正常運營，為廣大業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能停車場：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)停車場智能化管理、運營的停車場。（2）承包運營：指乙方接受甲方委托，對智能停車場進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、車輛停放、收費管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中設(shè)立智能停車場的業(yè)主方。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，承包運營智能停車場的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對智能停車場進(jìn)行規(guī)范、有序的運營管理。（2）甲方有權(quán)對乙方在運營過程中違反合同約定、損害甲方利益的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包運營費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營條件，包括但不限于場地、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對智能停車場進(jìn)行規(guī)范、有序的運營管理，確保車輛停放安全、便捷。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包運營費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所設(shè)立的智能停車場。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)智能停車場的日常運營管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、車輛停放、收費管理等。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的運營條件，包括但不限于場地、設(shè)備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方同意終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能停車場交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）承包運營費用：乙方按照約定的運營標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付承包運營費用。（2）設(shè)備維護(hù)費用：乙方負(fù)責(zé)智能停車場的設(shè)備維護(hù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。（3）管理費用：乙方在運營過程中產(chǎn)生的各項管理費用，如人員工資、辦公費用等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）支付時，甲方應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間：（1）承包運營費用：每月月底前支付下一個月的費用。（2）設(shè)備維護(hù)費用：按照實際維護(hù)情況，每月月底前支付。（3）管理費用：每季度末支付下季度的費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項足額支付至乙方指定賬戶。（2）逾期支付的費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常運營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能停車場運營管理的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方運營行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智能停車場運營的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)智能停車場的形象和聲譽。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通運營情況，解決運營過程中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或其他通訊方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能停車場承包運營的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）增加或減少的條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能停車場運營管理細(xì)則2.智能停車場收費標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的場地及設(shè)備清單4.乙方提供的設(shè)備維護(hù)方案5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制說明7.保密協(xié)議8.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付承包運營費用，認(rèn)定為違約。違反合同約定：甲方違反合同中約定的任何條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)：乙方未按照合同約定提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，認(rèn)定為違約。侵犯甲方權(quán)益：乙方在運營過程中侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能停車場設(shè)備維護(hù)不及時。解決辦法：建立設(shè)備維護(hù)記錄，定期檢查設(shè)備狀態(tài)，確保設(shè)備正常運行。2.問題：收費不規(guī)范。解決辦法：制定明確的收費標(biāo)準(zhǔn)，加強收費人員的培訓(xùn)，確保收費規(guī)范。3.問題：業(yè)主投訴處理不及時。解決辦法：設(shè)立投訴處理機制，及時響應(yīng)業(yè)主投訴，盡快解決問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，制定保密措施，定期檢查保密情況。6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供智能停車場所需的設(shè)備和技術(shù)支持。（2）第三方應(yīng)保證所提供的設(shè)備和技術(shù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付設(shè)備和技術(shù)支持費用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對智能停車場設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（2）第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持能夠滿足智能停車場運營需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的運營場地和必要的設(shè)備。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包運營費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得干預(yù)乙方的正常運營。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得合理的利潤。（2）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得智能停車場的續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付承包運營費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常運營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得在合同期限內(nèi)將智能停車場的運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對智能停車場的運營進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的停車服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自變更運營方式。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得合理的收益。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得智能停車場的續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得在合同期限內(nèi)，擅自變更運營方式或轉(zhuǎn)讓運營權(quán)。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智能停車場承包運營合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同期限1.4合同價格及支付方式2.運營管理2.1停車場運營管理規(guī)范2.2停車場安全管理2.3停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4停車場設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.收費標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1收費項目及標(biāo)準(zhǔn)3.2收費方式及結(jié)算3.3優(yōu)惠政策及調(diào)整4.停車場設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.停車場使用規(guī)定5.1停車場使用規(guī)則5.2車輛停放要求5.3臨時停車管理6.停車場安全責(zé)任6.1運營方安全責(zé)任6.2物業(yè)方安全責(zé)任6.3業(yè)主及訪客安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1運營方違約責(zé)任7.2物業(yè)方違約責(zé)任7.3業(yè)主及訪客違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：停車場運營管理規(guī)范11.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)及方式11.3附件三：停車場地圖12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的生效13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同解釋13.3合同適用法律14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（承包方）：___________乙方（運營方）：___________1.2合同標(biāo)的及范圍本合同標(biāo)的為甲方位于___________住宅小區(qū)內(nèi)的智能停車場，包括但不限于停車場內(nèi)的停車場地、停車設(shè)施設(shè)備、收費系統(tǒng)等。1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.4合同價格及支付方式本合同承包運營費用為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為：____。2.運營管理2.1停車場運營管理規(guī)范2.1.1運營方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全停車場管理制度。2.1.2運營方應(yīng)確保停車場設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時維修保養(yǎng)。2.1.3運營方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。2.2停車場安全管理2.2.1運營方應(yīng)配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)停車場的安全管理。2.2.2運營方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全。2.3停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1運營方應(yīng)提供24小時不間斷服務(wù)，確保車輛快速進(jìn)出。2.3.2運營方應(yīng)配備必要的設(shè)施設(shè)備，如：指示牌、收費亭、車位指示燈等。2.4停車場設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.4.1運營方應(yīng)定期對停車場設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2運營方應(yīng)確保設(shè)備完好，不影響正常使用。3.收費標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1收費項目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1停車費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)車輛類型和停放時間進(jìn)行計算。3.1.2特定時段和特殊車輛的收費標(biāo)準(zhǔn)可另行協(xié)商。3.2收費方式及結(jié)算3.2.1收費方式：現(xiàn)金、刷卡、支付等多種支付方式。3.2.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，具體時間為____月____日。4.停車場設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.1.1停車場內(nèi)應(yīng)配備的設(shè)施設(shè)備包括：車位指示燈、道閘、收費亭、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.1.2甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.1運營方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2任何損壞的設(shè)施設(shè)備，運營方應(yīng)及時修復(fù)或更換。4.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.停車場使用規(guī)定5.1停車場使用規(guī)則5.1.1車輛進(jìn)入停車場時，應(yīng)服從工作人員的指揮，按照指定車位停放。5.1.2禁止占用消防通道、殘疾人專用車位等。5.2車輛停放要求5.2.1車輛停放時應(yīng)確保安全，不得占用多個車位。5.2.2不得隨意在停車場上行駛。5.3臨時停車管理5.3.1臨時停車的，應(yīng)按照規(guī)定的時間、地點停放，并繳納相應(yīng)費用。5.3.2臨時停車時間超過規(guī)定期限的，運營方有權(quán)將其拖離停車場。8.停車場安全責(zé)任8.1運營方安全責(zé)任8.1.1運營方應(yīng)保證停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，防止因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的安全事故。8.1.2運營方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。8.1.3運營方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下迅速采取有效措施。8.2物業(yè)方安全責(zé)任8.2.1物業(yè)方應(yīng)配合運營方進(jìn)行安全管理工作，確保停車場周邊環(huán)境安全。8.2.2物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的公共區(qū)域照明、消防設(shè)施等安全設(shè)施的維護(hù)。8.3業(yè)主及訪客安全責(zé)任8.3.1業(yè)主及訪客應(yīng)遵守停車場的安全規(guī)定，不得在停車場內(nèi)進(jìn)行危險活動。8.3.2業(yè)主及訪客在停車場內(nèi)發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報告運營方和物業(yè)方。9.違約責(zé)任9.1運營方違約責(zé)任9.1.1若運營方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求運營方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2若運營方未按合同約定繳納費用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并追究違約責(zé)任。9.2物業(yè)方違約責(zé)任9.2.1若物業(yè)方未配合運營方進(jìn)行安全管理工作，甲方有權(quán)要求物業(yè)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2若物業(yè)方未確保停車場周邊環(huán)境安全，甲方有權(quán)要求物業(yè)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3業(yè)主及訪客違約責(zé)任9.3.1若業(yè)主及訪客違反停車場使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2若業(yè)主及訪客違反安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可共同選定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁機構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，接受仲裁裁決。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求。10.3.2爭議解決期限自爭議提出之日起計算。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1運營方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。11.1.2物業(yè)方未履行配合義務(wù)，嚴(yán)重影響停車場運營的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，另一方不同意的，應(yīng)向法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。13.合同附件13.1附件一：停車場運營管理規(guī)范13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)及方式13.3附件三：停車場地圖14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理