2025年度物業(yè)管理與業(yè)主共同維護(hù)社區(qū)秩序合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理與業(yè)主共同維護(hù)社區(qū)秩序合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目a.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；b.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；c.社區(qū)安全巡邏與監(jiān)控；d.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；e.業(yè)主投訴處理與協(xié)調(diào)；f.業(yè)主大會組織與執(zhí)行。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全有序。二、業(yè)主共同維護(hù)社區(qū)秩序1.義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社區(qū)秩序，包括但不限于：a.不得在公共區(qū)域亂扔垃圾；b.不得在樓道、消防通道堆放雜物；c.不得在社區(qū)內(nèi)大聲喧嘩；d.不得損害公共設(shè)施設(shè)備。2.合作方式甲方與乙方應(yīng)建立溝通機(jī)制，定期召開業(yè)主大會，共同商討社區(qū)管理事務(wù)，形成共識。三、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為______元/年（大寫：______），由乙方按月支付。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、合同期限與終止1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年。2.合同終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全有序。及時處理業(yè)主的投訴和問題，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。義務(wù)：遵守社區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)社區(qū)秩序。支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按時繳納相關(guān)費(fèi)用。六、服務(wù)監(jiān)督與投訴處理1.服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等方面。2.投訴處理乙方對甲方服務(wù)不滿意時，可以通過書面或口頭形式向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后的______個工作日內(nèi)（具體時長）予以答復(fù)和處理。七、費(fèi)用支付與調(diào)整1.費(fèi)用支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前______個月通知乙方的情況下調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。八、合同解除與終止1.合同解除合同期滿前，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止合同因法定事由或雙方約定的事由終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)管理信息、業(yè)主信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署