實(shí)驗(yàn)室租賃合同

實(shí)驗(yàn)室租賃合同通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所出租的實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的使用條件，并在租賃期間保持其正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任，及時(shí)對(duì)實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃的實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃的實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。二、租賃標(biāo)的1.實(shí)驗(yàn)室基本信息實(shí)驗(yàn)室位于[具體地址]，建筑面積為[面積數(shù)值]平方米。實(shí)驗(yàn)室的內(nèi)部設(shè)施包括[詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室的內(nèi)部設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息室等]。設(shè)備包括[列出設(shè)備，如儀器、電腦等]。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用這些設(shè)備，租賃期滿后應(yīng)按照設(shè)備清單進(jìn)行歸還，如有損壞或丟失應(yīng)按照設(shè)備價(jià)值進(jìn)行賠償。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆皶r(shí)間]向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該實(shí)驗(yàn)室的租金為每月人民幣[租金金額]元整（小寫：￥[小寫租金金額]）。2.支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（小寫：￥[小寫押金金額]）。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用實(shí)驗(yàn)室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將實(shí)驗(yàn)室交付給乙方使用，并保證實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證乙方的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)管理制度，做好安全防范工作，如因乙方原因造成的安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、實(shí)驗(yàn)室使用及管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照實(shí)驗(yàn)室的使用說(shuō)明和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，不得擅自進(jìn)行未經(jīng)授權(quán)的實(shí)驗(yàn)。乙方在使用實(shí)驗(yàn)室過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)實(shí)驗(yàn)室的環(huán)境和衛(wèi)生，不得隨意丟棄廢棄物。乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人使用，如有特殊情況需要轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并落實(shí)安全管理制度和措施。乙方應(yīng)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)和消除安全隱患。如發(fā)覺(jué)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因甲方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的內(nèi)部清潔和衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室環(huán)境臟亂差，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。八、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方可根據(jù)自身需要為租賃期間的實(shí)驗(yàn)室使用購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。2.賠償范圍與方式如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用實(shí)驗(yàn)室，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。如因乙方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)按照設(shè)備價(jià)值進(jìn)行賠償。如因雙方共同原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除情形如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀及賠償損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將實(shí)驗(yàn)室交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定對(duì)實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方擅自將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。如乙方未按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照設(shè)備價(jià)值進(jìn)行賠償，并支付違約金人民幣[違約金金額]元整。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取合理的措施盡量減少損失。如不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用實(shí)驗(yàn)室，乙方有權(quán)暫停支付租金，直至不可抗力因素消除。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的住所地或合同中約定的聯(lián)系地址。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的住所地或合同中約定的聯(lián)系地址。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[通知變更時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十四、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第