民辦教育機(jī)構(gòu)租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________民辦教育機(jī)構(gòu)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同系由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____民辦教育機(jī)構(gòu)，住所地____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____，住所地____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____。鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房產(chǎn)作為民辦教育機(jī)構(gòu)教學(xué)及辦公場(chǎng)所。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的：乙方租賃甲方房產(chǎn)，用于開(kāi)展民辦教育相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)合法合規(guī)使用租賃房產(chǎn)，確保教育教學(xué)質(zhì)量，不得從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，必要支持與協(xié)助。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、價(jià)格、支付方式1.租金乙方租賃甲方房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），每季度第一個(gè)月租金應(yīng)于當(dāng)月第一個(gè)工作日前支付，后續(xù)月份租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。2.租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本合同簽訂時(shí)的租金。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開(kāi)戶行：____-賬戶名：____-賬號(hào)：____b)支票支付：如乙方選擇支付支票，支票應(yīng)開(kāi)具給“____民辦教育機(jī)構(gòu)”，并注明“租金”字樣。4.違約金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金的千分之五作為違約金。5.定金為確保乙方履行本合同，乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥____）作為定金，定金在租賃期滿后無(wú)息退還乙方。6.保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥____）作為保證金，用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還保證金。7.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)服務(wù)單位為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)代為支付，并向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用及違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證a)甲方保證所出租房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于民辦教育機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件，不存在安全隱患。b)甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常教育教學(xué)活動(dòng)。c)乙方應(yīng)確保其的民辦教育服務(wù)符合國(guó)家教育標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不得從事違法違規(guī)教育活動(dòng)。2.服務(wù)a)甲方應(yīng)在租賃期間必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保其正常使用，除乙方故意損壞外。c)乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.履行與變更a)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除合同。b)如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。c)在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。4.通知a)雙方就本合同所涉及的任何事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵遞、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。b)通知自發(fā)出之日起生效，以郵遞或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。5.違約處理a)如一方違反本合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。b)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a)雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于本合同條款、租金價(jià)格、租賃房產(chǎn)的具體使用情況、雙方的經(jīng)營(yíng)策略等。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息或不再具有商業(yè)價(jià)值時(shí)終止。d)雙方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決a)雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，保證合同項(xiàng)下其他權(quán)益不受影響。d)訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。本保密條款及爭(zhēng)議解決條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述條款，自愿受其約束。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的提議、討論和協(xié)議。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至租賃期滿或按照本合同約定終止。e)雙方同意，本合同及相關(guān)文件的傳真件、復(fù)印件等均作為合同有效副本，具有同等法律效力。2.合同簽署a)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后，由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。b)簽字（或蓋章）