2025年度門面房租賃合同(含不可抗力及違約責任說明)

2025年度門面房租賃合同(含不可抗力及違約責任說明)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、樓層、結構等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質量要求甲方保證租賃物在租賃期間符合國家相關安全標準和質量要求。乙方在使用過程中應愛護租賃物，保持其完好狀態(tài)。乙方保證所使用的設施設備在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因設施設備質量問題導致的損壞或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)延______年。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。租賃期間，如因甲方原因導致租金上漲，甲方應提前______個月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應于每月______日前支付當月租金。逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。2.交租地點乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。四、不可抗力及違約責任說明1.不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時間協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任甲方有下列情形之一的，應向乙方支付______元的違約金：（1）未按約定提供租賃物的；（2）擅自改變租賃物結構或用途的；（3）未按時交付租金的。乙方有下列情形之一的，應向甲方支付______元的違約金：（1）未按約定使用租賃物的；（2）擅自改變租賃物結構或用途的；（3）逾期支付租金的。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的門面房進行合理使用，并享有租賃期間的收益權。有權在租賃期滿后收回門面房，但應提前______個月書面通知乙方。義務：保證租賃房屋符合合同約定的使用條件，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。按照合同約定提供租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，乙方有權按照合同約定使用門面房，并享有房屋內(nèi)的裝修所有權。乙方有權在租賃期滿后選擇續(xù)租或搬離。義務：按照合同約定支付租金，并合理使用門面房，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應保持門面房的整潔和完好，并在租賃期滿或搬離前恢復原狀。六、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)延______年。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。七、交租時間與地點1.交租時間乙方應于每月______日前支付當月租金。逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。2.交租地點乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供租賃房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方擅自改變房屋結構或用途，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的滯納金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔相應的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：