二零二五版文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產業(yè)發(fā)展服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產業(yè)發(fā)展服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：為促進文創(chuàng)園區(qū)的發(fā)展，甲方擬將園區(qū)物業(yè)委托給乙方進行管理，同時乙方負責園區(qū)文化產業(yè)的開發(fā)與運營。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產業(yè)發(fā)展服務的順利進行，實現(xiàn)園區(qū)資源的優(yōu)化配置，提升園區(qū)整體競爭力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.文創(chuàng)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集研發(fā)、生產、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)管理：指對園區(qū)內的房屋、設施、環(huán)境等進行維護、保養(yǎng)、修繕、清潔等日常服務。3.文化產業(yè)發(fā)展：指以文化創(chuàng)意為核心，通過技術創(chuàng)新、市場開拓、品牌建設等手段，推動文化產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。3.2關鍵詞解釋：1.委托管理：甲方將園區(qū)物業(yè)委托給乙方進行管理，乙方按照約定負責園區(qū)物業(yè)的日常運營。2.文化產業(yè)發(fā)展服務：乙方負責園區(qū)文化產業(yè)的開發(fā)與運營，包括項目策劃、招商、運營管理等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，履行園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產業(yè)發(fā)展服務。2.甲方有權監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出合理建議和意見。3.甲方應按時足額支付乙方約定的服務費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，履行園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產業(yè)發(fā)展服務。2.乙方應保證服務質量，確保園區(qū)物業(yè)的日常運營。3.乙方應積極配合甲方的工作，及時反饋工作進展情況。4.乙方應按照約定，收取園區(qū)物業(yè)及文化產業(yè)發(fā)展服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為：__________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，對園區(qū)物業(yè)進行委托管理。2.乙方負責園區(qū)文化產業(yè)的開發(fā)與運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；2.甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失；3.經雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將園區(qū)物業(yè)及文化產業(yè)發(fā)展服務交還給甲方；2.雙方應按照約定，結算合同終止后的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理服務費：包括園區(qū)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、修繕、清潔等費用。2.文化產業(yè)發(fā)展服務費：包括文化產業(yè)項目的策劃、招商、運營管理等費用。3.乙方在合同履行過程中產生的合理費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式支付費用給乙方。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務費：按季度支付，每個季度結束后十個工作日內支付。2.文化產業(yè)發(fā)展服務費：按年度支付，每年結束后十個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應準確無誤，如有差錯，乙方應在收到支付后五個工作日內通知甲方。2.甲方未按約定支付費用的，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的____%。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行物業(yè)管理服務或文化產業(yè)發(fā)展服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的____%。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應以貨幣形式支付，支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其相關資料。2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容進行任何商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致園區(qū)設施損壞，無法正常運營。2.因戰(zhàn)爭導致園區(qū)周邊交通中斷，影響園區(qū)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同權利義務的變更。3.合同內容的變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對文創(chuàng)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權。2.乙方保留在合同履行過程中，對園區(qū)物業(yè)管理和服務質量進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行過程中，對園區(qū)文化產業(yè)項目進行獨立運營的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定行為采取法律手段的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，應以書面形式對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充后的合同內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推動文創(chuàng)園區(qū)的發(fā)展。2.甲方應協(xié)助乙方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展和問題。2.雙方應建立有效的溝通渠道，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________________日期：____年____月____日乙方（受托方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________________日期：____年____月____日附件：1.文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理服務內容明細2.文化產業(yè)發(fā)展服務內容明細附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理服務內容明細2.文化產業(yè)發(fā)展服務內容明細二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未按時足額支付乙方應得費用，經乙方催告后仍不支付的，視為違約。違反合同約定：甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行服務：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理或文化產業(yè)發(fā)展服務，影響園區(qū)運營的，視為違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議的方式。4.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定金額的貨幣。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行合同過程中遇到的問題，如設施損壞、人員短缺等。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取措施解決問題，甲方應給予必要的支持和協(xié)助。2.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應書面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響，待事件解除后盡快恢復履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責權利條款如下：1.責任：第三方應按照合同約定，負責文創(chuàng)園區(qū)的物業(yè)管理服務。第三方應確保園區(qū)內設施的安全和正常運行。2.權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。第三方有權在合同約定的范圍內，對園區(qū)進行必要的改造和升級。3.利益：第三方有權獲得合同約定的物業(yè)管理服務費用。第三方有權分享園區(qū)文化產業(yè)發(fā)展帶來的經濟利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的場地和設施支持。乙方有權根據園區(qū)發(fā)展需要，提出合理的改進建議。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得園區(qū)文化產業(yè)發(fā)展帶來的收益分成。乙方有權在園區(qū)內設立自己的分支機構。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展方向。甲方不得干預乙方在園區(qū)內的正常經營活動。甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方在園區(qū)內的經營活動。甲方有權對乙方提出的管理建議進行審批。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方文化產業(yè)發(fā)展帶來的收益分成。甲方有權參與園區(qū)內部分項目的投資。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變園區(qū)物業(yè)管理和服務標準。乙方不得將園區(qū)內設施用于非法用途。乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。全文完。二零二四版文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產業(yè)發(fā)展服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同標的7.合同目的8.合同背景二、委托管理內容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理職責3.物業(yè)管理標準4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理考核6.物業(yè)管理糾紛處理三、文化產業(yè)發(fā)展服務1.文化產業(yè)發(fā)展目標2.文化產業(yè)服務內容3.文化產業(yè)服務標準4.文化產業(yè)服務費用5.文化產業(yè)服務考核6.文化產業(yè)服務糾紛處理四、雙方權利與義務1.委托方權利2.委托方義務3.受托方權利4.受托方義務五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責任六、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權糾紛處理七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容十四、其他1.合同份數2.合同生效條件3.合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產業(yè)發(fā)展服務合同2.合同雙方：委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同標的：文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理及文化產業(yè)發(fā)展服務7.合同目的：明確雙方權利義務，確保文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理和文化產業(yè)發(fā)展服務的順利進行8.合同背景：[背景描述]二、委托管理內容1.物業(yè)管理范圍：園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護園區(qū)公共設施的維修和管理園區(qū)安全保衛(wèi)和消防工作園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.物業(yè)管理職責：負責園區(qū)日常物業(yè)管理確保園區(qū)設施正常運行維護園區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生處理園區(qū)突發(fā)事件3.物業(yè)管理標準：符合國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)達到行業(yè)標準和服務質量要求4.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用總額及支付方式物業(yè)管理費用的調整機制5.物業(yè)管理考核：考核指標及考核方式考核結果及獎懲措施6.物業(yè)管理糾紛處理：糾紛處理流程糾紛處理期限三、文化產業(yè)發(fā)展服務1.文化產業(yè)發(fā)展目標：提升園區(qū)文化氛圍促進文化產業(yè)項目落地增強園區(qū)品牌影響力2.文化產業(yè)服務內容：文化產業(yè)項目策劃與招商文化產業(yè)活動組織與推廣文化產業(yè)政策咨詢與服務3.文化產業(yè)服務標準：符合國家文化產業(yè)相關法律法規(guī)達到行業(yè)標準和服務質量要求4.文化產業(yè)服務費用：文化產業(yè)服務費用總額及支付方式文化產業(yè)服務費用的調整機制5.文化產業(yè)服務考核：考核指標及考核方式考核結果及獎懲措施6.文化產業(yè)服務糾紛處理：糾紛處理流程糾紛處理期限四、雙方權利與義務1.委托方權利：對受托方的工作進行監(jiān)督對受托方提出合理的工作要求享有受托方提供的服務2.委托方義務：按時支付物業(yè)管理及文化產業(yè)發(fā)展服務費用提供必要的工作條件和資源協(xié)助受托方解決工作中遇到的問題3.受托方權利：按合同約定提供服務要求委托方提供必要的工作條件和資源享受合同約定的報酬4.受托方義務：按時、按質完成物業(yè)管理及文化產業(yè)發(fā)展服務維護委托方的合法權益保守委托方的商業(yè)秘密五、保密條款1.保密范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密雙方在合同履行過程中產生的技術秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.違約責任：違約方應承擔相應的法律責任六、知識產權1.知識產權歸屬：雙方在合同履行過程中產生的知識產權歸各自所有2.知識產權使用：雙方在合同履行過程中有權使用對方提供的知識產權3.知識產權糾紛處理：雙方應友好協(xié)商解決知識產權糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟七、違約責任1.違約情形：未按合同約定提供服務未按合同約定支付費用違反保密條款違反知識產權條款2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：本合同爭議解決機構為[指定仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：仲裁程序按照[指定仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：提前[通知期限]書面通知對方解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務雙方應結算已發(fā)生的費用十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：提前[通知期限]書面通知對方終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務3.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務雙方應結算已發(fā)生的費用十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同內容因不可抗力導致合同無法履行2.合同變更程序：以書面形式提出變更請求雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議3.合同變更后的處理：變更后的合同內容具有同等法律效力十二、通知與送達1.通知方式：以書面形式通知對方2.送達地址：[委托方地址][受托方地址]3.送達時間：通知發(fā)出后[通知期限]內視為送達十三、合同附件1.合同附件清單：[附件1]：物業(yè)管理服務內容明細[附件2]：文化產業(yè)服務內容明細[附件3]：物業(yè)管理及文化產業(yè)發(fā)展服務費用明細[附件4]：其他相關文件2.合同附件內容：詳見附件清單十四、其他1.合同份數：本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同未盡事宜的處理：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟委托方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：受托方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導決策權條款甲方對文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理和文化產業(yè)發(fā)展服務具有最終決策權。重大決策需經甲方批準，包括但不限于服務內容調整、費用調整等。2.甲方監(jiān)督權條款甲方有權對受托方的工作進行定期和不定期的監(jiān)督檢查。受托方應配合甲方進行監(jiān)督檢查，并提供必要的工作報告和資料。3.甲方優(yōu)先權條款在同等條件下，甲方在文化產業(yè)發(fā)展服務中的項目優(yōu)先選擇權。甲方有權要求受托方優(yōu)先考慮甲方推薦的文化產業(yè)項目。4.甲方信息保密條款甲方對受托方在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負有保密義務。受托方未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。5.甲方責任承擔條款甲方對文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理和文化產業(yè)發(fā)展服務的整體效果負責。甲方承擔因自身決策不當導致的損失或糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導決策權條款乙方對文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理和文化產業(yè)發(fā)展服務具有最終決策權。重大決策需經乙方批準，包括但不限于服務內容調整、費用調整等。2.乙方服務保障條款乙方保證提供的服務符合合同約定的標準和要求。乙方對提供的服務質量承擔連帶責任。3.乙方自主經營權條款乙方在文化產業(yè)發(fā)展服務中，有權自主選擇合作伙伴和項目。甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常經營。4.乙方費用調整權條款乙方有權根據市場情況和成本變化，提出合理的費用調整方案。甲方應在合理期限內對乙方的費用調整方案進行審核和確認。5.乙方責任承擔條款乙方對文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理和文化產業(yè)發(fā)展服務的整體效果負責。乙方承擔因自身服務不當導致的損失或糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款本合同約定引入第三方中介機構，負責對文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理和文化產業(yè)發(fā)展服務進行監(jiān)督和評估。第三方中介機構應具備相應的資質和經驗。2.第三方中介費用條款第三方中介服務費用由甲方和乙方按比例承擔。第三方中介服務費用應在合同中明確約定。3.第三方中介責任條款第三方中介機構對提供的服務負責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第三方中介機構應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介更換條款如第三方中介機構無法履行職責或存在重大失誤，雙方有權更換第三方中介機構。更換第三方中介機構應提前[通知期限]書面通知對方。5.第三方中介糾紛解決條款第三方中介機構與合同雙方之間產生的糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。管理與文化產業(yè)發(fā)展服務合同附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細2.文化產業(yè)服務內容明細3.物業(yè)管理及文化產業(yè)發(fā)展服務費用明細4.第三方中介機構資質證明5.第三方中介服務協(xié)議6.雙方協(xié)商的變更協(xié)議7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理及文化產業(yè)發(fā)展服務費用。乙方未按合同約定提供符合標準的服務。第三方中介機構未按協(xié)議履行職責。2.違約行為認定：甲方未按時支付費用的，以書面通知為準。乙方未提供符合標準服務的，以第三方中介機構的評估報告為準。第三方中介機構未履行職責的，以合同約定和協(xié)議為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：指權利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品，以及所使用的標志、名稱、圖形等享有的專有權利。4.仲裁：指由雙方當事人同意，將爭議提交給非司法機構的仲裁員進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務標準不明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定服務標準，包括質量、數量、時間等。2.問題：費用調整爭議。解決辦法：設立費用調整機制，定期評估市場情況和成本變化。3.問題：第三方中介機構選擇困難。解決辦法：在合同中明確第三方中介機構的資質要求，通過公開招標等方式選擇。4.問題：信息保密問題。解決辦法：在合同中明確保密條款，對違反保密義務的行為設定違約責任。五、所有應用場景：1.文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理及文化產業(yè)發(fā)展服務合同適用于各類文創(chuàng)園區(qū)。2.適用于甲方為政府或國有企業(yè)，乙方為專業(yè)物業(yè)服務公司或文化產業(yè)發(fā)展公司的情況。3.適用于引入第三方中介機構進行監(jiān)督和評估的情況。4.適用于需要明確雙方權利義務，確保合同履行的情況。全文完。二零二四版文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產業(yè)發(fā)展服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.物業(yè)委托管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)管理費用3.文化產業(yè)發(fā)展服務內容3.1文化產業(yè)項目策劃3.2文化產業(yè)項目運營3.3文化產業(yè)項目推廣3.4文化產業(yè)項目資金支持4.物業(yè)管理費用支付方式4.1支付方式4.2付款時間4.3付款條件4.4付款方式5.文化產業(yè)發(fā)展服務費用支付方式5.1支付方式5.2付款時間5.3付款條件5.4付款方式6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理義務6.3物業(yè)管理違規(guī)責任7.文化產業(yè)發(fā)展服務責任與義務7.1文化產業(yè)發(fā)展服務責任7.2文化產業(yè)發(fā)展服務義務7.3文化產業(yè)發(fā)展服務違規(guī)責任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償10.3違約責任解除合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務清單12.2附件二：文化產業(yè)發(fā)展服務清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對園區(qū)進行物業(yè)委托管理與文化產業(yè)發(fā)展服務的權利、義務及責任，確保園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范性和文化產業(yè)發(fā)展的高效性。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。1.4合同雙方甲方：某文創(chuàng)園區(qū)管理有限責任公司乙方：某物業(yè)管理服務有限公司2.物業(yè)委托管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責園區(qū)內的物業(yè)管理，包括但不限于園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設施設備維護等。2.2物業(yè)管理職責（1）制定物業(yè)管理方案，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序；（2）負責園區(qū)公共設施的日常維護和管理；（3）對園區(qū)內的租戶進行服務，包括但不限于報修、投訴處理等；（4）定期對園區(qū)進行安全檢查，確保租戶和員工的生命財產安全。2.3物業(yè)管理標準乙方應按照國家有關物業(yè)管理標準和甲方要求，對園區(qū)進行規(guī)范化管理。2.4物業(yè)管理費用乙方按照甲方提供的收費標準，向甲方支付物業(yè)管理費用。3.文化產業(yè)發(fā)展服務內容3.1文化產業(yè)項目策劃乙方負責園區(qū)內文化產業(yè)項目的策劃，包括但不限于項目定位、市場調研、可行性分析等。3.2文化產業(yè)項目運營乙方負責園區(qū)內文化產業(yè)項目的運營，包括但不限于招商、營銷、活動策劃等。3.3文化產業(yè)項目推廣乙方負責園區(qū)內文化產業(yè)項目的推廣，包括但不限于媒體宣傳、活動舉辦等。3.4文化產業(yè)項目資金支持乙方協(xié)助甲方爭取政府及相關部門對文化產業(yè)項目的資金支持。4.物業(yè)管理費用支付方式4.1支付方式乙方應在每月末向甲方提交物業(yè)管理費用結算單，甲方應在收到結算單后的十個工作日內支付當月物業(yè)管理費用。4.2付款時間甲方應在每月末前支付當月物業(yè)管理費用。4.3付款條件甲方支付物業(yè)管理費用時，應確?？铐椀募皶r足額。4.4付款方式甲方通過銀行轉賬方式支付物業(yè)管理費用。5.文化產業(yè)發(fā)展服務費用支付方式5.1支付方式乙方應在每月末向甲方提交文化產業(yè)發(fā)展服務費用結算單，甲方應在收到結算單后的十個工作日內支付當月文化產業(yè)發(fā)展服務費用。5.2付款時間甲方應在每月末前支付當月文化產業(yè)發(fā)展服務費用。5.3付款條件甲方支付文化產業(yè)發(fā)展服務費用時，應確保款項的及時足額。5.4付款方式甲方通過銀行轉賬方式支付文化產業(yè)發(fā)展服務費用。6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任乙方應按照本合同約定，對園區(qū)進行規(guī)范化的物業(yè)管理，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。6.2物業(yè)管理義務（1）乙方應按照國家有關物業(yè)管理標準和甲方要求，對園區(qū)進行規(guī)范化管理；（2）乙方應定期向甲方報告園區(qū)物業(yè)管理情況；（3）乙方應配合甲方對園區(qū)進行監(jiān)督檢查。6.3物業(yè)管理違規(guī)責任若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）雙方在合同履行期間，如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。8.2合同解除（1）如一方違反合同約定，給對方造成重大損失，受損方有權解除合同。（2）在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）合同到期前，雙方均可提前三個月書面通知對方解除合同。8.3合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因政策調整、法律法規(guī)變更等原因，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約責任承擔（1）一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如違約行為給對方造成重大損失，違約方應承擔相應的賠償責任。10.2違約責任賠償違約方應按照實際損失賠償，包括直接損失和間接損失。10.3違約責任解除合同在違約行為發(fā)生時，受損方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行而終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產清算、債務清償等。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務清單12.2附件二：文化產業(yè)發(fā)展服務清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點為甲方所在地。13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、咨詢服務、技術服務、融資服務、法律服務等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、進行項目評估、協(xié)助合同談判、提供技術支持等。16.第三方介入條款16.1第三方選定（1）甲方和乙方可根據項目需要，共同選定第三方。（2）選定第三方時，應確保其具備相應的資質和經驗。16.2第三方服務內容第三方提供的服務內容應在合同中明確約定，包括服務期限、服務標準、服務費用等。16.3第三方服務費用第三方服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分攤。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行合同義務過程中產生的違約責任、賠償責任等，其承擔的最高限額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務類型、服務范圍等因素確定。（2）責任限額應合理、公平，不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.3責任限額的調整（1）在合同履行期間，如需調整第三方責任限額，應經甲方和乙方協(xié)商一致。（2）調整后的責任限額應在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方責任劃分（1）甲方對第三方提供的服務承擔監(jiān)督責任，確保第三方按照合同約定提供服務。（2）甲方對第三方在履行合同過程中產生的違約責任，承擔相應的連帶責任。18.2乙方與第三