二零二五版離婚協(xié)議書中房產分割及共同債務處理范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版離婚協(xié)議書中房產分割及共同債務處理范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（女方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在離婚過程中關于房產分割及共同債務處理的協(xié)議，以保障雙方合法權益，維護家庭和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產：指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買的房產，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。（2）共同債務：指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同承擔的債務，包括但不限于銀行貸款、信用卡債務、借款等。3.2關鍵詞解釋（1）離婚：指甲方與乙方依法解除婚姻關系。（2）房產分割：指甲方與乙方在離婚過程中對共同擁有的房產進行分配。（3）共同債務處理：指甲方與乙方在離婚過程中對共同承擔的債務進行清償或分擔。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定分割房產及處理共同債務。（2）甲方有義務配合乙方進行房產分割及共同債務處理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定分割房產及處理共同債務。（2）乙方有義務配合甲方進行房產分割及共同債務處理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產分割及共同債務處理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方與乙方共同居住的房產所在地。5.3合同履行方式（1）房產分割：甲方與乙方應本著公平、合理原則，協(xié)商確定房產分割方案，并依法辦理相關手續(xù)。（2）共同債務處理：甲方與乙方應本著公平、合理原則，協(xié)商確定共同債務的處理方案，并依法履行還款義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲方與乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房產分割及共同債務處理完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）房產分割及共同債務處理完畢后，甲方與乙方應共同簽署《房產分割及共同債務處理完畢證明》。（2）解除本合同時，雙方應簽署《解除合同協(xié)議》。6.4終止后果（1）房產分割及共同債務處理完畢后，本合同終止，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。（2）解除本合同時，雙方應按照《解除合同協(xié)議》約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產評估費用：包括但不限于聘請專業(yè)機構對房產進行評估的費用。（2）過戶費用：包括但不限于房產過戶所需的稅費、手續(xù)費等。（3）律師費：包括但不限于雙方聘請律師進行法律咨詢、起草合同、代為協(xié)商等產生的費用。（4）其他費用：包括但不限于因履行本合同而產生的其他必要費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：雙方同意通過銀行轉賬的方式進行費用支付。（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）房產評估費用：應在房產評估機構出具評估報告后五日內支付。（2）過戶費用：應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后五日內支付。（3）律師費：應在律師出具相關法律文件后五日內支付。（4）其他費用：應在實際發(fā)生費用后五日內支付。7.4支付條款（1）支付方應在收到收款方提供的合法發(fā)票或收據(jù)后進行支付。（2）雙方應在本合同約定的支付時間內履行支付義務，逾期未支付的，應按年利率_%向守約方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按本合同約定履行房產分割或共同債務處理的義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__元。（2）若甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按本合同約定履行房產分割或共同債務處理的義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__元。（2）若乙方提供的房產信息不真實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應在本合同約定的支付時間內向守約方支付賠償金，逾期未支付的，應按年利率_%向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同中涉及到的雙方個人信息、財產狀況等敏感信息。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至解除或終止之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同中涉及到的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本合同過程中，應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。（3）社會異常事件：如公共衛(wèi)生事件、重大事故等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）一方所在國家或地區(qū)發(fā)生戰(zhàn)爭、沖突等；（2）一方所在國家或地區(qū)政府實施緊急狀態(tài)或戒嚴令；（3）一方所在國家或地區(qū)發(fā)生嚴重自然災害或公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、榮譽和利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方和乙方保留各自的法律權利，包括但不限于合同解除權、損害賠償請求權等。（2）本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方保留在法律允許的范圍內另行協(xié)商的權利。13.2特殊權力保留（1）雙方在本合同中未明確放棄的任何特殊權利，如知識產權、繼承權等，均予以保留。（2）任何一方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方在履行本合同過程中，應相互協(xié)作，共同處理房產分割及共同債務處理的相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，及時提供相關資料和信息。（2）雙方應保持溝通暢通，及時解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產分割及共同債務處理的完整協(xié)議，任何與合同內容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（女方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.房產過戶手續(xù)及相關費用發(fā)票3.律師費收據(jù)4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商記錄或調解協(xié)議6.仲裁或訴訟裁決書7.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行房產分割或共同債務處理的義務。乙方未按合同約定履行房產分割或共同債務處理的義務。任何一方提供虛假房產信息，導致對方遭受損失。任何一方未按合同約定支付相關費用。任何一方泄露本合同中涉及到的保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款和實際情況進行判斷。任何一方認為對方違約，應提供充分證據(jù)，經對方確認后，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系的法律行為。2.房產分割：指夫妻雙方在離婚過程中對共同擁有的房產進行分配。3.共同債務：指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同承擔的債務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定的仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產評估結果與實際價值存在較大差異。解決辦法：重新聘請評估機構進行評估，或雙方協(xié)商確定房產價值。2.問題：一方故意拖延房產過戶手續(xù)。解決辦法：要求違約方按照合同約定支付違約金，并督促其盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：一方不愿支付律師費。解決辦法：要求違約方按照合同約定支付律師費，或雙方協(xié)商確定律師費支付方式。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。5.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：要求泄露方承擔違約責任，并賠償因泄露信息造成的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為房產評估機構，應保證評估結果的客觀、公正。第三方在提供評估服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便進行評估。第三方有權在評估過程中，對房產進行實地考察。3.第三方義務：第三方應在約定的時間內完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報告。第三方應保守評估過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，在房產分割中獲得公平的份額。乙方有權要求甲方承擔共同債務的合理部分。乙方有權要求甲方在房產分割過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在房產分割中，如因甲方違約而遭受損失，甲方應承擔賠償責任。乙方在共同債務處理中，如因甲方違約而遭受損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定履行房產分割或共同債務處理的義務，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方故意隱瞞房產信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。甲方在房產分割過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在房產分割中，承擔與其貢獻相匹配的份額。甲方可要求乙方在共同債務處理中，承擔與其收入相匹配的部分。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定履行房產分割或共同債務處理的義務，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方故意隱瞞房產信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定履行房產分割或共同債務處理的義務，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方故意隱瞞房產信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。全文完。二零二五版離婚協(xié)議書中房產分割及共同債務處理范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.離婚原因及協(xié)議達成2.1離婚原因2.2協(xié)議達成過程3.房產分割3.1房產基本信息3.1.1房產地址3.1.2房產面積3.1.3房產產權3.2房產分割方式3.2.1分割比例3.2.2分割時間3.2.3分割方式4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產貸款及還貸責任5.1貸款信息5.2還貸責任5.3貸款變更6.共同債務處理6.1債務明細6.2債務償還方式6.3債務償還時間7.子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費7.1子女基本信息7.2撫養(yǎng)權歸屬7.3撫養(yǎng)費支付8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產分割協(xié)議11.2附件二：共同債務處理協(xié)議11.3附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名：1.2身份證號碼：1101011990030765211.3聯(lián)系方式：手機號碼：138001380001.4姓名：乙方（女方）姓名：1.5身份證號碼：1101011990050278951.6聯(lián)系方式：手機號碼：139001390002.離婚原因及協(xié)議達成2.1離婚原因：雙方性格不合，感情破裂。2.2協(xié)議達成過程：雙方經協(xié)商一致，達成離婚協(xié)議，自愿離婚。3.房產分割3.1房產基本信息3.1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.1.2房產面積：120平方米3.1.3房產產權：雙方共有，登記在甲方名下。3.2房產分割方式3.2.1分割比例：甲方獲得房產的60%，乙方獲得房產的40%。3.2.2分割時間：自協(xié)議生效之日起30日內完成房產分割。3.2.3分割方式：甲方支付乙方相應的補償款。4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間：自協(xié)議生效之日起30日內完成房產過戶手續(xù)。4.2過戶費用：雙方各自承擔過戶過程中產生的相關費用。4.3過戶手續(xù)辦理：雙方共同到房產登記機構辦理過戶手續(xù)。5.房產貸款及還貸責任5.1貸款信息：該房產尚有銀行貸款，貸款余額為50萬元。5.2還貸責任：雙方共同承擔剩余貸款的償還責任，各自承擔50%的還貸金額。5.3貸款變更：如需變更貸款信息，雙方應共同協(xié)商一致，并承擔相應的變更手續(xù)費用。6.共同債務處理6.1債務明細：雙方共同債務包括信用卡債務、借款等，總額為10萬元。6.2債務償還方式：雙方共同償還共同債務，各自承擔50%的償還金額。6.3債務償還時間：自協(xié)議生效之日起30日內完成共同債務的償還。7.子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費7.1子女基本信息：雙方共有子女一名，姓名：小強，現(xiàn)年5歲。7.2撫養(yǎng)權歸屬：子女撫養(yǎng)權歸甲方。7.3撫養(yǎng)費支付：甲方每月支付乙方子女撫養(yǎng)費2000元，直至子女年滿18周歲。8.保密條款8.1保密內容：雙方在協(xié)議簽訂過程中及簽訂后所了解的對方個人隱私、商業(yè)秘密等。8.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內。8.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，自一方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：協(xié)議約定的各項義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方合法權益的，對方有權解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房產分割協(xié)議11.2附件二：共同債務處理協(xié)議11.3附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間：二零二五年四月二十日12.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號12.3簽署人：甲方（男方）、乙方（女方）13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)：無14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在協(xié)議履行過程中，經甲乙雙方同意，介入房產分割、債務處理或子女撫養(yǎng)等事宜的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.3第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供與本合同相關的所有必要信息，包括但不限于房產證、身份證、銀行貸款合同等。16.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方反饋情況，確保第三方工作的順利進行。16.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致工作失誤或違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方介入費用的兩倍。17.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方及子女的賠償責任總額不超過人民幣100萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅代表甲乙雙方處理相關事宜，不代表任何一方與其他方的關系。18.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于個人隱私、商業(yè)秘密等。18.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事任何違法活動。19.第三方介入的終止19.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的法律責任。19.2第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務成果，進行驗收，并對第三方的工作進行評價。20.第三方介入的補充條款20.1如本合同未對第三方介入事宜作出明確規(guī)定，甲乙雙方可另行協(xié)商補充條款。20.2本合同中的第三方介入條款，不改變甲乙雙方在本合同中的權利和義務。20.3本合同中的第三方介入條款，與其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割協(xié)議：詳細列出房產分割的具體條款，包括分割比例、分割時間、分割方式等。2.共同債務處理協(xié)議：詳細列出共同債務的處理方式，包括債務明細、償還方式、償還時間等。3.子女撫養(yǎng)協(xié)議：詳細列出子女撫養(yǎng)的具體條款，包括撫養(yǎng)權歸屬、撫養(yǎng)費支付、子女教育等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細列出第三方介入的具體條款，包括第三方選擇、責任范圍、費用承擔等。5.房產證復印件：證明房產產權的合法性和有效性。6.身份證復印件：證明甲乙雙方的身份和法定行為能力。7.銀行貸款合同復印件：證明房產貸款的實際情況。8.評估報告：第三方機構對房產價值進行的評估報告。9.法律意見書：法律顧問對合同條款的法律效力進行的審查意見。10.通信記錄：甲乙雙方與第三方溝通的記錄，包括郵件、短信等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時間完成房產分割、債務償還或子女撫養(yǎng)義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責，導致甲乙雙方利益受損。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合作等。示例：第三方在評估房產時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方財產受損，第三方應賠償損失。3.違約行為：甲乙任何一方泄露對方隱私或商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。4.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定支付費用。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：甲方未按時支付第三方介入費用，應支付滯納金。5.違約行為：甲乙任何一方違反保密條款，泄露對方信息。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：甲方泄露乙方個人隱私，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。全文完。二零二五版離婚協(xié)議書中房產分割及共同債務處理范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍1.4合同簽訂雙方1.5合同生效條件第二章房產分割2.1房產基本情況2.2房產分割原則2.3房產分割方式2.4房產分割比例2.5房產過戶手續(xù)2.6房產過戶稅費2.7房產價值評估第三章共同債務處理3.1債務基本情況3.2債務清償責任3.3債務償還期限3.4債務償還方式3.5債務償還金額3.6債務償還順序3.7債務償還保障第四章婚姻關系解除4.1婚姻關系解除原因4.2離婚協(xié)議簽訂程序4.3離婚協(xié)議生效時間4.4離婚協(xié)議解除條件4.5離婚協(xié)議解除程序第五章兒童撫養(yǎng)5.1兒童基本情況5.2撫養(yǎng)權歸屬5.3撫養(yǎng)費支付5.4撫養(yǎng)費支付方式5.5撫養(yǎng)費支付期限5.6撫養(yǎng)費調整機制第六章居住安排6.1居住地選擇6.2居住地使用權6.3居住地使用期限6.4居住地使用費用6.5居住地變更程序第七章其他財產分割7.1其他財產基本情況7.2其他財產分割原則7.3其他財產分割方式7.4其他財產分割比例7.5其他財產過戶手續(xù)第八章知識產權處理8.1知識產權基本情況8.2知識產權歸屬8.3知識產權使用許可8.4知識產權轉讓8.5知識產權侵權處理第九章合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4爭議解決方式9.5合同解除程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同解除后的財產處理第十一章保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3違約責任第十二章合同附件12.1房產分割清單12.2債務清償清單12.3兒童撫養(yǎng)協(xié)議12.4其他財產分割清單12.5知識產權清單第十三章合同簽訂日期與簽字13.1合同簽訂日期13.2雙方簽字蓋章第十四章合同附件清單14.1房產分割清單14.2債務清償清單14.3兒童撫養(yǎng)協(xié)議14.4其他財產分割清單14.5知識產權清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景雙方因感情破裂，經協(xié)商一致，決定解除婚姻關系，并就房產分割及共同債務處理達成如下協(xié)議。1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在離婚過程中的房產分割及共同債務處理事宜，保障雙方合法權益，維護家庭和諧穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方離婚過程中房產分割及共同債務處理的全部事宜。1.4合同簽訂雙方甲方（男方）：姓名，身份證號碼，住址乙方（女方）：姓名，身份證號碼，住址1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產分割2.1房產基本情況甲方名下房產：地址，房產證號，建筑面積，購買時間乙方名下房產：地址，房產證號，建筑面積，購買時間2.2房產分割原則1.公平合理原則2.優(yōu)先考慮子女居住原則3.甲方自愿放棄原則2.3房產分割方式1.甲方自愿放棄房產，乙方獲得全部房產所有權2.雙方協(xié)商一致分割房產2.4房產分割比例根據(jù)雙方協(xié)商，甲方放棄房產，乙方獲得全部房產所有權。2.5房產過戶手續(xù)1.雙方共同辦理房產過戶手續(xù)2.房產過戶費用由乙方承擔2.6房產過戶稅費房產過戶稅費按照國家相關政策執(zhí)行，由乙方承擔。2.7房產價值評估雙方同意委托具有資質的評估機構對房產進行價值評估，評估費用由乙方承擔。第三章共同債務處理3.1債務基本情況1.甲方債務：金額，債務類型，債務期限2.乙方債務：金額，債務類型，債務期限3.2債務清償責任1.甲方債務：由甲方自行承擔2.乙方債務：由乙方自行承擔3.3債務償還期限1.甲方債務：自合同生效之日起一年內償還完畢2.乙方債務：自合同生效之日起一年內償還完畢3.4債務償還方式1.甲方債務：現(xiàn)金償還2.乙方債務：現(xiàn)金償還3.5債務償還金額1.甲方債務：人民幣______元2.乙方債務：人民幣______元3.6債務償還順序1.甲方債務2.乙方債務3.7債務償還保障1.雙方提供相應的還款能力證明2.如一方無力償還債務，另一方有義務協(xié)助償還第四章婚姻關系解除4.1婚姻關系解除原因雙方因感情破裂，經協(xié)商一致，決定解除婚姻關系。4.2離婚協(xié)議簽訂程序1.雙方自愿簽訂離婚協(xié)議2.雙方簽字蓋章4.3離婚協(xié)議生效時間本離婚協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4離婚協(xié)議解除條件無4.5離婚協(xié)議解除程序無第五章兒童撫養(yǎng)5.1兒童基本情況姓名，性別，出生日期，住址5.2撫養(yǎng)權歸屬雙方協(xié)商一致，子女由乙方撫養(yǎng)。5.3撫養(yǎng)費支付1.撫養(yǎng)費金額：人民幣______元/月2.撫養(yǎng)費支付方式：現(xiàn)金支付3.撫養(yǎng)費支付期限：自合同生效之日起至子女成年5.4撫養(yǎng)費調整機制如雙方經濟狀況發(fā)生變化，可協(xié)商調整撫養(yǎng)費金額。5.5撫養(yǎng)費支付保障1.雙方提供相應的收入證明2.如一方無力支付撫養(yǎng)費，另一方有義務協(xié)助支付第六章居住安排6.1居住地選擇雙方協(xié)商一致，子女居住地為本合同簽訂地。6.2居住地使用權1.乙方享有子女居住地使用權2.甲方不得干涉乙方行使居住地使用權6.3居住地使用期限自合同生效之日起至子女成年6.4居住地使用費用居住地使用費用由乙方承擔6.5居住地變更程序如需變更居住地，雙方應協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)第七章其他財產分割7.1其他財產基本情況1.甲方財產：金額，財產類型，購買時間2.乙方財產：金額，財產類型，購買時間7.2其他財產分割原則1.公平合理原則2.優(yōu)先考慮子女利益原則7.3其他財產分割方式1.雙方協(xié)商一致分割財產2.委托具有資質的評估機構進行評估后分割7.4其他財產分割比例根據(jù)雙方協(xié)商，甲方放棄其他財產，乙方獲得全部其他財產所有權。7.5其他財產過戶手續(xù)1.雙方共同辦理其他財產過戶手續(xù)2.其他財產過戶費用由乙方承擔第八章知識產權處理8.1知識產權基本情況甲方名下知識產權：類型，名稱，注冊號，權利期限乙方名下知識產權：類型，名稱，注冊號，權利期限8.2知識產權歸屬1.甲方名下知識產權：歸甲方所有2.乙方名下知識產權：歸乙方所有8.3知識產權使用許可1.甲方同意乙方在知識產權有效期內使用相關知識產權2.乙方同意甲方在知識產權有效期內使用相關知識產權8.4知識產權轉讓1.雙方同意在符合法律法規(guī)的前提下，可協(xié)商轉讓知識產權2.知識產權轉讓收益歸轉讓方所有8.5知識產權侵權處理1.如發(fā)生知識產權侵權行為，雙方應共同維權2.維權費用由侵權方承擔第九章合同解除與違約責任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失2.違約金計算：按實際損失的一定比例計算9.3爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.4合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方2.雙方應在收到解除通知之日起______日內辦理合同解除手續(xù)第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢2.合同解除3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.3合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同2.辦理合同終止手續(xù)第十一章保密條款11.1保密范圍1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關的其他信息11.2保密義務1.雙方對本合同保密信息負有保密義務2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違約責任1.違反保密義務的，應承擔相應的違約責任2.違約責任包括但不限于賠償損失第十二章合同附件12.1房產分割清單12.2債務清償清單12.3兒童撫養(yǎng)協(xié)議12.4其他財產分割清單12.5知識產權清單第十三章合同簽訂日期與簽字13.1合同簽訂日期____年____月____日13.2雙方簽字蓋章甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________第十四章合同附件清單14.1房產分割清單14.2債務清償清單14.3兒童撫養(yǎng)協(xié)議14.4其他財產分割清單14.5知識產權清單甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導房產分割條款“1.1.1甲方有權決定房產分割的具體方案，包括但不限于房產的過戶方式、分割比例等。1.1.2甲方應確保房產分割方案符合法律法規(guī)，并保障乙方的合法權益。1.1.3甲方應在簽訂本合同之日起______日內，向乙方提供房產分割的具體方案，并征求乙方的意見。1.1.4若乙方對甲方提出的房產分割方案有異議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟?！?.2甲方主導債務處理條款“1.2.1甲方負責償還共同債務，乙方應協(xié)助甲方償還債務。1.2.2甲方償還債務后，有權向乙方追償相應的債務份額。1.2.3甲方在償還債務過程中，如因乙方原因導致債務無法償還，乙方應承擔相應的法律責任。1.2.4甲方有權要求乙方提供其償還債務的經濟能力證明。”二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導房產分割條款“2.1.1乙方有權決定房產分割的具體方案，包括但不限于房產的過戶方式、分割比例等。2.1.2乙方應確保房產分割方案符合法律法規(guī)，并保障甲方的合法權益。2.1.3乙方應在簽訂本合同之日起______日內，向甲方提供房產分割的具體方案，并征求甲方的意見。2.1.4若甲方對乙方提出的房產分割方案有異議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。”2.2乙方主導債務處理條款“2.2.1乙方負責償還共同債務，甲方應協(xié)助乙方償還債務。2.2.2乙方償還債務后，有權向甲方追償相應的債務份額。2.2.3乙方在償還債務過程中，如因甲方原因導致債務無法償還，甲方應承擔相應的法律責任。2.2.4乙方有權要求甲方提供其償還債務的經濟能力證明?！比?、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款3.1.2中介的職責包括但不限于：提供房產評估、債務核實、辦理過戶手續(xù)等。3.1.3雙方應向中介提供必要的資料和證明，并承擔中介費用。3.1.4中介在履行職責過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.5中介的違約責任：若中介未履行職責或泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任?！?.2中介費用條款“3.2.1中介費用由雙方共同承擔，具體費用根據(jù)中介提供的報價單確定。3.2.2雙方應在簽訂本合同之日起______日內，向中介支付中介費用。3.2.3若中介費用有變動，雙方應協(xié)商一致后進行調整?！备郊捌渌a充說明一、附件列表：1.房產分割清單2.債務清償清單3.兒童撫養(yǎng)協(xié)議4.其他財產分割清單5.知識產權清單6.第三方中介機構報價單7.雙方身份證復印件8.房產證復印件9.債務證明材料10.收入證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定履行房產分割義務一方未按約定履行債務償還義務一方未按約定支付撫養(yǎng)費一方泄露對方商業(yè)秘密一方未按約定支付中介費用2.違約行為的認定：一方未按合同約定履行義務，經對方催告后仍不履行一方故意造成對方損失，損害對方合法權益一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.房產分割：指夫妻雙方在離婚時，按照法定或約定的比例分割共同擁有的房產。2.共同債務：指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同承擔的債務。3.撫養(yǎng)費：指父母對未成年子女或無獨立生活能力的子女支付的生活費用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.中介費用：指委托第三方中介機構提供專業(yè)服務所支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拒絕履行房產分割義務。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：一方未按約定償還債務。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：一方未按約定支付撫養(yǎng)費。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請法院強制執(zhí)行。4.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：要求泄露方承擔相應的法律責任，并賠償損失。5.問題：中介費用爭議。解決辦法：按照中介機構提供的報價單和雙方協(xié)商一致的原則解決。五、所有應用場景：1.夫妻雙方自愿離婚，并就房產分割及共同債務處理達成一致。2.一方或雙方因感情破裂，經法院判決離婚，并就房產分割及共同債務處理達成協(xié)議。3.夫妻雙方在離婚過程中，需要第三方中介機構提供專業(yè)服務。4.離婚后，一方或雙方對房產分割及共同債務處理有爭議，需要解決。全文完。二零二五版離婚協(xié)議書中房產分割及共同債務處理范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在離婚過程中關于房產分割及共同債務處理的權利與義務，保障雙方合法權益，維護家庭和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定，并遵循誠實信用原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）房產：指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同擁有的房產。2）共同債務：指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同承擔的債務。3.2關鍵詞解釋1）房產分割：指將甲方與乙方共同擁有的房產按照約定比例進行分割。2）共同債務處理：指甲方與乙方對共同債務進行償還、分割或免除等處理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定進行房產分割及共同債務處理；2）甲方有義務按照本合同約定承擔相應的房產分割及共同債務處理責任。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方按照本合同約定進行房產分割及共同債務處理；2）乙方有義務按照本合同約定承擔相應的房產分割及共同債務處理責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫履行地點）5.3合同履行方式雙方應按照本合同約定，通過友好協(xié)商、法律途徑等方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關政策辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理房產分割及共同債務；2）合同終止后，雙方不得以任何理由要求對方承擔合同終止前的責任。七、費用與支付7.1費用構成1）房產評估費：根據(jù)雙方共同擁有的房產的市場價值，由專業(yè)評估機構進行評估所產生的費用。2）法律咨詢費：雙方聘請律師咨詢法律問題的費用。3）過戶手續(xù)費：房產過戶過程中產生的相關行政費用。4）其他費用：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他必要費用。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：雙方可以協(xié)商選擇現(xiàn)金支付方式。2）銀行轉賬：雙方可以通過銀行轉賬方式進行支付。3）其他支付方式：雙方可以協(xié)商采用其他合法的支付方式。7.3支付時間1）房產評估費：在房產評估完成后，雙方應在____個工作日內支付。2）法律咨詢費：在簽訂本合同后，雙方應在____個工作日內支付。3）過戶手續(xù)費：在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應在____個工作日內支付。4）其他費用：根據(jù)具體費用發(fā)生的時間，雙方應在費用發(fā)生后的____個工作日內支付。7.4支付條款1）雙方應在支付時間前將相應款項支付至指定的賬戶。2）支付完成后，雙方應提供相應的支付憑證作為付款證明。3）如因特殊原因導致支付時間延遲，雙方應提前____個工作日通知對方，并協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按時支付本合同約定的費用，應向乙方支付____%的違約金。2）如甲方未按約定履行房產分割及共同債務處理，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）如乙方未按時支付本合同約定的費用，應向甲方支付____%的違約金。2）如乙方未按約定履行房產分割及共同債務處理，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。2）如違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2）本合同履行過程中產生的其他涉及雙方權益的秘密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）因地震導致房產損毀，無法繼續(xù)履行房產分割；2）因政策調整導致房產過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2）經雙方同意，可以依法轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；2）本合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，雙方仍保留各自的法律權利，包括但不限于合同解除權、違約追究權等。2）本合同未明確約定的權利，雙方仍保留依法享有的其他權利。13.2特殊權力保留1）雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為的，有權依法采取相應的法律措施。2）雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害自身合法權益行為的，有權依法要求對方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同完成本合同約定的各項事宜。2）雙方應積極履行合同義務，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出