二零二五年度個(gè)人公積金貸款購(gòu)房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人公積金貸款購(gòu)房合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景為滿足甲方在二零二五年度購(gòu)房需求，甲方與乙方達(dá)成公積金貸款購(gòu)房意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中涉及的公積金貸款相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.貸款額度：指公積金中心根據(jù)甲方的繳存情況、還款能力等因素核定的貸款最高額度。3.貸款期限：指甲方與公積金中心約定的貸款還清期限。4.貸款利率：指公積金中心根據(jù)國(guó)家政策及市場(chǎng)情況設(shè)定的貸款利率。5.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的總價(jià)款中，自行支付的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擬購(gòu)買的、位于_______的住宅房屋。2.購(gòu)房合同：指甲方與房屋出賣方簽訂的房屋買賣合同。3.貸款合同：指甲方與公積金中心簽訂的公積金貸款合同。4.還款：指甲方按照貸款合同約定的期限、金額和方式向公積金中心償還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在符合公積金貸款條件的前提下，甲方有權(quán)向公積金中心申請(qǐng)貸款。2.甲方有義務(wù)按照購(gòu)房合同約定支付首付款和房屋總價(jià)款。3.甲方有義務(wù)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理公積金貸款手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照國(guó)家政策及公積金中心的要求，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.乙方有義務(wù)在貸款合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款。4.乙方有義務(wù)對(duì)貸款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照貸款合同約定還清貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所購(gòu)房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照購(gòu)房合同約定支付首付款和房屋總價(jià)款。2.甲方按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。3.乙方協(xié)助甲方辦理公積金貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定發(fā)放貸款。4.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方按照貸款合同約定還清貸款本息。2.甲方在貸款期間發(fā)生違約行為，經(jīng)公積金中心審核確認(rèn)后，公積金中心有權(quán)提前終止貸款合同。3.甲方在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)未能支付房屋總價(jià)款，經(jīng)房屋出賣方同意后，雙方可協(xié)商終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方按照貸款合同約定還清貸款本息。3.乙方協(xié)助甲方辦理貸款合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款合同終止等。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.首付款：甲方根據(jù)購(gòu)房合同約定，需在房屋交付前支付的首付款金額。2.公積金貸款利息：甲方根據(jù)公積金貸款合同約定的利率和期限，需支付的貸款利息。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方根據(jù)房屋買賣合同和貸款合同約定，需支付的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.首付款：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付首付款。2.公積金貸款利息：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付公積金貸款利息。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按年或按次支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.首付款：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的房屋交付前支付完畢。2.公積金貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的日期前支付當(dāng)月利息。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年或每期約定的日期前支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況規(guī)定的日期前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供相關(guān)支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。4.雙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和條款履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付首付款或房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。2.甲方未按時(shí)支付公積金貸款利息的，應(yīng)向公積金中心支付違約金，違約金為逾期利息的_____%。3.甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放公積金貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_____%。2.乙方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約金比例。2.違約金的支付方式：違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.違約金的支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解未果的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在貸款期間，未經(jīng)公積金中心同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方貸款申請(qǐng)材料的審核權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。3.乙方保留對(duì)甲方違約行為的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在貸款期間，如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)提前終止貸款合同。2.如甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供履行本合同所需的信息和資料。2.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)房和公積金貸款的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日附件：1.購(gòu)房合同2.公積金貸款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.公積金貸款合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.公積金繳存證明7.首付款支付憑證8.公積金貸款申請(qǐng)材料9.保險(xiǎn)合同10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付首付款或房屋總價(jià)款，經(jīng)催告后仍未支付的。未按時(shí)支付公積金貸款利息，經(jīng)催告后仍未支付的。未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，經(jīng)催告后仍未支付的。2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放公積金貸款的。未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟等方式確定。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指住房公積金管理中心為繳存住房公積金的職工提供的貸款業(yè)務(wù)。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付首付款或房屋總價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方逾期支付，可要求甲方支付違約金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放公積金貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方催告，如乙方逾期發(fā)放，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商未果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方發(fā)生變更。解決辦法：變更方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、有效，且具有足夠的擔(dān)保價(jià)值。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)償還貸款本息。第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在貸款期間提供擔(dān)保服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的調(diào)查和審查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋抵押，以確保貸款安全。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款。乙方利益條款：乙方在甲方按時(shí)償還貸款本息的情況下，享有貸款利息收入。乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，以調(diào)整貸款利率。甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在貸款期間出售房屋的，應(yīng)通知乙方，并確保乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方權(quán)利：甲方有權(quán)選擇合適的貸款期限和利率。甲方有權(quán)在貸款期間，向乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。甲方有權(quán)在貸款期間，要求乙方提供貸款咨詢和指導(dǎo)。甲方利益條款：甲方在貸款期間，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方在貸款期間，享有房屋的增值收益。乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提供貸款咨詢和指導(dǎo)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在甲方提前還款時(shí)，不得收取提前還款罰金。全文完。二零二五年度個(gè)人公積金貸款購(gòu)房合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在明確甲方為乙方提供個(gè)人公積金貸款購(gòu)房的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在個(gè)人公積金貸款購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同履行順利，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心發(fā)放的，用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。2.房屋：指乙方擬購(gòu)買的用于自住的住宅房屋。3.貸款金額：指甲方同意向乙方發(fā)放的公積金貸款額度。4.貸款期限：指乙方應(yīng)按照合同約定向甲方償還全部貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供公積金貸款的住房公積金管理中心。2.乙方：指申請(qǐng)公積金貸款的借款人。3.合同：指本合同及其附件。4.履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法為乙方提供公積金貸款服務(wù)。2.對(duì)乙方提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。3.依法向乙方發(fā)放貸款，并按照合同約定收取利息。4.對(duì)乙方逾期還款等違約行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法向甲方申請(qǐng)公積金貸款。2.提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。3.按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。4.不得將貸款用于非自住住房的購(gòu)買、建造、翻建、大修等用途。5.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.乙方提前償還全部貸款本金及利息。2.合同約定的貸款期限屆滿。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.乙方提前償還全部貸款本金及利息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。2.合同約定的貸款期限屆滿，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。2.甲方對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，甲方將按照約定的計(jì)息方式向乙方收取貸款利息。2.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：乙方需支付房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付貸款利息。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況調(diào)整支付方式。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)還款日之前將貸款利息支付至甲方指定賬戶。2.貸款本金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)還款日之前將貸款本金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付滯納金。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期還款情況，采取相應(yīng)的催收措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。2.如乙方將貸款用于非自住住房的購(gòu)買、建造、翻建、大修等用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的個(gè)人信息。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。2.乙方違反保密條款，泄露甲方個(gè)人信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方還款情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.如乙方在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.如乙方在合同履行期間出現(xiàn)欺詐、惡意逃避債務(wù)等行為，甲方保留終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲方和乙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則，相互協(xié)作、配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增加或減少條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：乙方（借款人）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。4.房屋評(píng)估報(bào)告。5.貸款申請(qǐng)表。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。乙方將貸款用于非自住住房的購(gòu)買、建造、翻建、大修等用途。乙方違反保密條款，泄露甲方個(gè)人信息。甲方未按合同約定發(fā)放貸款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)銀行流水、還款記錄等方式認(rèn)定乙方是否按期償還貸款。甲方通過(guò)調(diào)查、核實(shí)等方式認(rèn)定乙方是否將貸款用于非自住住房。甲方通過(guò)乙方提供的信息或第三方渠道認(rèn)定乙方是否泄露個(gè)人信息。甲方通過(guò)合同履行情況認(rèn)定自身是否按約定發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心發(fā)放的，用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。4.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在還款過(guò)程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：乙方可向甲方申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整貸款金額或還款計(jì)劃。3.問(wèn)題：甲方在貸款發(fā)放過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并盡快補(bǔ)發(fā)貸款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：乙方同意引入第三方作為擔(dān)保人或中介方參與合同履行。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，并對(duì)中介服務(wù)負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保物的合法性和有效性。中介方應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還已支付的費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受貸款利率優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受提前還款優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得擅自終止合同。甲方不得泄露乙方個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。甲方可要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可收取貸款利息。甲方可收取逾期還款滯納金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得將貸款用于非自住住房的購(gòu)買、建造、翻建、大修等用途。乙方不得泄露甲方個(gè)人信息。乙方不得擅自提前還款。全文完。二零二五年度個(gè)人公積金貸款購(gòu)房合同范本3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率三、房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途3.5房屋評(píng)估價(jià)值四、貸款發(fā)放條件4.1房屋抵押條件4.2借款人信用條件4.3貸款審批條件4.4其他相關(guān)條件五、貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式5.4貸款支付時(shí)間六、還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃表6.2每期還款金額6.3還款期限調(diào)整6.4還款違約責(zé)任七、貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整依據(jù)7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整方式7.4利率調(diào)整通知八、房屋交易稅費(fèi)8.1房屋交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.4稅費(fèi)繳納方式九、貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止的后果十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改12.4合同生效十三、附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3貸款審批文件13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個(gè)人公積金貸款購(gòu)房合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（借款人）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。二、貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___年。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率____%，利率調(diào)整方式詳見(jiàn)第七章。2.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。2.5還款頻率本合同約定的還款頻率為每月還款一次。三、房屋信息3.1房屋位置房屋位于________________________。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。3.4房屋用途房屋用途為住宅。3.5房屋評(píng)估價(jià)值房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。四、貸款發(fā)放條件4.1房屋抵押條件甲方同意以其名下房屋作為本貸款的抵押物。4.2借款人信用條件4.3貸款審批條件乙方根據(jù)甲方提供的資料和信用情況，審批本貸款。4.4其他相關(guān)條件甲方須滿足乙方規(guī)定的其他貸款發(fā)放條件。五、貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間本貸款在甲方滿足所有貸款發(fā)放條件后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。5.2貸款發(fā)放方式本貸款以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。5.3貸款支付方式甲方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息。5.4貸款支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。六、還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃表乙方將根據(jù)本合同的約定，制定還款計(jì)劃表，并送達(dá)甲方。6.2每期還款金額每期還款金額包括本金和利息，具體金額以還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。6.3還款期限調(diào)整甲方如需調(diào)整還款期限，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。6.4還款違約責(zé)任甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金和可能的逾期利息。七、貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整依據(jù)本合同約定的貸款利率將參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。7.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。7.3利率調(diào)整方式利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。7.4利率調(diào)整通知乙方將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知甲方，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率進(jìn)行還款。八、房屋交易稅費(fèi)8.1房屋交易稅費(fèi)種類本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。8.4稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。九、貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類本貸款可能涉及的保險(xiǎn)包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋價(jià)值確定。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。十、合同解除與終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋或貸款出現(xiàn)不可抗力因素；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件在下列情況下，本合同自動(dòng)終止：（1）貸款全部還清；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.4合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同為準(zhǔn)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款審批文件等。12.3合同修改本合同任何條款的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.4合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。十三、附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3貸款審批文件13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字：________________________乙方（貸款銀行）簽字：________________________年月日甲方（借款人）簽字：________________________乙方（貸款銀行）簽字：________________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋買賣合同優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在簽訂本合同時(shí)，若已與房屋賣方簽訂了房屋買賣合同，則甲方有權(quán)在本貸款合同生效后，優(yōu)先行使房屋買賣合同中約定的權(quán)利，包括但不限于房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等。1.2甲方自愿承擔(dān)額外費(fèi)用條款說(shuō)明：甲方同意，若因甲方原因?qū)е卤举J款合同無(wú)法按期履行，甲方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。1.3房屋維護(hù)責(zé)任條款1.4房屋增值收益共享?xiàng)l款說(shuō)明：甲方與乙方協(xié)商一致，若房屋在貸款期間發(fā)生增值，甲方同意將房屋增值部分的一定比例與乙方共享，具體比例由雙方另行約定。1.5甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：甲方若違反本合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款利率調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、政策調(diào)整等因素，在不違反國(guó)家法律法規(guī)