二零二五年度電梯房租賃與健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯房租賃與健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物描述2.1電梯房具體位置2.2電梯房面積及結(jié)構(gòu)2.3電梯房設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.電梯房維護(hù)與管理7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.健身房運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理范圍8.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______2.租賃物描述2.1電梯房具體位置電梯房位于：_______2.2電梯房面積及結(jié)構(gòu)電梯房面積為：_______平方米，結(jié)構(gòu)為：_______2.3電梯房設(shè)施設(shè)備電梯房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備包括：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期為：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式為：_______4.3租金支付時(shí)間租金每月_______日前支付，逾期支付每日按_______%收取滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件為：_______5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：_______5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整需提前_______天書(shū)面通知乙方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍電梯房及健身房的使用范圍僅限于：_______6.2使用限制7.電梯房維護(hù)與管理7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電梯房的日常維護(hù)與管理，確保電梯房的正常使用。7.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)健身房的經(jīng)營(yíng)與管理，確保健身房的安全、衛(wèi)生和整潔。7.3維護(hù)費(fèi)用電梯房的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，健身房的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.健身房運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理范圍1.制定健身房運(yùn)營(yíng)計(jì)劃；2.設(shè)立健身房規(guī)章制度；3.配備健身房工作人員；4.管理健身房會(huì)員；5.維護(hù)健身房設(shè)施設(shè)備；6.組織健身房活動(dòng)。8.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容1.乙方應(yīng)確保健身房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；2.乙方應(yīng)提供專業(yè)的健身指導(dǎo)服務(wù)，確保會(huì)員的健身安全；3.乙方應(yīng)建立健全會(huì)員檔案，妥善保管會(huì)員個(gè)人信息；4.乙方應(yīng)保持健身房環(huán)境整潔，定期進(jìn)行消毒；5.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用1.健身房工作人員工資；2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；3.會(huì)員服務(wù)費(fèi)用；4.廣告宣傳費(fèi)用；5.應(yīng)急預(yù)案費(fèi)用。9.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保電梯房的租賃用途符合健身房運(yùn)營(yíng)需求；2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行健身房運(yùn)營(yíng)管理工作。9.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行健身房運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；2.乙方應(yīng)確保健身房運(yùn)營(yíng)安全，避免發(fā)生安全事故；3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)健身房。10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)為其擁有的電梯房購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元；2.甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。10.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)為其運(yùn)營(yíng)的健身房購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元；2.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定合理的保險(xiǎn)費(fèi)率。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.甲方違反使用范圍及限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.乙方違反運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：_______13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力情況；3.一方嚴(yán)重違約。13.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件1.電梯房租賃合同；2.健身房運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則；3.保險(xiǎn)單復(fù)印件。14.3合同變更與解除本合同的變更與解除，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的原因和需求；2.雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)_______元；2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲方或乙方自行承擔(dān)；3.第三方在履行本合同時(shí)，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方額外條款1.第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)_______元。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯房租賃合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方基本信息，租賃物描述，租賃期限，租金及支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.健身房運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括健身房運(yùn)營(yíng)范圍、管理內(nèi)容、工作人員職責(zé)、會(huì)員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為健身房運(yùn)營(yíng)的具體操作指南，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單正本、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為雙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同中的職責(zé)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除生效日期等。說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中，約定解除合同的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在每月_______日前支付租金，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任條款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按照約定提供專業(yè)健身指導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致會(huì)員受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)_______元。示例：若第三方在提供健身房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度電梯房租賃與健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（公司/個(gè)體工商戶名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（公司/個(gè)體工商戶名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在電梯房租賃及健身房運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）電梯房：指具有電梯設(shè)備、能夠方便乘客上下的住宅樓。（2）健身房：指為消費(fèi)者提供健身、鍛煉等服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定甲方將電梯房租賃給乙方的有效期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的使用電梯房的費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的使用電梯房進(jìn)行健身房運(yùn)營(yíng)管理的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的健身房運(yùn)營(yíng)管理工作，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)保障乙方在健身房運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益，不得隨意干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用電梯房，并按本協(xié)議約定支付租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)確保健身房運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證消費(fèi)者權(quán)益。（3）乙方應(yīng)合理使用電梯房，不得損害甲方及其他消費(fèi)者利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年一月至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方的電梯房?jī)?nèi)進(jìn)行健身房運(yùn)營(yíng)管理。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，并負(fù)責(zé)健身房運(yùn)營(yíng)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因不可抗力因素需要提前解除合同；（3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的清算手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生但未結(jié)算的費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前，將當(dāng)月租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的支付，乙方不得以任何理由拖欠或拒付。（2）如乙方未按時(shí)支付租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供符合約定的電梯房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。（2）如乙方違反運(yùn)營(yíng)管理要求，造成電梯房損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后（具體年數(shù)）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等，均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變電梯房的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)電梯房進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于電梯房租賃與健身房運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的電梯房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的健身房運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)證明文件。3.不可抗力事件證明文件。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)通訊記錄和憑證。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的電梯房，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。違反運(yùn)營(yíng)管理要求，造成電梯房損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失，認(rèn)定為違約。未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。3.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：健身房運(yùn)營(yíng)管理中的安全問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)確保健身房運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.問(wèn)題：電梯房損壞的維修責(zé)任。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)電梯房的日常維修保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同終止后的清算問(wèn)題。解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算，包括租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、違約金等費(fèi)用的結(jié)算。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，與電梯房租賃與健身房運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的任何個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、設(shè)施或設(shè)備，確保其提供的物品符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)、設(shè)施或設(shè)備的使用權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的電梯房，并保證電梯房的安全性和適宜性。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整健身房運(yùn)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整權(quán)，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受甲方提供的商業(yè)推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得限制乙方的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于限制乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的運(yùn)營(yíng)收益分成。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變電梯房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在合同期內(nèi)，將運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度電梯房租賃與健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的電梯房，乙方有意租賃該電梯房并對(duì)其進(jìn)行健身房運(yùn)營(yíng)管理，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）電梯房：指具備電梯設(shè)備的住宅樓、寫(xiě)字樓等建筑。2）健身房：指為用戶提供健身、休閑等服務(wù)的場(chǎng)所。3）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)健身房進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方將電梯房出租給乙方的有效期限。2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金金額。3）健身房運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方為運(yùn)營(yíng)管理健身房所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為追究責(zé)任。2）甲方應(yīng)確保電梯房符合健身房運(yùn)營(yíng)的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用電梯房，并按照約定進(jìn)行健身房運(yùn)營(yíng)管理。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納健身房運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保健身房運(yùn)營(yíng)的安全、合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)健身房運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照約定，對(duì)電梯房進(jìn)行健身房裝修、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)管理等。2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行相關(guān)財(cái)產(chǎn)的移交和結(jié)算。6.4終止后果1）合同解除后，乙方應(yīng)將電梯房恢復(fù)原狀，并返還甲方；2）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行相關(guān)財(cái)產(chǎn)的結(jié)算，包括但不限于租金、押金等；3）合同解除后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更、消防驗(yàn)收等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_______元，租金總額為人民幣_(tái)_______元。2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元的押金，租賃期滿無(wú)違約情況下，甲方無(wú)息退還乙方。3）健身房運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用清單由乙方每月向甲方提供，甲方在收到清單后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4）其他費(fèi)用：包括合同約定之外的必要支出，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式1）租金、押金及其他費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。2）支付賬戶信息：甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)在付款憑證上注明“二零二五年度電梯房租賃與健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議款項(xiàng)”。7.3支付時(shí)間1）租金：每月的租金應(yīng)在每月的________日前支付，如有延遲，每延遲一日按每日租金的____%收取滯納金。2）健身房運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)在收到乙方提供費(fèi)用清單后________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的銀行回單或現(xiàn)金收據(jù)后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的支付憑證。2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi)，將支付憑證的復(fù)印件送達(dá)甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按時(shí)提供電梯房或提供不符合約定的電梯房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未能按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）乙方違反合同約定的健身房運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。2）賠償金的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。2）健身房運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的商業(yè)信息和客戶信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取補(bǔ)救措施。2）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2）協(xié)商不成，任何一方也可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)電梯房的產(chǎn)權(quán)。2）甲方保留對(duì)電梯房的使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)電梯房的維修權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入電梯房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯房租賃與健身房運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。2）合同條款的增減應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.電梯房租賃合同4.健身房運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則5.不可抗力事件證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.費(fèi)用清單及支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供電梯房或提供不符合約定的電梯房，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定為違約。