二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同期限5.合同目的二、物業(yè)租賃雙方1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)性質(zhì)5.物業(yè)使用功能四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付時間及方式4.租金調(diào)整機制5.租金違約責任五、物業(yè)使用及維護1.物業(yè)使用范圍及要求2.物業(yè)維護責任3.物業(yè)維修責任4.物業(yè)安全責任5.物業(yè)使用禁止事項六、物業(yè)裝修及改造1.裝修申請及審批流程2.裝修標準及要求3.裝修費用及承擔4.裝修驗收及備案5.裝修拆除及恢復七、物業(yè)費用及支付1.物業(yè)管理費計算方式及支付2.物業(yè)公共設施設備維護費3.物業(yè)相關(guān)稅費4.物業(yè)違約金及滯納金八、違約責任及爭議解決1.雙方違約責任2.爭議解決方式3.訴訟管轄九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止的程序十、合同附件1.物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)清單2.物業(yè)租賃合同附件二：裝修方案3.物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)服務協(xié)議十一、通知與送達1.通知形式及送達方式2.送達地址確認十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同附件4.其他約定事項十三、合同修訂與補充1.合同修訂程序2.合同補充條款十四、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止及解除程序合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議2.合同雙方基本信息：租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方名稱：物業(yè)管理有限公司聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678出租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87653.合同簽訂日期及地點：2025年1月1日，市區(qū)路號4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確雙方在2025年度售樓處物業(yè)租賃中的權(quán)利、義務及責任二、物業(yè)租賃雙方1.租賃方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：052.出租方基本信息：名稱：物業(yè)管理有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：趙六營業(yè)執(zhí)照號：063.雙方聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678出租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx8765三、租賃物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱：售樓處2.物業(yè)地址：市區(qū)路號3.物業(yè)面積：200平方米4.物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)用途5.物業(yè)使用功能：售樓展示、客戶接待四、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金計算方式：按月計算，每月租金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）3.租金支付時間及方式：每月5日前支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整5.租金違約責任：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付當月租金的1%作為違約金五、物業(yè)使用及維護1.物業(yè)使用范圍及要求：租賃方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進行售樓展示、客戶接待等業(yè)務活動不得將租賃物業(yè)用于其他商業(yè)用途或居住用途2.物業(yè)維護責任：租賃方負責租賃物業(yè)的日常維護和管理出租方負責租賃物業(yè)的公共區(qū)域維護和物業(yè)管理3.物業(yè)維修責任：租賃方負責租賃物業(yè)內(nèi)的設施設備維修出租方負責租賃物業(yè)的公共設施設備維修4.物業(yè)安全責任：租賃方負責租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全和治安安全出租方負責租賃物業(yè)的公共區(qū)域消防安全和治安安全5.物業(yè)使用禁止事項：不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動不得破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設施六、物業(yè)裝修及改造1.裝修申請及審批流程：租賃方需向出租方提出裝修申請，并提交裝修方案出租方應在收到申請后15日內(nèi)進行審批2.裝修標準及要求：裝修應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和標準裝修材料應符合環(huán)保要求裝修不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能3.裝修費用及承擔：裝修費用由租賃方自行承擔裝修完成后，租賃方應將裝修情況告知出租方4.裝修驗收及備案：裝修完成后，租賃方應邀請出租方進行驗收驗收合格后，租賃方應將裝修情況備案5.裝修拆除及恢復：租賃期滿或合同解除時，租賃方應將裝修拆除并恢復原狀七、物業(yè)費用及支付1.物業(yè)管理費計算方式及支付：物業(yè)管理費按月計算，每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00）每月5日前支付至出租方指定賬戶2.物業(yè)公共設施設備維護費：公共設施設備維護費按實際發(fā)生費用由租賃方承擔出租方應在每月10日前向租賃方發(fā)送費用清單3.物業(yè)相關(guān)稅費：租賃方承擔租賃物業(yè)相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等出租方應協(xié)助租賃方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)4.物業(yè)違約金及滯納金：如租賃方未按時支付物業(yè)管理費、公共設施設備維護費或相關(guān)稅費，每逾期一日應向出租方支付當月應繳費用的1%作為違約金八、違約責任及爭議解決1.雙方違約責任：如租賃方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，租賃方應承擔相應的賠償責任。如出租方違反合同約定，導致租賃方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。3.訴訟管轄：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。九、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方因不可抗力導致合同無法履行，可單方面解除合同。租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。3.解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方。雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。十、合同附件1.物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)清單2.物業(yè)租賃合同附件二：裝修方案3.物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)服務協(xié)議十一、通知與送達1.通知形式及送達方式：通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。2.送達地址確認：雙方應在合同中確認各自的送達地址，并在變更時及時通知對方。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：如合同解除，雙方應書面確認解除內(nèi)容，并簽署解除協(xié)議。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十三、合同修訂與補充1.合同修訂程序：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.合同補充條款：本合同如有補充條款，應與本合同具有同等法律效力。十四、合同終止與解除1.合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。2.合同解除條件：如合同解除，雙方應書面確認解除內(nèi)容，并簽署解除協(xié)議。3.合同終止及解除程序：一方提出終止或解除合同，應提前30日書面通知對方。雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同終止或解除手續(xù)。出租方（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：甲方有權(quán)對租賃物業(yè)的使用進行總體規(guī)劃和布局。甲方有權(quán)對租賃物業(yè)的裝修風格和標準進行規(guī)定。2.說明：甲方作為主導方，負責整個售樓處的運營和管理，因此有權(quán)對物業(yè)的使用和裝修進行規(guī)劃和規(guī)定，以確保售樓處的整體形象和運營效率。3.甲方審批條款：乙方在進行任何裝修或改動前，必須獲得甲方的書面批準。甲方應在收到乙方裝修申請后的10個工作日內(nèi)給予答復。4.說明：為了維護售樓處的整體形象和功能，甲方需要對乙方的裝修和改動進行審批，確保改動符合整體規(guī)劃和安全標準。5.甲方提供支持條款：甲方應提供必要的設施和設備支持，包括但不限于水電、網(wǎng)絡等。甲方應協(xié)助乙方解決租賃物業(yè)內(nèi)可能出現(xiàn)的任何問題。6.說明：甲方作為出租方，有責任為乙方提供必要的運營條件，確保乙方能夠順利開展業(yè)務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃物業(yè)的內(nèi)部布局。乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)。2.說明：乙方作為經(jīng)營方，根據(jù)市場變化和客戶需求，有權(quán)對物業(yè)進行必要的調(diào)整和保養(yǎng)，以提高經(jīng)營效果。3.乙方裝修條款：乙方在進行裝修時，應確保不改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。乙方裝修完成后，應向甲方提供裝修驗收報告。4.說明：乙方在進行裝修時，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修不影響物業(yè)的安全和正常使用。5.乙方費用承擔條款：乙方承擔租賃物業(yè)內(nèi)的所有裝修費用和維護保養(yǎng)費用。甲方不承擔乙方因裝修或維護保養(yǎng)產(chǎn)生的任何費用。6.說明：乙方作為租賃方，應承擔因自身經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款：本合同中提及的中介服務費用由甲方支付，中介方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。2.說明：為了明確中介服務費用的承擔方，合同中應明確中介服務費用由甲方支付。3.中介責任條款：中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應責任。4.說明：中介方作為服務提供者，其服務質(zhì)量和責任應在合同中明確。5.中介保密條款：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.說明：為了保護雙方的商業(yè)利益，中介方應遵守保密義務，確保信息的安全。7.中介傭金條款：中介方傭金按實際成交金額的3%計算，甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付中介傭金。8.說明：中介傭金的計算方式和支付時間應在合同中明確，以保障中介方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)清單2.物業(yè)租賃合同附件二：裝修方案3.物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)服務協(xié)議4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方提供的設施和設備清單6.乙方裝修驗收報告7.雙方簽字確認的任何補充協(xié)議或備忘錄二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按時提供物業(yè)服務。乙方未按約定進行裝修或改動。甲方未按約定提供設施和設備。中介方未履行保密義務或提供虛假信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟管轄：指法院對案件有審判權(quán)的地域范圍。5.保密義務：指當事人對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)服務不滿。解決辦法：通過物業(yè)管理部門或甲方進行溝通解決，必要時可提起仲裁或訴訟。3.問題：裝修爭議。解決辦法：按照裝修方案和合同約定解決，必要時可聘請第三方進行鑒定。4.問題：設施和設備問題。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)維修或更換。五、所有應用場景：1.新建售樓處的物業(yè)租賃。2.已有售樓處的物業(yè)續(xù)租。3.售樓處裝修改造的物業(yè)租賃。4.售樓處運營管理的物業(yè)租賃。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的售樓處，乙方有意租賃該售樓處用于銷售、展示、辦公等業(yè)務。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.售樓處：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設施等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方售樓處的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議》。2.甲方：指擁有售樓處的主體。3.乙方：指租賃售樓處的主體。4.合同簽訂日：指甲方與乙方簽訂本合同的日期。5.合同履行期：指乙方租賃售樓處的時間范圍。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應確保售樓處的房屋及附屬設施符合租賃要求，并在租賃期間負責維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用售樓處，并享有合同約定的權(quán)利。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用售樓處，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同租賃地點為甲方擁有的位于_________的售樓處。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供售樓處及相關(guān)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，但應提前_________天書面通知對方；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方應將售樓處交還給甲方，并結(jié)清所有費用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等；3.合同終止后，乙方不得再行使用售樓處。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定的租金標準支付給甲方。2.物業(yè)管理費：乙方根據(jù)甲方物業(yè)管理的實際費用支付。3.水電費：乙方按照實際使用量支付給甲方或物業(yè)管理部門。4.押金：乙方在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間內(nèi)到甲方處進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個支付周期內(nèi)支付當期的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費結(jié)算時支付。3.水電費：乙方應在水電費結(jié)算時支付。4.押金：乙方應在簽訂合同時支付。7.4支付章件1.乙方應在支付費用時提供有效的支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方應在收到乙方支付憑證后出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供合格的售樓處，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.若甲方未按約定維修售樓處，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的_____%。2.若乙方擅自改變售樓處用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額應以實際損失為基礎，并通過協(xié)商或仲裁等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方售樓處的位置、規(guī)模、租賃價格、物業(yè)管理等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施保護保密信息的安全。2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲方和乙方所能預見、避免和控制的事件，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；3.政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.2020年新型冠狀病毒疫情；2.2023年某地區(qū)發(fā)生地震；3.2024年某國發(fā)生戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標的涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對售樓處的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對售樓處進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對售樓處進行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于售樓處物業(yè)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方書面同意。2.本合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.售樓處物業(yè)租賃協(xié)議2.甲方售樓處產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.銀行賬戶信息5.物業(yè)管理費計算標準6.水電費收費標準7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商解決爭議的書面記錄9.仲裁或訴訟裁決書10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供合格的售樓處。甲方未按約定維修售樓處。乙方未按時支付租金或費用。乙方擅自改變售樓處用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認定：甲方違約行為可通過甲方未提供合格售樓處或未按時維修售樓處的證明文件認定。乙方違約行為可通過乙方未按時支付費用或擅自改變售樓處用途的證明文件認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應當向守約方支付的一定金額的貨幣。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒制度，通過短信、郵件等方式提前通知乙方支付租金。2.問題：售樓處設施損壞。解決辦法：建立設施損壞報告制度，乙方發(fā)現(xiàn)損壞應及時報告甲方，甲方負責維修。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：設立物業(yè)管理協(xié)商機制，雙方協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商確定合同履行方式或終止合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：引入第三方作為合同主體，參與售樓處物業(yè)租賃活動。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，包括但不限于物業(yè)管理、設施維護等。第三方應對其服務過程中產(chǎn)生的任何損害承擔責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的售樓處。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行設施維護和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期前30天提出續(xù)租意向。2.乙方利益條款：乙方享有租金減免權(quán)，如甲方未按時提供合格的售樓處或未按時維修售樓處。乙方享有提前終止合同權(quán)，如甲方嚴重違約。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供合格的售樓處或未按時維修售樓處，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變售樓處的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變售樓處的用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金收益。甲方可享有售樓處的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變售樓處的用途，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設施及設備第三條租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五條物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護責任5.2物業(yè)管理責任5.3物業(yè)維修費用5.4物業(yè)保險第六條使用與限制6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)占用與改動第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二條其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同附件效力第十三條合同變更與補充13.1合同變更13.2合同補充13.3合同變更與補充的生效第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同簽署生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議》。1.2合同當事人甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂時間本合同于二零二五年________月________日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在________市________區(qū)________地點簽訂。第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：___________物業(yè)位置：___________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：___________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為售樓處，用于展示、銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2.4物業(yè)設施及設備物業(yè)設施及設備包括但不限于：___________第三條租賃期限3.1租賃起止時間租賃期限自二零二五年________月________日起至二零二七年________月________日止。3.2租賃期限類型本合同為定期租賃合同。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣________元整。4.2租金支付方式租金應于每月________日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金支付時間租金支付時間為每月________日。4.4租金調(diào)整如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第五條物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設施設備的正常運行。5.2物業(yè)管理責任乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理工作。5.3物業(yè)維修費用物業(yè)維修費用由甲方承擔，但乙方因自身原因造成的損壞除外。5.4物業(yè)保險雙方應按相關(guān)規(guī)定辦理物業(yè)保險，費用由各自承擔。第六條使用與限制6.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于在物業(yè)內(nèi)開展售樓處業(yè)務活動。6.2物業(yè)使用限制乙方不得將物業(yè)用于其他商業(yè)活動或居住用途。6.3物業(yè)占用與改動乙方不得擅自占用或改動物業(yè)結(jié)構(gòu)及設施設備。第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金逾期支付租金的，應按每日________%支付違約金；違反物業(yè)使用規(guī)定的，應支付人民幣________元違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.當事人應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；2.雙方應盡最大努力在________日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為________市________區(qū)人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件1.乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后________日內(nèi)仍未支付；2.乙方違反合同約定的使用限制，給甲方造成重大損失；3.不可抗力事件導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的責任1.乙方應立即搬離物業(yè)，并承擔至解除通知送達之日止的租金；2.雙方應結(jié)算各自的權(quán)利和義務，包括但不限于租金、押金等。第十條合同終止10.1合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止程序應與合同解除程序相同。10.3合同終止后的責任1.乙方應立即搬離物業(yè)，并承擔至合同終止之日止的租金；2.雙方應結(jié)算各自的權(quán)利和義務，包括但不限于租金、押金等。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，當事人應立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付明細等。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更與補充13.1合同變更本合同如有變更，雙方應書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行補充。13.3合同變更與補充的生效合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為二零二五年________月________日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為________市________區(qū)________地點。14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.4合同簽署生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議》。1.2合同當事人甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂時間本合同于二零二五年________月________日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在________市________區(qū)________地點簽訂。1.5第三方介入本合同約定，在特定情況下，可引入第三方參與合同履行，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條租賃物業(yè)2.1第三方角色界定2.1.1中介方：在本合同中，中介方是指促成本合同簽訂的第三方服務提供者。2.1.2監(jiān)理方：在本合同中，監(jiān)理方是指負責對物業(yè)維護和管理進行監(jiān)督的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.1.3咨詢方：在本合同中，咨詢方是指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機構(gòu)。第三條物業(yè)維護與管理3.1第三方責任3.1.1中介方責任：中介方對本合同的簽訂提供協(xié)助，不承擔本合同項下的直接責任，但應保證其提供的服務符合行業(yè)標準。3.1.2監(jiān)理方責任：監(jiān)理方應對物業(yè)維護和管理進行監(jiān)督，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，對監(jiān)理方的工作失誤造成的損失，監(jiān)理方應承擔相應責任。第四條第三方介入的額外條款4.1介入程序4.1.1甲方或乙方有意引入第三方時，應提前________天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期作用。4.1.2雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、費用承擔和責任劃分。第五條第三方責任限額5.1責任限額5.1.1中介方：中介方對本合同項下的責任總額不超過________元。5.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同項下的責任總額不超過________元。5.1.3咨詢方：咨詢方對本合同項下的責任總額不超過________元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分6.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利和義務不受第三方介入的影響，