2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同（含稅費結(jié)算及過戶服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同（含稅費結(jié)算及過戶服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4住宅權(quán)屬證明3.合同標的及價款3.1轉(zhuǎn)售標的3.2轉(zhuǎn)售價款3.3付款方式及期限4.稅費結(jié)算4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方4.4稅費支付方式5.過戶服務(wù)5.1過戶服務(wù)內(nèi)容5.2過戶服務(wù)費用5.3過戶服務(wù)期限6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：住宅權(quán)屬證明11.2附件二：稅費計算明細11.3附件三：過戶服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項12.2修改與補充13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.住宅基本信息2.1住宅地址：___________2.2住宅面積：___________平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4住宅權(quán)屬證明：甲方提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》3.合同標的及價款3.1轉(zhuǎn)售標的：位于___________的住宅，具體信息見附件一3.2轉(zhuǎn)售價款：人民幣___________元整（大寫：___________）3.3付款方式及期限：3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)售價款；3.3.2付款方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.稅費結(jié)算4.1稅費種類：___________（如個人所得稅、增值稅等）4.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行4.3稅費承擔方：___________（甲方、乙方或雙方協(xié)商）4.4稅費支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.過戶服務(wù)5.1過戶服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：5.1.1準備過戶所需材料5.1.2提交過戶申請5.1.3辦理稅費繳納5.1.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2過戶服務(wù)費用：人民幣___________元整（大寫：___________）5.3過戶服務(wù)期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成6.合同履行6.1履行時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)6.2履行地點：___________6.3履行方式：6.3.1甲方應(yīng)按約定時間、地點將房屋交付乙方；6.3.2乙方應(yīng)按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)售價款；6.3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行各自義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；7.2.2合同約定的期限屆滿；7.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同7.3解除或終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜；7.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；7.3.3雙方應(yīng)相互承擔違約責任8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間、地點交付房屋；8.1.2乙方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)售價款；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)售價款的___________%（具體比例雙方協(xié)商確定）；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約賠償：8.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用；8.3.2賠償方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)進行審理；9.3.3爭議解決機構(gòu)作出的判決為終局判決，雙方應(yīng)自覺履行。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方提供完整的權(quán)屬證明；10.1.3乙方支付首期款項；10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：住宅權(quán)屬證明11.2附件二：稅費計算明細11.3附件三：過戶服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；12.2修改與補充：12.2.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：___________份13.2份數(shù)分配：13.2.1甲方：___________份13.2.2乙方：___________份13.2.3附件存檔：___________份14.合同簽署14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點：___________14.3簽署人：14.3.1甲方（蓋章）：___________14.3.2乙方（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同當事人完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、信息查詢、法律咨詢等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤斒氯嗽馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為人民幣___________元整（大寫：___________），超過此限額的部分，由合同當事人自行承擔。15.3第三方介入程序15.3.1合同當事人如需第三方介入，應(yīng)提前___________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同當事人的委托，獲取相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對合同當事人的行為進行監(jiān)督。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守合同當事人的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按照合同當事人的要求，及時、準確地完成委托事項。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同當事人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同當事人的權(quán)利義務(wù)分配。15.5.2第三方在履行職責過程中，不得干預(yù)合同當事人的自主決策，不得損害合同當事人的合法權(quán)益。15.5.3第三方在合同當事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。16.第三方介入后的額外條款16.1合同當事人同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)能力進行審查。16.2合同當事人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行現(xiàn)場勘查等。16.3合同當事人應(yīng)與第三方就服務(wù)費用進行協(xié)商，并在服務(wù)協(xié)議中明確費用支付方式、時間等事項。16.4合同當事人應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同當事人的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。17.第三方介入后的合同變更17.1合同當事人同意第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方協(xié)助完成變更手續(xù)。17.2合同變更后，原合同條款與變更條款如有沖突，以變更后的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅權(quán)屬證明要求：提供甲方持有的《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰無爭議。說明：該附件是合同生效的前提條件之一，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.附件二：稅費計算明細要求：詳細列出所有應(yīng)繳納的稅費種類、計算依據(jù)、金額等。說明：該附件用于明確稅費承擔方，以及稅費的具體數(shù)額。3.附件三：過戶服務(wù)協(xié)議要求：明確過戶服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件是第三方介入時的重要文件，用于規(guī)范過戶服務(wù)的行為。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的種類、費用、期限、責任等。說明：當合同中涉及第三方介入時，此附件用于明確第三方的職責和權(quán)利。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)售價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：當合同內(nèi)容需要變更時，此附件用于記錄變更的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房屋。乙方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)售價款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤斒氯嗽馐軗p失。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)售價款___________%的違約金。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)售價款___________%的違約金。第三方違約：第三方應(yīng)按約定的責任限額賠償合同當事人因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：若甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)售價款5%的違約金。示例二：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)售價款，乙方應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)售價款5%的違約金。示例三：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同當事人遭受損失，第三方應(yīng)按約定的責任限額賠償損失。全文完。2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同（含稅費結(jié)算及過戶服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因個人原因需將位于_________________________的個人住宅轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人住宅轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利、義務(wù)及稅費結(jié)算等事項，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括但不限于平房、別墅、公寓等。2.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.過戶服務(wù)：指乙方在購買甲方住宅過程中，由第三方機構(gòu)提供的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售個人住宅的當事人。2.乙方：指本合同中購買個人住宅的當事人。3.合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。4.合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納應(yīng)繳納的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納應(yīng)繳納的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所售住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章同意解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付款項及物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的購房款，總額為人民幣____元整。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買甲方住宅時應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.過戶服務(wù)費：乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支付給第三方機構(gòu)的費用。4.其他費用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購房款。2.稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)及第三方機構(gòu)的規(guī)定進行支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。2.稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)機構(gòu)的要求在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的全部購房款后，視為甲方履行了交付房屋的義務(wù)。2.乙方支付稅費及其他費用后，視為乙方履行了相關(guān)義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無效等情形，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及履行過程中的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的任何信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及稅費。2.乙方在未支付完畢全部購房款及稅費前，不得擅自處分該房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付購房款及稅費時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，及時、準確地提供所需資料。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：________________日期：________________乙方（買方）：____________________簽字：________________日期：________________見證人：____________________簽字：________________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.稅費結(jié)算清單3.過戶服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.稅費結(jié)算清單3.過戶服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：認定違約，承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。4.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，重新計算稅費并支付。5.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件丟失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快補辦房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保過戶手續(xù)的順利進行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方負責提供專業(yè)的過戶服務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.第三方應(yīng)對過戶過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔相應(yīng)的責任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取過戶服務(wù)費，費用標準按雙方約定。2.第三方有權(quán)在過戶過程中獲取必要的資料和信息。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)。2.第三方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的任何法律責任。2.乙方的利益條款：乙方在支付購房款后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，保證房屋在交付時符合合同約定。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得在乙方未支付完畢購房款前，擅自處分房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房屋所有權(quán)在乙方支付完畢購房款前不受影響。甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購房款前，不得擅自處分房屋。甲方可要求乙方在房屋過戶前，不得對房屋進行任何形式的改造或裝修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未支付完畢購房款前，擅自處分房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在房屋過戶前，不得對房屋進行任何形式的改造或裝修。全文完。2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同（含稅費結(jié)算及過戶服務(wù)）2合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期限第二章住宅信息2.1住宅詳細地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4住宅使用情況第三章轉(zhuǎn)售價格3.1轉(zhuǎn)售總價3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點及條件第四章稅費結(jié)算4.1稅費計算方法4.2稅費承擔方4.3稅費結(jié)算方式第五章交付與接收5.1交付條件5.2交付時間5.3交付地點5.4接收標準及流程第六章履約保證6.1履約保證金6.2履約保證金支付方式及期限6.3履約保證金退還條件第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決第八章過戶服務(wù)8.1過戶服務(wù)內(nèi)容8.2過戶服務(wù)費用8.3過戶服務(wù)流程第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：轉(zhuǎn)售合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止流程合同編號_________第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息出賣人名稱：出賣人地址：出賣人聯(lián)系電話：買受人名稱：買受人地址：買受人聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：簽訂地點：1.3合同有效期限合同生效日期：合同終止日期：第二章住宅信息2.1住宅詳細地址住宅所在區(qū)域：住宅具體地址：2.2住宅面積住宅總面積：使用面積：2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅產(chǎn)權(quán)類型：住宅產(chǎn)權(quán)證號：2.4住宅使用情況住宅使用性質(zhì)：住宅裝修情況：第三章轉(zhuǎn)售價格3.1轉(zhuǎn)售總價轉(zhuǎn)售總價：價格單位：3.2支付方式及期限付款方式：付款期限：3.3付款節(jié)點及條件首付款：首付款支付時間及條件：尾款：尾款支付時間及條件：第四章稅費結(jié)算4.1稅費計算方法稅費計算依據(jù)：稅費計算公式：4.2稅費承擔方稅費承擔比例：稅費承擔方式：4.3稅費結(jié)算方式稅費結(jié)算時間：稅費結(jié)算賬戶：第五章交付與接收5.1交付條件交付條件：5.2交付時間交付日期：5.3交付地點交付具體地點：5.4接收標準及流程接收標準：接收流程：第六章履約保證6.1履約保證金保證金金額：保證金支付時間：6.2履約保證金支付方式及期限支付方式：支付期限：6.3履約保證金退還條件退還條件：退還方式：第七章違約責任7.1違約情形違約行為：違約責任：7.2違約責任承擔違約責任賠償金額：賠償方式：7.3違約糾紛解決糾紛解決方式：糾紛解決機構(gòu)：第八章過戶服務(wù)8.1過戶服務(wù)內(nèi)容提供過戶手續(xù)辦理服務(wù)：協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：提供法律咨詢及解答：8.2過戶服務(wù)費用服務(wù)費用總額：費用支付方式：8.3過戶服務(wù)流程服務(wù)流程步驟：服務(wù)完成時間：第九章合同變更與解除9.1合同變更條件變更條件：變更流程：9.2合同解除條件解除條件：解除流程：9.3合同解除與終止流程解除通知：解除確認：合同終止：第十章合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：10.2合同終止條件終止條件：10.3合同終止流程終止通知：終止確認：第十一章爭議解決11.1爭議解決方式解決方式：11.2爭議解決機構(gòu)機構(gòu)名稱：機構(gòu)地址：11.3爭議解決費用費用承擔方：費用支付方式：第十二章合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2附件二：轉(zhuǎn)售合同補充協(xié)議補充協(xié)議內(nèi)容：12.3附件三：其他相關(guān)文件文件列表：第十三章通知與送達13.1通知方式通知方式：13.2送達地址送達地址：13.3送達證明送達證明文件：第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件解除條件：14.2合同終止條件終止條件：14.3合同解除與終止流程解除通知：解除確認：[此處為合同雙方的簽字部分]出賣人（簽字）：日期：買受人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對住宅進行必要的維修和裝修，以確保住宅的出售狀態(tài)符合市場標準。甲方應(yīng)提前告知乙方維修和裝修的時間和內(nèi)容，并獲得乙方的書面同意。說明：此條款確保甲方在出售前有權(quán)改善住宅條件，同時保障乙方的知情權(quán)和同意權(quán)。1.2甲方應(yīng)負責辦理住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)的稅費和費用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔過戶手續(xù)和稅費責任，符合市場慣例。1.3甲方承諾在合同簽訂后，保證住宅的完好無損，若因甲方原因?qū)е伦≌瑩p壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。說明：甲方負責住宅在合同期間的維護，保證住宅的轉(zhuǎn)售條件。1.4甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，住宅不存在任何法律糾紛或爭議，若因此導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。說明：甲方需保證住宅的合法性，避免因法律問題影響合同履行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對住宅進行實地考察，對住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等進行評估。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)充分了解住宅情況，確保購買決策的準確性。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的詳細維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：乙方有權(quán)了解住宅的維修歷史，以評估住宅的潛在維修成本。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的原始購房合同、產(chǎn)權(quán)證等證明文件，以確保住宅的合法性和真實性。說明：乙方有權(quán)核實住宅的產(chǎn)權(quán)狀況，防止購買到有問題的房產(chǎn)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前將住宅內(nèi)的物品清空，以確保乙方能夠按照自己的意愿進行裝修或裝飾。說明：乙方有權(quán)在購買后對住宅進行個性化的裝修，此條款保障乙方的裝修權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對甲乙雙方進行充分的信息披露，包括但不限于住宅的產(chǎn)權(quán)狀況、維修記錄、稅費等。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有責任確保雙方在簽訂合同前充分了解相關(guān)信息。3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、稅費結(jié)算、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并確保各項手續(xù)的合法合規(guī)。說明：中介機構(gòu)應(yīng)提供一站式服務(wù)，幫助雙方順利完成交易流程。3.3中介機構(gòu)應(yīng)保證在合同履行過程中，及時溝通甲乙雙方，解決可能出現(xiàn)的問題。說明：中介機構(gòu)作為協(xié)調(diào)者，有責任在交易過程中維護雙方的合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費用，費用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。說明：中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，其費用應(yīng)在合同中明確，確保雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等）2.附件二：轉(zhuǎn)售合同補充協(xié)議3.附件三：住宅維修記錄4.附件四：稅費結(jié)算清單5.附件五：過戶手續(xù)辦理所需材料清單6.附件六：中介服務(wù)合同（如有）7.附件七：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件8.附件八：房屋買賣雙方銀行賬戶信息9.附件九：其他相關(guān)文件（如評估報告、房屋檢測報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。違約認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。違約認定：乙方未按合同約定的付款時間或比例支付購房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。違約認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定接收房屋。違約認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、代理服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方無法按時支付購房款。解決辦法：協(xié)商分期支付，或乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：尋求法律途徑解決，或雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅轉(zhuǎn)售，包括稅費結(jié)算及過戶服務(wù)。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣雙方直接交易，無需中介服務(wù)。4.房屋買賣雙方存在爭議，需通過法律途徑解決。全文完。2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同（含稅費結(jié)算及過戶服務(wù)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范個人住宅轉(zhuǎn)售行為，明確稅費結(jié)算及過戶服務(wù)等相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅：指符合國家住宅設(shè)計規(guī)范，具備居住功能，可用于居住的房屋。（2）轉(zhuǎn)售：指甲方向乙方出售已購買的住宅，乙方購買后成為該住宅的所有權(quán)人。（3）稅費結(jié)算：指甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對住宅轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的稅費進行結(jié)算。（4）過戶服務(wù)：指為甲乙雙方提供住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同（含稅費結(jié)算及過戶服務(wù)）》。（2）甲方：指本合同中的賣方。（3）乙方：指本合同中的買方。（4）稅費：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在住宅轉(zhuǎn)售過程中應(yīng)繳納的各種稅費。（5）過戶：指將住宅產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理稅費結(jié)算及過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住宅。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理稅費結(jié)算及過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將住宅交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理稅費結(jié)算及過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將住宅交付給乙方，乙方支付購房款后，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。（3）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理稅費結(jié)算及過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的住宅購買價格。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在住宅轉(zhuǎn)售過程中乙方應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）過戶服務(wù)費：乙方為辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所支付的服務(wù)費用。（4）其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費。（3）過戶服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的服務(wù)費標準支付過戶服務(wù)費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費。（3）過戶服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的服務(wù)費標準支付過戶服務(wù)費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后，向乙方提供合法、有效的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后，協(xié)助乙方辦理稅費結(jié)算及過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，并妥善保管相關(guān)支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付住宅，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的住宅存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致住宅無法交付或過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務(wù)。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行