2025年度木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目承包合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資5.項(xiàng)目建設(shè)周期三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.承包方施工責(zé)任3.質(zhì)量保證4.安全生產(chǎn)5.環(huán)境保護(hù)四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方資質(zhì)要求2.發(fā)包方提供條件3.資金支付4.施工協(xié)調(diào)5.工程驗(yàn)收五、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)2.價(jià)格組成3.付款方式4.付款節(jié)點(diǎn)5.逾期付款責(zé)任六、工期及進(jìn)度要求1.工期安排2.進(jìn)度計(jì)劃3.進(jìn)度調(diào)整4.工期延誤責(zé)任5.工期提前獎(jiǎng)勵(lì)七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理5.驗(yàn)收合格證書八、變更及索賠1.變更范圍2.變更程序3.變更費(fèi)用4.索賠程序5.索賠范圍九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同修改5.合同附件效力十四、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目承包合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：承包方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：發(fā)包方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.項(xiàng)目投資：人民幣_(tái)___萬元5.項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起____個(gè)月三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求：2.承包方施工責(zé)任：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度3.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)4.安全生產(chǎn)：承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全5.環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方資質(zhì)要求：具有養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)相關(guān)資質(zhì)2.發(fā)包方提供條件：提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、場(chǎng)地等條件按時(shí)支付工程款項(xiàng)3.資金支付：合同簽訂后，發(fā)包方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，發(fā)包方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)4.施工協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，確保項(xiàng)目順利實(shí)施解決施工過程中遇到的問題5.工程驗(yàn)收：按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程驗(yàn)收對(duì)驗(yàn)收不合格的部分要求承包方整改五、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)___萬元2.價(jià)格組成：人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤3.付款方式：預(yù)付款進(jìn)度款驗(yàn)收款結(jié)算款4.付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后支付預(yù)付款每完成一定工程量支付進(jìn)度款工程驗(yàn)收合格后支付驗(yàn)收款工程竣工結(jié)算后支付結(jié)算款5.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按____%支付違約金六、工期及進(jìn)度要求1.工期安排：自合同生效之日起____個(gè)月2.進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出各階段的施工計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工期4.工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.工期提前獎(jiǎng)勵(lì)：如承包方提前完成工程，發(fā)包方可給予____%的獎(jiǎng)勵(lì)七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求2.驗(yàn)收程序：發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方配合驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合合同約定4.驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格部分，承包方應(yīng)立即整改重新驗(yàn)收，直至合格5.驗(yàn)收合格證書：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書八、變更及索賠1.變更范圍：設(shè)計(jì)變更工程量變更材料代用因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)計(jì)、工程量、材料等變更2.變更程序：發(fā)包方或承包方提出變更申請(qǐng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議3.變更費(fèi)用：變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整變更費(fèi)用在變更協(xié)議中明確4.索賠程序：索賠方提出索賠申請(qǐng)發(fā)包方或承包方審核索賠理由和證據(jù)雙方協(xié)商一致后，簽署索賠協(xié)議5.索賠范圍：因不可抗力導(dǎo)致的損失因合同履行過程中雙方責(zé)任造成的損失九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按時(shí)完成工程，每日按____%支付違約金質(zhì)量不合格，按實(shí)際損失賠償逾期付款，每日按____%支付違約金2.發(fā)包方違約責(zé)任：未按時(shí)支付工程款，每日按____%支付違約金因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，按實(shí)際損失賠償提供的材料或條件不符合要求，按實(shí)際損失賠償3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失4.違約解除合同：一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同5.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決十、合同解除及終止1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：合同約定的工程完成因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議4.合同終止程序：合同約定的工程完成發(fā)包方驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工證書5.合同解除后的處理：未能履行的合同條款不再履行十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商一致提交仲裁或訴訟4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)解決十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章發(fā)包方支付預(yù)付款2.合同終止條件：合同約定的工程完成合同解除或終止3.合同生效日期：合同簽訂日期4.合同終止日期：合同約定的工程完成日期5.合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)十三、其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件施工圖紙技術(shù)規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)文件3.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護(hù)合同雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋4.合同修改：合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：在本合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)施工方案、材料選擇、進(jìn)度安排等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合甲方要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、質(zhì)量檢查、進(jìn)度跟蹤等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)提供必要的信息和資料。3.甲方變更指令條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求變化，向乙方下達(dá)變更指令。乙方應(yīng)在接到變更指令后，立即進(jìn)行相關(guān)調(diào)整，并確保變更后的工程符合合同要求。4.甲方付款條件條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行階段性付款。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料，確保甲方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地支付工程款項(xiàng)。5.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)確保工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收合格后，甲方方可支付結(jié)算款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)施工方案條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件，制定施工方案。甲方應(yīng)充分尊重乙方的專業(yè)意見，并在必要時(shí)提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方材料采購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和合同約定，采購所需材料。甲方應(yīng)確保乙方采購的材料符合質(zhì)量要求，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的技術(shù)支持。3.乙方進(jìn)度控制權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和施工計(jì)劃，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制。甲方應(yīng)尊重乙方的進(jìn)度安排，并在必要時(shí)提供必要的資源保障。4.乙方施工質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。5.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。甲方有權(quán)對(duì)乙方安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)條款說明：本合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)為____（機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.第三方中介職責(zé)條款對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求；協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。3.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。4.第三方中介報(bào)告條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：施工進(jìn)度情況；質(zhì)量控制情況；安全生產(chǎn)情況；爭(zhēng)議解決情況。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中與一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同附件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.甲方支付憑證9.乙方施工進(jìn)度報(bào)告10.第三方中介工作報(bào)告11.合同變更協(xié)議12.違約賠償協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)完成工程承包方施工質(zhì)量不合格發(fā)包方未按時(shí)支付工程款發(fā)包方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)雙方協(xié)商確定違約事實(shí)，必要時(shí)可由第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的，對(duì)產(chǎn)品或工程質(zhì)量的要求。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，采取措施保障勞動(dòng)者的人身安全和健康。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，調(diào)整工程量和費(fèi)用。2.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：乙方提前與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)；甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)資源。3.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施；必要時(shí)調(diào)整工期。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方立即整改，確保工程質(zhì)量；甲方監(jiān)督整改過程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.建筑工程承包合同3.工程質(zhì)量與安全管理4.爭(zhēng)議解決與違約賠償5.第三方中介服務(wù)合同全文完。2025年度木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目承包合同1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.5項(xiàng)目投資2.承包人2.1承包人名稱2.2承包人資質(zhì)2.3承包人聯(lián)系方式3.業(yè)主3.1業(yè)主名稱3.2業(yè)主資質(zhì)3.3業(yè)主聯(lián)系方式4.項(xiàng)目承包方式4.1承包方式4.2承包范圍4.3承包期限5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用5.4設(shè)計(jì)變更6.項(xiàng)目施工6.1施工要求6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3施工進(jìn)度6.4施工質(zhì)量6.5施工安全7.項(xiàng)目材料7.1材料要求7.2材料標(biāo)準(zhǔn)7.3材料供應(yīng)7.4材料驗(yàn)收8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收費(fèi)用9.項(xiàng)目付款9.1付款方式9.2付款比例9.3付款時(shí)間9.4付款條件10.項(xiàng)目保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.4保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括養(yǎng)老設(shè)施主體結(jié)構(gòu)、輔助設(shè)施、綠化景觀等1.5項(xiàng)目投資：總投資額為人民幣伍仟萬元整2.承包人2.1承包人名稱：建筑2.2承包人資質(zhì)：具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)3.業(yè)主3.1業(yè)主名稱：養(yǎng)老設(shè)施管理3.2業(yè)主資質(zhì)：具備國家民政部門核發(fā)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證4.項(xiàng)目承包方式4.1承包方式：固定總價(jià)承包4.2承包范圍：包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、竣工驗(yàn)收等全過程4.3承包期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)要求：符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足養(yǎng)老設(shè)施使用功能5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：包含在合同總價(jià)內(nèi)，由承包人承擔(dān)5.4設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議6.項(xiàng)目施工6.1施工要求：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工6.2施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.3施工進(jìn)度：按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行，確保按期完成6.4施工質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達(dá)到國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5施工安全：嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全7.項(xiàng)目材料7.1材料要求：選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料7.2材料標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3材料供應(yīng)：由承包人負(fù)責(zé)材料采購和供應(yīng)7.4材料驗(yàn)收：材料到貨后，由雙方共同驗(yàn)收，合格后方可使用8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目完工后，承包人組織自檢，并向業(yè)主提交驗(yàn)收申請(qǐng)8.3驗(yàn)收時(shí)間：自承包人提交驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成驗(yàn)收8.4驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)9.項(xiàng)目付款9.1付款方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和保修金9.2付款比例：預(yù)付款為合同總額的10%，進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量支付，竣工結(jié)算款為合同總額的85%，保修金為合同總額的5%9.3付款時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，進(jìn)度款在每月25日前支付，竣工結(jié)算款在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付，保修金在保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還9.4付款條件：按工程進(jìn)度和質(zhì)量要求完成工程，并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格10.項(xiàng)目保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由承包人承擔(dān)，費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)10.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承包人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按合同約定完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、逾期付款等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且預(yù)付款已支付13.2合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起13.3合同終止條件：合同約定的工程完工、合同解除或終止、合同到期等14.其他約定14.1合同附件：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件14.3合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同14.4合同終止：合同履行完畢或因其他原因終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、結(jié)果和合法性負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其職責(zé)要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.4第三方介入程序15.4.1業(yè)主或承包人可根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由業(yè)主或承包人根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付。15.5.2第三方費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)或由業(yè)主或承包人另行支付。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不參與本合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，如服務(wù)協(xié)議未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)協(xié)議的副本，以便對(duì)方了解第三方的職責(zé)和責(zé)任。18.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)評(píng)估第三方的服務(wù)成果，并按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等各專業(yè)圖紙，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，必須準(zhǔn)確、完整。2.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、具體。3.材料清單詳細(xì)要求：列出所有用于項(xiàng)目的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：材料清單是材料采購和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)詳盡無遺。4.合同協(xié)議書詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概述、承包方式、付款方式等。說明：合同協(xié)議書是合同的核心文件，應(yīng)清晰、明確。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要文件，應(yīng)真實(shí)、客觀。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、明確。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、用途等。說明：付款憑證是記錄付款情況的文件，應(yīng)規(guī)范、完整。8.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、處理建議等。說明：違約通知是處理違約行為的重要文件，應(yīng)明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人違約行為違約行為：未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：承包人未按期完成工程，業(yè)主可要求承包人支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.業(yè)主違約行為違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)，或未按時(shí)提供施工場(chǎng)地等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：業(yè)主未按期支付進(jìn)度款，承包人可要求業(yè)主支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，或未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供的服務(wù)不符合要求，業(yè)主可要求第三方賠償損失，并支付違約金。4.合同解除違約行為違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：業(yè)主未經(jīng)承包人同意解除合同，業(yè)主應(yīng)賠償承包人因此造成的損失。全文完。2025年度木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)成為國家和社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）木結(jié)構(gòu)：指采用木材作為主要承重構(gòu)件的結(jié)構(gòu)體系；（2）養(yǎng)老設(shè)施：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的場(chǎng)所；（3）項(xiàng)目承包：指乙方接受甲方委托，按照合同約定完成養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同編號(hào)為_________的《2025年度木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目承包合同》；（2）承包方：指乙方；（3）建設(shè)單位：指甲方；（4）相關(guān)方：指合同主體中的其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)資料和施工方案；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的建設(shè)任務(wù)完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，由乙方提供勘察設(shè)計(jì)方案，甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（2）材料費(fèi)：包括木材、鋼材、水泥等建筑材料費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)采購，甲方按實(shí)際采購價(jià)格支付；（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利等，由乙方負(fù)責(zé)支付；（4）施工機(jī)械使用費(fèi)：包括施工過程中使用的各類機(jī)械設(shè)備的租賃或購買費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等，由甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)，按月支付合同總價(jià)的60%；（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的10%作為竣工結(jié)算款；（4）保修金：項(xiàng)目保修期滿后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的5%作為保修金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每月一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）保修金：項(xiàng)目保修期滿后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量和安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密以及雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方完成全部建設(shè)任務(wù)并驗(yàn)收合格；（2）乙方在項(xiàng)目施工期間，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工工藝，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件；（2）乙方按照甲方要求，及時(shí)提供工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（3）雙方共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）通過書面或口頭方式及時(shí)溝通；（3）共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目承包的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（建設(shè)單位）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)方案2.項(xiàng)目施工圖紙3.材料采購清單4.人員配備表5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量保證體系文件7.安全生產(chǎn)管理制度8.環(huán)境保護(hù)措施9.合同簽訂前的談判記錄10.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料11.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.不可抗力事件證明材料14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定保證工程質(zhì)量和安全的，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)與材料供應(yīng)商協(xié)商，確保材料供應(yīng)及時(shí)，如供應(yīng)商違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的項(xiàng)目無法繼續(xù)的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等；第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)支持承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成技術(shù)服務(wù)；第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)更新和改進(jìn)信息；乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得甲方提供的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得要求乙方進(jìn)行無合理依據(jù)的工程變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完成后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益；甲方可獲得項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得要求甲方進(jìn)行無合理依據(jù)的工程變更。全文完。2025年度木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目承包合同3本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目周期2.承包方2.1承包方名稱2.2承包方資質(zhì)2.3承包方聯(lián)系方式3.業(yè)主方3.1業(yè)主方名稱3.2業(yè)主方資質(zhì)3.3業(yè)主方聯(lián)系方式4.項(xiàng)目合同金額4.1合同總價(jià)4.2分階段付款比例4.3付款方式5.項(xiàng)目施工5.1施工范圍5.2施工質(zhì)量要求5.3施工進(jìn)度要求5.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.材料設(shè)備6.1材料設(shè)備清單6.2材料設(shè)備采購要求6.3材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.技術(shù)服務(wù)7.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用8.人員配置8.1人員配置要求8.2人員資質(zhì)要求8.3人員培訓(xùn)9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時(shí)間10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為5000平方米，包括養(yǎng)老院主體建筑、附屬設(shè)施等1.4項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日2.承包方2.1承包方名稱：建筑工程2.2承包方資質(zhì)：具備房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)3.業(yè)主方3.1業(yè)主方名稱：社會(huì)福利事業(yè)3.2業(yè)主方資質(zhì)：具備社會(huì)福利企業(yè)資質(zhì)4.項(xiàng)目合同金額4.1合同總價(jià)：人民幣伍仟萬元整（￥50000000）4.2分階段付款比例：4.2.1項(xiàng)目開工前，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；4.2.2項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)的40%；4.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%；4.2.4項(xiàng)目保修期滿后，支付合同總價(jià)的10%作為質(zhì)保金；4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.項(xiàng)目施工5.1施工范圍：5.1.1木結(jié)構(gòu)養(yǎng)老院主體建筑；5.1.2附屬設(shè)施，包括但不限于活動(dòng)室、餐廳、醫(yī)務(wù)室等；5.1.3室內(nèi)外裝修工程；5.1.4給排水、電氣、通風(fēng)等配套工程；5.2施工質(zhì)量要求：5.2.1符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3施工過程中不得出現(xiàn)重大安全事故和質(zhì)量問題；5.3施工進(jìn)度要求：5.3.1項(xiàng)目開工前，完成施工圖紙的審核和施工方案的編制；5.3.2項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂前，確保工程進(jìn)度符合合同約定；5.3.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，確保工程進(jìn)度符合合同約定；5.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理：5.4.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工；5.4.2嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；5.4.3保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生；6.材料設(shè)備6.1材料設(shè)備清單：6.1.1木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼材、混凝土等建筑材料；6.1.2給排水、電氣、通風(fēng)等配套設(shè)備；6.1.3室內(nèi)外裝修材料；6.2材料設(shè)備采購要求：6.2.1采購的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2采購的材料設(shè)備必須具備合法的出廠合格證和質(zhì)量保證書；6.2.3采購的材料設(shè)備必須通過第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)；6.3材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2材料設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量必須與合同約定一致；6.3.3材料設(shè)備的包裝、標(biāo)識(shí)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.技術(shù)服務(wù)8.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：8.1.1提供項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)；8.1.2對(duì)施工圖紙和施工方案進(jìn)行審核；8.1.3對(duì)施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行解答；8.1.4對(duì)材料設(shè)備的選用進(jìn)行技術(shù)評(píng)估；8.1.5對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督；8.2技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1技術(shù)服務(wù)應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2技術(shù)服務(wù)應(yīng)保證施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督及時(shí)、準(zhǔn)確；8.2.3技術(shù)服務(wù)應(yīng)保證材料設(shè)備的技術(shù)評(píng)估符合設(shè)計(jì)要求；8.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：8.3.1技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的2%；8.3.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.人員配置9.1人員配置要求：9.1.1承包方應(yīng)配備項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員等必要的管理和技術(shù)人員；9.1.2人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任項(xiàng)目施工和管理；9.2人員資質(zhì)要求：9.2.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備一級(jí)建造師資格證書；9.2.3施工員、質(zhì)量員、安全員等應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書；9.3人員培訓(xùn)：9.3.1承包方應(yīng)定期對(duì)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、技術(shù)操作等方面的培訓(xùn)；9.3.2人員培訓(xùn)記錄應(yīng)完整并存檔。10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：10.1.1符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；10.1.2符合設(shè)計(jì)文件和合同要求；10.1.3安全、文明施工，無重大質(zhì)量、安全事故；10.2驗(yàn)收程序：10.2.1由業(yè)主方組織成立驗(yàn)收小組；10.2.2承包方應(yīng)提前通知業(yè)主方驗(yàn)收時(shí)間；10.2.3驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，審核相關(guān)資料；10.2.4驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)定；10.3驗(yàn)收時(shí)間：10.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后的15日內(nèi)進(jìn)行；10.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的7日內(nèi)組織驗(yàn)收。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：11.1.1遲工違約：每延遲一天，按合同總價(jià)的1‰支付違約金；11.1.2質(zhì)量違約：因承包方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；11.2業(yè)主方違約責(zé)任：11.2.1拖延付款：每延遲支付一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的1‰支付違約金；11.2.2未能按合同約定提供施工場(chǎng)地或材料：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效；13.2合同終止條件：13.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.3合同附件：本合同附件包括但不限于施工圖紙、材料設(shè)備清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的獨(dú)立主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍：2.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，第三方設(shè)計(jì)單位的參與；2.1.2項(xiàng)目施工階段，第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督與管理；2.1.3項(xiàng)目材料設(shè)備采購階段，第三方供應(yīng)商的供應(yīng)與配送；2.1.4項(xiàng)目竣工結(jié)算階段，第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審核與驗(yàn)收；2.1.5項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估，第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的參與；2.2第三方介入的方式：2.2.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商，第三方以合同形式介入；2.2.2第三方以技術(shù)服務(wù)合同形式介入；2.2.3第三方作為臨時(shí)顧問或?qū)＜姨峁┳稍兎?wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)性質(zhì)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議和改進(jìn)措施。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及合同約定確定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：4.2.1第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；4.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方賠償后，甲乙雙方可根據(jù)損失比例分?jǐn)傌?zé)任；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：4.3.1在合同履行過程中，如因客觀原因需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙