2025年度全新借名購房協(xié)議范本（附房產(chǎn)評估與權(quán)屬轉(zhuǎn)移）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新借名購房協(xié)議范本（附房產(chǎn)評估與權(quán)屬轉(zhuǎn)移）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3借名購房1.4評估與權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.協(xié)議目的與范圍3.房產(chǎn)評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時間3.3評估費(fèi)用3.4評估結(jié)果4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.借名購房款項(xiàng)5.1購房款項(xiàng)總額5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.利息與收益6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3收益分配方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)（1）房產(chǎn)地址：具體地址（2）房產(chǎn)面積：平方米（3）房產(chǎn)證號：1.3借名購房（1）借名購房原因：具體原因（2）借名購房期限：年1.4評估與權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）評估機(jī)構(gòu)：具體評估機(jī)構(gòu)名稱（2）評估時間：年月日（3）評估費(fèi)用：元（4）評估結(jié)果：元2.協(xié)議目的與范圍（1）甲方同意將房產(chǎn)借予乙方進(jìn)行購房。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行購房義務(wù)。3.房產(chǎn)評估3.1評估機(jī)構(gòu)乙方需委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。3.2評估時間評估時間為年月日。3.3評估費(fèi)用評估費(fèi)用為元，由乙方承擔(dān)。3.4評估結(jié)果評估結(jié)果為元，甲方和乙方均認(rèn)可。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為贈與。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為年月日。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用為元，由乙方承擔(dān)。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.借名購房款項(xiàng)5.1購房款項(xiàng)總額購房款項(xiàng)總額為元。5.2付款方式付款方式為分期付款。5.3付款時間付款時間為年月日。5.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.利息與收益6.1利息計算方式利息計算方式為按年復(fù)利計算。6.2利息支付時間利息支付時間為每年月日。6.3收益分配方式收益分配方式為甲方和乙方按約定的比例分配。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)；（2）乙方未按照協(xié)議約定履行購房義務(wù)；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反通知與送達(dá)條款；（5）一方違反合同解除條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，按照法定程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.保密條款9.1保密信息本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易信息、雙方個人信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵箱、短信等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：具體地址乙方送達(dá)地址：具體地址10.3送達(dá)方式送達(dá)可以通過郵寄、直接交付或通過法律規(guī)定的其他方式完成。11.合同解除11.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并明確解除的具體理由。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)歸還、款項(xiàng)結(jié)算等。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期生效日期為年月日。12.3終止條件合同履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就時，合同終止。12.4終止日期終止日期為合同履行完畢或終止條件成就的日期。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助履行合同義務(wù)，如資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等；（3）解決合同爭議，如調(diào)解、仲裁等。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。18.2第三方與合同其他各方的劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，與其他合同各方無關(guān)。19.第三方介入的具體條款19.1房產(chǎn)評估如第三方為評估機(jī)構(gòu)，其評估結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2中介服務(wù)如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。19.3法律咨詢?nèi)绲谌綖槁蓭熓聞?wù)所，其法律咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見。19.4仲裁或調(diào)解如第三方為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，第三方應(yīng)按照法定程序或雙方約定的程序進(jìn)行仲裁或調(diào)解。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評估結(jié)果、評估依據(jù)和方法、評估時間等信息。說明：評估報告作為合同附件，是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有購房款項(xiàng)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明購房款項(xiàng)的支付情況。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，應(yīng)包含對合同條款的法律評價和建議。說明：法律意見書用于保障合同的法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意通過仲裁或調(diào)解解決爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)的信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、評估費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例：若甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法購買，甲方應(yīng)賠償乙方購房款及利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行購房義務(wù)，如未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能要求解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度全新借名購房協(xié)議范本（附房產(chǎn)評估與權(quán)屬轉(zhuǎn)移）1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議變更程序1.8爭議解決方式1.9協(xié)議附件1.10協(xié)議簽署日期第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)評估價值2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章借名購房條件3.1借名人資格3.2貸款條件3.3房產(chǎn)購買資金來源3.4借名購房風(fēng)險提示3.5借名購房限制條件第四章房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估報告要求4.3評估費(fèi)用承擔(dān)4.4評估結(jié)果爭議處理4.5評估報告使用期限第五章房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.6權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭議處理第六章貸款及還款6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式6.5還款責(zé)任6.6逾期還款責(zé)任第七章保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.4保險期限7.5保險理賠程序第八章費(fèi)用及稅金8.1購房稅費(fèi)8.2維護(hù)費(fèi)用8.3交易費(fèi)用8.4其他費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭議處理第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息使用限制10.4保密期限10.5違約責(zé)任第十一章解除條款11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任11.4解除爭議處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間13.4送達(dá)確認(rèn)第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2025年度全新借名購房協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就借名購房事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在購房過程中的合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方（借名人）：_________乙方（出名人）：_________1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就借名購房所涉及的所有事宜。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；1.6.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；1.6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.7協(xié)議變更程序任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.8爭議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)文件等。1.10協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為乙方。2.5房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值為____元。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳見附件。2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方需提供有效的身份證件、婚姻狀況證明等文件。第三章借名購房條件3.1借名人資格甲方具備完全民事行為能力，符合購房條件。3.2貸款條件甲方具備貸款條件，并同意按貸款銀行要求提供相關(guān)資料。3.3房產(chǎn)購買資金來源甲方購房資金來源合法，無任何違法、違規(guī)行為。3.4借名購房風(fēng)險提示借名購房存在一定風(fēng)險，雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。3.5借名購房限制條件1.甲方不得將房屋用于非法用途；2.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋；3.甲方不得損害乙方合法權(quán)益。第四章房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇雙方共同選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。4.2評估報告要求評估報告需真實(shí)、客觀、公正。4.3評估費(fèi)用承擔(dān)評估費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.4評估結(jié)果爭議處理如對評估結(jié)果有異議，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)重新評估。4.5評估報告使用期限評估報告使用期限為____年。第五章房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為____。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為____。5.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件1.甲方支付購房款；2.乙方配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.雙方無爭議。5.6權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭議處理如對權(quán)屬轉(zhuǎn)移有異議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章貸款及還款6.1貸款金額貸款金額為____元。6.2貸款期限貸款期限為____年。6.3貸款利率貸款利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。6.4還款方式還款方式為____。6.5還款責(zé)任甲方承擔(dān)還款責(zé)任。6.6逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，應(yīng)按貸款銀行規(guī)定承擔(dān)逾期還款責(zé)任。第八章費(fèi)用及稅金8.1購房稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納購房稅費(fèi)。8.2維護(hù)費(fèi)用房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。8.3交易費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。8.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由____方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方違反法律法規(guī)或造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。9.4違約爭議處理違約爭議處理方式同第一章1.8條。第十章保密條款10.1保密信息定義保密信息指本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密信息使用限制保密信息僅限于履行本協(xié)議所必需，不得用于其他目的。10.4保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。10.5違約責(zé)任任何違反保密義務(wù)的行為，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章解除條款11.1解除條件11.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3解除責(zé)任解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4解除爭議處理解除爭議處理方式同第一章1.8條。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1本協(xié)議約定的終止條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止程序同第十一章11.2條。12.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址。13.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。第十四章其他14.1合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借名人）簽字：_________乙方（出名人）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方享有對購房事宜的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、貸款申請、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的主導(dǎo)權(quán)，不得擅自干涉甲方對購房事宜的決定。2.甲方支付責(zé)任2.1甲方承擔(dān)全部購房款項(xiàng)，包括首付及后續(xù)還款。2.2甲方應(yīng)保證資金來源合法，不得使用非法資金購房。3.房產(chǎn)收益3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、增值等收益歸甲方所有。3.2乙方不得要求分享房產(chǎn)收益。4.房產(chǎn)處置4.1甲方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下，對房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括出售、出租等。4.2乙方同意甲方在處置房產(chǎn)時，無需征求乙方意見。5.協(xié)議解除5.1甲方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下，解除本協(xié)議。5.2甲方解除協(xié)議時，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方享有對購房事宜的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、貸款申請、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。1.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的主導(dǎo)權(quán)，不得擅自干涉乙方對購房事宜的決定。2.乙方支付責(zé)任2.1乙方承擔(dān)全部購房款項(xiàng)，包括首付及后續(xù)還款。2.2乙方應(yīng)保證資金來源合法，不得使用非法資金購房。3.房產(chǎn)收益3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、增值等收益歸乙方所有。3.2甲方同意乙方在協(xié)議約定的條件下，處置房產(chǎn)并分享房產(chǎn)收益。4.房產(chǎn)處置4.1乙方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下，對房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括出售、出租等。4.2甲方同意乙方在處置房產(chǎn)時，無需征求甲方意見。5.協(xié)議解除5.1乙方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下，解除本協(xié)議。5.2乙方解除協(xié)議時，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介職責(zé)1.1第三方中介在本協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)、溝通、服務(wù)角色。1.2中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法、合規(guī)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。2.2中介費(fèi)用包括但不限于：傭金、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.中介保密3.1中介對甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介不得泄露甲乙雙方的任何信息。4.中介責(zé)任4.1中介因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2中介責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。5.中介解除5.1中介在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議，可向雙方提出解除協(xié)議的建議。5.2中介提出解除協(xié)議建議時，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。6.中介更換6.1如甲乙雙方同意更換中介，應(yīng)書面通知原中介，并支付相應(yīng)的更換費(fèi)用。6.2新中介的職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)，由甲乙雙方與新的中介另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.甲方身份證件、婚姻狀況證明等4.乙方身份證件5.貸款合同6.房產(chǎn)買賣合同7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)；一方未按時辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方擅自處置房產(chǎn)；一方未按時償還貸款；一方泄露對方商業(yè)秘密；一方違反保密義務(wù)；一方未按照協(xié)議約定解除或終止協(xié)議。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出；雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.借名人：指實(shí)際出資購房但未在房產(chǎn)證上登記姓名的人。2.出名人：指在房產(chǎn)證上登記姓名的人。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個人隱私或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金來源不明確解決辦法：確保資金來源合法，提供相關(guān)證明材料。2.問題：房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。3.問題：貸款審批不通過解決辦法：重新評估貸款條件，或?qū)ふ移渌J款途徑。4.問題：房產(chǎn)評估價值與市場不符解決辦法：重新評估或?qū)ふ业谌綑C(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為實(shí)際出資方，乙方為名義購房方；2.乙方為實(shí)際出資方，甲方為名義購房方；3.甲方和乙方均為出資方，共同借名購房；4.甲方和乙方均為出資方，其中一方借名購房；5.存在第三方中介參與借名購房事宜。全文完。2025年度全新借名購房協(xié)議范本（附房產(chǎn)評估與權(quán)屬轉(zhuǎn)移）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借名人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出名人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.借名購房：甲方以乙方名義購買房產(chǎn)，并約定房產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有。2.房產(chǎn)評估：指對所購買的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，以確定房產(chǎn)的實(shí)際價值。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中約定借名購房的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中約定出名人，將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方借名購房的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行房產(chǎn)評估與權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)評估與權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方不得擅自處置房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)抵押、出租或贈與他人。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方與乙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同辦理房產(chǎn)評估與權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方與乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，違約方應(yīng)在接到書面通知后立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。3.本協(xié)議終止后，雙方互不追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購買費(fèi)用：包括房價、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.評估費(fèi)用：包括房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括公證費(fèi)、登記費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定通過現(xiàn)金方式進(jìn)行支付，但需確保交易安全。7.3支付時間1.房產(chǎn)購買費(fèi)用：在房產(chǎn)過戶前支付。2.評估費(fèi)用：在簽訂本協(xié)議后，支付評估費(fèi)用。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在發(fā)生費(fèi)用時支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間，及時支付相關(guān)費(fèi)用。2.任何一方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的萬分之五，每日累計。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時辦理房產(chǎn)評估與權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款。2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、出租或贈與。2.乙方保留在符合法律法規(guī)的前提下，對房產(chǎn)的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。2.在本協(xié)議終止后，雙方仍保留對房產(chǎn)的追溯權(quán)，如發(fā)現(xiàn)任何違反協(xié)議的行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)評估與權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于借名購房事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借名人）：（簽字）____________________（日期）____________________乙方（出名人）：（簽字）____________________（日期）____________________其他相關(guān)方（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________附件：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.本協(xié)議的正式文本4.雙方身份證復(fù)印件5.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費(fèi)用。甲方未按時辦理房產(chǎn)評估與權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按時支付費(fèi)用。乙