中介手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介手房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條甲方義務及責任5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋維修責任5.3配合過戶手續(xù)第六條乙方義務及責任6.1支付交易價格6.2配合過戶手續(xù)6.3房屋使用及維修第七條丙方義務及責任7.1提供房源信息7.2協(xié)助雙方協(xié)商7.3辦理過戶手續(xù)第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補充11.3合同的終止第十二條甲方簽名第十三條乙方簽名第十四條丙方簽名第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當前所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個體或機構(gòu)，具備購房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指提供房地產(chǎn)交易服務的中介機構(gòu)，負責為甲方和乙方提供房源信息、撮合交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置，位于_______（城市/區(qū)域）。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋戶型：房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，結(jié)構(gòu)合理，使用方便。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋的所有權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格進行交易。3.2支付方式：乙方采取_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付交易價格。3.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.1房屋及附屬設施完好，無損壞；4.2.2所有權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移給乙方，甲方不再擁有房屋的產(chǎn)權(quán)；4.2.3甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。4.3過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由_______方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條甲方義務及責任5.1房屋權(quán)屬證明：甲方應提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2房屋維修責任：自過戶之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內(nèi)的小修小補由乙方負責，大修大補雙方協(xié)商解決。5.3配合過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方及丙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第六條乙方義務及責任6.1支付交易價格：乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付交易價格。6.2配合過戶手續(xù)：乙方應積極配合甲方和丙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.3房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。第七條丙方義務及責任7.1提供房源信息：丙方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型等。7.2協(xié)助雙方協(xié)商：丙方應協(xié)助甲乙雙方進行價格、交付等事項的協(xié)商，促進交易的順利進行。7.3辦理過戶手續(xù)：丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的服務和支持。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除：除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。一方要求解除合同的，應提前_______日書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同的終止：本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行完畢各自的義務，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條甲方簽名第十三條乙方簽名第十四條丙方簽名第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：當本合同的履行需要第三方的協(xié)助時，甲方、乙方應與第三方協(xié)商，并達成一致意見。2.2甲方、乙方有義務向第三方提供真實、準確的房屋相關(guān)信息，并按照合同約定履行各自的義務。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定履行義務，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對于因提供服務而產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2如果甲乙雙方認為第三方的責任限額過低，可以在本合同中另外約定更高的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受本合同的約束。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益：第三方在提供服務過程中，應尊重甲方、乙方的權(quán)益，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如果甲乙雙方同意更換第三方，應提前_______日書面通知對方，并說明變更的理由。6.2第三方介入的解除：如果甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應提前_______日書面通知第三方，并說明解除的理由。第七條第三方未履行職責的后果7.1如果第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方的權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2如果第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方的權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)請求房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.3如果調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同生效、變更和解除9.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同變更：第三方介入的合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。9.3第三方介入的合同解除：除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除第三方介入的合同。一方要求解除合同的，應提前_______日書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第十條第三方介入的附則10.1第三方介入的解釋權(quán)：第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。10.2第三方介入的修改和補充：第三方介入的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。100.3第三方介入的終止：第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行完畢各自的義務，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作11.2甲方、乙方與第三方之間的協(xié)作：甲方、乙方與第三方應共同努力，確保本合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件附件三：房屋租賃合同復印件附件四：房屋買賣合同復印件附件五：房屋過戶申請表附件六：房屋過戶稅費計算表附件七：房屋維修記錄復印件附件八：房屋驗收報告復印件附件九：支付憑證復印件附件十：中介服務費收費標準附件十一：房屋照片附件十二：房屋平面圖附件十三：房屋附屬設施清單附件十四：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件，應清晰可見，不得有任何涂改、破損痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件，應證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件三：房屋租賃合同復印件，應包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等信息。附件四：房屋買賣合同復印件，應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式等信息。附件五：房屋過戶申請表，應填寫完整，包含雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件六：房屋過戶稅費計算表，應明確各項稅費的計算方式和金額。附件七：房屋維修記錄復印件，應記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。附件八：房屋驗收報告復印件，應證明房屋在交付時符合合同約定的條件。附件九：支付憑證復印件，應證明交易資金的支付時間和金額。附件十：中介服務費收費標準，應明確中介服務費的收費標準和支付時間。附件十一：房屋照片，應拍攝房屋的整體外觀、內(nèi)部格局等，以便雙方確認房屋現(xiàn)狀。附件十二：房屋平面圖，應清晰顯示房屋的布局和尺寸。附件十三：房屋附屬設施清單，應列明房屋附屬設施的名稱、品牌、型號等。附件十四：交易資金監(jiān)管協(xié)議，應明確交易資金的監(jiān)管方式和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或房屋交付時不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定支付交易價格，或支付時間超過約定的期限。3.丙方未按照合同約定提供服務，或服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，甲方、乙方、丙方應承擔違約責任。2.違約行為導致甲方、乙方、丙方遭受損失的，違約方應賠償