深圳房屋買賣合同模板20252篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房屋買賣合同模板2024本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.2違約金計(jì)算5.3違約解除合同6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3個(gè)人所得稅6.4其他稅費(fèi)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：__________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：__________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：__________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：__________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：__________________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________________2.2.2使用面積：__________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途類別：__________________2.3.2房屋用途說(shuō)明：__________________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證名稱：__________________2.5房屋租賃情況2.5.1房屋目前租賃狀態(tài)：__________________2.5.2租賃合同信息：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：__________________3.1.2付款方式：一次性付款3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金支付3.2.2付款時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)3.3付款時(shí)間3.3.1付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.3.1驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)第五條違約責(zé)任5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金5.2違約金計(jì)算5.2.1違約金計(jì)算方式：按每日房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算5.3違約解除合同5.3.1買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅由買受人承擔(dān)6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅由買受人承擔(dān)6.3個(gè)人所得稅6.3.1個(gè)人所得稅由買受人承擔(dān)6.4其他稅費(fèi)6.4.1其他稅費(fèi)由買受人承擔(dān)第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：__________________7.1.2附屬設(shè)施二：__________________7.1.3附屬設(shè)施三：__________________7.2設(shè)備清單7.2.1設(shè)備一：__________________7.2.2設(shè)備二：__________________7.2.3設(shè)備三：__________________第八條合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。8.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還。8.3.2雙方應(yīng)將房屋返還給對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。10.3合同期限10.3.1本合同自生效之日起至房屋交付之日止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________________13.3生效條件13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何受甲乙雙方委托參與合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的授權(quán)2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并按照約定的職責(zé)范圍提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就其職責(zé)范圍內(nèi)的內(nèi)容提出建議或意見(jiàn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂合作協(xié)議。7.2甲乙雙方將合作協(xié)議及第三方資質(zhì)證明等文件提交對(duì)方審核。7.3雙方審核通過(guò)后，第三方正式介入合同履行過(guò)程。7.4第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行過(guò)程中分批次支付。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方之間的合作協(xié)議和本合同的約定，作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以及房屋產(chǎn)權(quán)證明的詳細(xì)內(nèi)容。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在合同簽訂前無(wú)租賃關(guān)系或租賃關(guān)系已解除。說(shuō)明：附件二應(yīng)包括房屋租賃合同的復(fù)印件，以及租賃合同的主要條款。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供本合同的原件，作為雙方簽訂的正式文件。說(shuō)明：附件三應(yīng)包括本合同的完整文本，以及雙方簽字蓋章的副本。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件四應(yīng)包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。5.附件五：房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和附屬設(shè)施、設(shè)備情況。說(shuō)明：附件五應(yīng)包括房屋交付清單的復(fù)印件，以及交付時(shí)的照片或視頻記錄。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：附件六應(yīng)包括第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，以及合作協(xié)議的主要內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：附件七應(yīng)包括爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，以及爭(zhēng)議解決的主要條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月31日，但出賣人于2024年4月5日才交付房屋，則出賣人構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定支付購(gòu)房款時(shí)間為2024年3月31日，但買受人于2024年4月5日才支付，則買受人構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)辦理貸款，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。示例說(shuō)明：若一方未經(jīng)對(duì)方同意，將對(duì)方商業(yè)計(jì)劃泄露給第三方，則該方構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他條款，造成對(duì)方損失的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定禁止房屋轉(zhuǎn)租，但一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則該方構(gòu)成違約。全文完。深圳房屋買賣合同模板20241本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用地域與期限2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋坐落位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式4.3付款憑證及稅務(wù)處理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)具體項(xiàng)目和金額7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約金的計(jì)算方式8.履約保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2信息保密條款12.3通知送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同適用地域與期限1.2.1本合同適用于深圳市范圍內(nèi)的房屋買賣交易。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起一年。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方（賣方）。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2房屋坐落位置與面積2.2.1房屋位于深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元。2.2.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)屬證明2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。2.3.2房屋用途為_(kāi)_________。2.3.3房屋權(quán)屬證明為_(kāi)_________。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方全稱為_(kāi)_________。3.1.2買方法定地址為_(kāi)_________。3.1.3買方聯(lián)系人姓名為_(kāi)_________，聯(lián)系電話為_(kāi)_________。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為_(kāi)_________。3.2.2賣方法定地址為_(kāi)_________。3.2.3賣方聯(lián)系人姓名為_(kāi)_________，聯(lián)系電話為_(kāi)_________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.1.2買方應(yīng)支付的總金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。4.3付款憑證及稅務(wù)處理4.3.1買方支付房款時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證。4.3.2買方支付的房款應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律法規(guī)及本合同約定的交付條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書(shū)面整改要求。6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)具體項(xiàng)目和金額6.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)具體項(xiàng)目包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.3.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)具體金額根據(jù)深圳市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1買方逾期付款8.1.2賣方逾期交付房屋8.1.3買方或賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買方逾期付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向賣方支付違約金。8.2.2賣方逾期交付房屋，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向買方支付違約金。8.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情形確定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金自逾期之日起計(jì)算，直至履行義務(wù)之日止。8.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的20%。9.履約保證金9.1保證金金額及支付方式9.1.1履約保證金為合同總價(jià)款的5%。9.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2保證金退還條件及程序9.2.1買方和賣方履行合同義務(wù)后，保證金應(yīng)無(wú)息退還。9.2.2保證金退還程序按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同履行完畢10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)作出裁決。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付履約保證金12.2合同修改程序12.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同應(yīng)以書(shū)面形式簽署。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2信息保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.3.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地為深圳市。14.2合同簽署日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方，也不包括合同主體各自的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔(dān)保等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中予以說(shuō)明。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方的責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行對(duì)甲方的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。5.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行對(duì)乙方的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)由