2024版提前終止個人租房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版提前終止個人租房合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3提前終止2.租賃合同的基本情況2.1租賃房屋地址2.2租賃期限2.3租金與支付方式3.提前終止合同的條件3.1提前終止的情形3.2提前終止的程序3.3提前終止的違約金4.提前終止合同的后果4.1合同終止時間4.2押金退還4.3租金結(jié)算5.提前終止合同的手續(xù)5.1提前終止通知5.2合同解除證明5.3資料交接6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋轉(zhuǎn)租13.附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方甲方（出租人）：【甲方姓名/名稱】乙方（承租人）：【乙方姓名/名稱】1.2合同標(biāo)的1.3提前終止提前終止是指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致或依法規(guī)定，提前解除房屋租賃關(guān)系的行為。第二條租賃合同的基本情況2.1租賃房屋地址租賃房屋地址為【具體地址】，房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。2.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.3租金與支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶信息】。第三條提前終止合同的條件3.1提前終止的情形（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，要求乙方搬離；（2）乙方喪失租賃能力，要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。3.2提前終止的程序提前終止合同的程序如下：（1）雙方書面提出提前終止合同的請求；（2）雙方協(xié)商確定提前終止合同的日期；（3）雙方辦理房屋交接手續(xù)。3.3提前終止的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為：【金額】。第四條提前終止合同的后果4.1合同終止時間合同終止時間為雙方協(xié)商確定的提前終止日期。4.2押金退還甲方應(yīng)在合同終止后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金【押金金額】。4.3租金結(jié)算乙方應(yīng)按照實(shí)際居住天數(shù)支付租金，不足一個月的按一個月計(jì)算。合同終止后【結(jié)算期限】內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方租金【金額】。第五條提前終止合同的手續(xù)5.1提前終止通知雙方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方提前終止合同。5.2合同解除證明雙方辦理完畢交接手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方出具合同解除證明。5.3資料交接合同終止后，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清空，并將房屋鑰匙交付給甲方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證房屋及設(shè)施的安全可靠，符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定；（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修；（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金【金額】，并賠償乙方因此造成的損失；（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）提前終止合同，應(yīng)支付違約金【金額】。8.2承租人違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【金額】，并賠償甲方因此造成的損失；（2）未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）提前終止合同，應(yīng)支付違約金【金額】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方同意后生效。9.3合同的終止本合同在履行完畢、提前終止或依法解除時終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后【期限】。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租人負(fù)責(zé)。12.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由甲方購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。12.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條附件本合同附件包括：13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋清單13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽署信息14.1合同簽署日期本合同于【日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在【地點(diǎn)】簽署。14.3合同雙方簽字甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋清單附件三：相關(guān)法律法規(guī)1.租賃房屋照片：包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具設(shè)施等照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。2.租賃房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品及其數(shù)量，便于雙方確認(rèn)和交接。3.相關(guān)法律法規(guī)：包括租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金【金額】，并賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方未能按時交付符合約定的房屋，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此無法正常居住產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。例如，房屋內(nèi)電器出現(xiàn)故障，甲方未能及時維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）提前終止合同，應(yīng)支付違約金【金額】。例如，甲方在沒有合理理由的情況下提前終止合同，應(yīng)支付違約金以補(bǔ)償乙方因?qū)ふ倚伦∷a(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【金額】，并賠償甲方因此造成的損失。例如，乙方未能按時支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的利息損失。（2）未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。例如，乙方在使用房屋內(nèi)設(shè)施時造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）提前終止合同，應(yīng)支付違約金【金額】。例如，乙方在沒有合理理由的情況下提前終止合同，應(yīng)支付違約金以補(bǔ)償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，依法對外出租房屋的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.