二零二五年院落出租與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年院落出租與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租院落的基本情況2.1院落位置2.2院落面積2.3院落結(jié)構(gòu)2.4院落設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.院落使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)6.院落修繕及改造6.1修繕責(zé)任6.2改造方案6.3改造費(fèi)用7.院落安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：院落圖紙11.2附件二：院落設(shè)施清單11.3附件三：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)方案12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.出租院落的基本情況2.1院落位置：___________2.2院落面積：___________平方米2.3院落結(jié)構(gòu)：___________2.4院落設(shè)施：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.4.2室內(nèi)設(shè)施：___________2.4.3室外設(shè)施：___________3.出租期限及租金3.1出租期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)__________元整。3.3租金支付方式：3.3.1每年支付一次，于每年的___________月___________日前支付。3.3.2支付方式：___________4.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任4.1出租方責(zé)任：4.1.1保證院落內(nèi)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的真實(shí)性、完整性和傳承性。4.1.2提供必要的保護(hù)措施，確保非物質(zhì)文化遺產(chǎn)得到有效保護(hù)。4.2承租方責(zé)任：4.2.1在租賃期間，遵守國(guó)家有關(guān)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2不得擅自改變?cè)郝鋬?nèi)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。4.2.3積極參與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承和保護(hù)活動(dòng)。5.院落使用規(guī)范5.1使用范圍：承租方可在院落內(nèi)進(jìn)行居住、生活、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制：5.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變?cè)郝涞挠猛尽?.2.2不得在院落內(nèi)進(jìn)行破壞性施工或安裝大型設(shè)施。5.2.3不得在院落內(nèi)進(jìn)行噪音擾民或影響他人正常生活、工作、學(xué)習(xí)等活動(dòng)。5.3使用維護(hù)：5.3.1承租方應(yīng)保持院落的整潔、衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。5.3.2承租方應(yīng)對(duì)院落內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞。6.院落修繕及改造6.1修繕責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)院落的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)院落內(nèi)自用部分的維修、保養(yǎng)。6.2改造方案：6.2.1如需對(duì)院落進(jìn)行改造，承租方應(yīng)提前與出租方協(xié)商，取得同意后方可進(jìn)行。6.2.2改造方案應(yīng)符合院落的歷史風(fēng)貌和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)要求。6.3改造費(fèi)用：6.3.1改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可由出租方承擔(dān)或由承租方承擔(dān)。7.院落安全管理7.1安全責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)院落的整體安全，包括防火、防盜、防自然災(zāi)害等。7.1.2承租方負(fù)責(zé)院落內(nèi)個(gè)人及財(cái)產(chǎn)的安全，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。7.2安全措施：7.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)院落進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。7.2.2承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在院落內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。7.3應(yīng)急預(yù)案：7.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。7.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等應(yīng)急處理措施。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金或逾期超過___________日；8.1.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害院落安全或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；8.1.1.3出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.1.4承租方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改造或修繕工作。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供符合合同約定的院落；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益；8.1.2.3出租方未履行合同約定的保護(hù)責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：8.2.1.1未按時(shí)提供院落或提供不符合約定的院落，應(yīng)雙倍返還租金；8.2.1.2違反保護(hù)責(zé)任，造成非物質(zhì)文化遺產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2承租方違約責(zé)任：8.2.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；8.2.2.2損壞院落設(shè)施或造成院落損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可向院落所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)誤后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同其他約定終止條件。11.合同附件11.1附件一：院落圖紙11.1.1圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注院落的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。11.2附件二：院落設(shè)施清單11.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出院落內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等信息。11.3附件三：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)方案11.3.1方案應(yīng)包括保護(hù)措施、責(zé)任分配、實(shí)施步驟等內(nèi)容。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：___________年___________月___________日。12.2生效日期：自簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自簽署之日起至終止之日止，對(duì)本合同雙方具有約束力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份。14.2合同保管：本合同由出租方和承租方各保存一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行過程中的特定事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：監(jiān)督合同履行、評(píng)估院落狀況、提供專業(yè)意見、維修保養(yǎng)等。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的___________%。16.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見和報(bào)告。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成相關(guān)工作。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見和報(bào)告。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，及時(shí)完成相關(guān)工作。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的更換18.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并更換第三方。18.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方的退出20.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)商解決。21.第三方的責(zé)任承擔(dān)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。22.第三方的違約責(zé)任22.1第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合作協(xié)議等。23.第三方的爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，可向院落所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：院落圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注院落的平面布局、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)包含院落內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布、空間尺寸等信息。圖紙應(yīng)經(jīng)專業(yè)測(cè)繪人員審核，確保準(zhǔn)確性。2.附件二：院落設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出院落內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。清單應(yīng)包含設(shè)施的購(gòu)買日期、保修期限、維護(hù)記錄等。清單應(yīng)由出租方提供，確保清單的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)措施、責(zé)任分配、實(shí)施步驟等內(nèi)容。方案應(yīng)明確保護(hù)對(duì)象的范圍、保護(hù)目標(biāo)、保護(hù)方法等。方案應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的專家或機(jī)構(gòu)編制。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：院落修繕及改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括修繕或改造的目的、范圍、方法、時(shí)間等。方案應(yīng)包含修繕或改造所需的材料、設(shè)備、人員等信息。方案應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的專家或機(jī)構(gòu)編制。6.附件六：安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、報(bào)警流程、救援措施等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)由甲乙雙方共同制定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金；未按約定提供符合合同約定的院落；損壞院落設(shè)施或造成院落損壞；違反合同約定的使用規(guī)范；未履行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任；未履行安全責(zé)任；第三方違反合作協(xié)議；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間；違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算；若出租方未按約定提供符合合同約定的院落，承租方有權(quán)要求出租方退還租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年院落出租與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租院落的基本情況2.1院落位置2.2院落面積2.3院落結(jié)構(gòu)2.4院落設(shè)施3.出租期限與租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.院落使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3不得改變?cè)瓲?.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)要求5.1保護(hù)范圍5.2保護(hù)措施5.3報(bào)告制度6.院落維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.院落使用過程中的責(zé)任劃分7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：院落詳細(xì)情況說(shuō)明12.2附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方電子郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方電子郵箱：________________2.出租院落的基本情況2.1院落位置：________________2.2院落面積：________________平方米2.3院落結(jié)構(gòu)：________________2.4院落設(shè)施：________________3.出租期限與租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：每月____日支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4逾期付款處理：逾期付款每日按租金總額的____%支付滯納金。4.院落使用規(guī)定4.1使用范圍：承租方僅可使用院落作為居住及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)用途。4.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在院落內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。4.3不得改變?cè)瓲睿撼凶夥讲坏蒙米詫?duì)院落進(jìn)行裝修、改造或拆除。5.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)要求5.1保護(hù)范圍：院落內(nèi)的所有建筑、裝飾、設(shè)施及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)物品。5.2保護(hù)措施：承租方應(yīng)采取有效措施，確保院落及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)不受損害。5.3報(bào)告制度：承租方應(yīng)定期向出租方報(bào)告院落及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)情況。6.院落維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)院落內(nèi)的設(shè)施及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)物品的保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.院落使用過程中的責(zé)任劃分7.1出租方責(zé)任：7.1.1確保院落符合使用要求。7.1.2配合承租方進(jìn)行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作。7.1.3協(xié)助解決院落使用過程中出現(xiàn)的問題。7.2承租方責(zé)任：7.2.1按照合同約定使用院落。7.2.2采取措施保護(hù)院落及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。7.2.3按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е略郝浼胺俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)受損，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付院落，出租方應(yīng)向承租方支付每日租金____%的違約金。8.1.2未履行保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致院落或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付每日租金____%的違約金。8.2.2擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3未履行保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致院落或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)受損，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2院落及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)遭受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理院落及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1__________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。12.合同附件12.1附件一：院落詳細(xì)情況說(shuō)明12.2附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期：____年____月____日13.2簽訂地點(diǎn)：________________14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的評(píng)估與咨詢。15.2.2院落維修與保養(yǎng)的專業(yè)指導(dǎo)。15.2.3合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。15.2.4爭(zhēng)議解決的專業(yè)仲裁。16.第三方介入的程序與選擇16.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體需求。16.1.2雙方共同選擇合適的第三方。16.1.3第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。16.1.4雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2選擇：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，自主選擇合適的第三方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е略郝浠蚍俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)院落或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行檢查和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。18.2限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е略郝浠蚍俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)受損的情況。18.3限額調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與乙方：甲方為院落的出租方，乙方為院落的承租方，雙方共同承擔(dān)院落及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任。19.2第三方與甲方：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。19.3第三方與乙方：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。19.4第三方與院落及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保院落及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的安全和完整性。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。20.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。20.2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告，對(duì)院落及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)。20.2.3如有爭(zhēng)議，按照本合同第10條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：院落詳細(xì)情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述院落的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確院落的現(xiàn)狀和租賃雙方對(duì)院落的認(rèn)知。2.附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)方案要求：包括非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)措施、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)方面的具體行動(dòng)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入時(shí)的具體條款。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄院落維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明院落的維護(hù)情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決報(bào)告要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果、雙方意見等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按照合同約定使用院落未履行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)未按時(shí)進(jìn)行院落維修保養(yǎng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息。違約行為：甲方未按時(shí)交付院落。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年院落出租與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租物信息3.1出租物名稱3.2出租物位置3.3出租物面積3.4出租物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.院落使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3院落維護(hù)責(zé)任7.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)7.1保護(hù)原則7.2保護(hù)措施7.3保護(hù)責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“院落”指位于（具體地址）的具有歷史、文化價(jià)值的建筑群，包括但不限于房屋、庭院、附屬設(shè)施等?！胺俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)”指在社區(qū)或群體中世代相傳，反映民族或地區(qū)文化特色，包括傳統(tǒng)知識(shí)、技藝、習(xí)俗、節(jié)慶活動(dòng)等?！白饨稹敝敢曳礁鶕?jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息甲方全稱：（出租方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2承租方信息乙方全稱：（承租方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）第三條出租物信息3.1出租物名稱（具體院落名稱）3.2出租物位置（具體地址）3.3出租物面積（具體面積，如：500平方米）3.4出租物用途乙方租賃院落用于（具體用途，如：文化展示、藝術(shù)創(chuàng)作、傳統(tǒng)技藝傳承等）。第四條租賃期限4.1租賃起始日期（具體日期）4.2租賃結(jié)束日期（具體日期）4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間，如：30天）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額（具體金額，如：人民幣10000元/月）5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月（具體日期，如：每月5日）前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（具體金額，如：每日100元）的滯納金。5.4違約責(zé)任如乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條院落使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限于租賃范圍內(nèi)使用院落，不得擅自改變?cè)郝涞慕Y(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2使用限制乙方在使用院落過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3院落維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保院落的安全和整潔。第七條非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)7.1保護(hù)原則乙方在使用院落過程中，應(yīng)尊重和保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，不得破壞、丟棄或擅自轉(zhuǎn)讓相關(guān)物品。7.2保護(hù)措施乙方應(yīng)制定具體措施，確保非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)，包括但不限于：（1）對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行登記、整理和保管；（2）對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行宣傳和推廣；（3）對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行傳承和發(fā)揚(yáng)；7.3保護(hù)責(zé)任如乙方在保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)過程中發(fā)生責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬院落及院落內(nèi)所有物品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有約定。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用院落期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用、復(fù)制、發(fā)行或以其他方式利用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如因乙方使用院落導(dǎo)致第三方對(duì)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)指控，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反院落使用規(guī)定；（3）乙方違反非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)；（4）乙方擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約責(zé)任賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序解除合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間，如：30天）書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效證明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1變更條件本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序變更程序應(yīng)與合同簽訂程序相同。13.3變更效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（具體解釋權(quán)歸屬方，如：甲方）所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估價(jià)值或提供咨詢意見，以保障合同的有效履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和重要性，由甲乙雙方在合同中約定具體數(shù)額。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算，應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）對(duì)于第三方直接造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）對(duì)于第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）對(duì)于第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的、范圍和期限。5.2介入批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后（具體時(shí)間，如：7個(gè)工作日）予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面通知第三方。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1獨(dú)立性第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方變更與退出7.1變更如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容、范圍或期限，應(yīng)提前（具體時(shí)間，如：30天）通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間，如：30天）通知甲乙雙方，