二零二五年度北京二手房買賣合同電子檔案管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京二手房買賣合同電子檔案管理服務(wù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及北京市房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，由甲方將位于北京市的某套二手房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，所有權(quán)人通過買賣方式轉(zhuǎn)讓給買受人的已購置并交付使用的住房。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。3.產(chǎn)權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在二手房買賣合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指在二手房買賣合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋總價(jià)：指甲乙雙方在合同中約定的房屋買賣價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施（如家具、家電等）完好無損地交付給乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在本合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方因本合同解除而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整，大寫：______元整。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及北京市相關(guān)政策執(zhí)行。3.代理服務(wù)費(fèi)：甲方委托乙方提供電子檔案管理服務(wù)，乙方應(yīng)收取人民幣_(tái)_____元整的代理服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)及交易稅費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。2.代理服務(wù)費(fèi)于合同簽訂之日支付。3.其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋總價(jià)及交易稅費(fèi)支付時(shí)間：______年______月______日前。2.代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：______年______月______日前。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：______年______月______日前。7.4支付章件：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)______%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)______%的違約金。2.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同簽訂前、簽訂時(shí)、簽訂后雙方所討論的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年，自合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括國際戰(zhàn)爭(zhēng)和國內(nèi)戰(zhàn)爭(zhēng)。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.任何一方因違約導(dǎo)致本合同解除的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得與甲方或乙方的主體資格、經(jīng)營(yíng)范圍等相抵觸。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及交易稅費(fèi)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房買賣電子檔案管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.代理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.代理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)一定比例的違約金。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)一定比例的違約金。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，積極溝通，及時(shí)解決問題。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)房屋買賣電子檔案進(jìn)行管理。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證電子檔案的真實(shí)性、完整性和安全性。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供電子檔案查詢服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.第三方責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。乙方有權(quán)要求第三方提供電子檔案管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的占有和使用權(quán)利。乙方在合同履行完畢后，享有房屋的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋買賣的收益。甲方可獲得第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度北京二手房買賣合同電子檔案管理服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方聯(lián)系方式3.甲方授權(quán)代表三、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方聯(lián)系方式3.乙方授權(quán)代表四、服務(wù)內(nèi)容1.電子檔案管理服務(wù)范圍2.服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式五、服務(wù)流程1.電子檔案收集2.電子檔案整理3.電子檔案存儲(chǔ)4.電子檔案?jìng)浞?.電子檔案查詢六、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.爭(zhēng)議解決方式九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理方式3.不可抗力證明十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他1.合同附件2.合同解釋3.合同修改十四、附件1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度北京二手房買賣合同電子檔案管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（出賣方）和乙方（買受方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自合同簽訂之日起至____年____月____日止5.合同目的：為甲方提供二手房買賣合同電子檔案管理服務(wù)，確保檔案的完整性和安全性二、甲方信息1.甲方基本信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地等2.甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等3.甲方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等三、乙方信息1.乙方基本信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地等2.乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等3.乙方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等四、服務(wù)內(nèi)容1.電子檔案管理服務(wù)范圍：包括但不限于合同簽訂、房屋過戶、貸款辦理等環(huán)節(jié)的電子檔案收集、整理、存儲(chǔ)和備份2.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至電子檔案管理服務(wù)完成之日止3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保檔案的真實(shí)性、完整性、安全性4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為____元，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）五、服務(wù)流程1.電子檔案收集：乙方負(fù)責(zé)收集相關(guān)電子檔案材料，并提交給甲方2.電子檔案整理：甲方對(duì)收集到的電子檔案進(jìn)行分類、整理，確保檔案的規(guī)范性4.電子檔案?jìng)浞荩杭追蕉ㄆ趯?duì)電子檔案進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全5.電子檔案查詢：甲方提供電子檔案查詢服務(wù)，乙方需提供查詢申請(qǐng)及身份驗(yàn)證六、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、電子檔案信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的電子檔案及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在合同有效期內(nèi)，可依法使用甲方提供的電子檔案及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方負(fù)責(zé)保護(hù)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)尊重并遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如甲方泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。4.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、檔案交接等。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)將乙方電子檔案完整地移交給乙方。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力證明：不可抗力事件的發(fā)生及影響應(yīng)提供相關(guān)證明文件。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他1.合同附件：包括但不限于甲方提供的電子檔案、服務(wù)協(xié)議等。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十四、附件1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)服務(wù)流程：甲方負(fù)責(zé)制定電子檔案管理服務(wù)的具體流程，包括但不限于檔案收集、整理、存儲(chǔ)、備份和查詢等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)按照甲方的流程要求提供相關(guān)材料和信息。2.甲方主導(dǎo)費(fèi)用結(jié)算：甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際工作量，制定費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方指定的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)保密措施：甲方應(yīng)采取必要的技術(shù)和物理措施，確保電子檔案的安全性和保密性。甲方應(yīng)定期對(duì)電子檔案進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.甲方主導(dǎo)檔案更新：甲方負(fù)責(zé)對(duì)電子檔案進(jìn)行實(shí)時(shí)更新，確保檔案的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供檔案更新所需的信息。5.甲方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)提出解決方案。乙方應(yīng)在收到甲方解決方案后____日內(nèi)予以回復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)服務(wù)選擇：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的電子檔案管理服務(wù)提供商。乙方應(yīng)確保所選服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.乙方主導(dǎo)費(fèi)用談判：乙方有權(quán)與甲方就服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行談判，爭(zhēng)取合理優(yōu)惠。雙方應(yīng)在合同中明確約定最終費(fèi)用及支付方式。3.乙方主導(dǎo)檔案查詢：乙方有權(quán)隨時(shí)向甲方查詢電子檔案，甲方應(yīng)予以配合。乙方查詢檔案時(shí)，應(yīng)遵守甲方設(shè)定的查詢權(quán)限和流程。4.乙方主導(dǎo)檔案?jìng)浞荩阂曳接袡?quán)要求甲方對(duì)其電子檔案進(jìn)行定期備份，確保數(shù)據(jù)安全。甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備份工作。5.乙方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)提出解決方案。甲方應(yīng)在收到乙方解決方案后____日內(nèi)予以回復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介職責(zé)：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介應(yīng)確保雙方在合同履行過程中遵守約定。2.中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按月支付。3.中介保密：中介應(yīng)遵守保密條款，不得泄露雙方商業(yè)秘密。中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反保密條款，應(yīng)立即通知雙方。4.中介糾紛處理：如發(fā)生糾紛，中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，中介應(yīng)將糾紛提交至合同簽訂地人民法院。5.中介解除合同：如中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.服務(wù)協(xié)議5.合同簽訂證明文件6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.保密協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力證明文件11.合同變更協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)或未按時(shí)完成電子檔案管理任務(wù)。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方泄露對(duì)方保密信息。一方違反合同約定的保密條款。一方未按約定處理爭(zhēng)議或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中因合同條款理解或執(zhí)行發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間、方式，并設(shè)定滯納金條款。2.問題：電子檔案安全性和保密性不足。解決辦法：加強(qiáng)安全措施，定期進(jìn)行安全檢查，確保檔案安全。3.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣合同的電子檔案管理。2.房地產(chǎn)交易過程中的電子檔案管理。3.電子檔案的收集、整理、存儲(chǔ)和備份服務(wù)。4.電子檔案的查詢和提供。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)中的電子檔案管理。全文完。2025年度北京二手房買賣合同電子檔案管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1標(biāo)的房屋描述3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.交房及入住5.1交房時(shí)間5.2入住時(shí)間5.3交房條件6.水電氣暖等相關(guān)費(fèi)用6.1水電氣暖費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)結(jié)算方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋維修基金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1標(biāo)的房屋描述：_______3.2交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.3付款方式：3.3.1買方于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的房款，即人民幣_(tái)______元整；3.3.2剩余房款于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，即人民幣_(tái)______元整。4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.交房及入住5.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日5.2入住時(shí)間：買方于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3交房條件：5.3.1房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議；5.3.3水電氣暖等配套設(shè)施齊全，可正常使用。6.水電氣暖等相關(guān)費(fèi)用6.1水電氣暖費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1交房前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.1.2交房后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式：買方于交房前支付相應(yīng)費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商。7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.1.2賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)結(jié)算方式：買方于房屋交付前支付相應(yīng)稅費(fèi)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整8.2保證金退還：8.2.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)足額支付房款，且賣方按照合同約定交付房屋的，保證金在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還；8.2.2因買方違約導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還；8.2.3因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，保證金由買方無息收取。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按合同約定支付房款的；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；9.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；9.1.4其他違反合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，另一方要求解除合同的；10.1.4其他依法或依據(jù)合同約定可以解除合同的情形。10.2解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1北京仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋維修基金繳納憑證；12.3附件三：其他相關(guān)證明材料。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同未盡事宜：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方之外，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同是指甲乙雙方同意第三方參與合同執(zhí)行，提供相關(guān)服務(wù)的情形。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需提前書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.4第三方介入的具體條款15.4.1中介服務(wù)：15.4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。15.4.1.2中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.1.3中介方應(yīng)如實(shí)報(bào)告交易情況，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4.2金融服務(wù)：15.4.2.1金融服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供資金結(jié)算、貸款等服務(wù)。15.4.2.2金融服務(wù)方應(yīng)確保資金安全，不得泄露甲乙雙方的財(cái)務(wù)信息。15.4.2.3金融服務(wù)方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3法律咨詢服務(wù)：15.4.3.1法律服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲