2025年度個人合法廠房出租與物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人合法廠房出租與物業(yè)管理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其合法廠房出租給乙方，乙方在租賃期間對廠房進行合法使用，并委托甲方提供物業(yè)管理服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同目的在于明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利實施，維護雙方的合法權益，實現(xiàn)租賃雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：3.2關鍵詞解釋：“租賃期限”指乙方租賃甲方廠房的期限；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；“物業(yè)管理費”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務的相關支出。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權在租賃期限內(nèi)，對廠房進行必要的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（3）甲方應保證出租的廠房符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，并具備合法使用條件；（4）甲方應按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用廠房；（2）乙方應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用廠房；（4）乙方應愛護甲方提供的廠房及其配套設施，不得擅自損壞；（5）乙方應配合甲方進行必要的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同所指的廠房位于甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）租金和物業(yè)管理費支付方式：乙方應于每月（或每季度、每年）的指定日期前，按照合同約定向甲方支付租金和物業(yè)管理費；（2）物業(yè)管理服務方式：甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方欲終止本合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應就終止合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，甲方應將廠房交還乙方；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜；（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準及支付方式詳見附件一。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照本合同約定的物業(yè)管理費標準，向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準及支付方式詳見附件二。（3）其他費用：在本合同履行過程中，如因乙方原因產(chǎn)生的水電費、維修費等，乙方應按照實際發(fā)生費用向甲方支付。7.2支付方式：（1）租金和物業(yè)管理費的支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費。（2）其他費用的支付方式：乙方應按照實際發(fā)生費用，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應于每月（或每季度、每年）的指定日期前支付租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應于每月（或每季度、每年）的指定日期前支付物業(yè)管理費。（3）其他費用支付時間：乙方應于實際發(fā)生費用后的指定日期前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和物業(yè)管理費時，應確?？铐椬泐~、及時到達甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合法廠房，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月物業(yè)管理費的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費，應承擔違約責任，向甲方支付相當于一個月租金（或物業(yè)管理費）的違約金。（2）乙方損壞甲方廠房及其配套設施，應承擔賠償責任，修復或賠償相應損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的實際損失。賠償金額及方式應在違約事實發(fā)生后的十五日內(nèi)協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對廠房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。（2）甲方保留對物業(yè)管理服務的最終決定權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入廠房進行必要維護、保養(yǎng)、清潔等工作的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即搬離廠房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和協(xié)助；（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2025年度個人合法廠房出租與物業(yè)管理服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標準及支付方式2.附件二：物業(yè)管理費標準及支付方式二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法廠房：認定標準為甲方未能提供符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的廠房。未按合同約定提供物業(yè)管理服務：認定標準為甲方未能按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方違約：未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付相關費用。損壞甲方廠房及其配套設施：認定標準為乙方在租賃期間造成甲方廠房及其配套設施的損壞。三、法律名詞及解釋：1.合法廠房：指符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，可以出租使用的廠房。2.物業(yè)管理服務：指包括但不限于廠房的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等綜合服務。3.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約責任：指合同一方未能履行合同義務，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金和物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間，并要求乙方提前支付費用；設立催款機制，確保乙方按時支付。2.問題：廠房設施損壞。解決辦法：要求乙方在使用過程中愛護廠房設施，并在損壞發(fā)生時及時通知甲方；設立維修基金，用于廠房設施的維修。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：定期檢查物業(yè)管理服務質量，確保甲方滿意；設立投訴渠道，及時處理乙方投訴。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定程序進行修改和補充，確保修改和補充協(xié)議的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量負責，確保服務質量符合合同約定。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供高質量的服務。第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供合法、安全的廠房，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境良好。2.增加乙方的利益條款：乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對廠房進行必要的裝修和改造。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買廠房。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供合法廠房，應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。甲方不得擅自提高租金標準，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權利條款：甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即搬離廠房。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.增加甲方的利益條款：甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買廠房。甲方有權對乙方使用廠房進行必要的監(jiān)督和管理。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費，應承擔違約責任，賠償甲方相應損失。乙方不得擅自損壞廠房及其配套設施，否則應承擔賠償責任。全文完。2025年度個人合法廠房出租與物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結構2.4物業(yè)用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務4.2特殊物業(yè)管理服務4.3服務標準5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)使用責任6.物業(yè)維護與維修6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.物業(yè)保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用承擔8.物業(yè)轉讓與轉租8.1物業(yè)轉讓8.2物業(yè)轉租9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY工廠1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.2物業(yè)面積：2000平方米2.3物業(yè)結構：鋼結構廠房2.4物業(yè)用途：工業(yè)生產(chǎn)3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日至2029年12月31日3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3租金支付方式：每月一付，于每月的15日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起每年根據(jù)市場行情調整一次4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務4.1.1安全管理：負責物業(yè)的安全防范工作，確保承租方及物業(yè)的安全4.1.2清潔衛(wèi)生：負責物業(yè)的日常清潔工作，保持物業(yè)的整潔4.1.3綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)綠化帶的養(yǎng)護工作4.2特殊物業(yè)管理服務4.2.1維修服務：負責物業(yè)的日常維修工作，確保物業(yè)的正常使用4.2.2水電管理：負責物業(yè)的水電供應和管理工作4.3服務標準4.3.1安全管理：達到國家標準和行業(yè)標準4.3.2清潔衛(wèi)生：達到衛(wèi)生部門規(guī)定的標準4.3.3綠化養(yǎng)護：保持綠化帶美觀、整潔4.3.4維修服務：及時響應，保證維修質量5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)使用范圍：僅限于工業(yè)生產(chǎn)用途5.2物業(yè)使用限制：禁止在物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變物業(yè)結構5.3物業(yè)使用責任：承租方對在物業(yè)內(nèi)的行為承擔全部責任6.物業(yè)維護與維修6.1出租方責任6.1.1負責物業(yè)的日常維護工作6.1.2負責物業(yè)的定期檢查和保養(yǎng)6.2承租方責任6.2.1負責物業(yè)的日常使用和維護6.2.2及時報告物業(yè)損壞情況，配合出租方進行維修6.3維修費用承擔6.3.1出租方負責物業(yè)的日常維修費用6.3.2承租方負責因自身原因造成的物業(yè)損壞維修費用7.物業(yè)保險7.1保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險7.2保險金額：財產(chǎn)保險金額為100萬元，責任保險金額為50萬元7.3保險費用承擔：保險費用由出租方承擔8.物業(yè)轉讓與轉租8.1物業(yè)轉讓8.1.1出租方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)承租方書面同意，不得轉讓物業(yè)或物業(yè)權益。8.1.2承租方在合同有效期內(nèi)，如需轉讓物業(yè)權益，應提前三個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.2物業(yè)轉租8.2.1承租方需轉租物業(yè)，應提前三個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.2.2轉租方應具備與承租方相同的資質條件，并承擔與本合同相同的權利和義務。8.2.3轉租期間，原承租方與出租方之間的權利義務關系不因轉租而改變。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按時提供物業(yè)，應支付每日租金的1%作為違約金。9.1.2如出租方未履行物業(yè)管理責任，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按時支付租金，應支付每日租金的1%作為滯納金。9.2.2如承租方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)損害，應承擔修復或賠償責任。9.2.3如承租方未提前通知出租方進行轉租，出租方有權解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件同第十條第10.2款。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力。14.合同附件14.1.1物業(yè)交接清單14.1.2租金支付憑證14.1.3物業(yè)保險單14.1.4雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關系中的非合同主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方與承租方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務的情形。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.2.3雙方約定需第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應就第三方介入事項達成書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2出租方應將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應配合第三方進行相關工作。16.2.2承租方有權要求出租方對第三方的工作進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2若協(xié)議未約定責任限額，則以第三方實際承擔能力為限。17.3第三方責任限額的調整17.3.1如第三方責任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調整責任限額。17.3.2調整后的責任限額應書面通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方僅對出租方負責，出租方對第三方的工作進行監(jiān)督。18.1.2第三方工作成果需經(jīng)出租方驗收合格。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方對承租方負責，承租方有權要求第三方提供相關服務。18.2.2第三方工作成果需經(jīng)承租方驗收合格。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方僅與甲乙雙方發(fā)生直接合同關系。18.3.2第三方不得直接與合同以外的其他方發(fā)生任何合同關系。19.第三方介入合同終止19.1第三方介入合同終止條件19.1.1第三方介入事項完成或達到預期目標。19.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入合同終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入合同。19.2.2第三方應在接到終止通知后，及時完成剩余工作并移交相關資料。20.第三方介入合同爭議解決20.1第三方介入合同爭議解決方式20.1.1第三方介入合同爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入合同爭議解決機構20.2.1第三方介入合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：清單應包括物業(yè)的面積、結構、設施設備、損壞情況等詳細信息。說明：交接清單作為物業(yè)交付和接收的憑證，應由雙方簽字確認。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，應由出租方保存。3.物業(yè)保險單詳細要求：保險單應包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：物業(yè)保險單作為物業(yè)保險的有效憑證，應由雙方各自保存一份。4.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等詳細信息。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議作為物業(yè)管理服務的具體約定，應由雙方簽字確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的資質、責任、費用、工作內(nèi)容等詳細信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入合同履行的重要文件，應由甲乙雙方及第三方簽字確認。6.物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：物業(yè)維修記錄作為物業(yè)維修工作的記錄，應由物業(yè)管理方保存。7.物業(yè)使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應包括物業(yè)使用范圍、使用限制、使用責任等詳細信息。說明：物業(yè)使用規(guī)則作為物業(yè)使用的基本準則，應由雙方簽字確認。8.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：合同補充協(xié)議作為對合同內(nèi)容的補充和細化，應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定。責任認定：出租方應支付每日租金的1%作為違約金，并承擔因違約給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、違反使用規(guī)則、造成物業(yè)損害。責任認定：承租方應支付每日租金的1%作為滯納金，并承擔修復或賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務、造成損失。責任認定：第三方應承擔因違約給甲乙雙方造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：出租方未按時提供物業(yè)，導致承租方無法按期生產(chǎn)，承租方要求出租方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，出租方同意支付每日租金的1%作為違約金，并賠償承租方因違約造成的損失。承租方違反使用規(guī)則，導致物業(yè)損壞，承租方要求出租方進行修復。經(jīng)協(xié)商，承租方同意支付修復費用，并承擔因損壞造成的損失。全文完。2025年度個人合法廠房出租與物業(yè)管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，并約定雙方在物業(yè)管理服務方面的權利與義務。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.廠房：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的生產(chǎn)、辦公、倉儲等設施。2.物業(yè)管理服務：指乙方在租賃期間，甲方提供的包括但不限于廠房的維護、維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠房的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的廠房租賃費用。3.物業(yè)管理費用：指乙方按照本合同約定，支付給甲方用于物業(yè)管理服務的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費用。2.甲方有義務提供符合約定的廠房及物業(yè)管理服務。3.甲方有義務對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全、整潔和正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用廠房。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費用。3.乙方有義務合理使用廠房，愛護廠房設施，不得擅自改變廠房結構。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按本合同約定支付租金及物業(yè)管理費用。2.乙方應按照甲方要求，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構。3.甲方應按照本合同約定，提供符合約定的廠房及物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；5.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，損害甲方合法權益。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權解除合同；4.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，損害甲方合法權益，有權解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離廠房，并歸還甲方提供的物品；2.雙方應按照本合同約定，結算租金及物業(yè)管理費用；3.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付廠房租賃費用。2.物業(yè)管理費用：乙方應按照本合同約定的物業(yè)管理費用標準，向甲方支付物業(yè)管理服務費用。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共設施使用費用，以及因乙方使用廠房而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及物業(yè)管理費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應在約定的時間內(nèi)，將租金及物業(yè)管理費用以現(xiàn)金形式交付給甲方。3.網(wǎng)上支付：乙方應通過甲方提供的網(wǎng)上支付平臺進行支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金。2.物業(yè)管理費用支付：乙方應在每個物業(yè)管理期開始前支付當期的物業(yè)管理費用。7.4支付條款1.乙方應在支付租金及物業(yè)管理費用時，注明合同編號及付款用途。2.甲方應在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的廠房及物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.若甲方未按約定時間收取租金及物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變廠房結構或損壞廠房設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房轉租給第三方。2.甲方在物業(yè)管理服務期間，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)管理服務轉包給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對物業(yè)管理服務的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入廠房的權利，以確保廠房及乙方人員的安全。2.甲方保留在合同終止后，收回廠房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通相關信息。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房出租與物業(yè)管理服務的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.廠房租賃清單2.物業(yè)管理服務清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃清單2.物業(yè)管理服務清單3.其他相關文件（如租賃合同附件、物業(yè)管理服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的廠房及物業(yè)管理服務。未按約定時間收取租金及物業(yè)管理費用。未按約定進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付租金及物業(yè)管理費用。擅自改變廠房結構或損壞廠房設施。未合理使用廠房，違反國家法律法規(guī)及