2025年度個人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范予以解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。（2）房屋所有權(quán)證：指證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證明文件。（3）買賣價格：指甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中協(xié)商一致的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。（3）甲方有義務(wù)按照約定時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在簽訂本合同之日起____________________內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間為____________________。5.2合同履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照約定時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付時間屆滿，乙方未支付購房款的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已支付的購房款及利息。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格，金額為人民幣____________________元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）中介服務(wù)費：若涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費，具體金額由甲乙雙方與中介機構(gòu)另行協(xié)商確定。（4）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣____________________元整。尾款支付：尾款支付的具體時間和方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，自行支付全部稅費。（3）中介服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：尾款支付的具體時間，由甲乙雙方在合同中另行約定。（3）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項前，將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元。（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元。（2）若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償對方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法過戶；（3）政府政策變化導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的最終處置權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）若標(biāo)的房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，否則合同無效。（2）若標(biāo)的房產(chǎn)涉及租賃關(guān)系，甲方應(yīng)解除租賃關(guān)系，否則乙方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，積極配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________身份證號碼：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記信息查詢結(jié)果3.稅費繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定違約。提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況：認(rèn)定違約。故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付購房款：認(rèn)定違約。故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況：認(rèn)定違約。未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.權(quán)屬糾紛：指涉及標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的爭議。3.抵押：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行，將標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)。4.查封：指法院或其他有權(quán)機關(guān)依法對標(biāo)的房產(chǎn)采取強制措施，限制其轉(zhuǎn)移、處分等。5.過戶手續(xù)：指辦理標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。6.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同尋求法律途徑解決，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方交付，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：辦理過戶手續(xù)過程中遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同解決過戶手續(xù)中的問題，如無法解決，可尋求法律援助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡力減少損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個人二手房買賣合同中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的，參與合同履行的其他主體。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)通知，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)等。第三方有權(quán)參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方退出合同：第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等。乙方有權(quán)在合同簽訂前對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同履行時間或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方在合同履行期間，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或?qū)?biāo)的房產(chǎn)進行損害。甲方在合同履行期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)再次出售或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或?qū)?biāo)的房產(chǎn)進行損害。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求調(diào)整合同履行時間或解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或權(quán)屬問題。全文完。2025年度個人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的地域1.3合同訂立的方式2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋的坐落位置2.3房屋的面積和用途2.4房屋的建筑年代和結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名和身份證號碼3.2賣方的姓名和身份證號碼3.3買方和賣方的聯(lián)系方式4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的名稱和地址4.2房屋的權(quán)屬證明4.3房屋的附屬設(shè)施5.買賣合同的價款5.1房屋的成交價格5.2付款方式和期限5.3付款違約責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付的時間6.2房屋交付的方式6.3房屋交付的質(zhì)量保證7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理時間7.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)的辦理流程8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記的時間8.2登記的費用8.3登記的程序9.合同解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計算10.3違約責(zé)任的解除11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的法律依據(jù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3合同附件13.合同生效和解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同的存續(xù)期限14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同訂立的地域：本合同在中華人民共和國境內(nèi)訂立。1.3合同訂立的方式：本合同采用書面形式，由買賣雙方共同簽署。2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息：賣方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號為號，房屋所有權(quán)人為賣方本人。2.2房屋的坐落位置：房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.3房屋的面積和用途：房屋總面積為平方米，用途為。2.4房屋的建筑年代和結(jié)構(gòu)：房屋建于年，為磚混結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名和身份證號碼：買方姓名為，身份證號碼為。3.2賣方的姓名和身份證號碼：賣方姓名為，身份證號碼為。3.3買方和賣方的聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為X，賣方聯(lián)系電話為X。4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的名稱和地址：房屋名稱為，地址為市區(qū)街道號。4.2房屋的權(quán)屬證明：賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)。4.3房屋的附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、電器等附屬設(shè)施，具體清單見附件。5.買賣合同的價款5.1房屋的成交價格：房屋成交價格為人民幣萬元整。5.2付款方式和期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清房款。5.3付款違約責(zé)任：如買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的%。6.房屋交付6.1房屋交付的時間：賣方應(yīng)在買方付清全部房款后日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付的方式：賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方，確保房屋能夠正常使用。6.3房屋交付的質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時不存在重大質(zhì)量問題，如存在，賣方應(yīng)在收到買方通知后日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理時間：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)：房屋過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)的辦理流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記的時間：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2登記的費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。8.3登記的程序：賣方和買方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，并按照登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。9.合同解除和終止9.1.1賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，導(dǎo)致買方遭受重大損失；9.1.2買方未按合同約定支付房款，且經(jīng)催告后仍未支付；9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)方式通知對方。9.3合同終止的條件：合同履行完畢或合同期限屆滿后，合同自動終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算：違約金按合同標(biāo)的額的%計算，但最高不超過人民幣萬元。10.3違約責(zé)任的解除：違約方支付違約金后，如買方同意，違約責(zé)任可予以解除。11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序：雙方應(yīng)按照訴訟程序提交相關(guān)證據(jù)，由法院依法審理。11.3爭議解決的法律依據(jù)：本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效和解除13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除的條件：如前述第九條所述。13.3合同的存續(xù)期限：本合同自生效之日起至合同履行完畢或合同解除之日止。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的介入方式：第三方介入可以是作為中介方促成交易，也可以是提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方的選定：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1費用承擔(dān)主體：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按服務(wù)合同約定各自承擔(dān)。17.2費用支付方式：費用支付方式應(yīng)在服務(wù)合同中明確，通常為一次性支付或分期支付。18.第三方介入的具體條款18.1中介方的介入：18.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全、合規(guī)。18.1.3中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入方式、介入內(nèi)容等。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。19.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的問題及時溝通，協(xié)商解決。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。20.2第三方責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。20.3超出責(zé)任限額的責(zé)任：如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方服務(wù)合同約定，本合同中甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)不適用。21.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方服務(wù)合同約定，本合同中乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)不適用。21.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的輔助角色，其權(quán)利義務(wù)不直接影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，可終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定進行相關(guān)事宜的清算。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入的后續(xù)處理：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜進行處理，包括但不限于費用結(jié)算、問題解決等。24.本合同的修正24.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款與上述修正不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。24.2本合同的修正需甲乙雙方及第三方書面同意，并作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、電器等。說明：用于明確房屋交付時包含的附屬設(shè)施。4.付款憑證要求：提供付款憑證原件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已支付房款。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、程序等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.合同修件要求：提供合同修件原件，修正內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明：用于對合同條款進行補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的%。示例：買方應(yīng)于2025年1月1日前支付房款，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%。示例：賣方應(yīng)于2025年1月1日前交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證為偽造，買方有權(quán)要求賣方退還房款并賠償損失。4.違約行為：第三方服務(wù)未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：中介方未按約定促成交易，買方有權(quán)要求中介方退還中介費。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：買方泄露賣方商業(yè)秘密，賣方有權(quán)要求買方賠償損失。全文完。2025年度個人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同文本1.4合同簽署1.5合同備案第二章買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)位置3.5房產(chǎn)用途第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時間4.5付款違約責(zé)任第五章交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算5.3稅費支付第六章交易時間及交房條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任6.4逾期收房責(zé)任第七章履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還7.3履約保證責(zé)任第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋交易稅費清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1房產(chǎn)權(quán)屬變更11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋裝修責(zé)任11.4合同變更與解除第十二章合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同解除后的處理13.1退還已付款項13.2房產(chǎn)權(quán)屬恢復(fù)13.3稅費退還13.4其他處理事項第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1買賣雙方應(yīng)保證提供的資料真實、完整、有效。1.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.3合同文本1.3.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。1.4合同簽署1.4.1買方代表簽字（或蓋章）：____________________1.4.2賣方代表簽字（或蓋章）：____________________1.5合同備案1.5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。第二章買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3聯(lián)系方式2.3.1買方聯(lián)系地址：____________________2.3.2賣方聯(lián)系地址：____________________第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)證號：____________________3.1.3建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)實測面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)位置3.4.1房產(chǎn)位于____________________區(qū)域。3.5房產(chǎn)用途3.5.1房產(chǎn)用途為____________________。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2價格構(gòu)成4.2.1房屋本身價格：____________________元4.2.2交易稅費：____________________元4.3付款方式a.首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日支付；b.尾款：人民幣____________________元，于交房前支付；4.4付款時間4.4.1首付款支付時間：____________________4.4.2尾款支付時間：____________________4.5付款違約責(zé)任4.5.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第五章交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.1.1交易稅費由買方承擔(dān)。5.2稅費計算5.2.1稅費計算依據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費支付5.3.1買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付稅費。第六章交易時間及交房條件6.1交房時間6.1.1賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付買方。6.2交房條件a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋無任何權(quán)利瑕疵；c.房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；6.3逾期交房責(zé)任6.3.1賣方未按約定時間交房的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.4逾期收房責(zé)任6.4.1買方未按約定時間收房的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第七章履約保證7.1履約保證金7.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起三日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣____________________元。7.2保證金退還7.2.1買賣雙方履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在收到買方全部房款后三日內(nèi)退還履約保證金。7.3履約保證責(zé)任7.3.1買方未按約定支付房款或賣方未按約定交房的，履約保證金不予退還。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a.一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力致使合同無法履行；c.房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，無法解決。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的_____%。8.3違約賠償8.3.1違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。10.2附件二：房屋交易稅費清單10.2.1房屋交易稅費清單。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件。第十一章其他約定11.1房產(chǎn)權(quán)屬變更11.1.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。11.2房屋維修責(zé)任11.2.1房屋交付后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題。11.3房屋裝修責(zé)任11.3.1房屋裝修事宜由買方自行負(fù)責(zé)。11.4合同變更與解除11.4.1合同的變更與解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二章合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)第8.1條規(guī)定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.2.2對方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以答復(fù)。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十三章合同解除后的處理13.1退還已付款項a.首付款：____________________元；b.尾款：____________________元。13.2房產(chǎn)權(quán)屬恢復(fù)13.2.1房屋權(quán)屬恢復(fù)至賣方名下。13.3稅費退還13.3.1退還買方已繳納的稅費。13.4其他處理事項13.4.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項達成一致。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1合同終止日期為房屋交付之日起______個工作日。買方代表簽字（或蓋章）：____________________賣方代表簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.房屋交易稅費清單。3.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在本合同簽訂后______日內(nèi)，若甲方有意購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先提供給甲方購買機會。1.1.2若甲方在規(guī)定時間內(nèi)放棄購買，乙方有權(quán)自行決定是否出售。1.2房屋裝修條款1.2.1甲方購買房屋時，乙方應(yīng)確保房屋處于可入住狀態(tài)，如房屋內(nèi)存在影響居住的裝修問題，乙方應(yīng)在交房前進行修復(fù)。1.2.2甲方購買后，若需對房屋進行裝修，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3房屋配套設(shè)施1.3.1房屋內(nèi)所包含的配套設(shè)施（如家具、家電等）應(yīng)在合同中明確列出，并確保其質(zhì)量和數(shù)量與約定相符。1.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1甲方在購買房屋后，乙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先出售權(quán)2.1.1乙方在簽訂本合同前，如已有其他意向買家，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇出售給該買家。2.1.2若乙方選擇出售給其他買家，應(yīng)提前______日通知甲方。2.2乙方購房貸款協(xié)助2.2.1乙方在購房過程中如需貸款，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。2.2.2甲方在乙方貸款過程中不得故意拖延或拒絕配合。2.3乙方裝修要求2.3.1乙方在購買房屋后，如需對房屋進行裝修，甲方應(yīng)提前了解乙方需求，并提供必要的支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)3.1.1中介費由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同附件中明確。3.1.2中介費應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.2中介保密條款3.2.1買賣雙方應(yīng)保證對中介提供的信息保密，未經(jīng)中介同意，不得泄露給第三方。3.2.2中介有權(quán)對泄露信息的行為追究法律責(zé)任。3.3中介職責(zé)范圍3.3.1中介在本合同簽訂過程中提供的服務(wù)范圍包括但不限于：a.協(xié)助買賣雙方溝通協(xié)商；b.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；c.協(xié)助買賣雙方辦理貸款手續(xù)。3.4中介責(zé)任與違約3.4.1中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，因信息錯誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2買賣雙方應(yīng)按約定支付中介費，逾期未支付的，中介有權(quán)解除合同。3.5中介解除合同a.買賣雙方違約；b.出現(xiàn)不可抗力；c.中介認(rèn)為合同繼續(xù)履行已無意義。3.6中介合同終止3.6.1中介合同終止后，中介應(yīng)將合同終止情況通知買賣雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋交易稅費清單3.房屋裝修清單（如有）4.房屋配套設(shè)施清單（如有）5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.買賣雙方聯(lián)系方式7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款認(rèn)定：買方未按合同約定的時間支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按時交房認(rèn)定：賣方未按合同約定的時間交房，經(jīng)催告后仍未交房。3.違約行為：一方提供虛假信息認(rèn)定：一方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，買方和賣方應(yīng)繳納的各種稅費。3.履約保證金：指為保證合同履行，一方支付給另一方的保證金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方故意拖延履行合同解決辦法：另一方可以書面催告，并保留催告記錄，如對方仍不履行，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可委托專業(yè)機構(gòu)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進行處理。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可向中介提出投訴，中介應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)，如問題仍未解決，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間直接進行的二手房買賣。2.通過中介機構(gòu)進行的二手房買賣。3.買賣雙方在交易過程中需要貸款的二手房買賣。4.買賣雙方存在優(yōu)先購買權(quán)或出售權(quán)的二手房買賣。5.房屋存在特殊裝修或配套設(shè)施的二手房買賣。全文完。2025年度個人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“標(biāo)的房產(chǎn)”、“房屋所有權(quán)”、“土地使用權(quán)”等，均按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于_________________________的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)：指標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指標(biāo)的房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_________________________日內(nèi)完成。5.2合同履行地點本合同履行地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地，雙方在履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣_________________________元整。2.房屋買賣稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.其他費用：包括但不限于房屋交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。7.2支付方式1.乙方支付房屋總價款的50%作為定金，支付至甲方指定賬戶。2.甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方支付剩余的50%購房款。3.乙方支付房屋買賣稅費及其他費用。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付定金。2.甲方應(yīng)在合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起_________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.乙方應(yīng)在甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________________________日內(nèi)支付剩余購房款。7.4支付章件1.乙方支付定金時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的有效證明。2.乙方支付剩余購房款及稅費等費用時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的有效證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_________________________元違約金。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料不真實、不完整的，應(yīng)向乙方支付_________________________元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付定金或剩余購房款的，應(yīng)向甲方支付_________________________元違約金。2.乙方在合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付_________________________元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或?qū)嶋H損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行的問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行的，當(dāng)事人互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府征收、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，或向_________________________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)尚未過戶至乙方名下；2.本合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇標(biāo)的房產(chǎn)涉及的法律、法規(guī)、政策變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但需提前通知乙方。2.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件、資料，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系，及時溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________甲方（賣方）蓋章：_________________________乙方（買方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料不真實、不完整：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付定金或剩余購房款：認(rèn)定乙方違約。在合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前，擅自解除合同：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：雙方約定對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未能按時支付款項。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或申請解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體是指中介機構(gòu)或其他參與交易的相關(guān)方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進行監(jiān)督和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保交易信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實、完整的權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.乙方的利益條款：甲方承諾在合同簽訂之日起，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下前，不得擅自使用或處分標(biāo)的房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反上述利益條款的，應(yīng)向乙方支付_________________________元違約金。甲方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下后，支付剩余購房款。2.甲方的利益條款：乙方承諾在合同簽訂之日起，不得擅自解除合同或要求甲方降低房價。乙方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下后，不得以任何理由拒絕支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反上述利益條款的，應(yīng)向甲方支付_________________________元違約金。乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同附件內(nèi)容說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息買受人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：___________房屋所有權(quán)人：___________3.2房屋他項權(quán)利房屋是否存在抵押、查封等他項權(quán)利：___________如有，請說明具體情況：___________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：___________元4.2付款方式付款方式：___________（1）一次性付款：___________（2）分期付款：___________具體付款計劃：___________4.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________5.交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：___________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗收程序驗收程序：___________（1）買受人收到房屋鑰匙后，應(yīng)在___________日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在___________日內(nèi)通知出賣人；（3）出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)；（4）修復(fù)完成后，買受人再次進行驗收。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：___________元6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：___________（1）買受人應(yīng)在簽訂合同后___________日內(nèi)繳納履約保證金；（2）保證金繳納至___________賬戶，賬戶信息：___________。6.3保證金退還條件保證金退還條件：___________（1）合同履行完畢，買受人無違約行為；（2）房屋交付完畢，買受人無違約行為；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金；（3）未按約定時間退還履約保證金，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。7.2買受人違約責(zé)任（1）未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金；（2）未按約定時間驗收房屋，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金；（3）未按約定時間退還履約保證金，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，由出賣人提供，買受人確認(rèn)。10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件二為房屋買賣合同的補充協(xié)議，由雙方協(xié)商一致后簽訂。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式送達，自送達之日起視為送達；（2）電子通知：通過電子郵件、短信、等方式發(fā)送，自發(fā)送成功之日起視為送達。11.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：___________。12.2簽署地點本合同簽署地點為：___________。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同附件內(nèi)容說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人對房屋享有所有權(quán)，買受人應(yīng)仔細(xì)核對房屋產(chǎn)權(quán)信息。14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議說明附件二為房屋買賣合同的補充協(xié)議，詳細(xì)列明了雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，其介入合同目的為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償金額由雙方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2責(zé)任限額第三方對合同雙方的責(zé)任限額為___________元，超過此限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請合同雙方可向第三方提出介入申請，第三方在收到申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)。15.3.2介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等內(nèi)容。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容15.4.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方進行房屋交易，包括但不限于：提供市場信息、組織看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。15.4.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、參與談判、代理訴訟等服務(wù)。15.4.3評估機構(gòu)15.4.4測繪機構(gòu)測繪機構(gòu)應(yīng)提供房屋面積測量服務(wù)，確保房屋面積符合實際使用情況。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。15.5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）合同雙方對第三方的責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。（3）第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入的費用承擔(dān)15.6.1費用承擔(dān)方式第三方介入費用由合同雙方按照合同約定方式承擔(dān)。15.6.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)結(jié)算，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)退還已收取的費用。15.7第三方介入的終止15.7.1終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）合同履行完畢，第三方介入目的實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。15.7.2終止程序合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明出賣人對房屋享有所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方在簽訂本合同前，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋測繪報告要求：房屋測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此報告用于確保房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中所需繳納的各項稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：此憑證用于證明交易過程中稅費的繳納情況。5.附件五：房屋抵押、查封等情況證明要求：如房屋存在抵押、查封等他項權(quán)利，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明：此證明材料用于確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定交付時間內(nèi)將房屋交付買受人，構(gòu)成違約。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付買受人，若未按期交付，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若未按期支付，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在交付時存在質(zhì)量問題，且出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例：房屋在交付時存在質(zhì)量問題，如漏水、墻壁開裂等，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)，若未按期修復(fù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。4.違約行為：合同雙方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按約定履行合同中約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：合同約定買受人應(yīng)于___________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按期辦理，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。全文完。2025年度個人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版6合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書編號2.4房屋用途及使用年限2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時間3.4首付銀行貸款及辦理手續(xù)3.5尾款支付方式及時間第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理4.5房屋交付后維修責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)過戶過程中可能產(chǎn)生的費用第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除的程序6.4合同解除后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同附件8.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件8.2房屋交接清單8.3付款憑證8.4其他相關(guān)證明材料第九章其他約定事項9.1房屋使用限制9.2延期交房或付款的處理9.3房屋租賃情況9.4合同變更及補充協(xié)議第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果12.2房屋抵押權(quán)登記信息查詢結(jié)果12.3房屋租賃合同12.4其他相關(guān)合同及協(xié)議第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2附件簽署13.3合同副本留存第十四章合同附件14.1房屋測繪報告14.2房屋質(zhì)量檢測報告14.3其他相關(guān)證明材料合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：____________________1.1.2出賣人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.1.3買受人姓名（名稱）：____________________1.1.4買受人身份證號碼：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下后，合同正式生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人為出賣人本人，無共有權(quán)人。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋權(quán)屬證書編號2.3.1房屋權(quán)屬證書編號：____________________2.4房屋用途及使用年限2.4.1房屋用途：_____________