2025房屋租賃合同補(bǔ)充條款

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金為原租金的%，具體金額以甲方出示的市場(chǎng)租金調(diào)查報(bào)告為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在租金調(diào)整前個(gè)工作日通知乙方，乙方如有異議，應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方同意租金調(diào)整。二、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如乙方未按約定交還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。三、提前解約1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金的%。2.甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用期間的租金和違約金后）至乙方指定賬戶。四、其他1.本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充條款與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的溝通渠道，如電話、等，以便在簽訂合同前及合同執(zhí)行過(guò)程中就相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)和更正。2.明確租金調(diào)整機(jī)制：雙方應(yīng)詳細(xì)了解并確認(rèn)租金調(diào)整的依據(jù)、時(shí)間、幅度等事項(xiàng)，避免因租金調(diào)整引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的相關(guān)條款，包括調(diào)整依據(jù)、時(shí)間、幅度等，并約定好雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.注意維修責(zé)任劃分：明確甲方和乙方在維修責(zé)任方面的劃分，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生矛盾。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在維修責(zé)任方面的劃分，包括正常維護(hù)、意外損壞等情形，并約定好相應(yīng)的維修方式及費(fèi)用承擔(dān)。4.提前解約條款及違約金計(jì)算：雙方應(yīng)明確提前解約的條件、違約金的計(jì)算方式等，以防止因解約產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)立明確的提前解約條款，包括解約條件、違約金計(jì)算方式等，并約定好雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行及爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：約定好合同履行過(guò)程中的溝通渠道，如設(shè)立專門的項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)跟進(jìn)合同履行情況；在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如仲裁、訴訟等）處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋及附屬設(shè)施出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。3.租賃期：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.提前解約：指在租賃期內(nèi)，雙方提前終止租賃關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或代理公司作為出租方或承租方參與房屋租賃交易。3.房屋租賃雙方希望通過(guò)補(bǔ)充條款對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充。4.租賃房屋涉及額外設(shè)施或服務(wù)，如停車位、健身房、Wi-Fi等。5.租賃期限較長(zhǎng)，需要對(duì)租金調(diào)整、維修責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。補(bǔ)充條款：1.租金調(diào)整條款：包括租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、幅度等。2.維修責(zé)任條款：明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件、通知期限和違約金計(jì)算。4.附屬設(shè)施使用條款：對(duì)房屋外的附屬設(shè)施（如停車位、花園等）的使用進(jìn)行規(guī)定。5.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。6.寵物條款：如果允許寵物入住，應(yīng)規(guī)定寵物的種類、管理要求等。7.變更條款：允許雙方在租賃期間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明出租方對(duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃房屋的照片或視頻：記錄房屋的初始狀態(tài)，作為未來(lái)交還房屋時(shí)的參照。3.附屬設(shè)施使用說(shuō)明：如有特殊附屬設(shè)施，提供使用指南和安全須知。4.保險(xiǎn)單據(jù)：承租