2025年度個(gè)人住房貸款配套購房合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款配套購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款人及借款人法定代表或授權(quán)委托人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2還款計(jì)劃3.3貸款相關(guān)費(fèi)用4.房屋基本信息4.1房屋所有權(quán)人信息4.2房屋位置及面積4.3房屋權(quán)屬證明5.房屋交易流程5.1房屋買賣合同5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋貸款申請6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保合同7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知送達(dá)11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3貸款申請材料12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.合同變更及解除14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：011.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：56199001011.2.3借款人住址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021.3貸款人及借款人法定代表或授權(quán)委托人信息1.3.1貸款人法定代表人授權(quán)委托人姓名：1.3.2借款人法定代表人授權(quán)委托人姓名：趙六1.3.3授權(quán)委托人身份證號碼：56199001021.3.4授權(quán)委托人聯(lián)系電話：032.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整3.2還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、期限及利率，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表3.3貸款相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行4.房屋基本信息4.1房屋所有權(quán)人信息4.1.1房屋所有權(quán)人姓名：張七4.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：56199001034.2房屋位置及面積4.2.1房屋地址：省市區(qū)路號4.2.2房屋建筑面積：100平方米4.3房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證書5.房屋交易流程5.1房屋買賣合同：雙方簽訂房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至借款人名下5.3房屋貸款申請：借款人向貸款銀行申請貸款，并提交相關(guān)材料6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：采用抵押擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.2.1擔(dān)保人姓名：劉八6.2.2擔(dān)保人身份證號碼：56199001046.2.3擔(dān)保人住址：省市區(qū)路號6.2.4聯(lián)系電話：046.3擔(dān)保合同：簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：違約金按照貸款金額的1%計(jì)算，最高不超過人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議將提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序?qū)凑铡吨腥A人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1貸款全部還清；9.2.2貸款人提前收回貸款；9.2.3借款人提前償還全部貸款；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、貸款申請材料等。10.3通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.合同附件11.1房屋買賣合同：詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。11.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書或其他法律文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。11.3貸款申請材料：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房屋評估報(bào)告等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號12.3合同簽署人員：貸款人代表、借款人代表及各自授權(quán)委托人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)房地產(chǎn)管理局13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理合同備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間：自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.合同變更及解除14.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。14.2合同解除：如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方均可提出解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣中介服務(wù)；1.2.2房屋價(jià)值評估服務(wù)；1.2.3貸款擔(dān)保服務(wù)；1.2.4法律咨詢服務(wù)；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的審批及選擇2.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。4.3超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其服務(wù)。6.第三方介入的額外條款6.1第三方的介入不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.3第三方介入的期限和條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。7.第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同是房屋買賣雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他法律文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此證明文件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，是貸款銀行放款的重要依據(jù)。3.貸款申請材料詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明、房屋評估報(bào)告等。說明：這些材料用于貸款銀行審核借款人的還款能力，決定是否批準(zhǔn)貸款。4.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同是借款人與貸款銀行之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)等內(nèi)容。說明：此合同是擔(dān)保人與貸款銀行之間的法律文件，擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。說明：此報(bào)告用于確定房屋的抵押價(jià)值，是貸款銀行放款的重要依據(jù)。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明已將相關(guān)通知送達(dá)給合同另一方。說明：此證明用于確認(rèn)通知的送達(dá)，確保雙方在合同履行過程中的溝通暢通。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.貸款人未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)賠償借款人因未按時(shí)放款造成的損失。示例：貸款人未按時(shí)放款，導(dǎo)致借款人無法按計(jì)劃購買房屋，貸款人應(yīng)賠償借款人因此造成的損失。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因提供虛假信息給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供房屋評估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.房屋買賣雙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：房屋買賣雙方約定于2023年1月1日交付房屋，但賣方未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金并賠償買方損失。5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因未履行服務(wù)協(xié)議給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，未按時(shí)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款配套購房合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民住房需求不斷增長，為滿足廣大人民群眾購房需求，甲方根據(jù)國家有關(guān)住房信貸政策，決定在2025年度推出個(gè)人住房貸款配套購房活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個(gè)人住房貸款配套購房活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個(gè)人住房貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放的，用于購買自用住房的貸款。（2）配套購房：指個(gè)人在申請個(gè)人住房貸款的同時(shí)，購買甲方提供的住房產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款額度：指乙方申請的個(gè)人住房貸款最高額度。（2）貸款利率：指乙方申請的個(gè)人住房貸款利率。（3）還款期限：指乙方按照合同約定償還個(gè)人住房貸款的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方申請的個(gè)人住房貸款進(jìn)行審核。（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，提供配套購房服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，確保貸款利率的合理性和公平性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，申請個(gè)人住房貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)住房信貸政策，確保貸款用途合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的配套購房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料，甲方對乙方提交的資料進(jìn)行審核。（2）乙方在貸款批準(zhǔn)后，按照合同約定支付首付款，甲方協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。（3）乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理未了事項(xiàng)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，償還貸款本息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）個(gè)人住房貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率，乙方應(yīng)支付的個(gè)人住房貸款利息。（2）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。（3）配套購房服務(wù)費(fèi)：甲方提供配套購房服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額支付貸款利息。（2）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋交易手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策支付房屋交易稅費(fèi)。（3）配套購房服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付或按合同約定分期支付配套購房服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。7.3支付時(shí)間：（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，每月（或每季度、每年）支付一次貸款利息。（2）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋交易手續(xù)時(shí)，一次性支付房屋交易稅費(fèi)。（3）配套購房服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付或按合同約定分期支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，乙方應(yīng)按時(shí)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供配套購房服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為配套購房服務(wù)費(fèi)的百分之十。（2）甲方未按照合同約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付貸款利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期利息的一定比例。（2）乙方未按照合同約定支付房屋交易稅費(fèi)或配套購房服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為相應(yīng)費(fèi)用的一定比例。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為一次性支付，支付至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)事件。（3）政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方重大利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況和自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整貸款利率和配套購房服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，申請調(diào)整還款計(jì)劃的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，依法采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。（2）乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，依法免除或減輕自身責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房屋交易手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平互利的原則，相互協(xié)作、共同推進(jìn)合同履行。（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是獨(dú)立存在的文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的個(gè)人住房貸款申請表2.乙方提供的身份證明、收入證明等相關(guān)材料3.房屋買賣合同4.個(gè)人住房貸款合同5.配套購房服務(wù)協(xié)議6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供配套購房服務(wù)：認(rèn)定違約，支付違約金。未按合同約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定違約，支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付貸款利息：認(rèn)定違約，支付違約金。未按合同約定支付房屋交易稅費(fèi)或配套購房服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放的，用于購買自用住房的貸款。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供配套購房服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方拒絕履行，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按合同約定支付貸款利息。解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)足欠款，并支付逾期利息。如乙方連續(xù)逾期，甲方有權(quán)依法采取措施，如提前收回貸款等。3.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，了解稅費(fèi)繳納流程，確保按時(shí)繳納。如因特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)繳納延遲，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，尋求解決方案。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的配套購房服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)，并確保交易過程合法、合規(guī)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對違約行為采取法律措施。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供配套購房服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保證貸款利率的合理性和公平性。乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，提前通知乙方。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受國家規(guī)定的住房貸款優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，享有優(yōu)先調(diào)整利率的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供貸款服務(wù)或調(diào)整利率的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整貸款利率，如有調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況和自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供相關(guān)資料，以審核乙方的貸款申請。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的個(gè)人住房貸款利息。甲方可享受乙方支付的配套購房服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付貸款利息或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得將貸款用于非自用住房用途，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款配套購房合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)類型4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)價(jià)格四、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放流程3.房產(chǎn)購買資金支付4.貸款資金監(jiān)管五、還款責(zé)任1.還款期限2.還款方式3.還款金額4.逾期還款責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除流程七、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任2.房產(chǎn)違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知送達(dá)方式2.保密條款3.不可抗力條款十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因購買房屋，需要向乙方申請個(gè)人住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住房貸款中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款發(fā)放和房產(chǎn)購買順利進(jìn)行。3.合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________二、貸款基本信息1.貸款金額甲方申請貸款金額為人民幣______元整。2.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率貸款利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。5.貸款用途本貸款僅用于甲方購買位于____________________的房產(chǎn)。三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________。2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為______平方米。3.房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為____________________。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為____________________。5.房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格為人民幣______元整。四、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件甲方需提供符合乙方要求的貸款申請材料，經(jīng)乙方審核通過后，方可發(fā)放貸款。2.貸款發(fā)放流程甲方提交貸款申請材料→乙方審核→貸款審批通過→貸款發(fā)放。3.房產(chǎn)購買資金支付甲方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定的比例支付房產(chǎn)購買資金。4.貸款資金監(jiān)管乙方對貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于購買甲方指定的房產(chǎn)。五、還款責(zé)任1.還款期限甲方應(yīng)按照約定的還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。2.還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。3.還款金額每月還款金額為人民幣______元整。4.逾期還款責(zé)任甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付______%的逾期利息。六、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）甲方未按約定使用貸款；（2）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除流程甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議，并通知對方。七、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任甲方如發(fā)生貸款違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.房產(chǎn)違約責(zé)任甲方如未按約定購買房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付房款、承擔(dān)違約金等。3.其他違約責(zé)任甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照違約事實(shí)和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、房產(chǎn)過戶等。十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知送達(dá)方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。2.保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期____年____月____日2.簽署地點(diǎn)____________________3.簽署人甲方（借款人）簽字/蓋章：____________________乙方（貸款人）簽字/蓋章：____________________十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件甲方（借款人）簽字/蓋章：____________________乙方（貸款人）簽字/蓋章：____________________甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房產(chǎn)選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)在乙方提供的房產(chǎn)范圍內(nèi)選擇購買房屋。2.貸款利率調(diào)整權(quán)條款：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方按照新的利率重新計(jì)算貸款本息。說明：甲方在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，有權(quán)要求乙方按照新的利率調(diào)整貸款本息，保障甲方利益。3.房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)處理?xiàng)l款：如房產(chǎn)價(jià)格在合同簽訂后發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方按照變動(dòng)后的價(jià)格重新計(jì)算貸款金額。說明：甲方在簽訂合同后，如房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，有權(quán)要求乙方根據(jù)變動(dòng)后的價(jià)格重新計(jì)算貸款金額，避免甲方承擔(dān)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。4.房產(chǎn)過戶優(yōu)先權(quán)條款：在貸款發(fā)放后，甲方享有在乙方同意的情況下，優(yōu)先辦理房產(chǎn)過戶的權(quán)利。說明：甲方在貸款發(fā)放后，如需辦理房產(chǎn)過戶，享有在乙方同意的情況下，優(yōu)先辦理房產(chǎn)過戶的權(quán)利，確保甲方利益。5.貸款提前還款權(quán)條款：甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前償還貸款，有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息，乙方應(yīng)予以配合，降低甲方還款壓力。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.貸款額度調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況和還款能力，調(diào)整貸款額度。說明：乙方在審核甲方的貸款申請時(shí)，有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，調(diào)整貸款額度，確保貸款風(fēng)險(xiǎn)可控。2.貸款利率決定權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和個(gè)人住房貸款政策，決定貸款利率。說明：乙方在發(fā)放貸款時(shí)，有權(quán)根據(jù)市場情況和個(gè)人住房貸款政策，決定貸款利率，以適應(yīng)市場變化。3.房產(chǎn)購買限制條款：乙方有權(quán)對甲方購買房產(chǎn)的地理位置、面積等進(jìn)行限制。說明：乙方為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)對甲方購買房產(chǎn)的地理位置、面積等進(jìn)行限制，確保貸款用途合理。4.貸款發(fā)放條件條款：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，作為貸款發(fā)放的條件。說明：乙方在發(fā)放貸款前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如收入證明、房產(chǎn)證明等，以確保貸款發(fā)放的合規(guī)性。5.貸款還款優(yōu)先權(quán)條款：在甲方有多筆債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)先償還貸款本息。說明：乙方在甲方有多筆債務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方優(yōu)先償還貸款本息，以保障乙方的權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何中介費(fèi)用。說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何中介費(fèi)用，明確中介費(fèi)用的支付責(zé)任。2.中介責(zé)任劃分條款：中介在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.中介保密義務(wù)條款：中介在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。說明：中介在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露，保護(hù)甲乙雙方的隱私。4.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后，甲方支付給中介。說明：中介傭金在合同簽訂后，甲方支付給中介，明確傭金支付的時(shí)間和方式。5.中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止，明確中介服務(wù)的具體期限。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方收入證明（如有）7.甲方房產(chǎn)證明（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款期限和還款金額，甲方未在約定還款日之前足額還款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認(rèn)定：甲方未將貸款用于購買合同約定的房產(chǎn)，或未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶。認(rèn)定：甲方未在貸款發(fā)放后按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.等額本息：指每月還款金額固定，其中本金和利息的比例逐月遞減的還款方式。3.貸款利率：指借款人向貸款人支付利息的比例，通常以年利率表示。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊情況無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，申請延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住房貸款申請與發(fā)放。2.房產(chǎn)購買與過戶。3.中介服務(wù)提供與費(fèi)用結(jié)算。4.違約行為的處理與責(zé)任追究。5.合同的變更與解除。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款配套購房合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》以及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人住房貸款：指甲方根據(jù)乙方提供的合法、有效、真實(shí)的房產(chǎn)抵押或保證，向乙方發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的擔(dān)保方式。3.保證：指第三方為乙方提供的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至貸款全部還清之日止的期限。2.貸款金額：指甲方實(shí)際向乙方發(fā)放的貸款本金金額。3.貸款利率：指甲方根據(jù)國家規(guī)定和雙方約定，向乙方收取的貸款利息比率。4.還款方式：指乙方按照約定的還款期限、還款金額和還款方式向甲方償還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和雙方約定，對乙方提供的房產(chǎn)抵押或保證進(jìn)行審查。2.甲方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，對乙方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于貸后檢查、催收等。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整貸款利率。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，申請個(gè)人住房貸款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請材料。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行貸后管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.貸款全部還清。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定償還剩余貸款本息。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：指乙方為辦理房產(chǎn)抵押登記所需支付的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方為抵押房產(chǎn)購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月支付貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付上述費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前或按照約定的時(shí)間支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。2.甲方如擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方如未按合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的千分之五。2.乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或收回，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.貸款未還清前，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方有嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并禁止乙方轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方進(jìn)行貸后檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方進(jìn)行信用評估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方的合理要求，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房貸款配套購房的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：____________