2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板15篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押權(quán)人1.5利率與費(fèi)用2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物描述3.1抵押物地址3.2抵押物類(lèi)型3.3抵押物權(quán)屬4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估價(jià)值4.3評(píng)估報(bào)告5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款用途6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款日期6.3還款方式7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保險(xiǎn)9.3抵押物損壞或滅失10.貸款違約10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指提供本貸款的個(gè)人或法人金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指本合同約定的從貸款人處取得貸款的個(gè)人。1.3抵押物：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物向貸款人提供的擔(dān)保。1.4抵押權(quán)人：指在本合同項(xiàng)下對(duì)抵押物享有抵押權(quán)的貸款人。1.5利率與費(fèi)用：指貸款利率、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.貸款金額與期限2.1貸款金額：借款人同意向貸款人申請(qǐng)人民幣萬(wàn)元整的貸款。2.2貸款期限：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)本合同附件。3.抵押物描述3.1抵押物地址：借款人名下位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。3.2抵押物類(lèi)型：住宅性質(zhì)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)。3.3抵押物權(quán)屬：借款人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：借款人同意委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估。4.2評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。4.3評(píng)估報(bào)告：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向貸款人提供抵押物評(píng)估報(bào)告。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿(mǎn)足貸款人的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在借款人滿(mǎn)足貸款條件后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款用途：借款人承諾僅將貸款用于合法的用途，不得用于非法活動(dòng)。6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額：借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見(jiàn)本合同附件。6.2還款日期：每月日為還款日，借款人應(yīng)在還款日前將應(yīng)還金額足額存入指定賬戶(hù)。6.3還款方式：借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款人指定的其他方式還款。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：貸款利息按月計(jì)息，采用固定利率方式計(jì)算。7.2利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付方式詳見(jiàn)本合同附件。7.3利息調(diào)整：如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率將按照貸款人規(guī)定的方式進(jìn)行調(diào)整。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人設(shè)立抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)，配合貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完好。9.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款期間為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交貸款人。9.3抵押物損壞或滅失：如抵押物因借款人原因造成損壞或滅失，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.貸款違約10.1違約定義：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)或提供虛假信息等情況，均視為違約。10.2違約責(zé)任：借款人違約時(shí)，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。10.3違約處理：貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施處理違約情況。11.合同變更與解除11.1合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3解除條件：合同解除時(shí)，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按合同約定歸還剩余貸款本息。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同在貸款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。13.3終止條件：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并確認(rèn)合同終止的生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除貸款人和借款人以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供貸款咨詢(xún)服務(wù)、辦理抵押物評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人書(shū)面同意，并以書(shū)面協(xié)議形式明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。16.3責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。17.甲乙雙方額外條款17.1.1提供真實(shí)、完整的信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與貸款人和第三方溝通解決。17.1.3對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審核，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.2.3對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保其合理合法。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得泄露借款人的個(gè)人信息。18.2第三方與貸款人：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)積極配合貸款人的監(jiān)督和管理，確保貸款用途合法合規(guī)。18.3第三方與抵押權(quán)人：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保抵押物的安全與完整。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與貸款人和借款人另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2服務(wù)協(xié)議生效：第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更20.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.第三方責(zé)任免除21.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；21.1.2因借款人或貸款人提供的信息不真實(shí)、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；21.1.3因借款人或貸款人未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告：由借款人委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、用途、權(quán)屬等情況。2.借款人身份證明：包括身份證、戶(hù)口本等，證明借款人的身份信息。3.借款人收入證明：包括工資單、銀行流水等，證明借款人的收入狀況。4.借款人信用報(bào)告：由中國(guó)人民銀行或相關(guān)信用機(jī)構(gòu)出具，證明借款人的信用狀況。5.抵押物權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬。6.貸款用途證明：包括購(gòu)房合同、裝修合同等，證明貸款用途的合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議：由第三方與貸款人和借款人簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、還款方式等。9.合同變更協(xié)議：在合同條款變更時(shí)，雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意的爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款：借款人未按合同約定的時(shí)間足額還款。1.2借款人提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息。1.3抵押物損壞或滅失：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。1.4貸款用途不符：借款人將貸款用于合同約定以外的用途。1.5第三方服務(wù)不到位：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。2.2借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人的損失。2.3抵押物損壞或滅失：借款人應(yīng)賠償貸款人因抵押物損壞或滅失而遭受的損失。2.4貸款用途不符：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人的損失。2.5第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人和借款人的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)在還款日當(dāng)天將應(yīng)還金額足額存入指定賬戶(hù)，否則構(gòu)成違約。3.2借款人提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。3.3抵押物損壞或滅失：借款人因疏忽導(dǎo)致抵押物被火災(zāi)燒毀，構(gòu)成違約。3.4貸款用途不符：借款人將貸款用于炒股，違反合同約定，構(gòu)成違約。3.5第三方服務(wù)不到位：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要資金支持其房產(chǎn)購(gòu)置，乙方同意向甲方提供個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，乙方為甲方提供貸款的行為。2.貸款金額：指乙方向甲方提供的貸款本金總額。3.貸款期限：指乙方向甲方提供貸款的有效期限。4.利息：指乙方為甲方提供貸款所收取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中需要貸款的個(gè)人。2.乙方：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押物享有的權(quán)利。5.貸款合同：指本合同，即2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)貸款，并按合同約定使用貸款。2.甲方有義務(wù)按時(shí)、足額償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自處分或變更抵押物的權(quán)屬。4.甲方有義務(wù)在貸款合同到期前，提前通知乙方歸還貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否提供貸款。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有權(quán)在貸款合同到期前，提前通知甲方歸還貸款本金及利息。4.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)歸還貸款時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)貸款發(fā)放、還款等業(yè)務(wù)均在本合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.貸款發(fā)放：乙方在審查甲方貸款申請(qǐng)通過(guò)后，將貸款本金一次性或分批次發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。2.還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.貸款合同到期，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部貸款本金及利息。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方協(xié)商的利率計(jì)算。2.貸款手續(xù)費(fèi)：根據(jù)貸款金額的一定比例收取。3.抵押登記費(fèi)：指甲方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付貸款利息和手續(xù)費(fèi)。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后每月的指定日期前支付當(dāng)月利息。2.貸款手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。3.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付日之前將款項(xiàng)足額存入乙方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“貸款利息支付”或“貸款手續(xù)費(fèi)支付”等。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計(jì)算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.違約金或賠償金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)1.雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在貸款合同到期前，提前償還全部貸款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.抵押物登記證明文件4.貸款合同5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.貸款用途證明文件8.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件9.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息。甲方擅自處置抵押物。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方擅自處置抵押物，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后仍未停止的，視為違約。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出后仍未采取保密措施的，視為違約。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，經(jīng)甲方催告后仍未發(fā)放的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后仍未采取保密措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)抵押給債權(quán)人。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按照約定支付給債權(quán)人的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可依法采取法律措施，如申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方停止處置，如甲方不聽(tīng)從，可依法申請(qǐng)法院解除抵押權(quán)。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方發(fā)放，如乙方仍未發(fā)放，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方采取措施保密，如乙方未采取措施，可依法要求賠償損失。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或保證人，對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；虮ＷC真實(shí)有效，并承擔(dān)因擔(dān)保或保證無(wú)效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使代償權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款發(fā)放、監(jiān)督和回收等工作。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于資金流向、用途等。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的定期報(bào)告。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本金及利息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率上享受優(yōu)惠。乙方有權(quán)在貸款額度上享有優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在貸款期限上享有靈活性。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率、額度、期限等方面給予合理優(yōu)惠。甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身情況調(diào)整貸款用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款利率上享受優(yōu)惠。甲方有權(quán)在貸款額度上享有優(yōu)先權(quán)。甲方有權(quán)在貸款期限上享有靈活性。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得濫用甲方提供的抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板10合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（貸款人）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲方與乙方在2025年度房產(chǎn)抵押貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)貸款通則》；（3）中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)等相關(guān)部門(mén)制定的有關(guān)貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定；（4）其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)抵押貸款：指乙方以甲方名下的房產(chǎn)為抵押物，向甲方發(fā)放的貸款；（2）抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)；（3）貸款金額：指乙方同意向甲方發(fā)放的貸款總額；（4）貸款期限：指甲方應(yīng)還清全部貸款本息的時(shí)間；（5）還款方式：指甲方按照約定方式向乙方償還貸款本息的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛械?、具有?dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商用房、寫(xiě)字樓等；（2）抵押權(quán)：指乙方在甲方提供抵押物的情況下，對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)；（3）擔(dān)保：指甲方為保證貸款的償還，提供的擔(dān)保措施；（4）逾期：指甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款；（2）甲方有權(quán)了解貸款利率、還款期限、還款方式等相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息；（4）甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任；（5）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方發(fā)放貸款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物；（3）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整；（4）乙方有權(quán)在甲方逾期償還貸款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額向甲方支付貸款本金和利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定；（2）抵押登記費(fèi)：甲方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用；（3）評(píng)估費(fèi)：甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，因評(píng)估抵押物價(jià)值而產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將當(dāng)期應(yīng)還利息足額支付至乙方指定的賬戶(hù)；（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生額支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生額支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前支付；（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息；（2）甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄抵押權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：根據(jù)違約情節(jié)，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）乙方違約的賠償金額：根據(jù)違約情節(jié)，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：雙方可協(xié)商選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整，影響合同履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)；（2）乙方在貸款期間，保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保；（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行；（2）如遇合同履行中的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)采取有效措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款；（2）任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）（蓋章）乙方（貸款人）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)單4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.協(xié)議書(shū)（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還貸款本息，認(rèn)定為逾期還款；未按約定提供抵押物，認(rèn)定為提供虛假抵押；擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄抵押權(quán)，認(rèn)定為違反抵押權(quán)約定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約發(fā)放；違反保密義務(wù)，認(rèn)定為泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)還款，如甲方逾期，可要求支付逾期利息，并采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如抵押物價(jià)值降低，甲方應(yīng)提供補(bǔ)充擔(dān)保。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供抵押物評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得貸款利息；乙方有權(quán)在合同履行完畢后，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向乙方支付逾期利息；甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同；甲方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供貸款；甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率；甲方可要求乙方在合同履行完畢后，退還押金。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的貸款利率；甲方可享受合同約定的還款期限；甲方可享受合同約定的還款方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板11合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、合同當(dāng)事人信息1.抵押權(quán)人信息2.抵押人信息3.第三方擔(dān)保人信息（如有）三、抵押房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值四、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式4.利率及費(fèi)用五、合同條款1.抵押權(quán)設(shè)立與登記2.抵押權(quán)行使條件3.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)4.抵押物處置六、還款計(jì)劃與擔(dān)保1.還款計(jì)劃2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保責(zé)任七、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)資料十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)資料十四、其他1.合同份數(shù)2.合同語(yǔ)言3.合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和歸還，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，乙方以自有房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請(qǐng)的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。二、合同當(dāng)事人信息1.抵押權(quán)人信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.抵押人信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.第三方擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________擔(dān)保人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________三、抵押房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類(lèi)型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________四、貸款信息1.貸款金額貸款金額：____________________2.貸款期限貸款期限：____________________3.還款方式還款方式：____________________4.利率及費(fèi)用貸款利率：____________________其他費(fèi)用：____________________五、合同條款1.抵押權(quán)設(shè)立與登記乙方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行抵押權(quán)登記。2.抵押權(quán)行使條件乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。3.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。4.抵押物處置抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本息，余額歸乙方所有。六、還款計(jì)劃與擔(dān)保1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。2.擔(dān)保方式乙方可提供擔(dān)保人擔(dān)保或提供其他擔(dān)保方式。3.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)償還貸款本息。七、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押物所在地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。九、合同解除與終止1.合同解除條件乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件貸款全部還清，合同自然終止。3.合同解除與終止的程序合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)程序。十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)資料十一、合同生效與變更1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。十二、通知與送達(dá)1.通知方式通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)等方式。2.送達(dá)地址送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起滿(mǎn)七個(gè)工作日，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。十三、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)資料十四、其他1.合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。3.合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________甲方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.貸款審批權(quán)條款甲方保留對(duì)貸款申請(qǐng)的審批權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況、乙方信用狀況等因素決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。說(shuō)明：此條款確保甲方在貸款發(fā)放過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，避免因市場(chǎng)波動(dòng)或乙方信用問(wèn)題導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.貸款利率調(diào)整權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化、乙方信用狀況等因素調(diào)整貸款利率。說(shuō)明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)變化時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)控制。3.抵押物監(jiān)管權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查抵押物的狀態(tài)、權(quán)屬變動(dòng)等。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)抵押物的控制權(quán)，防止抵押物在貸款期間發(fā)生權(quán)屬變動(dòng)或損壞。4.貸款用途審查權(quán)條款甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的相關(guān)證明，并對(duì)貸款用途進(jìn)行審查。說(shuō)明：此條款確保貸款用于約定的合法用途，防止乙方將貸款用于非法活動(dòng)。5.貸款提前還款權(quán)條款甲方有權(quán)在乙方提前還款時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況收取一定的提前還款費(fèi)用。說(shuō)明：此條款賦予甲方在乙方提前還款時(shí)的權(quán)益，以彌補(bǔ)因提前還款而造成的利息損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.貸款利率上限條款乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同時(shí)明確貸款利率上限，防止利率過(guò)高。說(shuō)明：此條款保障乙方在貸款利率方面的權(quán)益，避免因利率過(guò)高而承擔(dān)不必要的負(fù)擔(dān)。2.貸款期限調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，經(jīng)甲方同意后調(diào)整貸款期限。說(shuō)明：此條款賦予乙方在貸款期限方面的自主權(quán)，以適應(yīng)乙方還款能力的變動(dòng)。3.貸款用途變更權(quán)條款乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，經(jīng)甲方同意后變更貸款用途。說(shuō)明：此條款保障乙方在貸款用途方面的靈活性，以適應(yīng)乙方資金需求的變化。4.抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款乙方在抵押物處置過(guò)程中，有權(quán)優(yōu)先選擇處置方式，并獲取相應(yīng)的處置收益。說(shuō)明：此條款確保乙方在抵押物處置過(guò)程中的權(quán)益，避免因處置方式不當(dāng)而受損。5.貸款提前還款優(yōu)惠條款乙方在提前還款時(shí)，甲方應(yīng)給予一定的優(yōu)惠，如減免部分利息等。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方提前還款，以減少甲方的貸款風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款明確中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)的比例，以及支付方式。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息安全。3.中介責(zé)任條款明確中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及責(zé)任追究方式。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。4.中介變更條款中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如需更換中介人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方對(duì)中介服務(wù)人員的知情權(quán)。5.中介糾紛解決條款明確中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，如協(xié)商、仲裁等。說(shuō)明：此條款為中介服務(wù)過(guò)程中的糾紛提供了解決途徑。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)資料4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）5.乙方身份證復(fù)印件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本息。甲方未按約定發(fā)放貸款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方擅自調(diào)整貸款利率。乙方擅自變更貸款用途。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方根據(jù)還款記錄、乙方提供的證明材料等認(rèn)定乙方違約。乙方根據(jù)貸款發(fā)放記錄、甲方通知等認(rèn)定甲方違約。中介機(jī)構(gòu)違約行為由甲乙雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，而對(duì)其提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.借款合同：指借款人向貸款人借款，約定借款金額、期限、利率等事項(xiàng)的合同。4.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)履行中，對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方還款能力下降，無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，提供還款期限延長(zhǎng)或調(diào)整還款方式等解決方案。2.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交法院訴訟解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露乙方個(gè)人信息。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方需要個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，用于購(gòu)房、裝修等消費(fèi)用途。2.乙方需要個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，用于經(jīng)營(yíng)性資金周轉(zhuǎn)。3.乙方需要個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，用于其他合法用途。4.甲方作為抵押權(quán)人，發(fā)放個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1合同適用法律9.2補(bǔ)充適用法律9.3法律變更10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案費(fèi)用13.其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名1.1.2抵押人身份證號(hào)碼1.1.3抵押人住所地1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)1.2.2抵押權(quán)人注冊(cè)地址1.2.3抵押權(quán)人法定代表人1.3借款人基本信息1.3.1借款人姓名1.3.2借款人身份證號(hào)碼1.3.3借款人住所地2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款金額幣種2.2貸款期限2.2.1貸款期限起止日期2.2.2貸款期限類(lèi)型（如：固定期限、浮動(dòng)期限）2.3還款方式2.3.1按月等額本息還款2.3.2按月等額本金還款2.3.3其他還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.1.1利率類(lèi)型（如：固定利率、浮動(dòng)利率）3.1.2利率確定方式3.2利息支付方式3.2.1按月支付3.2.2按季支付3.2.3其他支付方式3.3利息調(diào)整3.3.1利率調(diào)整頻率3.3.2利率調(diào)整條件4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱(chēng)4.1.2抵押物地址4.1.3抵押物權(quán)屬證明文件4.2抵押物所有權(quán)4.2.1抵押人享有抵押物的完全所有權(quán)4.2.2抵押物不存在爭(zhēng)議或限制4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.1.1抵押人違約5.1.2抵押權(quán)人依法行使權(quán)利5.2抵押物處置程序5.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知5.2.2抵押人配合處置5.2.3抵押物公開(kāi)拍賣(mài)5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償5.3.2剩余收益返還抵押人6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署6.1.2抵押物權(quán)屬清晰6.1.3相關(guān)手續(xù)完備6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2法律法規(guī)規(guī)定6.2.3一方違約6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同6.3.2雙方確認(rèn)6.3.3辦理相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)還款7.1.2提供虛假信息7.1.3抵押物權(quán)屬變更未及時(shí)通知7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1未按約定提供貸款7.2.2非法處置抵押物7.2.3違反保密義務(wù)7.3借款人違約責(zé)任7.3.1未按時(shí)還款7.3.2提供虛假信息7.3.3抵押物權(quán)屬變更未及時(shí)通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2地方人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用8.3.2訴訟費(fèi)用8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用9.法律適用9.1合同適用法律9.1.1中華人民共和國(guó)法律9.1.2地方性法規(guī)9.1.3行業(yè)規(guī)范9.2補(bǔ)充適用法律9.2.1國(guó)際慣例9.2.2雙方約定的其他法律9.3法律變更9.3.1法律變更不影響合同的效力9.3.2雙方應(yīng)遵守新的法律規(guī)定10.合同附件10.1抵押物清單10.1.1抵押物詳細(xì)描述10.1.2抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.2貸款合同10.2.1貸款合同10.2.2貸款合同附件10.3其他相關(guān)文件10.3.1抵押合同10.3.2評(píng)估報(bào)告10.3.3其他證明文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1抵押人簽署地點(diǎn)11.1.2抵押權(quán)人簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.2.1抵押人簽署日期11.2.2抵押權(quán)人簽署日期11.3合同簽署人員11.3.1抵押人簽署代表11.3.2抵押權(quán)人簽署代表11.3.3證人或見(jiàn)證人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)12.1.2金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.2.1提交備案材料12.2.2審查備案材料12.2.3辦理備案手續(xù)12.3合同備案費(fèi)用12.3.1備案手續(xù)費(fèi)12.3.2其他相關(guān)費(fèi)用13.其他約定13.1合同變更13.1.1變更條件13.1.2變更程序13.1.3變更通知13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.2.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3合同解釋13.3.1解釋原則13.3.2解釋爭(zhēng)議13.3.3解釋依據(jù)14.合同生效日期14.1生效條件14.1.1雙方簽署并蓋章14.1.2抵押物權(quán)屬清晰14.1.3相關(guān)手續(xù)完備14.2生效日期14.2.1合同簽署日期14.2.2實(shí)際生效日期14.2.3生效日期變更第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非合同當(dāng)事人但參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如貸款中介、房地產(chǎn)中介等；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.2.3保險(xiǎn)公司，提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)；1.2.4法律顧問(wèn)，提供法律咨詢(xún)和意見(jiàn)；1.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方簽署相關(guān)協(xié)議或合同；2.2.3第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，具體包括：3.2.1第三方因違約行為造成的損失；3.2.2第三方因過(guò)失行為造成的損失；3.2.3第三方因故意行為造成的損失。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)雙方約定的金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3要求合同當(dāng)事人履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)；4.2.2保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)合同當(dāng)事人的信息保密；4.2.4對(duì)合同當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、借款人之間的關(guān)系：5.1.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、借款人之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方僅作為合同履行過(guò)程中的輔助者，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同當(dāng)事人的權(quán)益，不得損害合同當(dāng)事人的利益。5.2第三方與合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同當(dāng)事人的原因造成損失的，由合同當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管6.1合同當(dāng)事人有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督；6.2合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果；6.3合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止與解除，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議或合同的約定；7.2第三方介入的終止與解除，應(yīng)當(dāng)通知合同當(dāng)事人；7.3第三方介入的終止與解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以按照協(xié)議或合同的約定提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)描述抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件。抵押物評(píng)估報(bào)告。2.貸款合同貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。貸款合同附件，如還款計(jì)劃表、貸款用途說(shuō)明等。3.抵押合同抵押合同，包括抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明文件等。抵押合同附件，如抵押登記證明、抵押合同變更協(xié)議等。4.評(píng)估報(bào)告抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。5.保險(xiǎn)單保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。6.法律意見(jiàn)書(shū)法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、合規(guī)性等。7.其他相關(guān)文件證明文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若抵押人未按時(shí)償還貸款本金10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，則抵押人應(yīng)支付逾期利息（按日計(jì)息）及違約金（如貸款合同中約定）。若抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按期使用貸款，則抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板14合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同金額1.7貸款用途第二章貸款信息2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5還款頻率2.6首付比例2.7貸款擔(dān)保第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類(lèi)型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.6房產(chǎn)抵押權(quán)登記第四章抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.4抵押物評(píng)估日期4.5抵押物價(jià)值調(diào)整第五章抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.3抵押權(quán)登記日期5.4抵押權(quán)登記手續(xù)5.5抵押權(quán)登記費(fèi)用第六章貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放日期6.4貸款使用范圍6.5貸款使用監(jiān)管第七章還款責(zé)任及義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4違約金7.5逾期還款7.6逾期利息第八章貸款變更及終止8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款終止條件8.4貸款終止程序8.5貸款提前還款第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4訴訟時(shí)效第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除通知第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算11.4違約損害賠償?shù)谑潞贤郊?2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3貸款發(fā)放憑證12.4還款計(jì)劃表12.5其他相關(guān)文件第十三章合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同生效日期14.4合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同”。1.2合同雙方甲方（貸款人）：（全稱(chēng)）乙方（借款人）：（全稱(chēng)）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整。1.7貸款用途乙方確認(rèn)本貸款僅用于____用途。第二章貸款信息2.1貸款本金本合同貸款本金為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)___年利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3還款方式本合同采用等額本息還款方式。2.4還款期限本合同還款期限為_(kāi)___年。2.5還款頻率本合同還款頻率為每月還款一次。2.6首付比例乙方已支付房產(chǎn)首付款人民幣_(tái)___元整，首付比例為_(kāi)___%。2.7貸款擔(dān)保乙方同意以其名下位于____的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址乙方名下房產(chǎn)位于____。3.2房產(chǎn)類(lèi)型乙方名下房產(chǎn)類(lèi)型為_(kāi)___。3.3房產(chǎn)面積乙方名下房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。3.4房產(chǎn)估值乙方名下房產(chǎn)估值為人民幣_(tái)___元整。3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)乙方名下房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為_(kāi)___。3.6房產(chǎn)抵押權(quán)登記乙方同意將本房產(chǎn)抵押權(quán)登記于甲方名下。第四章抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值本合同抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。4.3抵押物評(píng)估報(bào)告乙方已提供由____出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。4.4抵押物評(píng)估日期抵押物評(píng)估日期為_(kāi)___。4.5抵押物價(jià)值調(diào)整如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)在____內(nèi)通知甲方。第五章抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同抵押權(quán)自簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)本合同抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。5.3抵押權(quán)登記日期抵押權(quán)登記日期為_(kāi)___。5.4抵押權(quán)登記手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記