2025年度個人房屋按揭借款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋按揭借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款方式4.3還款金額5.逾期還款5.1逾期定義5.2逾期利息5.3逾期罰金6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2信息變更通知6.3借款用途合規(guī)7.借款人權(quán)利7.1查詢貸款信息7.2提前還款7.3借款人隱私保護8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放流程8.3貸款發(fā)放時間9.貸款終止9.1貸款提前還款9.2貸款終止條件9.3貸款終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《個人住房貸款管理辦法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于借款人向貸款人申請個人房屋按揭貸款。1.2.2本合同適用于借款人購買住宅、別墅等自用房產(chǎn)。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：1101011990030756173.借款金額3.1借款本金：人民幣100萬元整3.2借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)3.3借款期限：20年4.還款方式4.1還款頻率：每月償還一次4.2還款方式：等額本息還款法4.3還款金額：每月還款金額為人民幣6666.67元整5.逾期還款5.1逾期定義：借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息的行為5.2逾期利息：逾期貸款利息按每日萬分之五計算5.3逾期罰金：逾期貸款罰金按每日萬分之五計算，逾期罰金總額不超過貸款本金6.借款人義務(wù)6.1按時還款：借款人應(yīng)按照約定的期限和金額償還貸款本金和利息6.2信息變更通知：借款人如有個人信息、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知貸款人6.3借款用途合規(guī)：借款人應(yīng)保證貸款用途合法合規(guī)，不得用于非法活動7.借款人權(quán)利7.1查詢貸款信息：借款人有權(quán)查詢貸款賬戶信息、還款記錄等7.2提前還款：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金7.3借款人隱私保護：貸款人應(yīng)依法保護借款人個人信息，不得泄露給第三方8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.1.1借款人已提交完整、有效的貸款申請材料8.1.2借款人已同意并簽署本合同及所有相關(guān)文件8.1.3貸款人已審核借款人的貸款申請并同意發(fā)放貸款8.2貸款發(fā)放流程8.2.1貸款人向借款人發(fā)送貸款批準(zhǔn)通知書8.2.2借款人按照貸款批準(zhǔn)通知書的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2.3借款人將房產(chǎn)過戶證明提交給貸款人8.2.4貸款人審核房產(chǎn)過戶證明后，將貸款款項劃轉(zhuǎn)到借款人指定的賬戶8.3貸款發(fā)放時間8.3.1貸款人應(yīng)在收到借款人提交的房產(chǎn)過戶證明后的10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款9.貸款終止9.1貸款提前還款9.1.1借款人可隨時提前償還全部或部分貸款本金9.1.2提前還款應(yīng)提前30日書面通知貸款人9.1.3提前還款的利息計算至實際還款日9.2貸款終止條件9.2.1借款人償還全部貸款本金及利息9.2.2借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)提前終止合同9.2.3因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3貸款終止流程9.3.1借款人提交貸款終止申請9.3.2貸款人審核終止申請并確認(rèn)終止條件滿足9.3.3雙方辦理貸款終止手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除流程11.2.1貸款人發(fā)出解除合同的通知11.2.2借款人收到通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款11.3.2貸款人有權(quán)要求借款人償還尚未償還的貸款本金及利息12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更流程12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2房產(chǎn)評估報告13.1.3借款人身份證明13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為2025年1月1日14.3合同解除條件14.3.1如有任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同14.4合同解除日期14.4.1合同解除日期為貸款人收到解除合同通知之日起30日后第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)借款人和貸款人書面同意。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方介入的流程2.2.1借款人或貸款人向第三方發(fā)出服務(wù)請求。2.2.2第三方接受服務(wù)請求后，與借款人和貸款人簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額由借款人和貸款人在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對借款人和貸款人進行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系5.1.1第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.1.2第三方對借款人的違約行為，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與貸款人的關(guān)系5.2.1第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.2.2第三方對貸款人的違約行為，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與借款人、貸款人的責(zé)任劃分5.3.1第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。5.3.2借款人或貸款人因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，借款人或貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1借款人額外條款6.1.1借款人應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息和資料。6.1.2借款人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾或阻礙第三方的工作。6.2貸款人額外條款6.2.1貸款人應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息和資料。6.2.2貸款人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾或阻礙第三方的工作。6.3第三方額外條款6.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行職責(zé)，確保借款人和貸款人的合法權(quán)益。6.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1借款人和貸款人有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。7.2借款人和貸款人發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為的，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方應(yīng)接受借款人和貸款人的監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易的基本文件，是本合同附件的重要組成部分。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定貸款金額，確保貸款金額與房產(chǎn)價值相匹配。3.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明包括身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件。說明：身份證明用于核實借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。4.婚姻狀況證明詳細要求：婚姻狀況證明包括結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。說明：婚姻狀況證明用于了解借款人的家庭狀況，對貸款審批有一定影響。5.收入證明詳細要求：收入證明包括工資單、銀行流水、納稅證明等。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力，確保借款人具備按時還款的能力。6.財產(chǎn)證明詳細要求：財產(chǎn)證明包括房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等。7.借款人信用報告詳細要求：借款人信用報告由征信機構(gòu)出具，包含借款人的信用記錄、逾期記錄等。說明：信用報告用于評估借款人的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。8.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件。9.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明包括合同副本、簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明用于證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1.1未按時償還貸款本金或利息1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實1.1.3未按照約定用途使用貸款1.1.4未經(jīng)貸款人同意，擅自變更貸款用途1.1.5未按照約定提供房產(chǎn)抵押物或其他擔(dān)保物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.2.1借款人未按時償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息和罰金。1.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.3借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.4借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自變更貸款用途的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.5借款人未按照約定提供房產(chǎn)抵押物或其他擔(dān)保物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.貸款人違約行為2.1.1未按時發(fā)放貸款2.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實2.1.3未按照約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1貸款人未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。2.2.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3貸款人未按照約定提供貸款服務(wù)的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋按揭借款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（貸款銀行）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足個人購房需求，甲方擬向乙方申請個人房屋按揭貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人房屋按揭貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋按揭貸款：指借款人以其所購房屋作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.抵押物：指借款人向貸款銀行提供的，用以擔(dān)保貸款本金及利息的財產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款銀行對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款期限：指貸款銀行與借款人約定的貸款償還期限。5.還款方式：指借款人按照約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：借款人，指申請個人房屋按揭貸款的自然人。2.乙方：貸款銀行，指提供個人房屋按揭貸款的金融機構(gòu)。3.抵押物登記：指將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款銀行名下，以實現(xiàn)抵押權(quán)登記。4.貸款審批：指貸款銀行對借款人提交的貸款申請進行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的個人房屋按揭貸款。2.按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。3.在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。4.向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的申請材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依照合同約定，向甲方提供個人房屋按揭貸款。2.對甲方提交的申請材料進行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款。3.依法對抵押物進行登記，確保抵押權(quán)有效。4.對甲方逾期還款、違約行為進行處理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點甲方還款地點：_________乙方貸款發(fā)放地點：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.貸款全部償還完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.貸款全部償還完畢后，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費：甲方需承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.保險費：甲方需按照乙方要求購買房屋保險，保險費用由甲方承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于評估費、律師費、公證費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，按照合同約定發(fā)放貸款。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，在每月指定日期前支付當(dāng)月利息。2.其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付各項費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性。2.乙方有權(quán)對甲方支付的費用進行核對，并在必要時要求甲方提供相關(guān)證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時間償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。2.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同約定的逾期利率計算。3.甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。2.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的違約金比例計算。3.乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向乙方支付賠償金。2.乙方違約時，應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，甲方無法按期償還貸款。2.因政策調(diào)整，乙方無法按照原定利率發(fā)放貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)機構(gòu)或受讓人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方貸款申請的審查權(quán)，包括但不限于甲方的信用記錄、收入狀況等。2.乙方保留在合同履行期間對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款利率進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（貸款銀行）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.房屋評估報告。4.房屋保險單。5.貸款申請表。6.合同修改和補充協(xié)議。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本金及利息。甲方擅自處置抵押物。甲方未按時支付抵押登記費、保險費等費用。乙方未按約定時間發(fā)放貸款。乙方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金等。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款銀行對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指借款人向貸款銀行提供的，用以擔(dān)保貸款本金及利息的財產(chǎn)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并采取必要的催收措施。2.問題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取必要的催收措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同涉及的商業(yè)秘密泄露。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：乙方（貸款銀行）與第三方（擔(dān)保公司）簽訂擔(dān)保合同，第三方作為擔(dān)保人為甲方提供擔(dān)保。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對甲方貸款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定償還貸款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時，依法處置擔(dān)保物。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合乙方對甲方的貸款進行管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方的信用狀況進行審查。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取提前收回貸款、處置抵押物等措施。乙方有權(quán)在合同履行期間，對貸款利率進行調(diào)整。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前償還貸款時，收取一定的提前還款違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間償還貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息。甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定利率收取貸款利息。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的貸款利率優(yōu)惠。甲方有權(quán)在提前償還貸款時，免收提前還款違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人房屋按揭借款合同范本2合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1借款人信息1.2借款銀行信息二、借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率三、貸款用途及擔(dān)保方式3.1貸款用途說明3.2擔(dān)保方式四、還款方式及期限4.1還款方式4.2每期還款金額4.3還款期限五、利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整六、提前還款及違約責(zé)任6.1提前還款條件6.2提前還款流程6.3違約責(zé)任七、保險事宜7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用八、費用及稅費8.1銀行手續(xù)費8.2保險費8.3稅費九、合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議管轄十一、其他條款11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同附件十一、附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2收入證明11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署十三、特別約定13.1不可抗力13.2其他約定十四、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序合同編號_________一、合同簽訂雙方信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：借款人住址：借款人聯(lián)系方式：1.2借款銀行信息銀行名稱：銀行地址：銀行聯(lián)系方式：二、借款基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣______元整。2.2借款期限借款期限：______年。2.3借款利率借款利率：______年利率。三、貸款用途及擔(dān)保方式3.1貸款用途說明借款人承諾借款僅用于購買房屋，并提交相關(guān)證明材料。3.2擔(dān)保方式借款人同意以房屋作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。四、還款方式及期限4.1還款方式還款方式：等額本息還款法。4.2每期還款金額首期還款日：______年______月______日。每期還款金額：人民幣______元整。4.3還款期限還款期限：______年。五、利息計算及支付5.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息。5.2利息支付方式利息支付方式：每期還款時一并支付。5.3利息調(diào)整如國家政策調(diào)整，利率將按照國家最新規(guī)定執(zhí)行。六、提前還款及違約責(zé)任6.1提前還款條件借款人可在還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款。6.2提前還款流程借款人需提前______個工作日向銀行提出書面申請，并按照銀行規(guī)定辦理。6.3違約責(zé)任如借款人未按約定還款，銀行有權(quán)采取法律手段追討，并追究借款人違約責(zé)任。七、保險事宜7.1保險種類借款人需購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值。7.2保險金額保險金額：人民幣______元整。7.3保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，并在首期還款時一并支付。八、費用及稅費8.1銀行手續(xù)費借款人需支付銀行手續(xù)費，具體金額根據(jù)銀行規(guī)定執(zhí)行。8.2保險費借款人需支付房屋保險費，具體金額根據(jù)保險合同執(zhí)行。8.3稅費借款人需承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。九、合同變更及終止9.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同終止條件1.借款期限屆滿，借款本息結(jié)清。2.借款人提前償還全部或部分貸款。3.合同約定的終止條件成就。4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議管轄本合同爭議管轄地為______市______區(qū)人民法院。十一、其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達雙方通知和送達應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同約定為準(zhǔn)。11.3合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.收入證明3.其他相關(guān)文件十二、附件（此處列出附件的具體內(nèi)容和文件名稱）十三、合同生效及簽署13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署借款人簽名：借款人日期：______年______月______日銀行簽名：銀行日期：______年______月______日十四、合同解除及終止14.1合同解除條件參照第九章合同變更及終止中的合同解除條件。14.2合同終止條件參照第九章合同變更及終止中的合同終止條件。14.3合同解除程序1.一方提出解除合同書面申請。2.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。借款人簽名：借款人日期：______年______月______日銀行簽名：銀行日期：______年______月______日借款人簽名：________________借款人日期：______年______月______日銀行簽名：________________銀行日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供信息真實性保證條款甲方承諾提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款在同等條件下，甲方對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在合同期限內(nèi)出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.3甲方費用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、保險費、稅費等。1.4甲方監(jiān)管權(quán)條款甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)管，確保房屋用途符合合同約定。1.5甲方提前還款權(quán)條款甲方有權(quán)在合同約定的還款期限前提前償還全部或部分貸款，并按照銀行規(guī)定辦理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權(quán)條款乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇房屋的購買地點、面積、戶型等。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款在同等條件下，乙方對貸款利率的優(yōu)先選擇權(quán)。如甲方提供多種貸款方案，乙方有權(quán)選擇最優(yōu)惠的方案。2.3乙方還款期限調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，與甲方協(xié)商調(diào)整還款期限，但需提前通知甲方。2.4乙方違約責(zé)任減免條款如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致違約，甲方應(yīng)減免乙方部分違約責(zé)任。2.5乙方房屋權(quán)益保障條款乙方在合同履行過程中，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款中介機構(gòu)作為合同的第三方，負責(zé)促成合同簽訂，并保證提供的信息真實、準(zhǔn)確。中介機構(gòu)對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。3.2中介機構(gòu)傭金條款中介機構(gòu)在促成合同簽訂后，有權(quán)向甲方或乙方收取傭金。傭金的具體數(shù)額和支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)協(xié)助條款中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、房屋過戶等。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款如中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。中介機構(gòu)簽名：________________中介機構(gòu)日期：______年______月______日甲方簽名：________________甲方日期：______年______月______日乙方簽名：________________乙方日期：______年______月______日附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.借款人收入證明4.房屋評估報告5.保險合同及保險單6.合同雙方簽字蓋章的合同文本7.中介機構(gòu)合同及傭金協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的期限和金額還款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期和金額，如借款人未按時還款，視為違約。2.違約行為：借款人未按照約定用途使用貸款。認(rèn)定：借款人應(yīng)提供證明材料，證明貸款用途符合合同約定。3.違約行為：甲方未按照約定提供貸款或未按時調(diào)整利率。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未履行貸款提供或利率調(diào)整義務(wù)，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露合同雙方信息。認(rèn)定：中介機構(gòu)在合同履行過程中，未經(jīng)雙方同意泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將購買的房屋作為抵押物，向銀行申請貸款的貸款方式。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等情況登記于不動產(chǎn)登記簿上的行為。3.等額本息還款法：指在貸款期限內(nèi)，每月以相同的金額償還貸款本金和利息的還款方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，還款能力存在不確定性。解決辦法：借款人提供詳細的收入證明，或提供擔(dān)保人。2.問題：房屋價值波動，影響貸款額度。解決辦法：定期評估房屋價值，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款額度。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買房屋，需要按揭貸款。2.個人房屋出售，需要辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.銀行發(fā)放個人房屋按揭貸款。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供貸款相關(guān)服務(wù)。5.法院審理個人房屋按揭貸款合同糾紛。全文完。2025年度個人房屋按揭借款合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬購買位于____________________的房屋，為滿足甲方購房需求，乙方同意向甲方提供個人房屋按揭貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在履行合同過程中各自權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擬購買的位于____________________的房屋，包括房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。2.按揭貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購買房屋的貸款。3.還款：指甲方按照本合同約定，向乙方償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個人房屋按揭借款合同》。2.合同金額：指本合同約定的貸款本金總額。3.月均還款額：指甲方每月應(yīng)向乙方償還的貸款本金及利息總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方申請按揭貸款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)按照乙方要求，提供相關(guān)證明材料，辦理貸款手續(xù)。4.甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋所有權(quán)合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提供按揭貸款。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時足額發(fā)放貸款。3.乙方有義務(wù)在貸款期間，對甲方進行貸后管理，確保貸款安全。4.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)，對貸款業(yè)務(wù)進行合規(guī)管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____________________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在每月約定的還款日，按照約定的還款方式向乙方償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)在每月約定的還款日，按照約定的還款方式向甲方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方提前償還全部貸款本金及利息。2.乙方提前收回全部貸款本金及利息。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方按照合同約定，償還全部貸款本金及利息。3.乙方按照合同約定，歸還甲方已支付的全部貸款本金及利息。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。2.保險費用：甲方需按照乙方要求，購買房屋保險、借款人意外傷害保險等。3.評估費用：甲方需支付房屋評估費用，具體金額以評估機構(gòu)出具的報告為準(zhǔn)。4.代理費用：若甲方委托第三方機構(gòu)辦理貸款手續(xù)，需支付相應(yīng)的代理費用。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，甲方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將應(yīng)支付的費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可到乙方指定地點，以現(xiàn)金形式支付費用。3.其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月利息。2.保險費用：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付或按照保險合同約定支付。3.評估費用：甲方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)前支付。4.代理費用：甲方應(yīng)在簽訂代理協(xié)議后支付。5.其他費用：按照法律法規(guī)或雙方約定的時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費用時，確?？铐椬泐~到賬。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3.若甲方逾期支付費用，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.若甲方未按時支付保險費用，乙方有權(quán)解除保險合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照法律法規(guī)或雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行和終止情況。2.雙方約定的保密信息。3.雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)居住。2.政府行為導(dǎo)致貸款政策調(diào)整，影響貸款發(fā)放。3.罷工導(dǎo)致乙方無法按時履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員，進行調(diào)解。3.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因購買房屋而簽訂的按揭貸款合同。2.乙方因提供貸款而簽訂的按揭貸款合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對房屋的抵押權(quán)，直至甲方償還全部貸款本息。2.乙方保留對甲方違約行為的追討權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，提前收回貸款。2.乙方有權(quán)在甲方未按時還款的情況下，采取法律手段追討欠款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：修改和補充后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人房屋按揭借款的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：_________