二手房買賣合同一次性(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同一次性(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條第三方服務(wù)平臺(tái)費(fèi)用12.1服務(wù)費(fèi)用12.2服務(wù)內(nèi)容第十三條合同的附圖和附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1裝修押金14.2物業(yè)交割保證金14.3戶口遷出承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中甲方出售的，已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證并且發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的二手房坐落于____________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為____________（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋建筑總面積為____________平方米。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為____________。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方約定，乙方購(gòu)買甲方的二手房，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付部分購(gòu)房款，剩余房款通過(guò)貸款方式支付。（3）其他方式：具體支付方式由雙方另行約定。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，于____________年____________月____________日前向甲方支付全部購(gòu)房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后____________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件為：（1）該房屋符合本合同約定的結(jié)構(gòu)、面積等基本信息；（2）該房屋已辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)歸乙方所有；（3）該房屋已符合入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶費(fèi)用雙方約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用由____________方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋滲漏、開裂等質(zhì)量問(wèn)題；（3）公共設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋；（2）乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。如甲方違約，還需支付乙方違約金，具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所或者房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方同意解除合同。第十條附加條款10.1裝修情況該房屋的裝修情況為____________（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。10.2家具家電清單雙方確認(rèn)的家具家電清單如下：（1）家具：____________；（2）家電：____________。10.3物業(yè)管理費(fèi)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米____________元，每月應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)為人民幣：____________元整。第十一條雙方承諾11.1甲方承諾甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的法律問(wèn)題。11.2乙方承諾乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。第十二條第三方服務(wù)平臺(tái)費(fèi)用12.1服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付給第三方服務(wù)平臺(tái)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。12.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)平臺(tái)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：____________、____________、____________等。第十三條合同的附圖和附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋平面圖本合同附件中包含該房屋的平面圖。13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。第十四條其他約定14.1裝修押金乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)向甲方支付裝修押金人民幣：____________元整，用于保障房屋裝修后的設(shè)施設(shè)備完好。14.2物業(yè)交割保證金乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)向甲方支付物業(yè)交割保證金人民幣：____________元整，用于保障物業(yè)交割的順利進(jìn)行。14.3戶口遷出承諾甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣：____________元整。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，原件備查。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。2.房屋平面圖附件要求：圖紙清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以直觀展示房屋布局和結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可辨。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明雙方的身份資格和誠(chéng)信度。4.家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以明確雙方對(duì)于房屋內(nèi)家具家電的約定。5.房屋裝修押金收據(jù)附件要求：押金收據(jù)需有甲方蓋章和經(jīng)辦人簽名。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明乙方已支付裝修押金。6.物業(yè)交割保證金收據(jù)附件要求：保證金收據(jù)需有甲方蓋章和經(jīng)辦人簽名。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明乙方已支付物業(yè)交割保證金。7.戶口遷出證明附件要求：政府部門出具的戶口遷出證明文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明甲方已按照約定遷出戶口。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。如甲方違約，還需支付乙方違約金，具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未能在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行約定。示例說(shuō)明：如果雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定遷出戶口違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣：____________元整。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)遷出戶口，則構(gòu)成違約，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房法律名詞解釋：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證并且發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。2.所有權(quán)證法