辦公樓建設合同

第第頁合同編號:________辦公樓建設合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的辦公樓建設合同甲方（以下簡稱“委托方”）：【委托方全稱】乙方（以下簡稱“承建方”）：【承建方全稱】鑒于委托方擬建設辦公樓，并委托承建方承擔該辦公樓的設計、施工等建設工作，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)我國《合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：1.合同主體：委托方為具備合法建設資質的企事業(yè)單位、其他組織或個人，具備履行本合同的民事權利能力和民事行為能力。承建方為具備相應建筑工程資質的企事業(yè)單位，具備履行本合同的民事權利能力和民事行為能力。2.合同目的：本合同旨在明確雙方在辦公樓建設過程中的權利、義務和責任，確保辦公樓建設項目的順利進行，實現(xiàn)以下目標：（1）完成辦公樓的設計、施工、裝修等各項工作；（2）確保辦公樓建設質量符合國家相關標準及委托方要求；（3）按時交付辦公樓，滿足委托方的使用需求。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同推進辦公樓建設項目的實施。二、價格、支付方式1.合同價格：本辦公樓建設合同的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價格包括但不限于設計費、材料費、人工費、管理費、利潤、稅金、保險費、質保金等與辦公樓建設相關的全部費用。雙方確認，合同價格是基于本合同附件一所列明的工程量、工程范圍、工程質量、工程期限及雙方約定的其他條件計算得出的。2.支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，委托方應在收到承建方開具的等額有效發(fā)票后7個工作日內(nèi)，向承建方支付合同總價款的20%作為預付款。（2）進度付款：承建方按照合同約定的工程進度完成相應工程量后，可向委托方申請進度付款。委托方應在收到承建方提交的進度付款申請及相關證明材料后15個工作日內(nèi)，支付相應比例的工程進度款，具體比例為：①工程進度達到20%，支付合同總價款的10%；②工程進度達到50%，支付合同總價款的20%；③工程進度達到80%，支付合同總價款的20%；④工程進度達到100%，支付合同總價款的10%。（3）驗收付款：工程竣工驗收合格后，承建方應在驗收合格后30個工作日內(nèi)向委托方提交驗收付款申請。委托方應在收到申請及相關證明材料后15個工作日內(nèi)，支付合同總價款的10%。（4）質保金：工程竣工驗收合格滿一年后，若無質量問題，委托方應在驗收合格滿一年后30個工作日內(nèi)，支付合同總價款的5%作為質保金。雙方確認，以上支付方式為合同約定的固定支付方式，如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。委托方未按約定支付款項的，承建方有權暫停施工，并要求委托方支付逾期付款的違約金。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：承建方應按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范和設計文件進行施工，確保辦公樓建設質量。工程所用材料、設備等應符合合同約定的質量標準，且須合格證明或檢測報告。本工程質保期為工程竣工驗收合格之日起【質保年限】年。質保期內(nèi)，如發(fā)生非人為因素導致的工程質量問題，承建方應負責免費維修或更換。2.服務：（1）承建方應施工期間的技術咨詢、施工監(jiān)督等服務，確保工程順利進行。（2）工程竣工驗收合格后，承建方應對委托方進行工程使用培訓，并【年限】年的免費技術支持與咨詢服務。（3）承建方應建立健全售后服務體系，及時解決委托方在使用過程中遇到的問題。3.履行與變更：（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保工程按期完成。（2）如遇不可抗力因素，影響工程進度或質量，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況合理調(diào)整合同內(nèi)容。（3）合同履行過程中，如需變更工程范圍、設計、材料等，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用和工期等。（4）雙方變更合同內(nèi)容，應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。本合同質量保證、服務、履行與變更等條款的約定，旨在確保辦公樓建設項目的順利實施，保障雙方合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息不被泄露給第三方，且僅限于合同目的使用。（3）保密義務不適用于以下信息：a.公開可得的信息；b.在合同簽訂前已知的非保密信息；c.非因違約或違法行為獲取的信息。（4）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密年限】年止。2.爭議解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。（4）訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同保密條款、爭議解決等條款的約定，旨在保護雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護良好的合作關系。如有違反保密義務或爭議解決條款的行為，應依法承擔相應的法律責任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有法律法規(guī)變動影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。（3）合同一方轉讓其在本合同項下的全部或部分權利義務，應取得另一方書面同意。（4）合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權債務關系。（5）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。雙方應在合同簽訂后【天數(shù)】個