精裝樣板房買賣合同

精裝樣板房買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________買方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、總則1.合同當事人本合同的甲方為房屋的出售方，擁有合法的銷售資格并對本合同涉及的精裝樣板房具有處分權(quán)。乙方為房屋的購買方，具備購買本合同約定房屋的合法資格和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就精裝樣板房買賣事宜達成如下協(xié)議。2.合同目的與背景甲方基于房屋銷售的目的，將特定的精裝樣板房提供給乙方購買。乙方基于對該樣板房的位置、裝修、價格等因素的認可，有意購買該房屋作為居住或其他合法用途。二、房屋基本信息1.房屋位置與標識該房屋位于______________________（詳細地址，包括街道名稱、門牌號、小區(qū)名稱、樓號、單元號及房號等），在小區(qū)內(nèi)具有明確的標識以便識別。2.房屋面積與戶型經(jīng)相關(guān)部門測量，該房屋的建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，分攤的共有建筑面積為______平方米。房屋戶型為______（例如：兩室一廳一衛(wèi)等具體戶型描述）。三、房屋價格與付款方式1.房屋總價雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該精裝樣板房的總價為人民幣______元（大寫：______________________元整）。此價格包含房屋本身價格以及按照本合同約定的裝修價值。2.付款方式與期限乙方應按照以下方式向甲方支付房款：（1）定金：在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______________________元整）。定金作為乙方履行本合同的擔保，在乙方按照約定履行合同義務的情況下，可抵作房款。（2）首付款：乙方應在______年______月______日前，支付房屋總價的______%，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。（3）剩余房款：剩余房款人民幣______元（大寫：______________________元整），乙方選擇______（付款方式，如銀行按揭貸款、公積金貸款或者一次性付款等）方式支付。若選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，乙方應在本合同簽訂后及時辦理貸款申請手續(xù)，并保證在______年______月______日前貸款資金到達甲方指定賬戶；若乙方未能按時獲得貸款或者貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或者其他方式補足差額部分。3.付款賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________四、樣板房裝修標準1.裝修風格與理念該樣板房采用______（具體裝修風格，如現(xiàn)代簡約風格、歐式古典風格等）的裝修風格，其裝修理念旨在營造舒適、美觀、實用的居住環(huán)境。整體空間布局合理，色彩搭配協(xié)調(diào)，注重細節(jié)處理，以滿足現(xiàn)代家庭的居住需求。2.裝修材料與設備（1）裝修材料：①地面：客廳、臥室采用______品牌的實木復合地板，規(guī)格為______，地板表面平整、光滑，具有良好的耐磨性和穩(wěn)定性；廚房、衛(wèi)生間采用______品牌的防滑地磚，規(guī)格為______，地磚具有防滑、防污、易清潔等特性。②墻面：客廳、臥室墻面采用______品牌的環(huán)保乳膠漆，顏色為______，乳膠漆具有良好的遮蓋力、耐擦洗性和環(huán)保功能；廚房、衛(wèi)生間墻面采用______品牌的瓷磚，規(guī)格為______，瓷磚的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，表面光滑、防水功能好。③門窗：入戶門采用______品牌的防盜門，具有良好的防盜、隔音、隔熱功能；室內(nèi)門采用______品牌的實木門，款式為______，門的材質(zhì)優(yōu)良，表面處理精細；窗戶采用______品牌的斷橋鋁雙層中空玻璃窗戶，具有良好的隔音、隔熱、密封功能。（2）設備：①廚房：配備______品牌的整體櫥柜，櫥柜的材質(zhì)為______，設計合理，收納空間充足；安裝______品牌的爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器，這些電器均為符合國家標準的合格產(chǎn)品，具有良好的使用功能。②衛(wèi)生間：安裝______品牌的坐便器、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，坐便器采用節(jié)水型設計，洗手盆的款式美觀大方，淋浴噴頭具有多種出水模式；同時配備______品牌的浴霸，具有取暖、換氣、照明等功能。③其他設備：房間內(nèi)安裝______品牌的空調(diào)，可滿足室內(nèi)的制冷、制熱需求；配備______品牌的智能門鎖，方便住戶進出；還安裝有______品牌的燈具，照明效果良好，且符合節(jié)能要求。3.裝修質(zhì)量與驗收標準（1）裝修質(zhì)量：甲方應保證樣板房的裝修施工符合國家和地方相關(guān)的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準，施工工藝精良，各裝修部件安裝牢固、無松動、無裂縫等質(zhì)量問題。（2）驗收標準：①乙方有權(quán)在房屋交付前對樣板房的裝修進行驗收。驗收時，甲方應提供裝修材料的合格證明、檢驗報告等相關(guān)文件供乙方查閱。②驗收內(nèi)容包括但不限于裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量是否符合本合同約定，裝修工程的施工質(zhì)量是否合格，設備是否能夠正常運行等。③如果乙方在驗收過程中發(fā)覺裝修存在不符合本合同約定或者質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。整改完成后，乙方應再次進行驗收，直至驗收合格。五、樣板房特殊約定1.展示期間的使用與損耗（1）在本樣板房作為展示用途期間，甲方應合理使用樣板房，盡量減少不必要的損耗。因展示需要而產(chǎn)生的正常損耗（如地板、墻面、家具等表面的輕微磨損），乙方應予以理解，但甲方應保證這種損耗不影響房屋的整體質(zhì)量和正常使用功能。（2）如果在展示期間因甲方故意或者重大過失造成樣板房的損壞（如房屋結(jié)構(gòu)損壞、裝修嚴重破壞、設備損壞無法修復等），甲方應在乙方驗收前將損壞部分修復至符合本合同約定的標準，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。2.樣板房內(nèi)物品的處理（1）樣板房內(nèi)的可移動物品（如家具、軟裝、裝飾品等），甲方應在合同簽訂時明確告知乙方是否包含在房屋總價內(nèi)。如果包含在總價內(nèi)，甲方應保證這些物品的完好無損，并在房屋交付時一并交付給乙方；如果不包含在總價內(nèi)，甲方應在房屋交付前將這些物品搬離樣板房。（2）對于樣板房內(nèi)不可移動的定制物品（如嵌入式衣柜、櫥柜等），如果是按照本合同約定的裝修標準進行安裝的，則應作為房屋裝修的一部分，隨房屋一并交付給乙方。六、房屋交付1.交付時間甲方應在______年______月______日前將本合同約定的精裝樣板房交付給乙方。如遇不可抗力或者行為等特殊情況導致無法按時交付的，甲方應提前______天通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。同時甲方應在不可抗力或者行為等影響因素消除后的______個工作日內(nèi)盡快完成交付。2.交付條件（1）房屋應符合本合同約定的裝修標準，經(jīng)乙方驗收合格。（2）甲方應提供房屋的相關(guān)文件資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、房屋竣工驗收合格證明等。（3）房屋應無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。3.交付手續(xù)（1）在交付日期屆滿前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的具體時間、地點。（2）乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)，攜帶本合同、身份證等相關(guān)證件前往指定地點辦理交付手續(xù)。（3）在交付手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應共同對房屋進行查驗，確認房屋的裝修、設備等是否符合本合同約定。如果發(fā)覺問題，按照本合同關(guān)于樣板房裝修質(zhì)量與驗收標準的相關(guān)規(guī)定處理。（4）雙方確認無誤后，應簽署房屋交付確認書，自交付確認書簽署之日起，房屋的風險責任由乙方承擔。七、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理責任甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件資料，包括但不限于房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證明等。乙方應積極配合甲方的協(xié)助工作，按照相關(guān)部門的要求提供自己的身份信息、資料等。2.產(chǎn)權(quán)辦理期限（1）自房屋交付之日起，甲方應在______個工作日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料提交給相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門，并積極跟進產(chǎn)權(quán)登記的辦理進度。（2）乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)，前往相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因未能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)登記延遲或者產(chǎn)生其他法律責任的，由乙方承擔。3.相關(guān)稅費承擔（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中涉及的稅費，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（2）如因政策調(diào)整或者其他原因?qū)е露愘M發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。八、質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證責任甲方對本合同約定的精裝樣板房的質(zhì)量承擔保證責任，保證房屋在交付時符合國家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標準以及本合同約定的裝修標準。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應按照本合同約定的保修范圍和保修期限承擔保修責任。2.保修范圍與期限（1）保修范圍：包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修工程（如地面、墻面、門窗等）、設備（如廚房電器、衛(wèi)生潔具、空調(diào)等）等方面存在的質(zhì)量問題。（2）保修期限：①房屋主體結(jié)構(gòu)的保修期限為自房屋交付之日起______年，在保修期限內(nèi)，如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導致乙方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。②裝修工程的保修期限為自房屋交付之日起______個月，其中地板、墻面、門窗等的保修期限為______個月，在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)脫膠、起皮、變形、裂縫等質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修或更換。③設備的保修期限按照各設備的生產(chǎn)廠家提供的保修政策執(zhí)行，但最短不得低于自房屋交付之日起______個月。在保修期限內(nèi)，如果設備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應協(xié)助乙方聯(lián)系廠家進行維修或者直接承擔維修責任。3.保修流程（1）如果乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題需要保修，應在發(fā)覺問題后的______個工作日內(nèi)通知甲方，并以書面形式詳細說明質(zhì)量問題的情況（包括問題發(fā)生的位置、現(xiàn)象等）。（2）甲方在接到乙方通知后，應在______個工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場查看，確定質(zhì)量問題是否屬于保修范圍。如果屬于保修范圍，甲方應在查看后的______個工作日內(nèi)制定維修方案，并告知乙方。（3）維修過程中，甲方應盡量減少對乙方正常生活的影響。如果因維修需要乙方提供協(xié)助或者配合的，乙方應予以積極配合。（4）維修完成后，甲方應通知乙方進行驗收，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行驗收。如果乙方對維修結(jié)果不滿意，甲方應繼續(xù)進行維修直至乙方滿意為止。九、違約責任1.賣方違約責任（1）如果甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金。（2）如果甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修標準或者質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行整改或者修復。如果甲方拒絕整改或者修復，或者經(jīng)過______次整改或者修復后仍不符合標準要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金。（3）如果甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金。2.買方違約責任（1）如果乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。（2）如果乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)登記延遲或者無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。（3）如果乙方在驗收合格后無正當理由拒絕接收房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，視為乙方自動放棄購買該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.違約責任的承擔方式（1）違約金應在違約行為發(fā)生后的______個工作日內(nèi)支付給對方。（2）如果違約金不足以彌補對方因違約行為所遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等），違約方還應承擔賠償責任，以彌補對方的全部損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的______個工作日內(nèi)開始，雙方應本著平等、互諒的原則進行協(xié)商，尋求達成一致的解決方案。2.仲裁或訴訟的選擇如果協(xié)商無法解決爭議，雙方同意選擇以下第______種方式