二零二五年度老舊小區(qū)改造物業(yè)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)項目乙方提供的老舊小區(qū)改造物業(yè)服務(wù)包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障、綠化管理、社區(qū)活動組織等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)清潔，垃圾日產(chǎn)日清，綠化區(qū)域無雜草。公共設(shè)施：確保公共設(shè)施完好，及時維修。安全保障：加強小區(qū)安保措施，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。綠化管理：定期修剪綠化，保持綠化美觀。社區(qū)活動：組織豐富多彩的社區(qū)活動，增進居民之間的交流。二、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為每月______元，按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月費用。三、交費方式與違約責(zé)任1.交費方式甲方應(yīng)按照約定的交費方式和時間支付物業(yè)服務(wù)費用。甲方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付費用。2.違約責(zé)任若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。若乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同。四、其他約定1.爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方完成服務(wù)工作。為乙方提供服務(wù)提供必要的便利，如提供工作場所等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的居民信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期或不定期的檢查和評估。2.服務(wù)監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方采取措施予以整改。七、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為每月______元，按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月費用。乙方提供的服務(wù)費用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護、管理費用等。2.支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付物業(yè)服務(wù)費用。甲方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方提供不符合合同要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲