二零二五年度高端房地產(chǎn)首付分期支付方案合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端房地產(chǎn)首付分期支付方案合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格3.首付分期支付方案3.1首付比例3.2分期支付次數(shù)3.3每期支付金額3.4每期支付時(shí)間3.5逾期支付責(zé)任4.付款方式4.1付款方式選擇4.2付款賬戶信息4.3付款憑證要求4.4付款手續(xù)費(fèi)用5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息計(jì)算起始日期5.4利息支付時(shí)間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人身份證明12.3簽署人簽字或蓋章13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度高端房地產(chǎn)首付分期支付方案合同”。1.2合同雙方：甲方（出賣方）為______，乙方（買受方）為______。1.3合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：______高端住宅項(xiàng)目。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：商品住宅。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：______平方米。2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格：人民幣_(tái)_____元。3.首付分期支付方案3.1首付比例：乙方須在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為首付。3.2分期支付次數(shù)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)分______期支付剩余房款。3.3每期支付金額：每期支付金額為人民幣_(tái)_____元。3.4每期支付時(shí)間：每期支付時(shí)間分別為合同簽訂之日起的______個(gè)月、______個(gè)月、______個(gè)月等。3.5逾期支付責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。4.付款方式4.1付款方式選擇：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。4.2付款賬戶信息：甲方提供的付款賬戶信息為______。4.3付款憑證要求：乙方支付款項(xiàng)后，須向甲方提供付款憑證。4.4付款手續(xù)費(fèi)用：乙方支付款項(xiàng)產(chǎn)生的所有手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：逾期支付的款項(xiàng)按年利率______%計(jì)算利息。5.2利息支付方式：逾期支付的利息與分期款項(xiàng)一并支付。5.3利息計(jì)算起始日期：自逾期支付之日起計(jì)算。5.4利息支付時(shí)間：與分期款項(xiàng)支付時(shí)間一致。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：乙方支付完畢全部房款后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：______年______月______日。7.合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。7.3解除或終止合同后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)等事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（1）______仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將依據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。10.通知與送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。10.2送達(dá)地址：雙方在本合同中指定的送達(dá)地址為：（1）甲方：______；（2）乙方：______。10.3送達(dá)方式：以一種送達(dá)方式為準(zhǔn)，如前述方式均無法送達(dá)，則以公告方式送達(dá)。11.合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)可的附件。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。12.3簽署人簽字或蓋章：雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示同意。13.合同變更與解除13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.3變更或解除程序：任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力的證明。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方發(fā)出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請之日起______日內(nèi)給予答復(fù)。（1）介入目的明確；（2）介入內(nèi)容合法；（3）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或過錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見和合同履行情況確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過程的合法性和公正性；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約或過錯(cuò)造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任；（2）第三方對合同履行的監(jiān)督、檢查和評估責(zé)任；（3）第三方對自身違約或過錯(cuò)承擔(dān)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利；（3）甲乙雙方和第三方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。20.第三方介入后的額外條款20.1介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)。20.2介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方介入期限不得超過合同履行期限。20.3介入變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入內(nèi)容或期限，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。21.2合同履行協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.3合同履行評估：第三方應(yīng)在合同履行完畢后，對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出評估報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證首付支付憑證分期付款支付憑證利息支付憑證3.第三方機(jī)構(gòu)報(bào)告評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告律師事務(wù)所法律意見書監(jiān)理公司監(jiān)理報(bào)告4.合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更協(xié)議書5.爭議解決文件爭議解決申請書爭議解決協(xié)議書6.其他相關(guān)文件不可抗力證明通知及送達(dá)證明其他雙方認(rèn)可的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：需提供原件或經(jīng)甲方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。2.付款憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺(tái)支付憑證，并加蓋公章。3.第三方機(jī)構(gòu)報(bào)告：需提供第三方機(jī)構(gòu)出具的正式報(bào)告，并加蓋公章。4.合同變更協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。5.爭議解決文件：需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。6.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；b)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題；c)違反合同約定的保密義務(wù)。乙方違約行為：a)未按合同約定支付款項(xiàng)；b)未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；c)違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。b)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c)違反合同約定的保密義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。b)未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)違反合同約定的保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方，逾期三天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付分期款項(xiàng)，逾期五天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。二零二四年度高端房地產(chǎn)首付分期支付方案合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.合同主體與基本信息2.1合同甲方基本信息2.2合同乙方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)4.首付分期支付方案4.1首付比例及支付方式4.2分期付款計(jì)劃及金額4.3分期付款期限及利率5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限及爭議解決7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與見證13.1合同簽署方式13.2合同見證程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方有意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.合同主體與基本信息2.1合同甲方基本信息法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2合同乙方基本信息法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：__________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址為：__________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為：__________4.首付分期支付方案4.1首付比例及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為首付，支付方式為：__________4.2分期付款計(jì)劃及金額第____期：支付總價(jià)款的_____%；第____期：支付總價(jià)款的_____%；第____期：支付總價(jià)款的_____%；分期付款金額具體如下：__________4.3分期付款期限及利率分期付款期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，利率為_____%。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)繳納房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：__________5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：__________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，確保房屋符合交付條件。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。6.3驗(yàn)收期限及爭議解決乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限自甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____日內(nèi)完成。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：首付及分期付款違約金：按逾期付款金額的_____%每日計(jì)算；其他違約金：按實(shí)際損失賠償。8.3爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因終止：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力致使合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1合同附件清單本合同的附件清單如下：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證房屋預(yù)售許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目圖紙雙方身份證明文件12.2合同附件內(nèi)容上述附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與見證13.1合同簽署方式本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同見證程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并需在____日內(nèi)提交至____機(jī)構(gòu)進(jìn)行見證。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送，自交付對方或其指定的接收人時(shí)起視為送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時(shí)提供不可抗力的證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍提供房地產(chǎn)評估、咨詢、代理等服務(wù)；參與房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；提供資金支付、結(jié)算等服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方、乙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)；如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；對服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；如有需要，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行查閱、使用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶的作用，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。5.2責(zé)任限額的適用第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方的退出第三方因自身原因或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可退出本合同。退出后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。7.第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，按雙方約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為：______。8.第三方的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與本合同相關(guān)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2法律適用第三方與本合同相關(guān)爭議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：有效、合法的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說明：用于證明項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證要求：有效、合法的施工許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)施工。說明：用于證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。3.房屋預(yù)售許可證要求：有效、合法的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目已獲得預(yù)售許可。說明：用于證明項(xiàng)目可進(jìn)行預(yù)售。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目圖紙要求：詳細(xì)的項(xiàng)目圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于乙方了解項(xiàng)目具體設(shè)計(jì)和施工情況。5.雙方身份證明文件要求：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。說明：用于乙方對房屋驗(yàn)收的依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件，如申請書、身份證等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.合同附件清單要求：合同附件清單，列明所有附件名稱及編號(hào)。說明：用于清晰列明合同附件。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付首付及分期付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：若乙方逾期支付首付1萬元，則應(yīng)支付違約金_____%。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交付房屋所造成的損失。示例：若甲方延遲交付房屋1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金_____%，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若第三方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失1萬元，則應(yīng)支付違約金_____%。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密所造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致乙方損失5萬元，則應(yīng)賠償乙方5萬元。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付廣告宣傳費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付違約金_____%，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高端房地產(chǎn)首付分期支付方案合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)類型4.付款方式與分期4.1首付比例4.2分期付款計(jì)劃4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用明細(xì)6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“首付”指買受人應(yīng)支付給出賣人的首期購房款；（2）“分期付款”指買受人按照約定的分期計(jì)劃支付剩余購房款；（3）“房地產(chǎn)”指出賣人名下位于[詳細(xì)地址]的[具體房地產(chǎn)類型]；（4）“產(chǎn)權(quán)過戶”指買受人將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至其名下；（5）“產(chǎn)權(quán)登記”指買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.合同主體2.1出賣方信息出賣人名稱：[出賣人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地地址]2.2買受方信息買受人名稱：[買受人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地地址]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址[詳細(xì)地址]3.3房地產(chǎn)類型[具體房地產(chǎn)類型]4.付款方式與分期4.1首付比例買受人應(yīng)向出賣人支付房地產(chǎn)總價(jià)款的[首付比例]%作為首付。4.2分期付款計(jì)劃（1）[具體時(shí)間]前支付總價(jià)款的[比例]%；（2）[具體時(shí)間]前支付總價(jià)款的[比例]%；（3）[具體時(shí)間]前支付總價(jià)款的[比例]%；（4）[具體時(shí)間]前支付總價(jià)款的[比例]%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)各分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照分期付款計(jì)劃執(zhí)行。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式如買受人未按約定時(shí)間支付分期付款，則從逾期之日起按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息，直至買受人全額支付欠款。5.2費(fèi)用明細(xì)（1）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；（2）手續(xù)費(fèi)：買賣雙方協(xié)商一致，由買受人支付[具體金額]元手續(xù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：買賣雙方協(xié)商一致，由買受人承擔(dān)的其他費(fèi)用。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在買受人支付完畢全部購房款后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。6.2交付條件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件；（3）出賣人已辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交付手續(xù)（1）買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房地產(chǎn)；（2）買受人應(yīng)在接收房地產(chǎn)時(shí)，檢查房地產(chǎn)是否符合交付條件；（3）買賣雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認(rèn)書等。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間出賣人應(yīng)在買受人支付完畢全部購房款后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；（2）買受人應(yīng)提交身份證、戶口簿、婚姻證明等有效證件；（3）出賣人應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件；（4）買賣雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供其他相關(guān)材料。8.3過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：買賣雙方協(xié)商一致，由買受人支付[具體金額]元過戶手續(xù)費(fèi)。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記機(jī)構(gòu)買受人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)，到[登記機(jī)構(gòu)名稱]辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。9.2登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在買受人支付完畢全部購房款后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成。9.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額按照[登記機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任（1）如買受人未按約定時(shí)間支付分期付款，應(yīng)向出賣人支付[具體金額]元的違約金；（2）如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付[具體金額]元的違約金；（3）如買受人逾期接收房地產(chǎn)，應(yīng)向出賣人支付[具體金額]元的違約金。10.2賣方違約責(zé)任（1）如出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付[具體金額]元的違約金；（2）如出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付[具體金額]元的違約金；（3）如出賣人提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1解除條件（1）買受人未按約定支付分期付款；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體時(shí)間]內(nèi)仍未履行義務(wù)。12.2解除程序（1）一方違約后，另一方應(yīng)書面通知違約方要求其履行義務(wù)；（2）違約方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完成。14.其他約定14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）分期付款計(jì)劃表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同簽署與見證本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)提供合法身份證明，并由[見證人姓名]見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出賣人與買受人之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，包括但不限于提供中介服務(wù)、房地產(chǎn)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）因第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方因故意或重大過失造成出賣人或買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立提供專業(yè)意見和評估；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求出賣人或買受人提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同約定；（2）第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方不得泄露出賣人或買受人的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方不得干預(yù)出賣人或買受人的正常權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方定義中介方指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1.2中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（3）中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由中介方與買賣雙方協(xié)商確定。16.1.3中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的信息；（2）中介方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議；（3）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)定義評估機(jī)構(gòu)指在本合同簽訂過程中提供房地產(chǎn)評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)收取評估服務(wù)費(fèi)用，具體金額由評估機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。16.2.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；（3）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)用。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所定義律師事務(wù)所指在本合同簽訂過程中提供法律咨詢和服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.3.2律師事務(wù)所責(zé)任（1）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)，為買賣雙方提供法律咨詢；（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)收取法律服務(wù)費(fèi)用，具體金額由律師事務(wù)所與買賣雙方協(xié)商確定。16.3.3律師事務(wù)所權(quán)利