二零二五年度辦公樓租賃合同樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱及用途2.2.租賃物地址及面積2.3.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時(shí)間3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用及維護(hù)4.1.租賃物使用范圍及限制4.2.租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3.租賃物損壞賠償5.租賃物的交付及驗(yàn)收5.1.租賃物交付時(shí)間及方式5.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.驗(yàn)收不合格的處理6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.費(fèi)用繳納期限及方式7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決期限9.合同的解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同的生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同解釋12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2.簽署人員12.3.簽署文件13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案程序13.3.備案期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：有限公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方基本信息承租方名稱：YYYY科技有限公司承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱及用途租賃物名稱：辦公樓租賃物用途：辦公場所2.2.租賃物地址及面積租賃物地址：省市區(qū)路號租賃物面積：1000平方米2.3.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.電梯3.網(wǎng)絡(luò)接入4.水電設(shè)施5.廁所3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時(shí)間租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2.租金支付方式及金額租金支付方式：每月支付租金金額：人民幣萬元/月3.3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整時(shí)間：每年1月1日調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整4.租賃物的使用及維護(hù)4.1.租賃物使用范圍及限制1.租賃物僅限用于辦公用途2.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)4.2.租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用1.租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)2.大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決4.3.租賃物損壞賠償1.承租方對租賃物的損壞負(fù)有賠償責(zé)任2.損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定5.租賃物的交付及驗(yàn)收5.1.租賃物交付時(shí)間及方式1.出租方應(yīng)在2025年1月1日前將租賃物交付承租方2.交付方式：現(xiàn)場交付5.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合雙方約定的租賃物狀況2.驗(yàn)收程序：承租方在收到租賃物后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.驗(yàn)收不合格的處理1.驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)2.修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式水電費(fèi)由承租方承擔(dān)6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方式1.物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)2.稅費(fèi)：由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)6.3.費(fèi)用繳納期限及方式1.水電費(fèi)：每月繳納2.物業(yè)管理費(fèi)：每月繳納3.稅費(fèi)：按照法律規(guī)定繳納8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.出租方未保證租賃物符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少租金或者賠償損失等違約責(zé)任。3.出租方擅自改變租賃物用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.承租方擅自改變租賃物用途或者擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償由此給出租方造成的損失。8.3.違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，不足一天的按一日計(jì)算。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的解除10.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。10.2.合同解除程序1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。10.3.合同解除后的處理1.租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，返還出租方。2.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。11.3.合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，返還出租方。12.其他約定12.1.不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則等。12.3.合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在省市區(qū)簽署。13.2.簽署人員出租方代表：承租方代表：13.3.簽署文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同備案14.1.備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送省市區(qū)工商行政管理局備案。14.2.備案程序雙方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)將合同報(bào)送備案。14.3.備案期限本合同備案有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，其在合同中的作用和責(zé)任應(yīng)明確界定。15.2.第三方介入原因1.中介方協(xié)助促成合同簽訂；2.擔(dān)保方提供租賃物或租金的擔(dān)保；3.評估機(jī)構(gòu)對租賃物價(jià)值進(jìn)行評估；4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任界定1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，并對因中介方過錯導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對租賃物或租金的履行提供擔(dān)保，如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；2.擔(dān)保方有權(quán)要求出租方或承租方履行合同義務(wù)；3.評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的信息和資料；4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與出租方與承租方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益；3.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響出租方和承租方的合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額確定1.中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的50%。3.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評估價(jià)值的5%。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的5倍。16.3.超額賠償如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更及退出17.1.第三方變更1.第三方變更需經(jīng)出租方和承租方同意；2.第三方變更后，原合同中關(guān)于該第三方的條款失效，新第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2.第三方退出1.第三方退出合同，需提前30日通知出租方和承租方；2.第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)，或由其自行承擔(dān)。17.3.第三方退出后的處理1.第三方退出后，其與出租方和承租方之間的合同關(guān)系終止；2.出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。要求：附件一，由出租方提供，經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。2.租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方法、安全注意事項(xiàng)等。要求：附件二，由出租方提供，經(jīng)承租方確認(rèn)。3.水電費(fèi)繳納明細(xì)記錄租賃期間的水電使用情況及費(fèi)用繳納情況。要求：附件三，由承租方每月提供，經(jīng)出租方審核。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。要求：附件四，由承租方提供，經(jīng)出租方確認(rèn)。5.合同簽訂及備案證明證明合同已簽訂并完成備案。要求：附件五，由出租方或承租方提供。6.爭議解決相關(guān)文件記錄爭議解決的過程和結(jié)果。要求：附件六，由爭議解決機(jī)構(gòu)或雙方提供。7.其他相關(guān)文件如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變租賃物用途。承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。出租方未按約定交付租賃物。出租方擅自改變租賃物用途。出租方未保證租賃物符合約定條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按日計(jì)算，不足一天的按一日計(jì)算。修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例二：承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：出租方未保證租賃物符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少租金或者賠償損失等違約責(zé)任。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同樣本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的2.1辦公樓名稱及地址2.2租賃面積2.3租賃用途三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)租條款四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式七、維修責(zé)任7.1租賃房屋維修責(zé)任7.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單十二、其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除十三、合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度辦公樓租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所：________________1.4.2承租方：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所：________________二、租賃標(biāo)的2.1辦公樓名稱及地址：________________2.2租賃面積：________________平方米2.3租賃用途：辦公三、租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃續(xù)租條款：3.2.1在租賃期滿前三個(gè)月，承租方有權(quán)書面通知出租方續(xù)租，出租方應(yīng)予以同意。3.2.2續(xù)租期限為一年，租金按照原合同約定執(zhí)行。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣________________元/平方米·月4.2租金支付時(shí)間：每月末日支付4.3租金支付方式：4.3.1承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.2出租方應(yīng)在收到租金后三日內(nèi)出具收據(jù)。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣________________元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下。5.2.2承租方無違約行為。5.3押金退還流程：5.3.1承租方在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出退還押金申請。5.3.2出租方在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣________________元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：6.2.1承租方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。七、維修責(zé)任7.1租賃房屋維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。7.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。7.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)公共設(shè)施的維修。7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)辦公設(shè)備的維修。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。8.1.4承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿。10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未答復(fù)的，視為同意解除。十一、合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單十二、其他約定12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更：12.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除：12.3.1合同解除需按照合同約定的解除程序進(jìn)行。十三、合同生效13.1合同生效時(shí)間：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：13.2.1合同內(nèi)容合法有效。13.2.2合同雙方具備完全民事行為能力。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.1______________14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1______________14.3合同簽署人：出租方（簽字）：________________承租方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款：1.1.1出租方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場需求和自身需要，對租賃房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前一個(gè)月書面通知承租方。1.1.2甲方負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用的全部支出，包括設(shè)計(jì)、施工、材料等。1.1.3乙方不得阻撓甲方的裝修行為，裝修期間乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方主導(dǎo)使用條款：1.2.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃房屋的部分區(qū)域，如公共區(qū)域、會議室等，但不得影響乙方的正常使用。1.2.2甲方使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得損害乙方權(quán)益。1.3甲方主導(dǎo)轉(zhuǎn)租條款：1.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃房屋的使用權(quán)。1.3.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款：2.1.1承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前一個(gè)月書面通知出租方。2.1.2乙方負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用的全部支出，包括設(shè)計(jì)、施工、材料等。2.1.3出租方不得無故阻撓乙方的裝修行為，裝修期間出租方應(yīng)積極配合。2.2乙方主導(dǎo)使用條款：2.2.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)立使用租賃房屋，出租方不得干涉。2.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。2.3乙方主導(dǎo)轉(zhuǎn)租條款：2.3.1未經(jīng)出租方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃房屋的使用權(quán)。2.3.2若出租方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：3.1.1本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后五日內(nèi)，甲方支付中介費(fèi)人民幣________________元。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介方在本合同簽訂過程中，應(yīng)保證雙方信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2中介方對本合同簽訂過程中產(chǎn)生的任何糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3中介保密條款：3.3.1中介方對本合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介方未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4中介協(xié)助條款：3.4.1中介方在本合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供合同履行過程中的相關(guān)資料和協(xié)助解決爭議。3.4.2中介方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知另一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）5.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。1.4甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。1.5甲方擅自使用租賃房屋部分區(qū)域。1.6乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.7乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用、收益的期限。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保管義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對合同標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋裝修糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。4.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定解決。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃。2.寫字樓租賃。3.商業(yè)用房租賃。4.倉庫租賃。5.工業(yè)廠房租賃。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。本合同的簽訂，有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)社會和諧。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《辦公樓租賃合同范本》編制。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）辦公樓：指甲方擁有的用于出租的建筑物，包括房屋主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于補(bǔ)償其出租辦公樓所發(fā)生的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司或甲方用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用；（4）維修基金：指乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司或甲方用于維修、更新、改造物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及設(shè)施的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同自簽訂之日起至約定的終止日期止的時(shí)間段；（2）租賃面積：指乙方租賃的辦公樓建筑面積；（3）使用性質(zhì)：指乙方租賃辦公樓的目的和用途；（4）押金：指乙方按照本合同約定，在簽訂合同時(shí)支付給甲方作為履行合同保證的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）甲方有權(quán)對乙方租賃的辦公樓進(jìn)行必要的維修、更新、改造；（5）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的辦公樓；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合使用性質(zhì)的辦公樓；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修、更新、改造服務(wù)；（4）乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（5）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，按照合同約定續(xù)租或解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司或甲方指定的賬戶；（3）維修基金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將維修基金支付至物業(yè)管理公司或甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方違約，甲方按照本合同約定解除合同；（3）甲方違約，乙方按照本合同約定解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同期限屆滿前，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）甲方違約，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的辦公樓交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未支付的費(fèi)用、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃辦公樓的使用費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司或甲方用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用；（3）維修基金：指乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司或甲方用于維修、更新、改造物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及設(shè)施的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲方同意，乙方可以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月維修基金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注支付費(fèi)用類型及金額；（3）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的實(shí)際損失；（2）支付違約金，違約金金額為______；（3）甲方違約解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的實(shí)際損失；（2）支付違約金，違約金金額為______；（3）乙方違約解除合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失；（2）賠償方式：甲方可以選擇要求乙方支付賠償金，也可以選擇要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀、排除妨礙、賠償損失等責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體條款；（3）與租賃辦公樓相關(guān)的技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或以其他方式披露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)立即銷毀保密內(nèi)容的相關(guān)文件和資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公樓受損，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響辦公樓的使用和租賃；（3）政府政策變更，導(dǎo)致辦公樓用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方同意將爭議提交人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在爭議未解決；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同相關(guān)事宜的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、使用性質(zhì)變更等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)本合同約定暫?；蚪K止合同履行的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃辦公樓的正常使用和物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃辦公樓符合乙方使用需求；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃辦公樓；（3）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃辦公樓關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃辦公樓平面圖2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃辦公樓平面圖2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.其他相關(guān)文件（如：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供符合使用性質(zhì)的辦公樓；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；未按時(shí)維修、更新、改造物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施；違反合同約定解除合同。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；違反合同約定使用租賃辦公樓；違反物業(yè)管理規(guī)定；未按時(shí)恢復(fù)原狀、排除妨礙、賠償損失；