2024物業(yè)管理公司社區(qū)安全設施改造與升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司社區(qū)安全設施改造與升級合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同期限2.物業(yè)管理公司介紹2.1物業(yè)管理公司名稱2.2法定代表人2.3注冊資本2.4經(jīng)營范圍3.社區(qū)安全設施改造與升級項目3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目內(nèi)容3.4項目預算4.改造與升級方案4.1改造與升級原則4.2改造與升級范圍4.3改造與升級措施4.4改造與升級進度安排5.改造與升級資金5.1資金來源5.2資金使用計劃5.3資金監(jiān)管6.項目實施6.1施工單位6.2施工資質(zhì)6.3施工組織6.4施工進度6.5施工質(zhì)量7.項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收結(jié)果處理8.保修與維護8.1保修期限8.2保修范圍8.3維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)安全設施改造與升級項目中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行，提高社區(qū)安全水平。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格之日止。2.物業(yè)管理公司介紹2.1物業(yè)管理公司名稱甲方名稱：物業(yè)管理公司2.2法定代表人甲方法定代表人：2.3注冊資本甲方注冊資本：人民幣1000萬元2.4經(jīng)營范圍甲方經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、社區(qū)安全設施改造與升級等。3.社區(qū)安全設施改造與升級項目3.1項目名稱項目名稱：社區(qū)安全設施改造與升級項目3.2項目地點項目地點：市區(qū)街道社區(qū)3.3項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)控攝像頭升級、消防設施改造、門禁系統(tǒng)更新、應急照明系統(tǒng)升級等。3.4項目預算項目預算：人民幣50萬元4.改造與升級方案4.1改造與升級原則改造與升級遵循安全性、實用性、經(jīng)濟性原則，確保社區(qū)安全設施達到國家標準。4.2改造與升級范圍改造與升級范圍包括但不限于：社區(qū)主要出入口、重要通道、公共區(qū)域等。4.3改造與升級措施具體改造與升級措施如下：1.監(jiān)控攝像頭升級：更換高清攝像頭，提高監(jiān)控效果。2.消防設施改造：更新消防栓、滅火器等消防設備，確保消防設施完好。3.門禁系統(tǒng)更新：更換智能門禁系統(tǒng)，提高社區(qū)安全性。4.應急照明系統(tǒng)升級：更換節(jié)能型應急照明燈，確保夜間照明需求。4.4改造與升級進度安排改造與升級進度安排如下：1.第一階段：項目前期準備（1個月）2.第二階段：設備采購與安裝（2個月）3.第三階段：項目施工（2個月）4.第四階段：項目驗收（1個月）5.改造與升級資金5.1資金來源項目資金由甲方自籌。5.2資金使用計劃資金使用計劃如下：1.設備采購費用：人民幣30萬元2.施工費用：人民幣10萬元3.其他費用：人民幣10萬元5.3資金監(jiān)管甲方設立專賬，對項目資金進行監(jiān)管，確保資金合理使用。8.項目實施8.1施工單位施工單位為具有相應資質(zhì)的建筑工程有限公司。8.2施工資質(zhì)施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包叁級資質(zhì)。8.3施工組織施工組織包括施工方案、施工人員、施工機械、施工材料等，具體如下：1.施工方案：根據(jù)項目特點，制定詳細的施工方案，確保施工安全、高效。2.施工人員：配備專業(yè)的施工隊伍，包括項目經(jīng)理、技術(shù)員、施工員等。3.施工機械：使用符合要求的施工機械，確保施工質(zhì)量。4.施工材料：選用符合國家標準的安全、環(huán)保材料。8.4施工進度1.第一階段：項目前期準備（1個月）2.第二階段：設備采購與安裝（2個月）3.第三階段：項目施工（2個月）4.第四階段：項目驗收（1個月）9.項目驗收9.1驗收標準驗收標準按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。9.2驗收程序驗收程序如下：1.施工單位自檢：在施工完成后，施工單位進行自檢，確保工程質(zhì)量。2.甲方驗收：甲方組織專業(yè)人員進行驗收，確認工程質(zhì)量符合要求。3.驗收報告：驗收合格后，雙方共同簽署驗收報告。9.3驗收時間驗收時間在施工完成后30日內(nèi)進行。9.4驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果處理如下：1.驗收合格：項目順利交付使用。2.驗收不合格：施工單位進行整改，直至合格為止。10.保修與維護10.1保修期限保修期限為自項目驗收合格之日起一年。10.2保修范圍保修范圍包括但不限于：設備故障、設施損壞等。10.3維護責任維護責任由甲方承擔，確保社區(qū)安全設施正常運行。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：未能按期完成施工、工程質(zhì)量不合格、違反合同約定等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)或人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同：一方提出解除合同，書面通知對方。2.解除確認：雙方確認解除合同，簽署解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于：工程款結(jié)算、設備交接等。14.合同生效14.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門登記。14.2合同生效時間合同自登記之日起生效。14.3合同生效后的效力合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、檢測方等，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與項目實施、監(jiān)督、評估、咨詢、檢測等工作的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務內(nèi)容與本項目相關(guān)；4.第三方介入不影響本合同的履行。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，包括但不限于：1.監(jiān)理：對項目實施過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度符合合同要求；2.評估：對項目實施效果進行評估，提出改進建議；3.咨詢：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施中的問題；4.檢測：對項目實施過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行檢測，確保質(zhì)量達標。15.3.2責任限額第三方的責任限額如下：1.監(jiān)理方：因監(jiān)理不當導致項目質(zhì)量、進度不符合合同要求，責任限額為監(jiān)理服務費用的一倍；2.評估方：因評估結(jié)果不準確導致甲乙雙方遭受損失，責任限額為評估服務費用的一倍；3.咨詢方：因咨詢意見不正確導致甲乙雙方遭受損失，責任限額為咨詢服務費用的一倍；4.檢測方：因檢測結(jié)果不準確導致甲乙雙方遭受損失，責任限額為檢測服務費用的一倍。15.4第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的工作條件；3.對項目實施過程中的問題提出建議；4.要求甲乙雙方對其提供的服務內(nèi)容進行保密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方履行職責。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與監(jiān)督關(guān)系，乙方應按照合同約定配合第三方工作，并對第三方提供的服務內(nèi)容進行監(jiān)督。15.5.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立關(guān)系，各方應相互尊重，不得相互干涉。16.第三方變更16.1變更條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方變更不影響本合同的履行。16.2變更程序第三方變更程序如下：1.提出變更申請：由甲乙雙方共同提出變更申請；2.審批：甲乙雙方審批通過后，簽署變更協(xié)議；3.實施變更：第三方根據(jù)變更協(xié)議履行新的職責。16.3變更后的責任第三方變更后，原第三方責任終止，新第三方承擔相應的責任。17.第三方退出17.1退出條件1.合同履行完畢；2.第三方完成其服務內(nèi)容；3.甲乙雙方書面同意。17.2退出程序第三方退出程序如下：1.提出退出申請：第三方提出退出申請；2.審批：甲乙雙方審批通過后，簽署退出協(xié)議；3.實施退出：第三方按照退出協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)。17.3退出后的責任第三方退出后，其責任終止，甲乙雙方按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：社區(qū)安全設施改造與升級項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目的、預期效果、投資估算、風險評估等內(nèi)容。2.附件二：社區(qū)安全設施改造與升級項目預算明細表要求：列出項目所需各項費用，包括設備采購、施工費用、人工費用等。3.附件三：社區(qū)安全設施改造與升級項目施工方案要求：包括施工組織、施工進度、施工質(zhì)量、安全管理等內(nèi)容。4.附件四：社區(qū)安全設施改造與升級項目施工圖紙要求：詳細展示項目改造與升級的具體設計圖紙。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。6.附件六：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.附件八：違約責任認定書要求：詳細記錄違約行為、違約責任認定、違約賠償金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間完成項目；1.2施工單位未按施工方案和質(zhì)量標準施工；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4甲方未按合同約定支付費用；1.5乙方未按合同約定提供材料或設備。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認；2.2違約行為對項目造成的影響和損失；2.3違約行為與合同約定的責任相對應。3.違約責任認定示例：3.1甲乙雙方未按合同約定時間完成項目，導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因工期延誤造成的損失；3.2施工單位未按施工方案和質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格，施工單位應承擔違約責任，重新施工或賠償甲方損失；3.3第三方未按合同約定履行職責，導致項目進度延誤，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失；3.4甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應費用；3.5乙方未按合同約定提供材料或設備，導致項目進度延誤，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。全文完。2024物業(yè)管理公司社區(qū)安全設施改造與升級合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1物業(yè)管理公司2.2業(yè)主3.合同目的與范圍3.1合同目的3.2合同范圍4.項目內(nèi)容4.1安全設施改造4.2安全設施升級5.項目實施計劃5.1項目階段劃分5.2各階段時間安排5.3各階段責任劃分6.技術(shù)標準與規(guī)范6.1設計規(guī)范6.2施工規(guī)范6.3質(zhì)量標準7.項目費用7.1項目總費用7.2各項費用明細7.3費用支付方式8.權(quán)利與義務8.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務8.2業(yè)主的權(quán)利與義務9.項目的驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收時間10.項目的保修與維護10.1保修期限10.2保修責任10.3維護責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同簽署與生效日期14.3合同語言與法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理公司”指在本合同中承擔社區(qū)安全設施改造與升級責任的公司。1.1.2“業(yè)主”指擁有物業(yè)管理公司所管理社區(qū)房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.1.3“安全設施”指社區(qū)內(nèi)為保障居民安全而設置的各類設施，包括但不限于監(jiān)控設備、消防設施、應急照明等。1.1.4“改造”指對現(xiàn)有安全設施進行結(jié)構(gòu)、功能上的更新或更換。1.1.5“升級”指在原有安全設施的基礎上，提升其性能和功能。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋均以合同為準。2.雙方當事人2.1物業(yè)管理公司2.1.1公司名稱：________________2.1.2注冊地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2業(yè)主2.2.1業(yè)主代表姓名：________________2.2.2業(yè)主代表身份證號：________________2.2.3業(yè)主代表聯(lián)系方式：________________3.合同目的與范圍3.1合同目的3.1.1通過本合同，明確物業(yè)管理公司與業(yè)主在社區(qū)安全設施改造與升級方面的權(quán)利、義務和責任。3.1.2提高社區(qū)安全水平，保障居民生命財產(chǎn)安全。3.2合同范圍3.2.1對社區(qū)內(nèi)現(xiàn)有安全設施進行改造與升級。3.2.2改造與升級項目包括但不限于：監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施、應急照明等。4.項目內(nèi)容4.1安全設施改造4.1.1對社區(qū)內(nèi)老舊的監(jiān)控設備進行更換，提升監(jiān)控效果。4.1.2更新消防設施，確保消防設施正常運行。4.1.3改造應急照明系統(tǒng)，確保在緊急情況下能夠正常使用。4.2安全設施升級4.2.1引入高清監(jiān)控設備，提高監(jiān)控覆蓋范圍和清晰度。4.2.2更新消防設備，提高火災防控能力。4.2.3完善應急照明系統(tǒng)，確保在斷電情況下仍能正常照明。5.項目實施計劃5.1項目階段劃分5.1.1設計階段5.1.2施工階段5.1.3驗收階段5.2各階段時間安排5.2.1設計階段：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.2.2施工階段：自設計階段完成后____個工作日內(nèi)開始，____個工作日內(nèi)完成。5.2.3驗收階段：自施工階段完成后____個工作日內(nèi)進行。5.3各階段責任劃分5.3.1設計階段：物業(yè)管理公司負責。5.3.2施工階段：物業(yè)管理公司負責。5.3.3驗收階段：物業(yè)管理公司與業(yè)主共同負責。6.技術(shù)標準與規(guī)范6.1設計規(guī)范6.1.1設計應符合國家、行業(yè)和地方相關(guān)規(guī)范。6.1.2設計應滿足本合同約定的安全設施改造與升級要求。6.2施工規(guī)范6.2.1施工應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行。6.2.2施工過程中應確保安全、環(huán)保、文明施工。6.3質(zhì)量標準6.3.1安全設施改造與升級后的質(zhì)量應符合國家標準。6.3.2安全設施改造與升級后的性能應符合合同約定。7.項目費用7.1項目總費用7.1.1項目總費用為人民幣____元整。7.2各項費用明細7.2.1設計費用：人民幣____元。7.2.2材料費用：人民幣____元。7.2.3施工費用：人民幣____元。7.2.4管理費用：人民幣____元。7.3費用支付方式7.3.1業(yè)主應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付項目總費用的____%作為預付款。7.3.2施工過程中，物業(yè)管理公司每月向業(yè)主提交工程進度報告，業(yè)主應在收到報告后____個工作日內(nèi)支付當月工程款的____%。7.3.3項目完工驗收合格后，業(yè)主應在____個工作日內(nèi)支付剩余工程款的____%。8.權(quán)利與義務8.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務8.1.1物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主配合項目實施，包括提供必要的信息和場地。8.1.2物業(yè)管理公司有義務按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成項目。8.1.3物業(yè)管理公司有義務在項目實施過程中確保施工安全，避免對居民生活造成影響。8.2業(yè)主的權(quán)利與義務8.2.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司按照合同約定提供安全設施改造與升級服務。8.2.2業(yè)主有義務按照合同約定支付項目費用。8.2.3業(yè)主有義務在項目實施期間配合物業(yè)管理公司的工作。9.項目的驗收9.1驗收標準9.1.1項目驗收應按照國家相關(guān)標準和合同約定進行。9.1.2驗收應包括安全設施的功能性、可靠性、安全性等方面。9.2驗收程序9.2.1驗收前，物業(yè)管理公司應向業(yè)主提交驗收申請。9.2.2業(yè)主應在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。9.2.3驗收不合格的，物業(yè)管理公司應在____個工作日內(nèi)進行整改。10.項目的保修與維護10.1保修期限10.1.1安全設施改造與升級后的保修期限為____年。10.1.2保修期內(nèi)，因物業(yè)管理公司原因?qū)е碌陌踩O施損壞，由物業(yè)管理公司負責維修或更換。10.2保修責任10.2.1物業(yè)管理公司應確保在保修期內(nèi)及時響應業(yè)主的保修請求。10.2.2保修期內(nèi)，因自然災害、不可抗力等原因?qū)е碌陌踩O施損壞，物業(yè)管理公司不承擔保修責任。10.3維護責任10.3.1物業(yè)管理公司應制定安全設施維護計劃，定期進行維護保養(yǎng)。10.3.2業(yè)主有義務遵守物業(yè)管理公司制定的維護規(guī)定，不得擅自改動或損壞安全設施。11.違約責任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定完成項目或未達到約定質(zhì)量標準的。11.1.2業(yè)主未按合同約定支付費用的。11.2違約責任承擔11.2.1物業(yè)管理公司未按合同約定完成項目的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。11.2.2業(yè)主未按合同約定支付費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提出書面解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力尋求解決方案。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2業(yè)主支付預付款。13.2合同終止條件13.2.1項目完成并驗收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設計圖紙、施工方案、驗收報告等。14.2合同簽署與生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同語言與法律適用14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關(guān)單位或個人，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同執(zhí)行。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同執(zhí)行的需要。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的角色、職責和權(quán)限。15.3.2第三方應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定執(zhí)行任務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。16.1.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責任劃分16.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。16.2.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，享有合同約定的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2.2第三方行使權(quán)利時，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系18.1.1第三方與物業(yè)管理公司之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2物業(yè)管理公司應根據(jù)合同約定，對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.2第三方與業(yè)主的關(guān)系18.2.1第三方與業(yè)主之間是服務與被服務的關(guān)系。18.2.2第三方應尊重業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明18.3.1第三方在執(zhí)行任務過程中，應與其他相關(guān)方保持良好溝通。18.3.2第三方應遵守相關(guān)方的規(guī)定和要求。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方變更19.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議或服務合同。19.1.2第三方變更后，原有合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)工作安排。19.3第三方責任追溯19.3.1若第三方在合同執(zhí)行過程中造成損失，甲乙雙方應追溯其責任，并按照合同約定進行賠償。19.3.2若第三方責任涉及第三方與其他方之間的合同，甲乙雙方應協(xié)助處理相關(guān)事宜。19.4第三方爭議解決19.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應按照甲乙雙方約定的爭議解決方式解決。19.4.2若第三方與其他方之間產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)助第三方與其他方進行協(xié)商或調(diào)解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字蓋章確認的合同文本副本。說明：作為合同生效的正式文件。2.項目設計圖紙詳細要求：包含安全設施改造與升級的詳細設計圖紙。說明：設計圖紙應清晰、完整，符合國家標準。3.施工方案詳細要求：包含施工流程、施工方法、安全措施等。說明：施工方案應詳細，確保施工質(zhì)量和安全。4.材料清單及報價詳細要求：列出項目所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及單價。說明：材料清單及報價應準確，作為項目費用計算的依據(jù)。5.施工進度計劃詳細要求：明確項目各個階段的開始和結(jié)束時間。說明：施工進度計劃應合理，確保項目按期完成。6.驗收報告詳細要求：包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告應詳細記錄驗收過程和結(jié)果。7.保修卡詳細要求：記錄安全設施改造與升級的保修信息。說明：保修卡應保存完好，作為保修依據(jù)。8.支付款項明細詳細要求：記錄項目費用的支付情況。說明：支付款項明細應清晰，確保費用支付合理。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。10.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或服務合同。說明：第三方合作協(xié)議或服務合同應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間完成項目責任認定：物業(yè)管理公司應向業(yè)主支付違約金，金額為每日合同總金額的____%。示例：若合同約定項目完成時間為90天，實際完成時間為120天，則物業(yè)管理公司應支付違約金。1.2未按合同約定質(zhì)量完成項目責任認定：物業(yè)管理公司應承擔修復費用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若監(jiān)控設備因質(zhì)量問題無法正常使用，物業(yè)管理公司應負責更換或修復，并賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付費用責任認定：業(yè)主應向物業(yè)管理公司支付滯納金，金額為每日應付款項的____%。示例：若業(yè)主未按期支付工程款，應支付滯納金。2.2阻礙項目管理責任認定：業(yè)主應承擔由此造成的損失，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。示例：若業(yè)主拒絕物業(yè)管理公司進行必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)，造成施工延誤，業(yè)主應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔修復費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的設備出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責維修或更換。3.2未履行保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露項目機密，應承擔法律責任。全文完。2024物業(yè)管理公司社區(qū)安全設施改造與升級合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍3.1改造與升級內(nèi)容3.2項目實施區(qū)域3.3項目實施時間4.質(zhì)量要求4.1設施質(zhì)量標準4.2施工質(zhì)量保證措施5.工程進度安排5.1項目階段劃分5.2各階段完成時間6.工程費用及支付方式6.1工程費用構(gòu)成6.2支付方式及時間節(jié)點6.3付款條件及違約責任7.施工安全管理7.1安全管理制度7.2施工現(xiàn)場安全措施7.3安全事故處理8.環(huán)境保護及文明施工8.1環(huán)境保護措施8.2文明施工要求8.3環(huán)境保護責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除、終止后的處理13.1合同解除、終止的條件13.2合同解除、終止的程序13.3合同解除、終止后的責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及解釋14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024物業(yè)管理公司社區(qū)安全設施改造與升級合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（物業(yè)管理公司）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.2.2乙方（施工單位）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.3合同簽訂日期及地點：2024年X月X日，地點為甲方所在地。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：在合同約定的項目完成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。2.項目背景及目的2.1項目背景：隨著社會的發(fā)展，社區(qū)安全設施已成為居民生活的重要組成部分。為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，保障居民生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對社區(qū)安全設施進行改造與升級。2.2項目目的：通過本次改造與升級，提高社區(qū)安全設施的性能，增強社區(qū)安全管理水平，為居民創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。3.項目范圍3.1改造與升級內(nèi)容：3.1.1社區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的升級，包括高清攝像頭、存儲設備等；3.1.2社區(qū)消防設施的改造，包括消防器材、消防通道等；3.1.3社區(qū)門禁系統(tǒng)的更新，包括門禁設備、管理系統(tǒng)等；3.2項目實施區(qū)域：甲方管理的所有社區(qū)區(qū)域。3.3項目實施時間：自合同生效之日起至2024年X月X日。4.質(zhì)量要求4.1設施質(zhì)量標準：改造與升級后的安全設施應滿足國家相關(guān)標準，確保安全、可靠、耐用。4.2施工質(zhì)量保證措施：4.2.1乙方應選用符合國家標準的安全設施材料；4.2.2乙方應按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工；4.2.3乙方應定期對施工質(zhì)量進行檢查，確保工程質(zhì)量。5.工程進度安排5.1項目階段劃分：5.1.1設計階段：自合同生效之日起至2024年X月X日；5.1.2施工階段：自2024年X月X日起至2024年X月X日；5.1.3驗收階段：自2024年X月X日起至2024年X月X日。5.2各階段完成時間：具體時間節(jié)點詳見附件《工程進度安排表》。6.工程費用及支付方式6.1工程費用構(gòu)成：包括材料費、人工費、施工機械使用費、管理費等。6.2支付方式及時間節(jié)點：6.2.1乙方提交工程進度款申請，甲方審核后支付；6.2.2每階段完成后，乙方提交結(jié)算報告，甲方審核后支付；6.2.3項目完工驗收合格后，支付合同總金額的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。6.3付款條件及違約責任：詳見附件《付款條件及違約責任表》。7.施工安全管理7.1安全管理制度：乙方應建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工安全。7.2施工現(xiàn)場安全措施：7.2.1嚴格按照安全操作規(guī)程施工；7.2.2定期對施工人員進行安全教育培訓；7.2.3設置安全警示標志，確保施工區(qū)域安全。8.環(huán)境保護及文明施工8.1環(huán)境保護措施：8.1.1乙方在施工過程中應采取有效措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響；8.1.2嚴格管理施工廢棄物，確保做到分類存放、及時清運；8.1.3嚴格控制施工噪音，避免對周邊居民造成影響。8.2文明施工要求：8.2.1施工現(xiàn)場應保持整潔，施工材料堆放整齊；8.2.2不得隨意占用公共區(qū)域進行施工；8.2.3不得在施工過程中損壞公共設施。8.3環(huán)境保護責任：8.3.1若因施工造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的賠償責任；8.3.2若因施工造成公共設施損壞，乙方應負責修復或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起X日內(nèi)予以答復；10.3解除后的責任：10.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任；10.3.2任何一方因解除合同而遭受損失的，應向?qū)Ψ教岢鏊髻r。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1未能按時完成工程進度；11.1.2工程質(zhì)量不符合約定；11.1.3違反安全施工規(guī)定；11.1.4違反合同約定的其他條款。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應支付違約金；11.2.2給對方造成損失的，還應承擔賠償責任；11.2.3違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的全部費用。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導致合同內(nèi)容需變更；12.1.3合同約定的其他變更條件。12.2變更程序：12.2.1雙方應以書面形式提出變更請求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，作為合同附件；12.2.3變更后的合同仍具有同等法律效力。12.3變更后的合同效力：變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.合同解除、終止后的處理13.1合同解除、終止的條件：詳見第十條合同解除。13.2合同解除、終止的程序：詳見第十條合同解除。13.3合同解除、終止后的責任：13.3.2任何一方因解除或終止合同而遭受損失的，應向?qū)Ψ教岢鏊髻r。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1工程進度安排表；14.1.2付款條件及違約責任表；14.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的文件。14.2合同生效及解釋：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或監(jiān)督管理的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1專業(yè)技術(shù)咨詢服務；15.2.2工程監(jiān)理；15.2.3質(zhì)量檢測；15.2.4安全監(jiān)督；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入選擇：雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。16.3介入通知：雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方和第三方，明確介入的時間、范圍和職責。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額：雙方應與第三方在服務協(xié)議中明確約定第三方責任限額，包括但不限于：17.2.1乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失；17.2.2甲方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失；17.2.3合同約定的其他責任限額。17.3責任承擔：第三方責任限額的承擔方式，包括但不限于：17.3.1直接賠償；17.3.2間接賠償；17.3.3保險賠償。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以履行服務協(xié)議；18.1.2第三方應按照服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務；18.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務：