2025房屋買賣合同參考格式

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積如下：地址：建筑面積：使用面積：1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式及時(shí)間（1）簽署本合同之日起個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元；（2）簽署本合同之日起個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元；（3）交付房屋時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的日利率支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，例如賣方為房屋的合法所有者，買方具備購(gòu)房資格。解決辦法：核實(shí)賣方的房屋所有權(quán)證、身份證等證件，買方提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。2.房屋描述要準(zhǔn)確，包括地址、面積等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的位置、建筑面積、使用面積等信息，可附上房產(chǎn)證復(fù)印件。3.定金及房款的支付時(shí)間和方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定定金及房款的支付時(shí)間、金額和方式，如有變更，雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.交付及過(guò)戶時(shí)間要明確。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，如有延遲，雙方協(xié)商解決，并書(shū)面確認(rèn)。5.違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。6.合同的修改、補(bǔ)充要書(shū)面確認(rèn)。解決辦法：任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署合向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的實(shí)際占有、使用權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.滯納金：指逾期支付房款的一方應(yīng)支付的違約金，通常按逾期支付部分房款的日利率計(jì)算。9.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。10.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律證明，表明土地使用權(quán)的歸屬和使用期限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。2.房屋裝修：若房屋存在裝修情況，應(yīng)明確裝修部分的價(jià)款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)等事項(xiàng)。3.戶口遷移：若房屋所在區(qū)域存在戶口遷移問(wèn)題，應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任及時(shí)間。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式及承擔(dān)主體。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。6.交易手續(xù)費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)（如契稅、印花稅等）由誰(shuí)承擔(dān)。附件列