二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與定位委托管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與定位委托管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.調(diào)研與定位服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.1市場(chǎng)環(huán)境分析3.1.2競(jìng)品分析3.1.3消費(fèi)者需求分析3.2項(xiàng)目定位3.2.1產(chǎn)品定位3.2.2價(jià)格定位3.2.3推廣定位4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2工作進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.1.1對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.1.2對(duì)調(diào)研結(jié)果提出意見(jiàn)6.1.3對(duì)定位方案進(jìn)行審核6.2委托方義務(wù)6.2.1提供必要資料和數(shù)據(jù)6.2.2支付服務(wù)費(fèi)用6.2.3配合調(diào)研與定位工作6.3受托方權(quán)利6.3.1收取服務(wù)費(fèi)用6.3.2獨(dú)立開(kāi)展調(diào)研與定位工作6.3.3保守項(xiàng)目秘密6.4受托方義務(wù)6.4.1按時(shí)完成調(diào)研與定位工作6.4.2提供真實(shí)、可靠的調(diào)研報(bào)告6.4.3嚴(yán)格保守項(xiàng)目秘密7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.1.1委托方名稱(chēng)：_______1.1.2委托方住所：_______1.1.3受托方名稱(chēng)：_______1.1.4受托方住所：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.2受托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.2委托方電子郵箱：_______1.3.3受托方聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.4受托方電子郵箱：_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.調(diào)研與定位服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.1市場(chǎng)環(huán)境分析：包括宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀等分析。3.1.2競(jìng)品分析：包括競(jìng)品項(xiàng)目的基本信息、價(jià)格、產(chǎn)品特點(diǎn)、銷(xiāo)售情況等分析。3.1.3消費(fèi)者需求分析：包括目標(biāo)客戶(hù)群體、消費(fèi)習(xí)慣、購(gòu)買(mǎi)力等分析。3.2項(xiàng)目定位3.2.1產(chǎn)品定位：包括產(chǎn)品類(lèi)型、戶(hù)型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等定位。3.2.2價(jià)格定位：包括價(jià)格策略、定價(jià)依據(jù)、價(jià)格區(qū)間等定位。3.2.3推廣定位：包括推廣渠道、推廣策略、推廣效果等定位。4.服務(wù)期限4.1起止日期：_______至_______4.2工作進(jìn)度安排：_______5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：_______5.2支付方式：_______5.3付款時(shí)間：_______6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.1.1對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.1.2對(duì)調(diào)研結(jié)果提出意見(jiàn)6.1.3對(duì)定位方案進(jìn)行審核6.2委托方義務(wù)6.2.1提供必要資料和數(shù)據(jù)6.2.2支付服務(wù)費(fèi)用6.2.3配合調(diào)研與定位工作6.3受托方權(quán)利6.3.1收取服務(wù)費(fèi)用6.3.2獨(dú)立開(kāi)展調(diào)研與定位工作6.3.3保守項(xiàng)目秘密6.4受托方義務(wù)6.4.1按時(shí)完成調(diào)研與定位工作6.4.2提供真實(shí)、可靠的調(diào)研報(bào)告6.4.3嚴(yán)格保守項(xiàng)目秘密7.保密條款7.1信息保密7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限為_(kāi)______年。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1若委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付_______%的違約金。8.1.2若委托方未提供必要資料和數(shù)據(jù)，導(dǎo)致受托方無(wú)法按時(shí)完成工作，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3若委托方違反保密條款，泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1若受托方未按時(shí)完成調(diào)研與定位工作，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。8.2.2若受托方提供虛假或誤導(dǎo)性的調(diào)研報(bào)告，委托方有權(quán)要求受托方重新進(jìn)行調(diào)研，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.3若受托方違反保密條款，泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。10.1.2本合同自_______起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.合同附件13.1.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.1.2項(xiàng)目定位方案13.1.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除委托方和受托方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保項(xiàng)目順利進(jìn)行或滿(mǎn)足特定需求。15.3第三方介入的程序15.3.1委托方或受托方可邀請(qǐng)第三方介入，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并明確介入范圍、責(zé)任和費(fèi)用。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1委托方責(zé)任16.1.1委托方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2委托方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方開(kāi)展工作。16.1.3委托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2受托方責(zé)任16.2.1受托方應(yīng)協(xié)助委托方選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。16.2.2受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2.3受托方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他合同相關(guān)方的溝通與協(xié)作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.3第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)成果。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_______%。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)委托方和受托方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2委托方和受托方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任，由指示方或監(jiān)督方承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知委托方和受托方，并征得雙方同意。19.1.2第三方變更后，變更方應(yīng)承擔(dān)原第三方剩余的合同義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前_______天通知委托方和受托方，并說(shuō)明原因。19.2.2第三方退出后，委托方和受托方應(yīng)另行選擇第三方或自行完成相關(guān)工作。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)環(huán)境分析、競(jìng)品分析、消費(fèi)者需求分析等內(nèi)容，數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)可靠，分析應(yīng)客觀(guān)公正。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告是項(xiàng)目定位的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)研過(guò)程和方法。2.項(xiàng)目定位方案詳細(xì)要求：包括產(chǎn)品定位、價(jià)格定位、推廣定位等內(nèi)容，方案應(yīng)具有可操作性，符合市場(chǎng)需求。說(shuō)明：項(xiàng)目定位方案是指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要文件，應(yīng)確保方案的可行性和有效性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、責(zé)任人等信息，計(jì)劃應(yīng)具有可執(zhí)行性。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表是跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度的重要工具，應(yīng)確保計(jì)劃的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。5.項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算、資金來(lái)源、支付方式等內(nèi)容，預(yù)算應(yīng)合理可行。說(shuō)明：項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算表是控制項(xiàng)目成本的重要依據(jù)，應(yīng)確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和控制能力。6.項(xiàng)目合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目合同在執(zhí)行過(guò)程中的變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：項(xiàng)目合同變更記錄是維護(hù)合同效力的重要文件，應(yīng)確保變更的合法性和及時(shí)記錄。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收、交付使用等內(nèi)容，報(bào)告應(yīng)客觀(guān)真實(shí)。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付使用的重要依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.2委托方未提供必要資料和數(shù)據(jù)1.3委托方違反保密條款1.4受托方未按時(shí)完成調(diào)研與定位工作1.5受托方提供虛假或誤導(dǎo)性的調(diào)研報(bào)告1.6受托方違反保密條款1.7第三方未按時(shí)完成工作1.8第三方提供虛假或誤導(dǎo)性信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付_______%的違約金。3.2受托方未按時(shí)完成調(diào)研與定位工作，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。3.3第三方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向委托方和受托方支付_______%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與定位委托管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3調(diào)研范圍與內(nèi)容1.4定位目標(biāo)與原則1.5委托管理服務(wù)內(nèi)容1.6調(diào)研方法與技術(shù)手段1.7定位方法與技術(shù)手段1.8服務(wù)期限與進(jìn)度安排1.9費(fèi)用構(gòu)成與支付方式1.10信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.12合同解除與終止條件1.13合同生效與變更1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱(chēng)：___________1.1.2委托方住所：___________1.1.3委托方法定代表人：___________1.1.4受托方名稱(chēng)：___________1.1.5受托方住所：___________1.1.6受托方法定代表人：___________1.2合同目的與依據(jù)1.2.1合同目的：本合同旨在明確委托方與受托方在二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與定位委托管理方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3調(diào)研范圍與內(nèi)容1.3.1調(diào)研范圍：本合同調(diào)研范圍包括但不限于市場(chǎng)供需分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、政策法規(guī)分析、消費(fèi)者需求分析等。a)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體情況；b)目標(biāo)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況；c)目標(biāo)客戶(hù)群體特征及需求；d)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析及優(yōu)劣勢(shì)比較；e)相關(guān)政策法規(guī)及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析。1.4定位目標(biāo)與原則1.4.1定位目標(biāo)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研與定位，為委托方提供科學(xué)、合理的房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位策略，提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。1.4.2定位原則：a)客戶(hù)需求導(dǎo)向；b)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向；c)項(xiàng)目特點(diǎn)導(dǎo)向；d)政策法規(guī)導(dǎo)向。1.5委托管理服務(wù)內(nèi)容1.5.1市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)：a)收集、整理目標(biāo)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)；b)分析市場(chǎng)供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者需求；c)編制市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。1.5.2定位服務(wù)：a)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為委托方提供項(xiàng)目市場(chǎng)定位建議；b)協(xié)助委托方制定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略；c)指導(dǎo)委托方進(jìn)行項(xiàng)目推廣。1.6調(diào)研方法與技術(shù)手段1.6.1調(diào)研方法：采用定量分析、定性分析、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等多種方法。1.6.2技術(shù)手段：運(yùn)用GIS、SPSS、Excel等軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)處理和分析。1.7定位方法與技術(shù)手段1.7.1定位方法：采用SWOT分析、PEST分析、波特五力模型等理論方法。1.7.2技術(shù)手段：運(yùn)用PPT、Word等軟件制作定位報(bào)告及策略方案。1.8服務(wù)期限與進(jìn)度安排1.8.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。1.8.2進(jìn)度安排：a)第一個(gè)月：完成市場(chǎng)調(diào)研及初步定位；b)第二個(gè)月：完善定位方案，提出具體建議；c)第三個(gè)月至合同到期：協(xié)助委托方實(shí)施定位策略。8.費(fèi)用構(gòu)成與支付方式8.1費(fèi)用構(gòu)成：8.1.1調(diào)研費(fèi)用：_______元8.1.2定位費(fèi)用：_______元8.1.3管理費(fèi)用：_______元8.1.4其他相關(guān)費(fèi)用：_______元8.2支付方式：8.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的費(fèi)用；8.2.2在服務(wù)期間，委托方應(yīng)按月支付_______%的費(fèi)用；8.2.3服務(wù)完成后，委托方應(yīng)支付剩余的_______%費(fèi)用。9.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1信息保密：9.1.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止信息泄露給第三方；9.1.3保密期限自合同簽訂之日起至_______年。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：9.2.1本合同產(chǎn)生的所有成果，包括但不限于研究報(bào)告、定位方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有；9.2.2受托方不得將委托方提供的任何信息用于其他項(xiàng)目或目的。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1若委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付_______%的違約金；10.1.2若受托方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同生效與變更12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同變更：12.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議；12.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：13.1.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；13.1.2定位方案；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同項(xiàng)下事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，并可能涉及市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等具體服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，總額不超過(guò)其收取報(bào)酬的_______倍。18.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同項(xiàng)下提供服務(wù)的行為；19.1.2甲乙雙方對(duì)合同項(xiàng)下的責(zé)任，不受第三方介入的影響。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，僅限于合同約定和合作協(xié)議中的權(quán)利；19.2.2甲乙雙方的權(quán)利，不受第三方介入的影響。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；20.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。21.其他21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力；21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)概況、供需分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、消費(fèi)者需求分析等內(nèi)容，數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確可靠，分析應(yīng)客觀(guān)公正。說(shuō)明：本附件為第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)于服務(wù)完成后_______日內(nèi)提交給甲乙雙方。2.定位方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目定位、營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣計(jì)劃等內(nèi)容，策略應(yīng)具有可操作性，計(jì)劃應(yīng)明確具體。說(shuō)明：本附件為第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)于服務(wù)完成后_______日內(nèi)提交給甲乙雙方。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)于第三方介入前完成簽訂。4.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等內(nèi)容，并加蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證，應(yīng)于支付費(fèi)用后_______日內(nèi)提交給對(duì)方。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、解決方案等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方解決爭(zhēng)議的文件，應(yīng)于爭(zhēng)議解決后_______日內(nèi)提交給對(duì)方。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方變更合同的協(xié)議，應(yīng)于合同變更后_______日內(nèi)提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用1.2第三方未按時(shí)完成服務(wù)1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定1.4甲乙雙方未按約定提供信息或資料1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)繼續(xù)履行合同；d)解除合同。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；3.2若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金；3.3若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金；3.4若甲乙雙方未按約定提供信息或資料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與定位委托管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2調(diào)研與定位目標(biāo)3.委托管理范圍3.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容3.1.2調(diào)研方法與手段3.1.3調(diào)研周期3.2項(xiàng)目定位3.2.1定位依據(jù)3.2.2定位策略3.2.3定位目標(biāo)4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1調(diào)研階段4.2定位階段4.3項(xiàng)目報(bào)告提交5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合作期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：市場(chǎng)調(diào)研與定位咨詢(xún)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述甲方擬開(kāi)發(fā)位于市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資為億元。2.2調(diào)研與定位目標(biāo)乙方受甲方委托，對(duì)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，為甲方提供項(xiàng)目市場(chǎng)定位及營(yíng)銷(xiāo)策略建議，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)。3.委托管理范圍3.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容包括但不限于：區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析、目標(biāo)客戶(hù)群體分析、價(jià)格走勢(shì)分析等。3.1.2調(diào)研方法與手段采用實(shí)地考察、問(wèn)卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析、訪(fǎng)談等方法，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析。3.1.3調(diào)研周期自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研工作。3.2項(xiàng)目定位3.2.1定位依據(jù)基于市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，為甲方提供項(xiàng)目定位建議。3.2.2定位策略根據(jù)項(xiàng)目定位，制定相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)策略，包括產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、推廣策略等。3.2.3定位目標(biāo)確保項(xiàng)目在市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有較高的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)。4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1調(diào)研階段乙方在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)提交市場(chǎng)調(diào)研方案，經(jīng)甲方審核通過(guò)后正式開(kāi)展調(diào)研工作。4.2定位階段乙方在調(diào)研工作完成后1個(gè)月內(nèi)提交項(xiàng)目定位報(bào)告及營(yíng)銷(xiāo)策略建議。4.3項(xiàng)目報(bào)告提交乙方應(yīng)在定位階段結(jié)束后，將最終的項(xiàng)目定位報(bào)告及營(yíng)銷(xiāo)策略建議提交給甲方。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方提供的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。5.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款；項(xiàng)目定位報(bào)告及營(yíng)銷(xiāo)策略建議提交后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的款項(xiàng)。6.合作期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起12個(gè)月。6.3合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)合作，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有調(diào)研數(shù)據(jù)、分析報(bào)告、定位建議等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式將其轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方獲得上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的永久使用權(quán)，包括但不限于在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)等環(huán)節(jié)中的使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)完成工作、未按約定支付費(fèi)用、泄露保密信息等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，雙方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）市場(chǎng)調(diào)研方案；（2）項(xiàng)目定位報(bào)告；（3）營(yíng)銷(xiāo)策略建議；（4）保密協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、合作方、承包商等。15.2第三方介入情形（1）市場(chǎng)調(diào)研需要第三方提供專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)或服務(wù)；（2）項(xiàng)目定位需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；（3）營(yíng)銷(xiāo)策略實(shí)施需要第三方提供執(zhí)行服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備完成相關(guān)工作所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。15.3.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將該協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）提供的服務(wù)或數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е碌墓ぷ餮诱`或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照協(xié)議約定支付的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與項(xiàng)目相關(guān)決策。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2責(zé)任限額類(lèi)型（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）合同約定的違約金；（3）因第三