2024年適用房產(chǎn)中介協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房產(chǎn)中介協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）1.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)戶型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2.2房產(chǎn)使用性質(zhì)2.2.3房產(chǎn)占用土地性質(zhì)第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息咨詢3.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析3.1.3尋找合適的購(gòu)買方3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.1.5代辦房產(chǎn)交易手續(xù)3.2乙方不得提供的服務(wù)3.2.1非法集資3.2.2虛假宣傳3.2.3損害甲方、丙方利益的行為第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方收取的中介費(fèi)用4.1.1費(fèi)率4.1.2計(jì)算基數(shù)4.1.3支付時(shí)間4.1.4支付方式4.2乙方向丙方收取的中介費(fèi)用4.2.1費(fèi)率4.2.2計(jì)算基數(shù)4.2.3支付時(shí)間4.2.4支付方式第五條：合同期限5.1合同有效期限5.2合同續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方、丙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁7.3向甲方、丙方所在地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：其他條款11.1甲方、乙方、丙方的權(quán)益保障11.2甲方、乙方、丙方的信息保護(hù)11.3甲方、乙方、丙方的社會(huì)責(zé)任第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期13.3丙方簽署日期13.4簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份合同正本14.2合同副本如有需要，可由甲方、乙方、丙方另行簽訂第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）：指簽署本合同的房產(chǎn)所有者，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司或個(gè)人，接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）：指與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)的個(gè)人或單位。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地。2.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.1.3房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)的房間布局和類型。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證上的登記號(hào)碼。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬情況，如單獨(dú)所有、共有等。2.2.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：房產(chǎn)目前的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.2.3房產(chǎn)占用土地性質(zhì)：房產(chǎn)所占用的土地的性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息咨詢：向甲方提供關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、交易流程等方面的咨詢服務(wù)。3.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查、研究和分析，為甲方提供市場(chǎng)走勢(shì)信息。3.1.3尋找合適的購(gòu)買方：根據(jù)甲方的需求，為甲方尋找合適的房產(chǎn)購(gòu)買方。3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判。3.1.5代辦房產(chǎn)交易手續(xù)：代表甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，如過(guò)戶、貸款等。3.2乙方不得提供的服務(wù)3.2.1非法集資：乙方不得以任何形式向甲方和丙方非法集資。3.2.2虛假宣傳：乙方不得進(jìn)行虛假的宣傳和推廣活動(dòng)。3.2.3損害甲方、丙方利益的行為：乙方不得進(jìn)行損害甲方和丙方利益的行為。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方收取的中介費(fèi)用4.1.1費(fèi)率：中介費(fèi)用的費(fèi)率，按房產(chǎn)交易總金額的百分比計(jì)算。4.1.2計(jì)算基數(shù)：中介費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)，即房產(chǎn)交易總金額。4.1.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用的具體時(shí)間，如房產(chǎn)交易完成后支付。4.1.4支付方式：甲方支付中介費(fèi)用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.2乙方向丙方收取的中介費(fèi)用4.2.1費(fèi)率：中介費(fèi)用的費(fèi)率，按房產(chǎn)交易總金額的百分比計(jì)算。4.2.2計(jì)算基數(shù)：中介費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)，即房產(chǎn)交易總金額。4.2.3支付時(shí)間：丙方應(yīng)支付中介費(fèi)用的具體時(shí)間，如房產(chǎn)交易完成后支付。4.2.4支付方式：丙方支付中介費(fèi)用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五條：合同期限5.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3丙方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第二部分：合同附件2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件2.3其他相關(guān)文件第三部分：簽署日期及地點(diǎn)3.1甲方簽署日期3.2乙方簽署日期3.3丙方簽署日期3.4簽署地點(diǎn)第四部分：合同正本4.1甲方、乙方第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向其他雙方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)其他雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取必要措施減少損失。8.3合同終止本合同有效期限屆滿或者各方同意終止合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不僅限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易流程、甲方和丙方的聯(lián)系方式等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的責(zé)任如任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并盡最大努力減少損失。各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條：其他條款11.1甲方、乙方、丙方的權(quán)益保障各方應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益，不得從事?lián)p害對(duì)方合法權(quán)益的行為。11.2甲方、乙方、丙方的信息保護(hù)各方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。11.3甲方、乙方、丙方的社會(huì)責(zé)任各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期13.3丙方簽署日期13.4簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份合同正本14.2合同副本如有需要，可由甲方、乙方、丙方另行簽訂第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)歸屬、證號(hào)等。附件要求：復(fù)印件需與原件一致，并由房產(chǎn)所有權(quán)人提供。附件2：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包含合同的主要條款，如房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。附件要求：復(fù)印件需與原件一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件3：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)文件等。附件要求：文件需真實(shí)有效，并與房產(chǎn)交易相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不履行房產(chǎn)出售義務(wù)。2.乙方違反合同約定，不提供中介服務(wù)或提供虛假信息。3.丙方違反合同約定，不履行房產(chǎn)購(gòu)買義務(wù)或未按時(shí)支付購(gòu)房款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給丙方，應(yīng)支付違約金10,000元，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用20,000元。2.乙方違約，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未按約定提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，應(yīng)支付違約金5,000元，并賠償甲方和丙方因此造成的損失共10,000元。3.丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金8,000元，并賠償甲方和乙方因此造成的損失共15,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)享有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)中介：指依法成立并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司或個(gè)人，從事房地產(chǎn)咨詢、代理等業(yè)務(wù)。3.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易行為。4.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不