2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同與收據(jù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同與收據(jù)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3房產(chǎn)描述1.4定金金額與支付1.5定金支付時(shí)間與方式1.6定金退還條件與時(shí)間1.7房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10其他約定2.收據(jù)2.1收據(jù)金額2.2收據(jù)出具方信息2.3收據(jù)接收方信息2.4收據(jù)付款方式與時(shí)間2.5收據(jù)有效期限2.6收據(jù)的保管與使用2.7收據(jù)的作廢與更換2.8收據(jù)的遺失與補(bǔ)發(fā)2.9收據(jù)的稅務(wù)處理2.10其他約定3.附件3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.3定金支付憑證復(fù)印件3.4收據(jù)復(fù)印件3.5其他相關(guān)文件復(fù)印件4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同的變更4.3合同的終止4.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任5.2違約金的計(jì)算方式5.3違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.3訴訟管轄法院的選擇7.法律適用7.1合同適用的法律7.2法律變化的處理8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的期限8.3保密違反的后果9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的證明文件10.合同的份數(shù)與保管10.1合同的份數(shù)10.2合同的保管責(zé)任10.3合同的查閱與復(fù)制11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3附件的補(bǔ)充與修改12.簽字蓋章12.1買(mǎi)賣(mài)雙方的簽字蓋章12.2見(jiàn)證人的簽字蓋章12.3簽字蓋章的有效性13.合同的公示與備案13.1合同公示的要求與時(shí)間13.2合同備案的要求與時(shí)間14.合同的失效與廢止14.1合同失效的條件14.2合同廢止的程序與后果第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同是指甲方（賣(mài)方）將其名下的房產(chǎn)出賣(mài)給乙方（買(mǎi)方），乙方支付定金并約定后續(xù)交易流程的合同。1.2房產(chǎn)是指甲方名下的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3定金是指乙方為了保證履行合同而支付給甲方的款項(xiàng)。1.4甲方（賣(mài)方）是指【甲方姓名或名稱(chēng)】。1.5乙方（買(mǎi)方）是指【乙方姓名或名稱(chēng)】。第二條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1甲方（賣(mài)方）的基本信息如下：姓名/名稱(chēng)：【甲方姓名或名稱(chēng)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方通訊地址】2.2乙方（買(mǎi)方）的基本信息如下：姓名/名稱(chēng)：【乙方姓名或名稱(chēng)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方通訊地址】第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的具體位置：【具體地址】3.2房產(chǎn)的面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.3房產(chǎn)的構(gòu)造及設(shè)施：【房產(chǎn)構(gòu)造及設(shè)施】3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況】3.5房產(chǎn)的使用權(quán)性質(zhì)：【房產(chǎn)使用權(quán)性質(zhì)】第四條：定金金額與支付4.1乙方向甲方支付的定金金額為人民幣【定金金額】元整。4.2乙方向甲方支付定金的時(shí)間和方式為：【支付時(shí)間】前，通過(guò)【支付方式】將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條：定金退還條件與時(shí)間5.1在本合同約定的房產(chǎn)交易流程完成前，乙方如因自身原因要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金。5.2在本合同約定的房產(chǎn)交易流程完成前，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金。5.3合同約定的房產(chǎn)交易流程完成后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易的一部分，不再退還。第六條：房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，支付剩余的房產(chǎn)交易款項(xiàng)。6.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。8.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：【具體規(guī)定】第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為：【爭(zhēng)議解決方式】。9.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇為：【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。9.4訴訟管轄法院的選擇為：【法院名稱(chēng)】。第十條：法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2如法律發(fā)生變化，對(duì)雙方均有約束力。第十一條：保密條款11.1保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中獲得的所有信息。11.2保密責(zé)任的期限為：【保密期限】。11.3保密違反的后果如下：【后果】。第十二條：不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理如下：【處理方式】。12.3不可抗力事件的證明文件如下：【證明文件】。第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。13.2合同的保管責(zé)任如下：【保管責(zé)任】。13.3合同的查閱與復(fù)制如下：【查閱與復(fù)制】。第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)如下：【其他權(quán)利與義務(wù)】。14.2合同的修改與補(bǔ)充如下：【修改與補(bǔ)充】。14.3附件的補(bǔ)充與修改如下：【補(bǔ)充與修改】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：定金支付憑證復(fù)印件附件四：收據(jù)復(fù)印件附件五：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件七：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件1.身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。3.身份證明復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。附件三：定金支付憑證復(fù)印件1.定金支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。3.定金支付憑證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。附件四：收據(jù)復(fù)印件1.收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。3.收據(jù)復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。附件五：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。附件七：其他相關(guān)文件復(fù)印件1.其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。3.其他相關(guān)文件復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，甲方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，乙方未能按照約定時(shí)間支付剩余房產(chǎn)交易款項(xiàng)，屬于違約行為。3.違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的2%；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方名下的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方為