二零二五年度二手房買賣合同樣本正本（含周邊配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同樣本正本（含周邊配套）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋周邊配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例及支付時(shí)間3.5尾款支付時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記機(jī)構(gòu)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.周邊配套設(shè)施及使用6.1周邊配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用方式及費(fèi)用6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3解除及終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除及終止后的處理11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________出售方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________買受方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3代理人基本信息（如有）代理人名稱：________代理人地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)人：________房屋性質(zhì)：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米使用面積：________平方米結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋周邊配套設(shè)施交通設(shè)施：________教育資源：________醫(yī)療設(shè)施：________商業(yè)設(shè)施：________公共設(shè)施：________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式首付：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起________日內(nèi)3.4首付比例及支付時(shí)間首付比例：________%首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)3.5尾款支付時(shí)間及方式尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起________日內(nèi)尾款支付方式：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收程序買受方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4驗(yàn)收不合格處理出售方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________年________月________日5.2登記機(jī)構(gòu)及費(fèi)用登記機(jī)構(gòu)：________登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)買受方承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)出售方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料6.周邊配套設(shè)施及使用6.1周邊配套設(shè)施清單交通設(shè)施：________教育資源：________醫(yī)療設(shè)施：________商業(yè)設(shè)施：________公共設(shè)施：________6.2配套設(shè)施使用方式及費(fèi)用配套設(shè)施免費(fèi)使用使用期間，買受方遵守相關(guān)規(guī)定6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任出售方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)買受方在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)配套設(shè)施8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形買受方未按約定支付房款出售方未按約定交付房屋出售方提供虛假房屋信息買受方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________%若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失8.3爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止情形房屋交付完畢，買受方支付完畢房款合同約定的解除條件成就9.3解除及終止程序雙方簽署合同解除或終止協(xié)議解除或終止合同后，處理剩余款項(xiàng)及配套設(shè)施事宜10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章買受方支付首付款10.2合同解除條件出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除情形雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同附件一：房屋配套設(shè)施清單房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表11.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方另行簽署12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題不可抗力事件持續(xù)超過(guò)________日，雙方有權(quán)解除合同12.2合同解除及終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)解除或終止合同后，處理配套設(shè)施事宜12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________年________月________日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起________日內(nèi)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份14.2合同保管出售方保管合同正本買受方保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程的公正、透明，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)________元。若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。17.甲乙方增加條款及說(shuō)明17.1甲方增加條款甲方同意，在第三方介入過(guò)程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)擔(dān)保，以確保合同履行。17.2乙方增加條款乙方同意，在第三方介入過(guò)程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)擔(dān)保，以確保合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供相關(guān)服務(wù)，不直接對(duì)甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù)，不直接對(duì)乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接法律責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。19.第三方介入的具體情況19.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、協(xié)助簽訂合同等。中介機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。19.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。律師事務(wù)所的收費(fèi)由甲乙雙方另行約定。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋價(jià)值、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行評(píng)估、鑒證。評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其評(píng)估、鑒證結(jié)果客觀、公正，并對(duì)評(píng)估、鑒證結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)的收費(fèi)由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本的復(fù)印件，確保清晰、完整。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同附件一：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋周邊配套設(shè)施，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)、公共設(shè)施等。3.房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表要求：明確約定付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說(shuō)明：確保雙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，保障合同履行。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，保障雙方權(quán)益。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的憑證。6.合同解除或終止協(xié)議要求：約定合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：明確合同解除或終止的條件和后果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充證據(jù)和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款出售方未按約定交付房屋出售方提供虛假房屋信息買受方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題第三方提供虛假評(píng)估、鑒證結(jié)果第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.示例說(shuō)明：買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________%，并賠償因違約給出售方造成的損失。出售方未按約定交付房屋：出售方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________%，并賠償因違約給買受方造成的損失。出售方提供虛假房屋信息：出售方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________%，并賠償買受方因此遭受的損失。第三方提供虛假評(píng)估、鑒證結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還評(píng)估、鑒證費(fèi)用，并賠償因虛假結(jié)果給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同樣本正本（含周邊配套）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積、戶型、朝向2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途2.4建筑年代、樓層3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.周邊配套設(shè)施5.1周邊配套設(shè)施概述5.2配套設(shè)施交付及驗(yàn)收5.3配套設(shè)施維修責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效及終止9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：_________，地址：_________1.1.2賣方名稱：_________，地址：_________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系方式：_________1.2.2賣方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋面積：_________平方米，戶型：_________，朝向：_________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，用途：_________2.4建筑年代：_________年，樓層：_________樓3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元整；3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)________元整；3.2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.2.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)；3.2.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前_________日內(nèi)。4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件：4.1.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、異議登記等情況；4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3周邊配套設(shè)施齊全，符合約定條件。4.2交付時(shí)間：_________年_________月_________日前。5.周邊配套設(shè)施5.1周邊配套設(shè)施概述：_________5.2配套設(shè)施交付及驗(yàn)收：5.2.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)同時(shí)交付周邊配套設(shè)施；5.2.2買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)周邊配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在_________日內(nèi)提出；5.2.3配套設(shè)施維修責(zé)任：5.2.3.1房屋交付后的配套設(shè)施維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；5.2.3.2買方在使用過(guò)程中造成的配套設(shè)施損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；6.2.2因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取必要措施減輕損失；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。8.2合同附件8.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢報(bào)告；8.2.1.3其他相關(guān)證明材料。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效及終止8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.合同附件清單9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢報(bào)告9.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.4其他相關(guān)證明材料清單10.合同簽署日期10.1本合同簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。11.合同簽署地點(diǎn)11.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。12.合同雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章：_________，代表單位（如有）：_________12.2賣方簽字蓋章：_________，代表單位（如有）：_________13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；13.2合同自簽署之日起，由買方和賣方妥善保管。14.特殊約定14.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、代理、見(jiàn)證等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供的服務(wù)或參與本合同事務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的_________%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究；18.1.2甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，甲方應(yīng)保證不損害本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究；18.2.2乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，乙方應(yīng)保證不損害本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保本合同履行情況。19.3第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第7條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)符合約定。20.2若第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)提供前由甲乙雙方支付。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、查封情況等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和安全性。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同中的未盡事宜。4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)部設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。5.周邊配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出周邊配套設(shè)施名稱、位置、使用狀況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)周邊配套設(shè)施的交付狀況。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明付款行為的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的證明材料。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付定金，若未按時(shí)支付，則需支付定金總額的10%作為違約金。1.2買方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接收房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在房屋交付后拒絕接收，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)房屋的保管費(fèi)用及因拒絕接收而產(chǎn)生的其他損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則需支付房屋交易價(jià)格1%的違約金。2.2賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方賠償因瑕疵而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的_________%。示例：第三方在評(píng)估房屋時(shí)提供不準(zhǔn)確的信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同樣本正本（含周邊配套）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.周邊配套設(shè)施5.1交通設(shè)施5.2商業(yè)設(shè)施5.3教育設(shè)施5.4醫(yī)療設(shè)施6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收時(shí)間6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"房產(chǎn)"指本合同項(xiàng)下買賣的房屋及其附屬設(shè)施；1.1.2"交易價(jià)格"指買受方支付給出售方的全部款項(xiàng)；1.1.3"周邊配套設(shè)施"指房產(chǎn)所在地的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等公共設(shè)施；1.1.4"交付"指出售方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受方；1.1.5"接收"指買受方接收并認(rèn)可房產(chǎn)及附屬設(shè)施；1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：_______；2.1.2出售方地址：_______；2.1.3出售方聯(lián)系人：_______；2.1.4出售方聯(lián)系電話：_______；2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______；2.2.2買受方地址：_______；2.2.3買受方聯(lián)系人：_______；2.2.4買受方聯(lián)系電話：_______；3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______；3.2房產(chǎn)面積：_______平方米；3.3房產(chǎn)用途：_______；3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______；4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整；4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%；4.2.2剩余交易價(jià)格的_______%應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______；4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______；5.周邊配套設(shè)施5.1交通設(shè)施：5.1.1近距離公交站點(diǎn)：_______；5.1.2近距離地鐵站：_______；5.1.3近距離機(jī)場(chǎng)/火車站：_______；5.2商業(yè)設(shè)施：5.2.1超市/便利店：_______；5.2.2購(gòu)物中心：_______；5.2.3餐飲設(shè)施：_______；5.3教育設(shè)施：5.3.1幼兒園：_______；5.3.2小學(xué)：_______；5.3.3中學(xué)：_______；5.4醫(yī)療設(shè)施：5.4.1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心：_______；5.4.2綜合醫(yī)院：_______；6.交付與接收6.1交付時(shí)間：_______；6.2接收時(shí)間：_______；6.3交付方式：6.3.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定；6.3.2買受方應(yīng)在交付時(shí)間前辦理接收手續(xù)，并簽署接收確認(rèn)書。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：_______；7.2過(guò)戶費(fèi)用：_______；7.3過(guò)戶手續(xù)：7.3.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.3.2買受方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.1.1出售方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；8.1.2出售方保證房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，無(wú)違規(guī)違法情況；8.1.3出售方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施；8.1.4出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.2買受方責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付款項(xiàng)；8.2.2買受方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施；8.2.3買受方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.2.4買受方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；9.1.3出售方提供虛假房產(chǎn)信息；9.1.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_______%計(jì)算；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面訴狀及證據(jù)；10.2.2法院應(yīng)依法審理案件，并在法定期限內(nèi)作出判決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于本合同；16.2第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但其根據(jù)合作協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任在本合同中予以明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方根據(jù)合作協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方違反合作協(xié)議所造成的損失；17.2.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息；