




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押權(quán)人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.抵押物的設定4.1抵押物概述4.2抵押物清單5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估報告6.抵押物的權(quán)利義務6.1抵押物的使用與保管6.2抵押物的處置與收益7.借款期限與還款方式7.1借款期限7.2還款方式8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“抵押借款合同”是指借款人因經(jīng)營需要,向借貸人借款,并以工業(yè)地產(chǎn)作為抵押物,借貸人提供借款并享有抵押權(quán)的一種合同關(guān)系。1.2術(shù)語解釋(1)借款人:指本合同約定的從借貸人處借得款項的當事人。(2)借貸人:指本合同約定的向借款人提供借款并享有抵押權(quán)的當事人。(3)抵押權(quán)人:指本合同約定的在借款人違約時,有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏漠斒氯?。?)抵押物:指本合同約定的作為借款擔保的工業(yè)地產(chǎn)。第二條當事人信息2.1借款人信息(1)借款人名稱:(2)法定代表人:(3)住所地:2.2借貸人信息(1)借貸人名稱:(2)法定代表人:(3)住所地:2.3抵押權(quán)人信息(1)抵押權(quán)人名稱:(2)法定代表人:(3)住所地:第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣______元整。3.2借款用途借款用途為:______。第四條抵押物的設定4.1抵押物概述抵押物為位于______的工業(yè)地產(chǎn),具體如下:(1)土地面積:______平方米(2)建筑面積:______平方米(3)土地使用年限:______(4)房屋所有權(quán)證號:______4.2抵押物清單(1)抵押物名稱:______(2)抵押物地址:______(3)抵押物價值:______元第五條抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)抵押物的價值評估由______機構(gòu)進行。5.2評估方法抵押物的價值評估采用______方法。5.3評估報告評估機構(gòu)出具的價值評估報告作為本合同的附件。第六條抵押物的權(quán)利義務6.1抵押物的使用與保管(1)借款人應妥善保管抵押物,保證其價值不受損害。(2)抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.2抵押物的處置與收益(1)在借款人違約時,抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物,所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。(2)抵押物的收益歸抵押權(quán)人所有。第七條借款期限與還款方式7.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2還款方式(1)按月償還本金及利息;(2)還款日為每月______日;(3)還款金額為:______元。第八條利息計算與支付8.1利息計算方法借款利息按年利率______%計算,利息按月計收,每月利息為本金乘以月利率。8.2利息支付方式借款人應在每月______日支付當月利息,利息支付至借貸人指定賬戶。第九條違約責任9.1違約情形(1)借款人未按約定時間償還借款本息;(2)借款人未按約定使用借款;(3)抵押物價值減少或抵押權(quán)受到侵害;(4)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實;(5)其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任(1)借款人未按約定償還借款本息的,應向借貸人支付______%的違約金;(2)借款人未按約定使用借款的,應承擔由此產(chǎn)生的損失;(3)抵押物價值減少或抵押權(quán)受到侵害的,借款人應及時修復或提供等值擔保;(4)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的,應承擔由此產(chǎn)生的全部責任;(5)其他違約行為應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)(1)協(xié)商解決:自一方提出協(xié)商之日起______日內(nèi),雙方應盡力達成一致;(2)訴訟解決:任何一方提起訴訟,均應向合同簽訂地人民法院提起。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件(1)借款本息全部清償;(2)抵押物被依法處置;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條通知與送達12.1通知方式(1)專人遞送;(2)郵寄;(3)傳真;(4)電子郵箱;(5)其他雙方約定的方式。12.2送達地址(1)借款人送達地址:______(2)借貸人送達地址:______(3)抵押權(quán)人送達地址:______第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。13.2不可抗力處理(1)發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方;(2)雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題;(3)如不可抗力導致合同無法履行,雙方可根據(jù)實際情況解除合同。第十四條合同附件(1)抵押物清單;(2)價值評估報告;(3)借款人、借貸人、抵押權(quán)人的身份證明文件;(4)其他雙方認為必要的文件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中,為協(xié)助各方履行合同義務或提供相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于:(1)提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務;(2)協(xié)助合同履行過程中的信息傳遞和協(xié)調(diào);(3)執(zhí)行合同約定的特定任務。第二條甲乙方第三方介入時的額外條款2.1第三方引入程序(1)甲乙方在引入第三方前,應書面通知對方,并取得對方的同意;(2)甲乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息,包括但不限于第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等;(3)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應作為本合同的附件。2.2第三方職責(1)第三方應按照甲乙雙方的要求,履行合同約定的職責;(2)第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準;(3)第三方在履行職責過程中,應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指“責任限額”是指第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時,第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定(1)責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定,并在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確;(2)責任限額應考慮第三方服務的性質(zhì)、服務費用、行業(yè)慣例等因素;(3)責任限額不得超過甲乙雙方在本合同項下各自承擔的義務。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1責任劃分原則第三方在履行職責過程中,其責任與其他各方責任劃分如下:(1)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,由第三方承擔全部責任;(2)第三方在執(zhí)行甲乙雙方指令過程中,因甲乙雙方提供的信息錯誤或指令不當導致?lián)p失的,由甲乙雙方按各自過錯承擔相應責任;(3)第三方在履行職責過程中,因不可抗力導致?lián)p失的,根據(jù)不可抗力條款進行處理。4.2責任追究(1)甲乙雙方應按本合同約定的責任劃分原則,追究第三方的責任;(2)第三方違反本合同約定的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任;(3)第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方變更與解除5.1第三方變更(1)甲乙雙方在合同履行過程中,如需更換第三方,應按照本合同約定的引入程序進行;(2)更換后的第三方應滿足本合同對第三方的相關(guān)要求。5.2第三方解除(1)如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責,應提前______日通知甲乙雙方;(2)甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議,并要求第三方承擔相應的責任;(3)第三方在履行職責過程中,如發(fā)生嚴重違約行為,甲乙雙方有權(quán)立即解除與第三方的協(xié)議。第六條第三方保密義務6.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中,應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等。6.2保密期限第三方對本合同約定的保密義務,自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。第七條第三方費用7.1費用承擔第三方提供服務的費用,由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定,并在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。7.2費用支付第三方費用應在服務完成后,按協(xié)議約定支付至第三方指定賬戶。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件(1)合同履行完畢;(2)甲乙雙方或第三方提出解除協(xié)議;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。8.2第三方退出程序(1)第三方在合同履行完畢或退出條件成就時,應向甲乙雙方提交退出報告;(2)甲乙雙方應在收到第三方退出報告之日起______日內(nèi),確認第三方的退出;(3)第三方退出后,甲乙雙方應根據(jù)本合同約定,處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物清單詳細要求:列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明文件編號等詳細信息。說明:抵押物清單是抵押物設定的具體體現(xiàn),用于明確抵押物的范圍和價值。2.價值評估報告詳細要求:由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。3.甲乙雙方身份證明文件詳細要求:包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、開戶許可證等。說明:身份證明文件用于確認甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。4.第三方協(xié)議詳細要求:明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明:第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的合同,用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.不可抗力事件證明詳細要求:由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具的證明文件。說明:不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.違約金支付憑證詳細要求:證明甲乙雙方已支付違約金的憑證。說明:違約金支付憑證用于證明違約金的實際支付情況。7.爭議解決文件詳細要求:包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明:爭議解決文件用于證明爭議解決的結(jié)果和過程。說明二:違約行為及責任認定:1.借款人未按約定時間償還借款本息責任認定標準:借款人未按約定的還款日期償還借款本息,構(gòu)成違約。示例:借款人應在每月5日償還當月利息,如逾期未償還,則構(gòu)成違約。2.借款人未按約定使用借款責任認定標準:借款人未按約定的借款用途使用借款,或使用借款造成損失。示例:借款人將借款用于非約定的項目,導致項目無法正常運營,構(gòu)成違約。3.抵押物價值減少或抵押權(quán)受到侵害責任認定標準:因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值減少或抵押權(quán)受到侵害。示例:借款人未妥善保管抵押物,導致抵押物價值下降,構(gòu)成違約。4.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準:借款人在合同簽訂或履行過程中,提供虛假信息或隱瞞重要事實。示例:借款人在合同簽訂時隱瞞了其負債情況,構(gòu)成違約。5.第三方提供的服務不符合約定責任認定標準:第三方提供的服務未達到合同約定的標準或質(zhì)量。示例:第三方提供的評估服務不符合行業(yè)規(guī)范,導致評估結(jié)果不準確,構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人授權(quán)代表信息1.4借貸雙方聯(lián)系方式2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息支付方式3.借款期限及還款計劃3.1借款期限3.2還款計劃3.3逾期還款處理4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物權(quán)利瑕疵說明5.抵押登記手續(xù)及費用5.1抵押登記手續(xù)辦理5.2抵押登記費用承擔6.借款用途及使用監(jiān)督6.1借款用途說明6.2借款使用監(jiān)督7.借款人義務及違約責任7.1借款人義務7.2違約責任及賠償8.借貸雙方爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1違約金11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一:抵押物清單12.2附件二:借款用途說明12.3附件三:借款人授權(quán)委托書13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱:____________________借款人住所:____________________借款人法定代表人:____________________借款人法定代表人身份證號碼:____________________1.2借款人法定代表人信息法定代表人姓名:____________________法定代表人聯(lián)系電話:____________________法定代表人電子郵箱:____________________1.3借款人授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名:____________________授權(quán)代表身份證號碼:____________________授權(quán)代表聯(lián)系電話:____________________授權(quán)代表電子郵箱:____________________1.4借貸雙方聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話:____________________借款人電子郵箱:____________________貸款人名稱:____________________貸款人住所:____________________貸款人聯(lián)系電話:____________________貸款人電子郵箱:____________________第二條借款金額及利率2.1借款金額本次借款金額為人民幣______元整。2.2借款利率借款利率為年利率_____%,按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.3利息支付方式借款人應于每季度末支付一次利息,具體支付日期以合同附件為準。第三條借款期限及還款計劃3.1借款期限借款期限為______年,自合同生效之日起計算。3.2還款計劃還款計劃如下:(1)前______個月為寬限期,不計利息;(2)寬限期后,按等額本息還款法分______期償還本金及利息。3.3逾期還款處理如借款人逾期還款,每逾期一日,應向貸款人支付_____%的逾期罰息。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱:____________________抵押物地址:____________________抵押物類型:____________________抵押物面積:____________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣______元整。4.3抵押物權(quán)利瑕疵說明抵押物不存在權(quán)利瑕疵,不存在任何爭議和訴訟。第五條抵押登記手續(xù)及費用5.1抵押登記手續(xù)辦理借款人應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用承擔抵押登記費用由借款人承擔。第六條借款用途及使用監(jiān)督6.1借款用途說明借款用途為:____________________6.2借款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督,借款人應按照貸款人要求提供相關(guān)財務資料。第七條借款人義務及違約責任7.1借款人義務(1)按合同約定支付借款本金和利息;(2)妥善保管抵押物,不得擅自處分;(3)按貸款人要求提供相關(guān)財務資料;(4)履行合同約定的其他義務。7.2違約責任及賠償(1)如借款人未按合同約定支付借款本金和利息,應向貸款人支付_____%的違約金;(2)如借款人擅自處分抵押物,應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任;(3)如借款人提供虛假財務資料,應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任;(4)其他違約行為,按合同約定承擔相應違約責任。第八條借貸雙方爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,爭議解決機構(gòu)為借款人住所地人民法院。第九條合同變更及解除9.1合同變更經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致,可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。9.2合同解除(1)借款人未按合同約定支付借款本金或利息,貸款人有權(quán)解除合同;(2)借款人違反合同約定,擅自處分抵押物,貸款人有權(quán)解除合同;(3)借款人提供虛假財務資料,貸款人有權(quán)解除合同;(4)因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致,可以解除合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)借款期限屆滿,且借款人已償還全部借款本金及利息;(2)借款人提前償還全部借款本金及利息;(3)合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項11.1違約金(1)借款人未按合同約定支付借款本金或利息,應向貸款人支付_____%的違約金;(2)借款人未按合同約定支付抵押登記費用,應向貸款人支付_____%的違約金。11.2不可抗力(1)不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素造成的;(2)發(fā)生不可抗力事件,借貸雙方應及時協(xié)商解決;(3)如不可抗力事件導致合同無法履行,雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。11.3合同附件本合同附件如下:(1)抵押物清單;(2)借款用途說明;(3)借款人授權(quán)委托書。第十二條合同附件清單12.1附件一:抵押物清單抵押物名稱:____________________抵押物地址:____________________抵押物類型:____________________抵押物面積:____________________抵押物評估價值:____________________12.2附件二:借款用途說明借款用途為:____________________借款用途證明材料:____________________12.3附件三:借款人授權(quán)委托書授權(quán)代表姓名:____________________授權(quán)代表身份證號碼:____________________授權(quán)代表聯(lián)系電話:____________________授權(quán)代表電子郵箱:____________________授權(quán)代表授權(quán)事項:____________________第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份,借貸雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.2合同保管責任借貸雙方應妥善保管本合同,確保合同的真實性和有效性。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除借款人和貸款人之外,為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu):對抵押物進行評估,提供評估報告;1.2.2會計師事務所:對借款人的財務狀況進行審計;1.2.3律師事務所:提供法律意見,協(xié)助合同履行;1.2.4中介機構(gòu):協(xié)助借款人和貸款人進行溝通和協(xié)商;1.2.5評級機構(gòu):對借款人進行信用評級;1.2.6其他相關(guān)服務方。第二條第三方責任2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域提供的服務,對本合同項下的義務承擔相應的責任。2.2第三方的責任限于其提供服務的內(nèi)容,不承擔超出其服務范圍的任何責任。2.3第三方的責任限額2.3.1第三方應明確其服務費用及責任限額,并在合同中予以載明;2.3.2第三方責任限額不得超過其服務費用的兩倍;2.3.3如第三方責任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的全部責任,借款人和貸款人應共同承擔超出部分。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求,獲取借款人和貸款人的相關(guān)信息,并對其進行分析和評估。3.2第三方有權(quán)在履行職責過程中,向借款人和貸款人提出建議或意見。3.3第三方有權(quán)要求借款人和貸款人配合其履行職責,包括提供必要的文件和資料。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人的關(guān)系4.1.1第三方作為借款人的服務提供者,其服務費用由借款人承擔;4.1.2第三方應尊重借款人的隱私權(quán),不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個人信息。4.2第三方與貸款人的關(guān)系4.2.1第三方作為貸款人的服務提供者,其服務費用由貸款人承擔;4.2.2第三方應尊重貸款人的隱私權(quán),不得泄露貸款人的商業(yè)秘密和個人信息。4.3第三方與借貸雙方的關(guān)系4.3.1第三方在履行職責過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方;4.3.2第三方應按照合同約定,確保合同履行,維護借貸雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1借款人或貸款人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明第三方介入的目的和必要性;5.1.2雙方同意后,由借款人或貸款人指定第三方,并與其簽訂服務合同;5.1.3第三方介入后,應按照合同約定履行職責。5.2第三方介入的費用5.2.1第三方介入的費用由提出介入的借款人或貸款人承擔;5.2.2第三方介入的費用應包括服務費用和可能的額外費用。5.3第三方介入的效果5.3.1第三方介入的效果不影響本合同的效力;5.3.2第三方介入的成果應作為本合同履行的依據(jù)之一。第六條第三方變更和退出6.1第三方變更6.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責,借款人或貸款人可指定新的第三方替代;6.1.2新的第三方應滿足本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)要求。6.2第三方退出6.2.1第三方在合同履行完畢或因故退出時,應向借款人和貸款人提交報告,說明退出原因;6.2.2第三方退出后,借款人和貸款人應根據(jù)實際情況,安排后續(xù)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物清單要求:詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、評估價值等信息。說明:抵押物清單是抵押物狀況的重要記錄,需由借款人和貸款人共同確認。2.借款用途說明要求:明確借款的具體用途,包括資金流向、項目名稱等。說明:借款用途說明用于證明借款的真實用途,防止資金挪用。3.借款人授權(quán)委托書要求:授權(quán)代表姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、電子郵箱、授權(quán)事項等信息。說明:授權(quán)委托書用于授權(quán)借款人代表進行相關(guān)事宜,確保授權(quán)代表有權(quán)代表借款人行事。4.抵押登記手續(xù)辦理證明要求:抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明:抵押登記手續(xù)辦理證明是抵押登記完成的有效憑證。5.財務報表要求:借款人的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務報表。說明:財務報表用于評估借款人的財務狀況,為貸款決策提供依據(jù)。6.審計報告要求:由會計師事務所出具的審計報告。說明:審計報告用于驗證借款人的財務報表的真實性和公允性。7.信用評級報告要求:評級機構(gòu)出具的信用評級報告。8.法律意見書要求:律師事務所出具的法律意見書。說明:法律意見書用于確認合同的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明:其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、還款計劃變更協(xié)議等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為要求:借款人未按合同約定支付借款本金或利息;說明:借款人未按時還款構(gòu)成違約,貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.違約責任認定標準要求:借款人每逾期一日,支付_____%的逾期罰息;說明:逾期罰息作為違約責任的體現(xiàn),用于懲罰違約行為。3.違約示例說明示例1:借款人應在每月15日前支付當月利息,如逾期支付,則每逾期一日,支付_____%的逾期罰息。示例2:借款人應在合同約定的還款日償還全部借款本金,如逾期償還,則每逾期一日,支付_____%的逾期罰息。4.違約行為及責任認定要求:借款人未按合同約定使用借款;說明:借款人未按約定用途使用借款,貸款人有權(quán)解除合同并追討欠款。5.違約責任認定標準要求:借款人擅自改變借款用途,應支付_____%的違約金;說明:違約金作為違約責任的體現(xiàn),用于懲罰違約行為。6.違約示例說明示例1:借款人將借款用于非約定用途,應支付_____%的違約金。示例2:借款人未按合同約定使用借款,應支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔保人信息(如有)3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款用途變更4.借款期限4.1借款期限4.2還款期限4.3逾期還款5.利率及費用5.1借款利率5.2費用及支出5.3利息計算及支付6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物登記6.3抵押物價值評估6.4抵押物處置7.擔保條款7.1擔保方式7.2擔保范圍7.3擔保期限7.4擔保解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下:(1)“抵押物”指乙方提供給甲方作為抵押的工業(yè)地產(chǎn);(2)“借款金額”指甲方同意向乙方提供的借款總額;(3)“借款期限”指甲方提供借款的期限;(4)“還款期限”指乙方應向甲方償還借款本金及利息的期限;(5)“違約”指乙方未按照本合同約定履行義務的行為。第二條當事人信息2.1借款人信息乙方名稱:________________________乙方住所:________________________乙方法定代表人:____________________乙方聯(lián)系電話:______________________2.2出借人信息甲方名稱:________________________甲方住所:________________________甲方法定代表人:____________________甲方聯(lián)系電話:______________________2.3擔保人信息(如有)擔保人名稱:________________________擔保人住所:________________________擔保人法定代表人:____________________擔保人聯(lián)系電話:______________________第三條借款金額及用途3.1借款金額借款金額為人民幣________________元整。3.2借款用途借款用途為:________________________3.3借款用途變更未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得變更借款用途。第四條借款期限4.1借款期限借款期限自借款發(fā)放之日起至________________年________________月________________日止,共計________________個月。4.2還款期限還款期限自借款發(fā)放之日起至________________年________________月________________日止,共計________________個月。4.3逾期還款如乙方逾期還款,每逾期一日,應向甲方支付借款金額的________________%作為逾期利息。第五條利率及費用5.1借款利率借款利率為年利率________________%,按月計息。5.2費用及支出(1)________________;(2)________________;(3)________________。5.3利息計算及支付利息按月計提,于每月的________________日前支付至甲方指定的賬戶。第六條抵押物6.1抵押物概述乙方提供的抵押物為位于________________的工業(yè)地產(chǎn),抵押物所有權(quán)歸乙方所有。6.2抵押物登記乙方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將抵押物登記于________________登記機關(guān),并將登記證明提交給甲方。6.3抵押物價值評估抵押物的價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估,評估價值為人民幣________________元整。6.4抵押物處置如乙方未按本合同約定償還借款,甲方有權(quán)依法處置抵押物,所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第八條違約責任8.1違約情形(1)乙方未按約定的期限償還借款本金及利息;(2)乙方未按約定的用途使用借款;(3)乙方未按約定履行抵押物的保管義務;(4)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實;(5)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或設定抵押權(quán);(6)乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任(1)乙方違約,應向甲方支付違約金,違約金為借款金額的________________%;(2)如違約行為導致甲方遭受損失的,乙方應承擔賠償責任;(3)甲方有權(quán)根據(jù)違約情況采取法律手段追究乙方的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________法院訴訟解決。9.2爭議解決程序(1)提交爭議的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知,通知內(nèi)容包括爭議事由、請求事項等;(2)對方應在收到通知之日起________________日內(nèi)答復;(3)如對方未在規(guī)定期限內(nèi)答復,爭議解決通知視為送達;(4)爭議解決過程中,雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.3爭議解決地點爭議解決地點為________________法院所在地。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)借款全部償還;(2)本合同約定的終止條件成就;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)如一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求賠償損失;(3)合同解除后,雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律,并由________________法院管轄。第十二條其他約定12.1通知與送達(1)雙方應以書面形式相互發(fā)送通知;(2)通知應以掛號信、特快專遞或?qū)H怂瓦_的方式發(fā)送;(3)通知自發(fā)送之日起視為送達。12.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更本合同的任何變更均應以書面形式作出,并由雙方簽字(或蓋章)確認。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自________________年________________月________________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3簽署人員甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________第十四條合同附件本合同附件如下:1.借款申請書;2.抵押物清單;3.評估報告;4.其他相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中,根據(jù)甲乙雙方約定,提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?;蚱渌嚓P(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.2第三方類型(1)中介機構(gòu);(2)評估機構(gòu);(3)律師事務所;(4)會計師事務所;(5)擔保公司;(6)其他相關(guān)服務機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方在履行其職責過程中,因疏忽、錯誤或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時,第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額約定(1)第三方責任限額由甲乙雙方在本合同中約定,具體數(shù)額應合理反映第三方的服務性質(zhì)和潛在風險;(2)第三方責任限額不得低于________________元人民幣。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件(1)甲乙雙方根據(jù)本合同約定,同意引入第三方參與合同履行;(2)第三方具備履行其職責所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.2第三方介入程序(1)甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入方式和介入時間;(2)甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息,以便第三方履行其職責;(3)第三方在介入后,應按照甲乙雙方的要求,及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。第四條第三方職責4.1第三方職責概述第三方在本合同項下的職責包括但不限于:(1)提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?;蚱渌嚓P(guān)服務;(2)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務;(3)監(jiān)督合同履行情況,確保合同目的實現(xiàn)。4.2第三方具體職責(1)中介機構(gòu):負責協(xié)助甲乙雙方達成交易、簽訂合同;(2)評估機構(gòu):負責對抵押物進行價值評估;(3)律師事務所:負責提供法律咨詢、起草合同文本;(4)會計師事務所:負責進行財務審計、提供財務咨詢服務;(5)擔保公司:負責提供擔保服務,確保甲乙雙方履行合同義務。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于:(1)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;(2)根據(jù)合同約定,向甲乙雙方收取服務費用;(3)在合同履行過程中,有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方具體權(quán)利(1)中介機構(gòu):有權(quán)要求甲乙雙方提供交易信息、簽訂合同;(2)評估機構(gòu):有權(quán)要求甲乙雙方提供抵押物相關(guān)信息;(3)律師事務所:有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件、合同文本;(4)會計師事務所:有權(quán)要求甲乙雙方提供財務報表、審計資料;(5)擔保公司:有權(quán)要求甲乙雙方提供擔保物、履行擔保義務。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務關(guān)系,甲方應按照合同約定支付第三方服務費用,并對第三方的服務結(jié)果承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務關(guān)系,乙方應按照合同約定支付第三方服務費用,并對第三方的服務結(jié)果承擔相應的責任。6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方,不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務,但應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方責任免除7.1第三方責任免除條件(1)第三方在履行職責過程中,因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌姆战Y(jié)果不符合約定;(2)第三
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025至2030中國白色家電行業(yè)產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢及投資規(guī)劃深度研究報告
- 當前教育質(zhì)量監(jiān)測評價研究的熱點問題
- 庫房備件擺放培訓課件
- 從基礎到精英汽車工程師的職業(yè)規(guī)劃全解析
- 教育平臺中虛擬現(xiàn)實VR技術(shù)的商業(yè)應用與體驗提升
- 提升學習效果教育心理學的實踐方法
- 教育科技項目的成功要素與評估體系構(gòu)建
- 智慧城市環(huán)境下的網(wǎng)絡安全培訓需求
- 醫(yī)療領域中的智能助手-教育機器人分析
- 心理驅(qū)動下的學習團隊構(gòu)建與協(xié)作技巧
- 吉林農(nóng)業(yè)大學《無機化學及分析化學》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 血透室職業(yè)安全防護制度
- 玻璃幕墻施工方案
- 2024年國家開放大學(電大)-國家開放大學(病理學與病理生理學)考試近5年真題集錦(頻考類試題)帶答案
- 遼寧省沈陽市(2024年-2025年小學四年級語文)人教版期末考試((上下)學期)試卷及答案
- DB34∕T 3830-2021 裝配式建筑評價技術(shù)規(guī)范
- 貴州省黔東南苗族侗族自治州(2024年-2025年小學二年級語文)人教版綜合練習試卷(含答案)
- 黑龍江省牡丹江市第十六中學2023-2024學年八年級下學期期末數(shù)學試題(原卷版)
- JB∕T 13026-2017 熱處理用油基淬火介質(zhì)
- 道路工程石材檢測報告及石材單軸抗壓強度檢測原始記錄
- 初中數(shù)學分層作業(yè)設計論文
評論
0/150
提交評論