2024年金融商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年金融商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪地址2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪基本情況2.2商鋪附屬設(shè)施2.3商鋪面積及使用功能3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制5.3違約責(zé)任6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.押金及費(fèi)用7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4其他費(fèi)用8.租賃期間維護(hù)與管理8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪管理責(zé)任8.3租賃期間設(shè)施維修9.違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任9.2交付違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽訂與執(zhí)行13.1合同簽訂13.2合同執(zhí)行14.合同附件第一部分：合同1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：___________________________1.1.2承租方：___________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租賃商鋪地址1.4.1商鋪詳細(xì)地址：___________________________1.4.2商鋪所屬區(qū)域：___________________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪面積：____平方米2.1.2商鋪結(jié)構(gòu)：___________________________2.1.3商鋪層高：___________________________2.2商鋪附屬設(shè)施2.2.1照明設(shè)施：___________________________2.2.2通風(fēng)設(shè)施：___________________________2.2.3水電設(shè)施：___________________________2.3商鋪面積及使用功能2.3.1商鋪面積：____平方米2.3.2使用功能：___________________________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：____元/月3.1.2附加租金：___________________________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定方式3.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：___________________________3.3租金支付時(shí)間3.3.1每月支付一次3.3.2每月____日前支付3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付罰款：____元/天3.4.2逾期支付次數(shù)：超過(guò)____次，出租方有權(quán)解除合同4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：____元4.2保證金支付方式4.2.1支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定方式4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：___________________________4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿，無(wú)違約行為4.3.2租賃期間，商鋪設(shè)施無(wú)損壞4.3.3退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.1.1商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2商鋪使用限制5.2.1不得改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.2不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.3不得影響周邊商戶5.3違約責(zé)任5.3.1違反商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同5.3.2違反商鋪使用限制，出租方有權(quán)解除合同6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容6.2合同解除6.2.1租賃期滿，合同自然解除6.2.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同6.2.3國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同6.3合同解除后的處理6.3.1租賃期滿，承租方應(yīng)按時(shí)歸還商鋪6.3.2合同解除，出租方退還保證金6.3.3合同解除，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.租賃期間維護(hù)與管理8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修8.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)8.1.3承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造需提前征得出租方同意8.2商鋪管理責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪外部環(huán)境的清潔和綠化8.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境的清潔和秩序維護(hù)8.2.3出租方負(fù)責(zé)商鋪消防、安全等公共設(shè)施的管理8.3租賃期間設(shè)施維修8.3.1因自然老化、正常損耗等原因造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修8.3.2因人為損壞或使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并賠償損失9.違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金9.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2交付違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金9.2.2出租方交付的商鋪不符合約定，承租方有權(quán)要求修復(fù)或降低租金9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：___________________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款齊全11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3國(guó)家政策調(diào)整12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.1.2本合同附件二：商鋪設(shè)施清單12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂與執(zhí)行13.1合同簽訂13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同生效13.2合同執(zhí)行13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定13.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決14.合同附件14.1本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.1.1商鋪編號(hào)：___________________________14.1.2商鋪面積：____平方米14.1.3商鋪位置：___________________________14.1.4商鋪設(shè)施：___________________________14.2本合同附件二：商鋪設(shè)施清單14.2.1設(shè)施名稱：___________________________14.2.2設(shè)施數(shù)量：___________________________14.2.3設(shè)施狀況：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、參與談判、仲裁或訴訟等。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序16.1.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；16.1.1.2雙方共同選定第三方；16.1.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)第三方的中立地位。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。16.3第三方介入的結(jié)果16.3.1第三方介入的結(jié)果為甲乙雙方共同認(rèn)可，并對(duì)雙方具有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何利益輸送。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的任何利益輸送。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同約定19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括：19.1.1第三方介入的范圍；19.1.2第三方介入的程序；19.1.3第三方介入的費(fèi)用；19.1.4第三方責(zé)任限額；19.1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。20.合同的補(bǔ)充與修改20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修改20.2.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：1.1列明商鋪的編號(hào)、面積、位置、樓層等基本信息；1.2列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等；1.3列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式等合同條款；附件說(shuō)明：附件一作為合同附件，是對(duì)商鋪?zhàn)赓U情況的詳細(xì)描述，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：2.1列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等；2.2列明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任方；附件說(shuō)明：附件二作為合同附件，是對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，用于明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.附件三：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：3.1提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等；3.2圖紙應(yīng)標(biāo)明裝修材料、顏色、尺寸等詳細(xì)信息；附件說(shuō)明：附件三作為合同附件，是商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)方案，用于指導(dǎo)裝修施工。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：4.1明確第三方介入的目的、范圍、期限；4.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.3約定第三方的責(zé)任及免責(zé)條款；附件說(shuō)明：附件四作為合同附件，是甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：5.1列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括合同未盡事宜或?qū)υ贤瑮l款的修改；5.2約定補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間；附件說(shuō)明：附件五作為合同附件，是甲乙雙方對(duì)原合同條款的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2擅自改變商鋪用途；1.3未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；1.4損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；1.5未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造；1.6逾期交付商鋪；1.7未經(jīng)同意引入第三方介入。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；3.2若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因改變用途造成的損失；3.3若承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.4若出租方逾期交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。全文完。2024年金融商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理合同1本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃物使用范圍及限制1.6租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.7乙方裝修及改造要求1.8乙方裝修及改造的審批程序1.9租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租1.10租賃物的損害賠償1.11合同解除條件及程序1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.2出租方地址：1.3出租方聯(lián)系人：1.4出租方聯(lián)系電話：1.6承租方地址：1.7承租方聯(lián)系人：1.8承租方聯(lián)系電話：第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：2.2租賃物地址：2.3租賃物面積：2.4租賃物結(jié)構(gòu)：2.5租賃物配套設(shè)施：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日至年月日止。3.2租金總額：人民幣萬(wàn)元整。3.3租金支付方式：按季度支付，每季度前月日前支付當(dāng)季度租金。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式及時(shí)間向甲方支付租金。4.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的萬(wàn)分之五的違約金。第五條租賃物使用范圍及限制5.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定。5.2乙方不得將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)或其他違反合同約定的事項(xiàng)。5.3乙方不得改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。第六條租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條乙方裝修及改造要求7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。7.2乙方裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.3乙方裝修或改造完成后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。7.4乙方不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條乙方裝修及改造的審批程序8.1.1裝修或改造方案設(shè)計(jì)圖及效果圖；8.1.2裝修或改造預(yù)算及資金來(lái)源證明；8.1.3裝修或改造施工方案及施工期限；8.1.4相關(guān)法律法規(guī)要求的證明文件。8.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。8.3甲方審核通過(guò)后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造工作。8.4甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合規(guī)定和要求。第九條租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。9.2甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或轉(zhuǎn)租費(fèi)，并確保新的承租方遵守本合同約定。9.3乙方違反本條款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條租賃物的損害賠償10.1乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償。10.3乙方未按期修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條合同解除條件及程序11.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)個(gè)工作日；11.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；11.1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造，經(jīng)甲方通知后仍不執(zhí)行。11.2甲方解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方。11.3乙方接到解除合同通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.3違約方故意拖延履行或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方服務(wù)的；2.1.3甲方或乙方因自身原因合同約定事項(xiàng)，需要第三方協(xié)助的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍；3.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或建議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的倍；3.2.3第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，因監(jiān)理不力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍；3.2.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍；3.2.5第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因擔(dān)保不力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方變更與解除6.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.2甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前日書(shū)面通知第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：用于證明甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和能力。2.附件二：乙方身份證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：用于證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和能力。3.附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。說(shuō)明：用于證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說(shuō)明：用于作為租賃物交付時(shí)的參照。5.附件五：乙方裝修或改造方案要求：提供乙方裝修或改造方案的設(shè)計(jì)圖、效果圖、預(yù)算等。說(shuō)明：用于明確乙方裝修或改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.附件七：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明乙方已按約定支付租金。8.附件八：租賃物損壞維修記錄要求：提供租賃物損壞維修的相關(guān)記錄、維修費(fèi)用發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明租賃物損壞的維修情況。9.附件九：合同解除通知書(shū)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除通知書(shū)。說(shuō)明：用于證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付10天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于乙方搬遷費(fèi)用、違約金等。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年金融商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費(fèi)處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.商鋪裝修11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2裝修審批11.3裝修費(fèi)用12.商鋪交接12.1交接時(shí)間12.2交接內(nèi)容12.3交接責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪位于_______，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，層高_(dá)______米。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備_______等基本設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃續(xù)約條件租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元人民幣。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3欠費(fèi)處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金波動(dòng)、物價(jià)上漲等因素，由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間與市場(chǎng)租金波動(dòng)、物價(jià)上漲等因素的統(tǒng)計(jì)周期相一致。第六條押金及退還6.1押金金額商鋪押金為_(kāi)______元人民幣。6.2押金退還條件在合同履行完畢，乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為_(kāi)______。第七條商鋪使用7.1使用范圍乙方僅限于商鋪內(nèi)進(jìn)行_______等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方逾期支付租金；8.1.2乙方擅自改變商鋪用途；8.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施；8.1.4乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；8.2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.5乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為；8.3.2如乙方拒絕糾正或繼續(xù)違約，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方需提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方；9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)符合商鋪用途要求；9.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方需向甲方提供轉(zhuǎn)讓方的基本信息及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；9.2.2甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行審查；9.2.3雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向甲方支付_______元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；9.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十條商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1乙方需提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方；10.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營(yíng)符合商鋪用途要求；10.1.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)租程序10.2.1乙方需向甲方提供轉(zhuǎn)租方的基本信息及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；10.2.2甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查；10.2.3雙方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)。10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向甲方支付_______元的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)；10.3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第十一條商鋪裝修11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.1.1乙方裝修需符合商鋪的整體風(fēng)格和商業(yè)環(huán)境要求；11.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保。11.2裝修審批11.2.1乙方裝修前需向甲方提交裝修方案及效果圖；11.2.2甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審查，并要求乙方進(jìn)行修改。11.3裝修費(fèi)用11.3.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；11.3.2裝修完成后，乙方需向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十二條商鋪交接12.1交接時(shí)間商鋪交接時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。12.2交接內(nèi)容12.2.1商鋪設(shè)施及設(shè)備清單；12.2.2商鋪?zhàn)赓U合同；12.2.3商鋪裝修資料；12.2.4其他相關(guān)文件。12.3交接責(zé)任12.3.1甲方負(fù)責(zé)提供交接清單，并對(duì)清單內(nèi)容負(fù)責(zé)；12.3.2乙方負(fù)責(zé)接收清單，并對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議；13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除責(zé)任13.3.1因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；13.3.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1乙方在租賃過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)?；蛟u(píng)估服務(wù)；2.1.2甲方需要第三方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)或管理工作；2.1.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求；3.1.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍；4.1.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；6.1.3第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人或組織，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)；7.1.2雙方共同選擇合適的第三方；7.1.3雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；7.1.4第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)；8.2如第三方介入的費(fèi)用超過(guò)服務(wù)合同約定的金額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的變更9.1如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商變更服務(wù)合同內(nèi)容。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入的事項(xiàng)終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定辦理終止手續(xù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的