多層建筑綠色節(jié)能改造合同

多層建筑綠色節(jié)能改造合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承接方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系方式：__________________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對甲方所屬的多層建筑進(jìn)行綠色節(jié)能改造的具體事項(xiàng)，保證改造工程的順利進(jìn)行，達(dá)到節(jié)能減排、提升建筑能效的目標(biāo)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同所指“綠色節(jié)能改造”包括但不限于建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱、供暖制冷系統(tǒng)優(yōu)化、照明系統(tǒng)節(jié)能升級(jí)、可再生能源利用等改造措施。第二章合同范圍2.1改造對象本合同涉及的改造對象為甲方所屬的位于________________（具體地址）的多層建筑，建筑總面積約為__________平方米。2.2改造內(nèi)容2.2.1外圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造：包括墻體、屋頂、門窗的保溫隔熱處理。2.2.2供暖制冷系統(tǒng)改造：包括更換高效節(jié)能的供暖制冷設(shè)備，優(yōu)化系統(tǒng)運(yùn)行方案。2.2.3照明系統(tǒng)改造：包括更換LED節(jié)能燈具，安裝智能照明控制系統(tǒng)。2.2.4可再生能源利用：包括太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。2.3改造標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，保證改造后的建筑達(dá)到節(jié)能、環(huán)保、舒適的使用效果。第三章合同價(jià)款3.1總價(jià)款本合同改造工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2付款方式3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。3.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方分階段支付合同總價(jià)款的______%，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2.3竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付剩余的合同價(jià)款。3.3價(jià)格調(diào)整3.3.1因國家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致工程成本增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。3.3.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第四章工程期限4.1開工日期本合同約定的開工日期為__________年__________月__________日。4.2竣工日期本合同約定的竣工日期為__________年__________月__________日，總工期為______天。4.3期限變更4.3.1因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的合理原因?qū)е鹿こ唐谙扌枳兏鼤r(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并書面確認(rèn)。4.3.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更工期。第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。5.1.2改造后的建筑應(yīng)達(dá)到國家綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體星級(jí)由雙方在合同附件中約定。5.2質(zhì)量保證5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備專職質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)控。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)5.3.1工程施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.3.2工程竣工后，雙方應(yīng)共同組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4質(zhì)量保修5.4.1乙方對改造工程的質(zhì)量保修期為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.4.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供改造所需的所有材料。6.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2設(shè)備供應(yīng)6.2.1乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能設(shè)備，并保證設(shè)備的功能和質(zhì)量。6.2.2設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。6.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收6.3.1材料與設(shè)備到場后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。6.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)覺材料或設(shè)備不符合合同約定的，乙方應(yīng)無條件更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4材料與設(shè)備的保管6.4.1乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料與設(shè)備，防止損壞、丟失。6.4.2因乙方保管不善造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七章施工管理7.1施工組織7.1.1乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制措施等。7.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。7.2施工人員7.2.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，保證工程順利進(jìn)行。7.2.2乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，保證施工安全與質(zhì)量。7.3施工安全7.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。7.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中發(fā)生安全，保證施工現(xiàn)場的安全。7.4施工環(huán)境保護(hù)7.4.1乙方應(yīng)采取環(huán)保措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染。7.4.2施工廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意堆放或排放。第八章工程變更8.1變更范圍8.1.1工程變更包括設(shè)計(jì)變更、材料變更、施工工藝變更等。8.1.2任何一方提出的變更，均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。8.2變更程序8.2.1變更提出方應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容及影響，并提供相關(guān)資料。8.2.2變更經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充文件。8.3變更價(jià)款8.3.1因變更導(dǎo)致的工程價(jià)款增減，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)原則進(jìn)行核算。8.3.2變更價(jià)款的支付方式及時(shí)間應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。第九章竣工驗(yàn)收9.1竣工驗(yàn)收條件9.1.1工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面自檢，保證工程質(zhì)量符合合同約定。9.1.2乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括設(shè)計(jì)變更文件、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。9.2竣工驗(yàn)收程序9.2.1甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請后，應(yīng)在______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同對工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，形成書面驗(yàn)收意見。9.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1竣工驗(yàn)收應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。9.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于工程質(zhì)量、節(jié)能效果、環(huán)保指標(biāo)等。9.4竣工驗(yàn)收結(jié)果9.4.1工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，作為工程交付的依據(jù)。9.4.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。10.1.2甲方無故拖延竣工驗(yàn)收，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)按合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。10.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)無償返工，并賠償甲方因此造成的損失。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除。10.4違約爭議解決10.4.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用對方的保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息成為公開信息。11.3保密例外11.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息，雙方可按法定程序進(jìn)行披露。11.3.2雙方事先書面同意披露的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1改造工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。12.1.2雙方應(yīng)共同辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請、注冊等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用改造工程產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可給第三方使用。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)改造工程產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。12.3.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同應(yīng)對，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)投保13.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為改造工程投保建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交甲方備案。13.2保險(xiǎn)處理13.2.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。13.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。13.3保險(xiǎn)賠償13.3.1保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損工程，剩余部分按照合同約定處理。13.3.2因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)公司拒賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。14.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。14.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)，并辦理合同解除手續(xù)。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已完工程款，并辦理工程交接手續(xù)。14.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章法律適用與爭議解決15.1法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決15.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.3爭議解決期間爭議