2024版商場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3協(xié)議有效期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)人員配置2.3服務(wù)時(shí)間與休息日安排3.物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.甲方義務(wù)4.1提供物業(yè)管理場(chǎng)地與設(shè)施4.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理4.3履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)5.乙方義務(wù)5.1按照約定提供服務(wù)5.2保障服務(wù)人員資質(zhì)與服務(wù)質(zhì)量5.3妥善保管甲方提供的設(shè)施與資料6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3提交法院訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2保密條款10.3合同的保管與復(fù)制11.甲方（蓋章）：11.1乙方（蓋章）：11.2簽訂日期：2024年12.附件：12.1甲方物業(yè)基本情況說明12.2乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.簽字頁(yè)13.1甲方授權(quán)代表簽字：13.2乙方授權(quán)代表簽字：14.備注頁(yè)14.1合同簽訂過程的說明與備注第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為：×××商場(chǎng)，成立于×年×月，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)，是一家集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂為一體的綜合性商場(chǎng)。甲方擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)資質(zhì)。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，成立于×年×月，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)，是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司。乙方擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)資質(zhì)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為×年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前×個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：安保服務(wù)、清潔服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理、停車場(chǎng)管理等。2.2乙方服務(wù)人員配置乙方根據(jù)甲方商場(chǎng)的實(shí)際情況，配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員，確保各項(xiàng)服務(wù)的正常進(jìn)行。乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。2.3服務(wù)時(shí)間與休息日安排乙方服務(wù)時(shí)間為每天×：×至×：×，休息日安排按照國(guó)家法定節(jié)假日規(guī)定執(zhí)行。如遇特殊情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。3.物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議簽訂后×日內(nèi)，乙方向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用等。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月×日前。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但需提前×個(gè)月書面通知甲方。4.甲方義務(wù)4.1提供物業(yè)管理場(chǎng)地與設(shè)施甲方提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理的場(chǎng)地與設(shè)施，包括但不限于：辦公場(chǎng)地、維修工具、消防設(shè)備等。4.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的信息與支持。4.3履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得干涉乙方正常物業(yè)管理工作的進(jìn)行。5.乙方義務(wù)5.1按照約定提供服務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.2保障服務(wù)人員資質(zhì)與服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的資質(zhì)與服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)與考核。5.3妥善保管甲方提供的設(shè)施與資料乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施與資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露、損害或遺失。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。6.2合同終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止協(xié)議。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)移交手續(xù)，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備、鑰匙、資料等。乙方應(yīng)在合同終止后×日內(nèi)搬離甲方場(chǎng)地。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額賠償乙方。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照乙方實(shí)際損失的金額賠償甲方。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于：損失費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3提交法院訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3合同的保管與復(fù)制雙方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的任何復(fù)制件均不得作為法律證據(jù)。11.甲方（蓋章）：甲方在此確認(rèn)已經(jīng)閱讀、understood并同意本協(xié)議的所有條款。12.乙方（蓋章）：乙方在此確認(rèn)已經(jīng)閱讀、understood并同意本協(xié)議的所有條款。13.簽字頁(yè)甲方授權(quán)代表簽字：日期：2024年乙方授權(quán)代表簽字：日期：2024年14.備注頁(yè)本協(xié)議的簽訂過程如下：（如有備注，請(qǐng)?jiān)诖隧?yè)注明）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)基本情況說明詳細(xì)描述甲方的物業(yè)基本情況，包括但不限于：物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營(yíng)狀況等。附件二：乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明列出乙方服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、職業(yè)資格證書等信息，并附上相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理場(chǎng)地與設(shè)施，或者提供的設(shè)施設(shè)備不符合要求。2.甲方未履行協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)，干涉乙方正常物業(yè)管理工作的進(jìn)行。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施與資料，導(dǎo)致設(shè)施損壞或資料泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照對(duì)方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的間接損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定提供物業(yè)管理場(chǎng)地與設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××商場(chǎng)，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)資質(zhì)。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)資質(zhì)。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的安保服務(wù)、清潔服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)