2024版專業(yè)美食城租賃檔口協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)美食城租賃檔口協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用權(quán)限4.1經(jīng)營范圍4.2檔口使用時間4.3檔口裝修及變更5.甲方（美食城）責(zé)任5.1提供檔口及相關(guān)設(shè)施5.2保證檔口安全及衛(wèi)生5.3協(xié)助乙方（租戶）辦理相關(guān)手續(xù)6.乙方（租戶）責(zé)任6.1按時支付租金6.2遵守美食城各項規(guī)定6.3維護(hù)檔口衛(wèi)生及安全7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.3不可抗力事件的后果處理12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序13.其他條款13.1甲方其他優(yōu)惠條件13.2乙方其他義務(wù)與責(zé)任13.3雙方約定的其他事項14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃檔口1.1檔口位置：甲方將位于專業(yè)美食城的第____號檔口提供給乙方使用。1.2檔口面積：檔口面積為____平方米。1.3檔口設(shè)施：甲方應(yīng)提供檔口基本設(shè)施，包括照明、水電、排水等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年__月__日止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后續(xù)約，應(yīng)至少在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶：租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條使用權(quán)限4.1經(jīng)營范圍：乙方在檔口內(nèi)經(jīng)營美食制作及銷售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營與美食無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。4.2檔口使用時間：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用檔口，每天使用時間為____時至____時。4.3檔口裝修及變更：乙方在租賃期內(nèi)對檔口進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修或變更不得影響檔口結(jié)構(gòu)及安全。第五條甲方（美食城）責(zé)任5.1提供檔口及相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)確保檔口及設(shè)施符合租賃用途，并負(fù)責(zé)維護(hù)設(shè)施的正常運行。5.2保證檔口安全及衛(wèi)生：甲方應(yīng)定期進(jìn)行檔口安全檢查，確保檔口安全無隱患。保持檔口區(qū)域衛(wèi)生，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作。5.3協(xié)助乙方（租戶）辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃檔口相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。第六條乙方（租戶）責(zé)任6.1按時支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。6.2遵守美食城各項規(guī)定：乙方應(yīng)遵守美食城的各項管理規(guī)定，維護(hù)美食城的經(jīng)營秩序和品牌形象。6.3維護(hù)檔口衛(wèi)生及安全：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口的日常衛(wèi)生維護(hù)，確保檔口內(nèi)無食品安全隱患，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未能按照合同約定提供檔口或設(shè)施，未能履行保證安全及衛(wèi)生的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.2乙方違約：如乙方未能按照合同約定支付租金或違反其他合同條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.3違約賠償金額及方式：除違約金外，甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于營業(yè)損失、設(shè)施損害賠償?shù)?，均由乙方予以賠償。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，使雙方無法履行或部分履行合同的情形。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，乙方應(yīng)至少在合同期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第十三條其他條款13.1甲方其他優(yōu)惠條件：甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營狀況和市場情況，給予乙方其他優(yōu)惠條件，具體事項由雙方另行協(xié)商確定。13.2乙方其他義務(wù)與責(zé)任：乙方還應(yīng)遵守甲方制定的其他管理規(guī)定，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面。13.3雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商確定其他事項，并以書面形式記錄。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口位置及設(shè)施清單詳細(xì)列出檔口的具體位置以及在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)提供的設(shè)施，包括照明、水電、排水等。附件二：租金支付賬戶信息提供甲方指定的租金支付銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：甲方管理規(guī)定列出甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。附件四：乙方經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)描述詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營范圍以及業(yè)態(tài)，確保乙方的經(jīng)營活動符合美食城的整體定位。附件五：裝修及變更申請流程詳細(xì)說明乙方在租賃期內(nèi)對檔口進(jìn)行裝修或變更的申請流程，包括所需提交的材料、審批流程等。附件六：保密協(xié)議列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，以及違約泄露的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件七：不可抗力事件證明文件模板提供不可抗力事件證明文件的模板，以便遭受不可抗力事件的一方在通知對方時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供檔口或設(shè)施，未能履行保證安全及衛(wèi)生的責(zé)任等。示例：如甲方未能在租賃開始日期提供約定的檔口設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照合同約定支付租金，違反其他合同條款等。示例：如乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指甲方將檔口及設(shè)施提供給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：租金是乙方支付給甲方的費用，以使用、收益租賃物。在本合同中，租金是指乙方按月支付給甲方的費用，用于使用檔口及設(shè)施。3.違約金：違約金是違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在本合同中，違約金是指違約方因違約行為應(yīng)支