2024標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議方式7.2爭(zhēng)議地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議時(shí)效第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條其他條款10.1不可抗力10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3附件第十一條違約金11.1違約金計(jì)算11.2違約金支付第十二條損害賠償12.1損害賠償范圍12.2損害賠償計(jì)算第十三條解除合同的條件13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序第十四條合同的完整性與副本14.1合同完整性14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指本合同所述的出售/購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同所述的提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司。（3）房產(chǎn)：指甲方出售/購(gòu)買的房地產(chǎn)。（4）中介服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供房產(chǎn)出售/購(gòu)買的相關(guān)服務(wù)。（5）交易日：指雙方確定的房產(chǎn)交易的具體日期。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語和名詞，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)具有本條款所給出的定義。（2）本合同中的“包括但不限于”一詞，表示包含但不限于所列舉的事項(xiàng)。（3）本合同中的“工作日”指周一至周五，法定節(jié)假日除外。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售/購(gòu)買策劃。（3）尋找合適的買家/賣家，并安排雙方進(jìn)行看房。（4）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。（5）代辦交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)，按照約定時(shí)間完成交易。（3）甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和效率。（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的隱私信息，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3泄密責(zé)任如乙方泄露甲方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金。（2）乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。6.4違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件本合同附件包括雙方確認(rèn)的房產(chǎn)資料、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條違約金11.1違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。11.2違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金。第十二條損害賠償12.1損害賠償范圍損害賠償范圍包括直接損失和間接損失。12.2損害賠償計(jì)算損害賠償計(jì)算方式為：賠償金額=損失金額×損害賠償率。第十三條解除合同的條件13.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除合同的程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由。（2）雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、解除原因等事項(xiàng)。（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條合同的完整性與副本14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.2合同副本雙方各自保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。附件說明：房產(chǎn)資料用于證明甲方的房產(chǎn)權(quán)利和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括中介費(fèi)、推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附件說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)用于明確雙方在費(fèi)用支付方面的權(quán)利和義務(wù)。附件三：交易進(jìn)度記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在房產(chǎn)交易過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如看房時(shí)間、價(jià)格談判、貸款申請(qǐng)等。附件說明：交易進(jìn)度記錄用于跟蹤和證明合同的履行情況。附件四：支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：支付憑證用于證明雙方在費(fèi)用支付方面的履行情況。附件五：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金計(jì)算的依據(jù)和結(jié)果，包括違約金額、違約天數(shù)、違約金利率等。附件說明：違約金計(jì)算明細(xì)用于明確雙方在違約責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。附件六：損害賠償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出損害賠償計(jì)算的依據(jù)和結(jié)果，包括損失金額、損害賠償率等。附件說明：損害賠償計(jì)算明細(xì)用于明確雙方在損害賠償責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方泄露甲方隱私信息。5.雙方未按照約定時(shí)間完成交易的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。2.損害賠償計(jì)算方式：賠償金額=損失金額×損害賠償率。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算明細(xì)進(jìn)行計(jì)算。若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)損害賠償計(jì)算明細(xì)進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)：指甲方出售/購(gòu)買的房地產(chǎn)，包括房屋